合伙購(gòu)房協(xié)議書

1、合伙購(gòu)房協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于2017年11月8日在深圳市區(qū)簽訂:共同出資人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào):共同出資人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào):甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買房屋及房屋后續(xù) 使用等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：1. 房屋基本情況1.1 雙方共同出資購(gòu)買的房屋位于廣東 省 深圳 市 龍崗 區(qū)布吉 鎮(zhèn) 上水徑恒通工業(yè)區(qū) 9棟813號(hào)，房屋的建筑面積為 26.08M2，房屋由 司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，房屋的現(xiàn)狀：，現(xiàn)房屋已取得商品房預(yù)售許可證（證號(hào)：）。1.2 房屋的銷售價(jià)格為12654元/M2，總價(jià)款330000元人民幣，傭金10000元、交易稅和費(fèi) 、維修基金元

2、，合計(jì)元。2. 出資金額及比例2.1 甲方出資 元人民幣，占出資總額的50 % ；2.2 乙方出資 元人民幣，占出資總額的50 % ；2.3 該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)，雙方各付百分之五十。3. 產(chǎn)權(quán)比例3.1 甲乙雙方按照本協(xié)議第2條約定的出資比例各自享有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)。3.2 雙方均有管理使用該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)。該房產(chǎn)裝修后可自住也可外租，產(chǎn)生的利益扣除該年度物管費(fèi)和所需的各種費(fèi)用外， 雙方 平均分配，如一方享受該房產(chǎn)時(shí)，按月交納另方租款。 （特 殊情況除外）。3.3 甲、乙雙方對(duì)房屋的出資份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議，并自愿接受。4.物業(yè)考察、購(gòu)買4.1 甲乙雙方共同對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)

3、行了實(shí)際考察、了解，并出于雙方自愿按本協(xié)議約定的全部條件而購(gòu)買。5.產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購(gòu)置物業(yè)文件簽署、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理甲方同意本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾：本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)系甲、乙雙方共同所 有，產(chǎn)權(quán)比例 按本協(xié)議第 3 條和第 2 條的約定確定，甲方產(chǎn)權(quán) 比例由乙方代持，乙 方承認(rèn)并確認(rèn)甲方系本協(xié)議項(xiàng)下房屋共同 產(chǎn)權(quán)人的地位。產(chǎn)權(quán)證由旳保管；甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付、購(gòu)房合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房 屋所有權(quán)證 辦理、“水” “電” “煤氣”“有線電視開(kāi)通”等所有 購(gòu)置房屋的 相關(guān)手續(xù)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1

4、 房屋及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，如：公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理、水電、燃?xì)?、?線電視、寬帶 及辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)等，均由甲 乙雙方各自出資承 擔(dān)。7.房產(chǎn)（房屋）管理與決策7.1 甲乙雙方商定：為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房屋的實(shí)際 運(yùn)作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對(duì)此表示認(rèn)同；7.2 鑒于乙方系已婚人士，本房屋屬于乙方的 50 滬權(quán)是否認(rèn)定為夫 妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是，乙方承諾：倘若乙方婚姻變動(dòng)， 乙方或乙 方配偶均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房屋（必須 由甲方書面同意 后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)相應(yīng) 的賠償責(zé)任，給善意第

5、 三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方配偶 承擔(dān)）。7.3 凡涉及本房屋的使用及處置（包括但不限于出租、借用、出售、 置換7.47.58.8.18.29.9.110.10.11111.112.12.1等）事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與相 關(guān)當(dāng)事人簽 訂協(xié)議，否則協(xié)議無(wú)效，因此而造成的善意第三人 的損失由乙方全部 承擔(dān)； 房屋轉(zhuǎn)讓必須由雙方共同決定，倘若乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意， 自行轉(zhuǎn) 讓本協(xié)議項(xiàng)下房屋，乙方應(yīng)向甲方全部損失（轉(zhuǎn)讓房屋 時(shí)，該房屋市 場(chǎng)評(píng)估價(jià) X 本協(xié)議約定的甲方產(chǎn)權(quán)比例）并承擔(dān)相 當(dāng)于損失 30% 違 約金。本房屋未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保，否則參照本 條第四

6、款執(zhí)行。收益分配倘若本協(xié)議項(xiàng)下房屋因使用而產(chǎn)生收益的，由雙方按本協(xié)議約 的產(chǎn)權(quán) 比例分配。雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，所產(chǎn)生的高于購(gòu)買時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由雙方 按本協(xié) 議約定的比例分配，如虧損由甲乙雙方共同按本協(xié)議約 定的比例承 擔(dān)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使倘若雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋的，則甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu) 買權(quán)。 協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議。除本協(xié)議另有約定的 夕卜， 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方均不得變更或解除本協(xié) 議。 爭(zhēng)議解決凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙 方協(xié)商 解決，如七日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交銀川仲裁委員 會(huì)并按該會(huì)的 仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終

7、局、一次性的， 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格 遵守和執(zhí)行。違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另 約方支付違約金 萬(wàn)元人民幣。13. 其它事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。外向守自甲乙雙本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力 方簽字確認(rèn)之日起生效。份證號(hào):身份證號(hào) :乙方配偶 :住 址 :住 址 :甲 方 : 身乙 方 :配偶聲明書致：鑒于與您于2016年一月_日簽訂了合伙購(gòu)房協(xié)議書一份，約定共同出資購(gòu)買位于 廣東 省 深圳 市 龍崗區(qū) 布吉鎮(zhèn) 上水徑恒通 工業(yè)區(qū)9棟813號(hào)房屋，本人作為 的合法配偶，僅此向您鄭重聲明并承諾如 下：一、本人同意 與您共同投資購(gòu)買位于 廣東 省 深圳 市 龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn) 上水徑恒通工業(yè)區(qū)9棟813號(hào)房屋。本人完全同意并接受合伙購(gòu)房協(xié)議書的全部約定，對(duì)于該房屋中屬于您的合法產(chǎn)權(quán)比例不持異