辦公樓工程單位質(zhì)量評估報告

1、單位工程質(zhì)量評估報告 一、工程概況 本工程為 xxxx 公司建設(shè)的辦公樓工程，工程建設(shè)地點 xxx 。該 項目為建筑面積 xxxM2 。主體為砌塊混凝土結(jié)構(gòu)， 基礎(chǔ)是混凝土條形 基礎(chǔ)，建筑形式為地上三層，層高 3.3 米。 二、結(jié)構(gòu)簡述 基礎(chǔ)為砼條形基礎(chǔ)，主筋為二級鋼筋，砼等級為C25, 主體為砌塊混凝土結(jié)構(gòu)，梁、柱主筋為二級鋼筋、板為一級鋼 筋。 屋面工程為混凝土結(jié)構(gòu)平屋頂，防水采用 SBS 改性瀝青防水 卷材。 裝飾、裝修工程外墻為劈裂砌塊，內(nèi)墻為混合砂漿打底，面層 刮墻壁膏，地面為水磨石、花崗巖地面，內(nèi)門為機制木門，窗為塑鋼 窗，雙玻中空玻璃。 三、工程實體質(zhì)量評價 （一）主要建筑材料

2、該工程基礎(chǔ)與主體的鋼筋， 使用的是 xxx 的鋼材； 基礎(chǔ)與主體的 水泥為 xx 牌水泥，結(jié)構(gòu)砼用砂為 xxx 河砂。 鋼材、水泥、砌塊等建筑材料按種類、批量進廠時均有合格證， 且在我公司監(jiān)理人員的見證下進行現(xiàn)場取樣、送樣，復(fù)試結(jié)果合格。 水暖、電氣材料（各種管材、電線開關(guān)、插座等）均有合格證、 檢測報告等質(zhì)量合格證明 地基驗槽 基槽挖完后，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工的有關(guān)技術(shù)負責(zé)人進行了地基 驗槽，驗槽結(jié)論為： 1、基槽巖土與地基勘察報告基本相符，土質(zhì)均勻，無不良 地基土不需要二次處理。 2、探布點合理，釬探深度符合要求，釬探使用的工具符合規(guī)定。 3、現(xiàn)有地基土層能夠滿足設(shè)計的持力層的需要。能保

3、證在設(shè)計 文件規(guī)定的年限內(nèi)， 地基不會產(chǎn)生不均勻變形， 建筑物不會因此產(chǎn)生 裂縫。 （三） 基礎(chǔ)工程 1、鋼筋工程 鋼筋的種類、規(guī)格、間距、幫扎方式等均符合設(shè)計要求和施工規(guī) 范的要求。 2、砼工程； 我監(jiān)理部在日常檢查工作中， 嚴格控制砼的施工配合比、 塌落度、 及砼澆筑完畢后的養(yǎng)護，從而保證了砼的強度。砼經(jīng)實測實量抽查， 都無嚴重超差點。 基本項目的檢查，砼蜂窩、麻面現(xiàn)象不同程度的存 在，經(jīng)修補后對結(jié)構(gòu)受力無影響。 （四）主體結(jié)構(gòu)部分 鋼筋的種類、規(guī)格、間距、幫扎方式等均符合設(shè)計要求和施工規(guī) 范的要求。 1、鋼筋工程 監(jiān)理部在鋼筋隱蔽驗收過程中嚴格執(zhí)行監(jiān)理工作程序， 對于不符 合設(shè)計施工圖紙

4、和施工規(guī)范要求的部位即使進行整改， 經(jīng)復(fù)查合格后 在進行下道工序施工。在驗收過程中將梁、柱節(jié)點部位、陽臺部位作 為控制重點。對于砼板的鋼筋，監(jiān)理部要求采用墨線控制方法，取得 了較好的效果。 2、混凝土工程 由于模板工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響砼工程， 所以監(jiān)理部把模板工 程作為一道關(guān)鍵工序來控制， 為后期砼質(zhì)量打下了基礎(chǔ)。 在砼澆筑過 程中，施工人員嚴格按操作規(guī)程作業(yè)，根據(jù)結(jié)構(gòu)特點，易發(fā)生質(zhì)量問 題的部位，進行嚴格管理，保證了梁、板、柱的幾何尺寸，該樓砼沒 有出現(xiàn)較大范圍的蜂窩、 麻面，對于一般性的缺陷經(jīng)監(jiān)理人員見證后 施工單位即時進行了修補。總的來說砼梁、板、柱觀感質(zhì)量較好，從 砼試塊試驗報告看，

5、 強度達到設(shè)計要求， 抽樣回彈檢測砼強度結(jié)果均 達到設(shè)計強度要求。 3、砌體工程 在砌體施工過程中為保證施工質(zhì)量， 監(jiān)理部對易出現(xiàn)問題的工序 進行了嚴格的監(jiān)督、檢查，如砌體的粘灰率、壓墻筋的擱置部位、長 短等，同時為保證砌體、觀感質(zhì)量要求，施工時按皮數(shù)桿進行砌筑， 保證了灰縫厚度的均勻。監(jiān)理人員在日常檢查中認為砌體的粘灰率、 垂直度、平整度符合規(guī)范規(guī)定。從砂漿試塊實驗報告看，強度均達到 設(shè)計要求，抽樣砂漿強度檢測結(jié)果均達到設(shè)計強度要求。 四、工程技術(shù)資料核查情況 工程質(zhì)量控制資料：建筑與結(jié)構(gòu)應(yīng) xx 項，實際 xx 項；給排水與 采暖應(yīng) xx 項，實際 xx 項；建筑電氣應(yīng) xx 項，實際 x

6、x 項。工程安全 和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄： 建筑與結(jié)構(gòu)應(yīng) xx 項，實際 xx 項；給排水與采暖應(yīng) xx 項，實際 xx 項；建筑電氣應(yīng) xx 項，實際 xx 項。 五、觀感和使用功能質(zhì)量評價 （一）觀感質(zhì)量 1、外墻劈裂砌塊施工前進行排磚，前后墻砌塊的排放較合理， 保證了水平縫豎縫橫平豎直。磚縫處理到位，觀感較好。山墻劈裂砌 塊排活時欠考慮，窗口部位上下不通順，在一定程度上影響觀感。 2、內(nèi)裝為墻壁膏面層，顏色一致，涂刷精細，平整度、光潔度 好。 3、地面為花崗巖、水磨石地面，平整度、強度符合要求，觀感 質(zhì)量較好。 （二）使用功能 1、門、窗幾何尺寸和外觀檢查基本符合要求。 2、廚、衛(wèi)地面磚、坡向地漏、潑水試驗，地面不積水。 3、衛(wèi)生潔具排水通暢，接口部位不滲水。 4、室內(nèi)設(shè)備、管道、電氣開關(guān)位置安裝合理，使用方便，符合 設(shè)計要求。 六、工程質(zhì)量問題的處理情況 1、屋面防水工程個別部位出現(xiàn)空鼓。 2、瀉水口高出屋面，有存水現(xiàn)象。 3、塑鋼窗封閉膠施工不合格。 以上問題施工單位已依據(jù)監(jiān)理通知進行了整改， 經(jīng)復(fù)檢認為達到 了合格等級標準。 七、質(zhì)量綜合評價意見 該工程在施工的各環(huán)節(jié)中， 執(zhí)行法律、法規(guī)和強制性標準的規(guī)定。 地基與基礎(chǔ)、主