第八章表格(物業(yè)公司設(shè)備保障管理表格).

1、物業(yè)公司設(shè)備保障管理表格、公共設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表公共設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表單位：年 月曰目 項占 地用 費(fèi)量 養(yǎng) 保期 日 成 完保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)結(jié)果備注、公共配套設(shè)施接管驗收表公共配套設(shè)施接管驗收表接管驗收時間:設(shè)施名稱存在問題簡述備注驗收人:移交人:、設(shè)備維修時間表設(shè)備維修時間表序號設(shè)備編號設(shè)備名稱維修內(nèi)容所需主要材料名稱及規(guī)格編號預(yù)計費(fèi)用預(yù)計實施日期備注四、個人領(lǐng)用工具（物品）登記表個人領(lǐng)用工具（物品）登記表部門：姓名:內(nèi)容 類別領(lǐng)用日期物品名稱數(shù)量型號（規(guī)格）單價（元）簽名工具（物品）勞保用品其他五、水泵運(yùn)行日檢表水泵運(yùn)行日檢表日期時間生活 水泵1號泵泵體電動機(jī)電流（A）2號泵泵體電動機(jī)電流（

2、A）恒 壓 泵泵體電動機(jī)電流（A）切 換 開 關(guān)自動手動變頻恒定岀口壓力生活用水壓力消防 水泵消 防 栓上區(qū)壓力中區(qū)壓力下區(qū)壓力禾補(bǔ)壓泵岀口壓力電流（A）泵體消防壓力污水 泵狀態(tài)水位排糞泵1號狀態(tài)2號狀態(tài)水泵總控制柜電壓地下水池水位水表讀數(shù)用水量檢查人備注：正常打異常打“X六、電梯日巡視記錄表電梯日巡視記錄表單位名稱：年 月 日巡檢項目電梯號123456789101112電 梯 中 心 控 制 室1機(jī)房各部清潔2盤車工具、救 援規(guī)程3應(yīng)急燈、滅火4控制柜內(nèi)繼電 器接觸器5照明、通風(fēng)設(shè)6警告牌及門 窗、門鎖7牽引電動機(jī)8減速箱及繩輪9安全裝置10機(jī)房溫度轎 廂1轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開3轎內(nèi)顯示

3、器、 按鈕4對講電話與警鈴5天花板、壁板、 地面6通風(fēng)扇7照明燈續(xù)表巡檢項目電壯梯號123456789111轎廂8異音、異感（啟 動、行車、加減 速的平穩(wěn)性、托 動、噪聲、平差 層等）井道1廳門按鈕及顯示2鑰匙開關(guān)及消防按鈕3廳門聯(lián)鎖說明：良好打“/,不良打“X”，并填寫“電梯維修登記表”巡視時間:巡視檢查人:七、電梯維修保養(yǎng)月考評表電梯維修保養(yǎng)月考評表單位名稱：電梯保養(yǎng)單位：年 月曰項目內(nèi)容檢查情況檢查人得分完成工1.按當(dāng)月工作計劃（定期保養(yǎng)、整改、更換、改作造等），每少做1項扣5分情況2.上月所提岀的整改項目，每漏整改1項扣2分（30 分）3.無配件不扣分完成工作的質(zhì)量（30 分）1. 按

4、電梯定期保養(yǎng)項目內(nèi)容（潤滑、調(diào)整、防腐、 緊固、各廳門、轎門的尺寸），每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣 2分2. 各安全保護(hù)裝置開關(guān)、安全鉗、安全觸板等每 發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分記錄情1.維修保養(yǎng)不按規(guī)定記錄的每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分況2.維修保養(yǎng)記錄如與實際不符，每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分（10 分）3.定期維修保養(yǎng)如沒有記錄，發(fā)現(xiàn)1次扣1分故障處1.從故障反映至人員到達(dá)現(xiàn)場不得超過20分鐘，理超過1次扣1分情況2. 一般故障（有配件）修復(fù)期限不超過8小時，超（20 分）過1次扣1分勞動紀(jì)1.積極配合、服務(wù)到位、隨叫隨到等，1次沒做到律扣1分態(tài)度2.聽從管理處、工程管理部統(tǒng)一調(diào)動等，不聽從1（10 分）次扣2分八、空

