別墅地下室加固、堵漏、抗?jié)B.防水等綜合治理施工方案教學文案

1、精品文檔精品文檔別墅地下室加固、抗?jié)B、防水施工方案、工程概況該別墅地下室底板做完地暖敷設保護層，現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)地下集 水坑水位高，地下室磚砌體二次結(jié)構(gòu)墻面潮濕、采光井和室內(nèi)地板面 積水。部分陽臺也有漏水潮濕現(xiàn)象。地下室有些部位之前進行過維修， 但效果不佳。部分圖片如下:二、設計編制依據(jù)國家標準地下工程防水技術規(guī)范 GB 50108 2008國家標準地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020 2002國家行業(yè)標準房屋滲漏修繕技術規(guī)程 CJJ62-1995國家行業(yè)標準無機防水堵漏材料 JC 900 2002國家行業(yè)標準聚合物水泥防水砂漿 JC/T 984 2005國家行業(yè)標準建筑防水涂料用聚合物乳液JC/

2、T1017 2006有關該地下室平面圖、技術質(zhì)量及施工要求三、滲漏原因及內(nèi)防水施工措施步驟地下室容易滲漏是多方面的，經(jīng)分析主要為以下直接原因：通過對采光井勘查發(fā)現(xiàn)積水與室內(nèi)持平， 由于采光井未做防雨措 施，雨水聚積，通過磚砌側(cè)墻滲入室內(nèi)，室內(nèi)側(cè)墻為磚砌結(jié)構(gòu)，水泥 砂漿找平后已做涂料裝飾。 室外為回填種植綠化， 綠化水和雨水豐富 , 若防水層設防低于地下水位和防水層破損， 水便會侵入不密實、 沒有 自防水功能的磚混結(jié)構(gòu)，日積月累，內(nèi)側(cè)墻體將長期浸水，地板砂漿 層蓄滿后，沿著連續(xù)的磚墻擴散到室內(nèi)，導致墻體潮濕、涂料脫落， 地面長期積水。內(nèi)防水施工措施步驟：鑒于滲漏產(chǎn)生的主要原因為原側(cè)墻迎水面防水層

3、破壞和設防低 于地下水位，設計或施工缺陷， 導致后砌磚墻結(jié)構(gòu)喪失和不具備自防 水功能。為避免外部的開挖不便， 須采取背水面進行結(jié)構(gòu)補強、 堵漏、 抗?jié)B、防水等綜合施工措施，徹底解決地下室長期滲漏問題。但經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)研， 滲漏原因主要是地下水位高， 引起的底板漏水 造成的。重點措施步驟為：1. 地板：a. 清除地下室采光井、室內(nèi)底板結(jié)構(gòu)上的雜物、污泥，高壓沖洗清潔；b. 滲漏范圍排查，滲漏部位記錄，鑿開，清理；c. 用賽諾YY-16堵漏止水，噴賽諾YYA抗?jié)B補強；D.賽諾YY-37防水砂漿找平層；e.用賽諾YYPE粘貼賽諾PAWM-冗余卷材；F.卷材間隔縫涂刷賽諾RD-N密封。3. 側(cè)墻防水的處理

4、：a. 切斷側(cè)墻與室內(nèi)隔墻的連接，底板至側(cè)墻潮濕最高部位上延， 全部鑿除基面水泥砂漿層，露出磚面，地板轉(zhuǎn)角開槽；b. 噴涂賽諾YYA抗?jié)B補強。滲漏嚴重部位賽諾 YY-16封堵補強;c.槽內(nèi)填賽諾YY16和賽諾YYA混合料加強抗?jié)B；d. 整體抹賽諾YY37防水砂漿層；e. 整體涂刷賽諾RD-N內(nèi)防水漿料。四、陽臺的處理1. 清理基面，去除松動的部分2. 基面濕潤，涂刷耐久性防水涂料賽諾 YY-36五、運用技術、材料綜合分析未來滲漏隱患， 選擇的材料必須滿足、 適應如此嚴重缺 陷的地下結(jié)構(gòu)，具體表現(xiàn)在能同原結(jié)構(gòu)形成整體，起到補強、加固、 防水、抗?jié)B、抗凍等多重功能，對抗來自地下室外水的侵入。根據(jù)現(xiàn)

