土建配合階段的質(zhì)量控制

1、土建配合階段的質(zhì)量控制土建配合階段的質(zhì)量控制/2010-10-10 08：32：36【摘要】歸納總結(jié)了辦公建筑在施工過程中各個階段(土建配合階段、設(shè)備安裝階段、裝修配合階段和綜合調(diào)試階段)的監(jiān)理質(zhì)量控制的特點,分析了某辦公建筑的消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)以及通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等主要系統(tǒng)的質(zhì)量控制關(guān)鍵點,并列舉了在監(jiān)理工作中應(yīng)該熟悉與掌握的常用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。【關(guān)鍵詞】預(yù)留預(yù)埋；設(shè)備安裝；消火栓系統(tǒng)；自動噴淋系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)【中圖分類號】tu716【文獻標(biāo)識碼】b【文章編號】1727-5123(2010)02-077-03隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展,對辦公建筑的功能要求不斷提高,特別是3a(樓宇自動化b

2、a、通信自動化ca和辦公自動化oa)智能化建筑的出現(xiàn),使得機電安裝工程成為建筑工程中的重要組成部分。它在總的工程投資造價中所占比例達1520%,但是由于機電安裝工程具有技術(shù)較密集、專業(yè)性較強的特點,整個機電工程涉及的范圍較廣,各類系統(tǒng)的安裝技術(shù)含量高,專業(yè)性強,在實際施工過程中要投入大量的人力、物力,需要施工單位和監(jiān)理單位有豐富的施工經(jīng)歷和經(jīng)驗。機電安裝工程貫穿整個施工過程,對整個工期有重要影響,機電安裝工程的質(zhì)量對竣工后的使用功能有著關(guān)鍵作用,要求監(jiān)理單位在施工過程中要嚴(yán)格控制。下面以某3a智能化辦公樓為例,并結(jié)合幾年的工程監(jiān)理實踐活動,就如何在監(jiān)理工作中做好辦公建筑中水暖安裝工程的質(zhì)量控制

3、進行淺析。該辦公樓工程為一類高層建筑,主樓23層,地下2層,裙房4層,總建筑面積69588.32平方米,建筑高度99.900米,鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。1抓住各階段監(jiān)理質(zhì)量控制的特點水暖安裝工程根據(jù)施工過程可以分為四個階段,即土建配合階段、設(shè)備安裝階段、裝修配合階段和綜合調(diào)試階段。1.1土建配合階段的質(zhì)量控制。該階段是指在土建的結(jié)構(gòu)施工階段,安裝工程要預(yù)埋套管、預(yù)留孔洞,通常是在封模板前,安裝進行套管配合,在土建板筋扎好后,需留給安裝工程1224小時,待預(yù)埋預(yù)留孔洞完成后土建才進行混凝土澆筑。土建配合階段監(jiān)理質(zhì)量控制的特點是：水暖工程施工一般應(yīng)以水暖施工圖為準(zhǔn),當(dāng)遇有與土建矛盾或不一致時,應(yīng)

4、提請甲方與設(shè)計院協(xié)調(diào)。如：裙房屋頂處雨水斗的位置,與屋頂建筑平面的坡度相矛盾,后經(jīng)設(shè)計院協(xié)商按照建筑圖的位置進行雨水斗預(yù)留洞口。對于排水、凝結(jié)水以及其它有嚴(yán)格坡度要求的管線套管預(yù)埋時應(yīng)嚴(yán)格控制標(biāo)高,滿足設(shè)計坡度要求。穿越有防水要求的構(gòu)筑物或板時,應(yīng)采用防水型鋼套管(即在鋼套管外壁加焊防水翼環(huán)),防水套管在預(yù)埋前應(yīng)檢查其加工預(yù)制的型式與規(guī)格是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。還有穿越人防樓板、人防墻體及人防擴散室處的管道及測壓管應(yīng)隨結(jié)構(gòu)預(yù)埋密閉套管。預(yù)留、預(yù)埋時應(yīng)盡量設(shè)法不斷或少斷鋼筋,并在預(yù)留、預(yù)埋完成后會同土建專業(yè)按規(guī)定設(shè)置加強筋。預(yù)留、預(yù)埋時不得切斷梁、主筋,如發(fā)生矛盾,應(yīng)及時提請設(shè)計協(xié)調(diào)。預(yù)埋在回填