5、調(diào)運(yùn)行記錄表空調(diào)運(yùn)行記錄表填寫日期：年_月_日機(jī)組編號單位參數(shù)壓力冷卻水壓力冷卻水溫度室內(nèi)外溫度開機(jī)時間停機(jī)時間值班員備注高壓低壓入口岀口入口岀口室內(nèi)室外MPaMPaCC九、發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄表發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄表年 月曰（第季度）設(shè)備設(shè)備保養(yǎng)人審核人1自上次保養(yǎng)累計1電瓶電壓值2柴油補(bǔ)充或更換1機(jī)油更換3空氣濾清器清潔1機(jī)身、地面、墻4水、機(jī)油、柴油14運(yùn)行水溫5機(jī)油、柴油油路、油溫6控制箱電路、電電流檢測7通風(fēng)、排煙系統(tǒng)電壓8機(jī)身外部各緊固有無滲9電瓶充電、電路運(yùn)轉(zhuǎn)聲1電瓶電解液檢查1模擬停電、自備注十、返修申請表返修申請表編號:房間號碼聯(lián)系電話返修內(nèi)容（業(yè)主填寫）處理記錄客門窗廳電路其他

6、臥天花板、地板及墻畫廚房設(shè)備室電路及上下水道其他廚天花板、地板及墻面廚房設(shè)備房電路及上下水道其他衛(wèi)天花板、地板及墻面洗漱用具生電路及上下水道間其他丿、ILU業(yè)主簽名:維修部主任簽名:年 月曰年 月曰卜一、防盜報警對講電話保養(yǎng)記錄表防盜報警對講電話保養(yǎng)記錄表設(shè)備編號：年 月曰No.項目保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)人審核人機(jī)箱內(nèi)外清洗機(jī)房內(nèi)連線緊固良好主機(jī)電源工作正常任選兩戶核對功能正常其他十二、更換電表（水表）記錄表更換電表（水表）記錄表單位：年 月 日序號日期更換地點更換原因舊表數(shù)新表數(shù)新表型號（廠家）更換結(jié)果維修人備注十三、設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請表設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請表單位名稱：年 月曰設(shè)備

7、編號設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺數(shù)維修費(fèi)用（元）維修單位內(nèi)部檢測判斷結(jié)果：需要修復(fù)返回時間：維修內(nèi)容：維修班長：日期：管理處主任意見：簽名：日期：機(jī)電安裝維修工程部經(jīng)理意見：簽名：日期：物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批：簽名：日期：十四、設(shè)備保養(yǎng)計劃表設(shè)備保養(yǎng)計劃表部門：年 月 日序號設(shè)備編號設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期保養(yǎng)時間保養(yǎng)人完成情況計劃編制人：日期：審核人：日期：批準(zhǔn)人：日期：十五、設(shè)備事故報告單設(shè)備事故報告單單位名稱：年 月曰設(shè)備編號設(shè)備名稱型號規(guī)格所屬單位事故類別當(dāng)事人設(shè)備責(zé)任人發(fā)生事故時間事故經(jīng)過情況設(shè)備損壞情況原因分析事故損失停工時間修理費(fèi)減產(chǎn)損失管理處處理意見機(jī)電部處理意見總經(jīng)理批示十六、工程驗收報告表工程驗收報告表工程名稱合同造價工程地點施工日期施工單位完工日期工程內(nèi)容施工單位完工檢查意見簽名蓋童：年 月日時 間：年月日工程管理部驗收意見簽名蓋章：年 月日時 間：年 月日參與驗收人員簽名十七、業(yè)主室內(nèi)裝修工程驗收表裝修驗收表樓號房號業(yè)主姓名施工負(fù)責(zé)人姓名樓管員初驗時間備注初驗情況業(yè)主姓名：日期：施工隊負(fù)責(zé)人：日期：樓管員：日期：正式驗收時間備注正式驗收情況業(yè)主姓名：日期：施工隊負(fù)責(zé)人：日期：樓管員：日期：十八、房屋設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表房屋設(shè)施維修保養(yǎng)記錄