5、場條件， 為保證無滲漏整體效果， 采用鄭州賽諾建材的專 業(yè)冗余內(nèi)防水技術，設計整體結(jié)構(gòu)加固、抗?jié)B堵漏處理方案，配套特 種抗?jié)B補強材料施工， 構(gòu)建一個高強度的冗余內(nèi)防水抗?jié)B系統(tǒng)， 確保 防水層可靠性和耐久性。賽諾技術的優(yōu)勢 : 公司具有 20年工程水密封經(jīng)驗， 12年世界 500 強企業(yè)服務背景， 專注于建筑內(nèi)防水技術， 由具有豐富大型跨國公司 工程服務背景的技術團隊創(chuàng)建， 是一家以科技研發(fā)， 技術創(chuàng)新型的高 新技術生產(chǎn)企業(yè)。 擁有幾十種防水防腐方面的高新技術， 可以根據(jù)現(xiàn) 場滲漏水情況量身定做耐久性防水抗?jié)B施工方案的專業(yè)內(nèi)防水技術。 不破壞混凝土結(jié)構(gòu)， 在背水面徹底解決混凝土或磚混結(jié)構(gòu)局部或大

6、面 積漏水問題。本技術施工簡單，速度快，成本低，耐久性好，使用高 壓注漿或其他材料效果不佳的，采用賽諾技術可以達到理想效果。主要材料性能：1、賽諾YYA特種防水抗?jié)B漿料賽諾YYA特種防水抗?jié)B漿料，由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，是 一種專業(yè)在背水面處理混凝土、 磚石結(jié)構(gòu)滲漏水的特效剛性內(nèi)防水材 料，屬新型特效防水抗?jié)B材料，無毒無味，阻燃，環(huán)保，可用于食品 和飲用水工程。是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，單組份，各 種成分與水互相發(fā)生反應后， 具有多重防水抗?jié)B的功能， 而且強度高 （7天C30以上），耐高低溫（-40-200 C），粘接力強（2.0MPA，抗 滲壓力達1.8MPA可耐180米水柱的

7、壓力，不起層，不開裂，耐紫 外線，耐老化，抗凍，不易被破壞，無搭接縫施工，可靠性高，可快 速解決地下室滲水，地下車庫滲水，地下室漏水，地下車庫漏水，水 池漏水，隧道滲水以及電纜溝漏水等各種混凝土大面積滲水與磚混結(jié) 構(gòu)滲水問題，效果耐久。已通過國家建筑材料測試中心的檢測，被列 為中國工程建設重點推廣應用產(chǎn)品，是耐久性防水工程的最佳選擇。 本材料采用噴涂施工， 即使采用高壓注漿或其他材料效果不佳的， 使 用本材料依然可以達到理想效果。賽諾YYA特種抗?jié)B漿料作為內(nèi)防水施工的主要材料， 具有以下優(yōu) 點：八、1 ）、優(yōu)異的防水抗?jié)B能力，是真正的多重動態(tài)防水材料；2 ）、和混凝土、磚石結(jié)構(gòu)具有超強的粘接能

8、力，可背水面大面 積帶水施工。即使遇到使用注漿或其他材料效果不佳的滲漏水情況， 該材料同樣可以達到理想效果；3 ）、采用噴涂法施工，防水層厚度均勻，無接縫，并可根據(jù)施 工要求調(diào)節(jié)材料的厚度，既適合局部修復處理，也可以大面積施工；4 ）、集防水，抗?jié)B，修復，加固，保護為一體，不需另做保護層，具有較高的抗壓強度與抗折強度，可以承受較高的漏水壓力，有 效增加建筑物的強度；5 ）、由純無機材料組成，與混凝土結(jié)構(gòu)同壽命，耐高溫，耐紫 外線，抗凍，抗老化；6 ）、無毒無味，真正的綠色環(huán)保產(chǎn)品，可以應用于食品工程和 飲用水工程。該材料應用范圍廣泛：地下室，地下車庫，人防，隧道，地鐵， 電纜溝，電梯井， 電纜