5、土、混凝土內(nèi)的承壓管道應(yīng)經(jīng)管道強度及嚴(yán)密性試驗,非承壓管道應(yīng)經(jīng)通球、通水、灌水試驗,確認(rèn)無滲漏后方可隱蔽。施工完畢后,首先應(yīng)督促施工單位自檢,待自檢合格后監(jiān)理現(xiàn)場檢查,確保無遺漏和達到以上五點要求。然后辦理隱蔽工程驗收記錄,每配合一層均應(yīng)辦理隱蔽工程驗收記錄,作為竣工資料予以保存。1.2設(shè)備安裝階段的質(zhì)量控制。設(shè)備安裝階段是指在土建拆模并清理現(xiàn)場后,安裝工程全面開始施工至可進行裝修工程為止。主要工作是通風(fēng)管道、空調(diào)水系統(tǒng)管道的施工,管井立管、各層支管的施工,衛(wèi)生間給排水的施工,以及消防水泵、空調(diào)箱、風(fēng)機盤管等設(shè)備的安裝。設(shè)備安裝階段施工由于涉及電氣、管道、通風(fēng)各專業(yè),因此各專業(yè)監(jiān)理在進行質(zhì)量控

6、制時不僅要對本專業(yè)的施工質(zhì)量充分重視,而且相互間的協(xié)調(diào)配合也非常重要,否則會影響下階段的裝修工程,導(dǎo)致部分管道的施工需重新返工。設(shè)備安裝階段監(jiān)理質(zhì)量控制的特點是：管道的材質(zhì),接口型式以及各種附件,是否均符合設(shè)計與規(guī)范要求。管道焊縫的焊接質(zhì)量,排水管道接口的密封性。管道的支、吊架的型式、間距、數(shù)量、材質(zhì)及制作安裝質(zhì)量、固定方式,外觀是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。管道安裝時不得亂敲亂鑿,破壞土建結(jié)構(gòu)。如必須在鋼筋砼上開孔、鑿洞,須與土建專業(yè)協(xié)商,必要時可請設(shè)計院解決。施工過程中,督促施工方應(yīng)有防止雜物落入管內(nèi)的相應(yīng)措施。通風(fēng)管道的保溫質(zhì)量。空調(diào)冷凝水管、排水排污等有坡度要求的管道必須確保相應(yīng)的坡度。消防

7、管道的裝配質(zhì)量是防止?jié)B漏的重要環(huán)節(jié)。管井內(nèi)管道安裝必須先做支架,確保立管安裝的垂直度。1.3裝修配合階段的質(zhì)量控制。裝修階段,安裝屬于配合性質(zhì)。主要進行強電、弱電、照明的施工,噴淋頭的安裝、衛(wèi)生潔具的安裝、空調(diào)風(fēng)口的安裝等工作。裝修配合階段監(jiān)理質(zhì)量控制的特點是：衛(wèi)生潔具、吊頂內(nèi)的管道保溫等工作安裝完畢后,監(jiān)理應(yīng)及時提醒施工單位做好產(chǎn)品保護工作,避免對潔具、保溫層的破壞。吊頂內(nèi)各類水管一律要進行試壓和灌水試驗,并在吊頂封頂前完成。其中各種管道試驗應(yīng)在管道安裝已經(jīng)檢查驗收,符合要求后在進行。而且管道試驗時,要有相應(yīng)的防止漏水污損的相關(guān)措施,試完的水集中排放。要注意各類水管閥門的檢修口、消防噴淋噴頭

8、、消防箱及空調(diào)風(fēng)口面板與裝修工程協(xié)調(diào)一致,要考慮裝飾美化問題與裝飾效果等。1.4綜合調(diào)試階段的質(zhì)量控制。綜合調(diào)試是整個機電安裝工程的最好階段,它對整個工程能否正常啟用,起到關(guān)鍵作用。綜合調(diào)試包括：通風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)機風(fēng)壓及風(fēng)量的測試調(diào)整,管道試驗,冷凍供回水管的循環(huán)沖洗,設(shè)備試車,消防的水源測試、消防水泵、噴淋水泵及穩(wěn)壓泵調(diào)試、報警閥與排水裝置調(diào)試、消防的系統(tǒng)聯(lián)動試驗等。綜合調(diào)試涉及到業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位及設(shè)備供應(yīng)商,監(jiān)理單位在其中起的主要作用應(yīng)該是審查施工單位、供應(yīng)商的調(diào)試方案及協(xié)調(diào)各方的工作。綜合調(diào)試階段監(jiān)理質(zhì)量控制的特點是：審查施工單位和設(shè)備供應(yīng)商調(diào)試的組織、工藝方案。明確各系統(tǒng)管道的試驗和檢驗要求。系統(tǒng)聯(lián)動試車應(yīng)在系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備安裝驗收和單機試車合格,以及系統(tǒng)內(nèi)所有管線安裝,試驗驗收合格后進行。而且系統(tǒng)聯(lián)動試車前應(yīng)明確試