9、井，閥門井等各種地下工程滲漏水， 以及水池， 大壩，水利工程等各種混凝土 , 磚石結(jié)構(gòu)的建筑工程的滲漏水。本材料經(jīng)常用于背水面對大面積混凝土滲水或者大面積磚混結(jié) 構(gòu)滲水基層的處理。2 、賽諾 YY-16 閃凝漿料：由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)， 為無機高強度抗?jié)B材料， 用于混 凝土局部漏水或磚混結(jié)構(gòu)漏水的預處理，既能和混凝土基層結(jié)合好， 又能與賽諾YYA特種防水抗?jié)B漿料結(jié)合好?？捎糜诳锥?、蜂窩結(jié)構(gòu)快 速填充補強。能在水中迅速凝結(jié)，封堵涌水。與賽諾 YYA和賽諾YYH 能配合使用，加快材料的凝結(jié)速度。3 、賽諾 YY-37 防水砂漿由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，為特種混凝土防水劑 . 主要用途在：擋

10、土墻，飲水池，污水處理廠，化糞池擋土墻，飲水池，污水處 理廠，化糞池隧洞，電梯基坑，大壩地下工程，支柱，地下室大體積 混凝土。特點: 永久活性，可以自動愈合將來的的靜態(tài)裂紋的寬度達 400 micro; 可提高最終的強度 ; 對混凝土內(nèi)的鋼筋提供保護，免受氯離子 的腐蝕液體，易于分散可承受水壓達 14巴; 與大多數(shù)混凝土外加劑兼 容; 無需再進行表面防水。4 、賽諾RD-N冗余內(nèi)防水漿料是一種專業(yè)用于建筑內(nèi)防水的防水抗?jié)B漿料。 雙組份，粘結(jié)力強， 防水抗?jié)B性能好， 可承受一定水壓， 常用于建筑內(nèi)部大面積內(nèi)防水處 理。噴涂或涂刷施工。適合基層：混凝土、磚墻、砂漿層。5、賽諾YYPE高分子防水粘結(jié)

11、料賽諾技術總是向最好處努力， 向最壞處著想， 開發(fā)出的賽諾 YYPE 高分子防水粘結(jié)料， 對現(xiàn)場工況要求較低， 所以防水系統(tǒng)的可靠性很 容易實現(xiàn)，即使最壞的工況出現(xiàn)，也不會導致系統(tǒng)崩潰現(xiàn)象的發(fā)生， 大大提高了工程質(zhì)量?？茖W技術成果證書經(jīng)審査核實“高分子卷材奴合酚水系 統(tǒng)粘結(jié)料的研制”被確認為阿南省科學找 術成果，特發(fā)此證口jtjrtmia-+d fife dtftii hJ何由鋌疏.杠斡冊泄無訃隧刊駅PT住於It粘結(jié)性能超強:賽諾YYPE防水粘結(jié)劑符合 GB50108-2008標準性能特點：1）高分子卷材做一道防水層。2）粘結(jié)層也是很好的防水層 。3）粘結(jié)劑向混凝土內(nèi)滲透，封閉毛細孔，形成第三

12、道防水層， 該產(chǎn)品在混凝土內(nèi)部毛細孔產(chǎn)生兩種狀態(tài)的結(jié)晶體：親水性和吸濕 性，結(jié)晶體可密封混凝土內(nèi)部的空腔，從正反兩個方向阻塞潮氣滲透。1）即使第一第二道防水層被破壞，第三層防水層發(fā)揮作用，仍 然不會漏水。2）即使第三層也被破壞，發(fā)生漏水，但絕不會竄水，具有“自 愈”功能，基本不需維修。綜合上述原因，采用賽諾 YYPE高分子卷材粘結(jié)料后，防水施工 的安全性和可靠性大大提高， 大大降低了防水系統(tǒng)整體崩潰發(fā)生的概 率，防水耐久性才有保障。6、賽諾PAWM-冗余卷材密封系統(tǒng)引入現(xiàn)代設計方法中的可靠性理論， 由新一代改性高分子防水片 材與雙面高分子長纖維復合而成，與高性能的賽諾 YYPE防水粘接材 料組

13、成的高韌性、高密度、高抗?jié)B、高可靠性的冗余密封防水系統(tǒng)， 賽諾YYPE防水粘結(jié)料層和抗環(huán)境變化保護層具有自愈功能，與混凝 土基層冗合反應固結(jié)后， 形成防水粘接層， 與混凝土和防水卷材的無 間隙結(jié)合，增強混凝土自防水功能，杜絕防水層之間竄水隱患，形成 一層施工， 多重防水的冗余密封防水系統(tǒng)， 該防水系統(tǒng)的防水層不易 被破壞，即使被破壞也不易漏水，密封可靠。依據(jù)賽諾的冗余密封理 論，即使后期防水層被嚴重破壞，造成局部漏水，因為冗余系統(tǒng)的存 在，也不會導致大面積的竄水，維修也非常方便，簡單易行。賽諾冗 余防水密封系統(tǒng)，從系統(tǒng)的高度，采用冗余技術，真正實現(xiàn)防水密封 的可靠性、安全性和耐久性。施工特點：

14、1、防水層受主體結(jié)構(gòu)沉降的影響都大大減?。?、不需找平層，可在小雨或有明水和潮濕基面上施工；3、無需做卷材保護層，即可實現(xiàn)鋼筋混凝土的澆筑。產(chǎn)品特點1、具有較高的韌性：具有抗穿刺自愈性能，延伸率高，有較高的抗拉，抗撕裂強度，有效防止植物根系穿刺；2、粘結(jié)力強：粘結(jié)密封性能好，有效防止竄水現(xiàn)象；3、耐化學侵蝕：耐酸堿鹽類及其他化學介質(zhì)性能優(yōu)良；4、耐紫外線、耐高低溫，耐老化，使用壽命長，且產(chǎn)品無毒無味，符合環(huán)保要求；5 、防水可靠性高，多種高性能材料組成具有多重防水作用的冗余防水系統(tǒng)，施工中不易被破壞，被破壞也不易漏水，更不會竄水；6、施工簡單方便，只需一層施工，不需要增厚疊加，工藝要求低，節(jié)約

15、費用。應用領域1 、適用于工業(yè)與民用建筑的底板、平屋面、上人屋面、綠化屋面、蓄水屋面、 屋頂花園等的防水 ;2、可用于有酸堿或毒品等侵害的場所進防腐蝕、防毒、防滲工 程；適用于基層結(jié)構(gòu)有振動或較大沉降的屋面；3、適用于地下室、地下車庫、人防工程、地鐵、隧道、電纜溝、 管廊、地下連續(xù)墻等地下工程，以及污水池、清水池、橋梁、水庫、 水渠、軍用設施等的防水、防滲、防潮工程。4施工方法該防水系統(tǒng)施工時無明火，無有害氣體，無需加熱，施工時采用 賽諾YYPE防水粘接料，濕鋪或預鋪反粘法進行施工，施工簡單，速度快。在潮濕的環(huán)境下，也可以牢固粘結(jié)在室外也可以牢固粘結(jié)六、地下室冗余內(nèi)防水綜合施工方案了解到產(chǎn)生滲

16、漏的原因后，依據(jù)地下工程防水技術規(guī)范，遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)岵?，因地制宜、綜合治理”的原精品文檔則，根據(jù)現(xiàn)場需防水不同部位， 采用各不相同的材料和施工工藝進行 綜合治理。應用專業(yè)特種材料，配套室外滲漏，室內(nèi)綜合治理技術施 工，更好的解決滲漏難題。施工準備措施：地下室計劃施工時， 對施工區(qū)域采取保護和隔離措施， 提前拆卸 或移出影響施工的設施、設備。1. 如地下水位高，需采取降水措施，啟動降水井潛水泵，以降低 水位水線。2. 整體鑿除采光井、 室內(nèi)側(cè)墻磚結(jié)構(gòu)水泥砂漿， 拆除清理底板敷 設的地暖及找平砂漿， 打掃地下室底板， 待面層基本干凈后用高壓水 槍清洗滲漏處底板面層的泥漿等污物。

17、3. 底板面層徹底洗凈后，用海綿拖把將水吸干。4. 仔細檢查漏水部位，檢查是否有裂縫、空洞等，分析其滲漏原 因，有針對性地制定堵漏方案。 對于涌水嚴重點，采取下管、閥引 流措施，先進行結(jié)構(gòu)加強，抵抗水浮力，最后截閥，配制賽諾 YY16 堵漏加固。5. 腳手架，材料，機具，安全、勞保防護品，技術管理、施工人 員準備進場， 綜合治理施工技術交底。 區(qū)域內(nèi)施工工序完成要及時測 量記錄、匯報驗收。施工資料存檔備份。側(cè)墻與底板處理施工方案施工要點步驟：磚砌隔墻采用配套噴漿設備整體噴涂賽諾 YYA 特種防水抗?jié)B漿 精品文檔精品文檔料，固結(jié)后同樣形成一個防水、抗?jié)B、補強、抗凍的整體結(jié)構(gòu)。部分 零散滲漏點、線

18、采用賽諾 YY16閃凝漿料配伍賽諾YYA特種防水抗?jié)B 漿料處理洇濕，返潮現(xiàn)象。1 、對與側(cè)墻連接的隔墻進行切割拆除，留出施工空間，同時斷 開竄水通道。整體鏟除、削鑿砂漿層，露出原磚混結(jié)構(gòu)基面，高壓噴 水清洗干凈，達到施工條件。垃圾清運到指定堆放點。2 、對露出的磚墻面，連接空壓機，上料噴壺，整體噴涂按說明 水灰配比攪拌均勻的賽諾 YYA特種防水抗?jié)B漿料，固結(jié)后進行檢查， 如有滲漏水部位，需要用賽諾 YY16閃凝堵漏漿料封堵止水，再整體 噴涂賽諾YYA特種防水抗?jié)B漿料。徹底解決磚墻面潮濕現(xiàn)象。3 、底板與側(cè)墻交界的陰角處需要開槽做防水加固處理（如下圖 所示）。/ L?j/ l.4 、在所開槽內(nèi)均

19、勻噴涂賽諾 YYA防水漿料，并將陰角及裂紋處所開槽子抹平，側(cè)墻磚縫隙等部位如出現(xiàn)局部漏點，可用賽諾YY -16閃凝漿料進行暫時填補固結(jié)止水處理；5 、配制賽諾YYA漿料，連接空壓機，噴漿槍，上料對側(cè)墻磚縫 隙、整體磚面進行噴漿，陰陽角、結(jié)合部位、滲漏嚴重部位重點多遍 噴漿，待凝結(jié)固化。6 、12小時后，無滲漏即可配制賽諾 YY-37防水砂漿對側(cè)墻及地 板批抹恢復，找平壓實，與原側(cè)墻基面平齊。陰陽角接茬、結(jié)構(gòu)結(jié)合 連接部位抹圓弧細化處理，保證密實，不留孔洞，無裂縫產(chǎn)生。7 、 24 小時后，清理基面，清掃垃圾后側(cè)墻至地板整體涂刷 RD-N 防水漿。8、賽諾PAWM-防水卷材大面積整體鋪貼a. 測

20、量，彈線定位，預鋪卷材，兩頭往中間收卷待粘貼。b. 按配比攪拌均勻YYPE防水粘結(jié)料，一人用塑料掃把、棕毛刷 或刮板涂抹攤鋪在要粘貼卷材的基面上， 另一人一邊推動卷材向涂有 粘接料的基面滾壓，一邊用橡膠輥或刮板壓卷材與基面粘接密實。c. 為防止卷材空鼓、 搭接脫開竄水， 本次卷材粘貼只限地板平面， 側(cè)面不上卷、不粘貼卷材， 不設重疊搭接，卷材邊沿擠壓粘接料必須 飽滿密實，不留翹邊、開口。d. 大面與細部節(jié)點必須覆合粘接牢固，不留空鼓、翹邊。e. 卷材大面粘貼整體完成后必須檢查，有空鼓等缺陷需及時處 理。中間做好半成品保護，需上人部位鋪設隔離物，減少表面污染。9 、卷材周邊、側(cè)墻、陰陽角整體涂刷賽諾RD-N內(nèi)防水漿料收口、防水密封a.用棕毛刷蘸配制好的賽諾 RD-N涂刷卷材間隔縫，側(cè)墻面，陰 陽角等部位。b.12-24 小時后涂料固結(jié)，與卷材形成一個密實的整體。成品保 護。檢查，合格驗收。3 天后無滲漏潮濕現(xiàn)象即可通過合格驗收。10 、陽臺等部位潮濕慢滲處理工藝