動遷安置房供應(yīng)協(xié)議(示范文本)201112

1、動遷安置房供應(yīng)協(xié)議（示范文本）甲方： （動遷安置房建設(shè)單位）乙方：（用房單位）為優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)，改善市民居住條件，根據(jù)上海市動遷安 置房管理辦法（滬府發(fā)2011J44號）和上海市大型居住社區(qū)動遷安置房 源定價管理暫行辦法（滬府辦2010110號文）的規(guī)定，甲乙雙方在平等互 利的原則下，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條房屋位賈甲方根據(jù)市建設(shè)交通委和市房管局的滬建交聯(lián)2010906、滬建交聯(lián)2010907號批文,以及市住宅發(fā)展中心開具的“房源供應(yīng)聯(lián)系單”，將遂山區(qū)區(qū) 菊泉街 路 547弄（1號至17號）（詳見附頁清單），共計1210 套房屋供應(yīng)給乙方,總建筑而積為平方米（最終以實測 建筑面積為準

2、）。第二條供應(yīng)對象：乙方將上述房屋用于 靜安區(qū)67號街坊（石二地區(qū)二期） （重點舊 改、重大工程項目）的動遷安置，供應(yīng)對象必須是該拆遷基地內(nèi)符合規(guī)定條 件的被拆遷人家庭（購房人）。第三條供應(yīng)價格：甲方將上述房屋供應(yīng)給乙方，供應(yīng)均價為9800元/平方米（具體供應(yīng)單價見附頁），協(xié)議總房價暫定為元?？偡績r結(jié)算以房屋實測而積為準。第四條付款方式：乙方應(yīng)按照“計劃預(yù)訂5%、開始搭橋30%、取得預(yù)售55%、交付使用10%” 的付款節(jié)點支付上述房源的房款，具體如下。1、本協(xié)議生效后十日內(nèi)，乙方向甲方支付協(xié)議總房價的5%,計元;2、甲方完成房屋基礎(chǔ)工程，并取得相關(guān)管理部門的基礎(chǔ)驗收證明后十日內(nèi)，乙方向甲方支付

3、協(xié)議總房價的30%,計元；3、甲方取得房屋預(yù)售許可證后十日內(nèi)，乙方向甲方支付協(xié)議總價的55%計元；4、甲方取得新建住宅交付使用許可證后十日內(nèi)，乙方按實測建筑而 積向甲方結(jié)清余款。第五條差價處理：上述房源供應(yīng)價格與建房協(xié)議價格間的差價暫根據(jù)設(shè)計或預(yù)測住宅建筑 面積計算確定（需扣除差價稅費），由甲方在收取房款時，按照“開始搭橋 30%、取得預(yù)售55%、交付使用10%”的收款節(jié)點，同步以支票背書方式轉(zhuǎn)付 給上海市住宅建設(shè)發(fā)展中心差價的35% （含計劃預(yù)訂5%）、55%、10%o乙方應(yīng) 配合和督促甲方轉(zhuǎn)付差價。第六條建設(shè)標準：結(jié)構(gòu)：剪力墻；外墻： 涂料- ;內(nèi)墻： 抹灰批口 ；地面：細石混凝土，隨搗隨

4、抹；門窗： 鋁合金門窗 ；衛(wèi)生間：防水預(yù)留而層結(jié)合層；廚房： 防水預(yù)留而層結(jié)合層；配套： 水斗1個，馬桶1個，家庭信息配電箱1個，語音對講系統(tǒng);第七條手續(xù)辦理：1、乙方負責向被拆遷人家庭（購房人）開具“動遷安置房供應(yīng)單”，并 將房源使用情況報所屬區(qū)（縣）政府和有關(guān)部門備案。2、甲方必須根據(jù)購房人持有的經(jīng)區(qū)（縣）拆遷管理部門審核的“動遷安 置房供應(yīng)單”（第三聯(lián)由甲方留存），方能與購房人簽訂預(yù)（銷）售合同， 辦理相關(guān)手續(xù)。3、乙方在使用上述房源時，甲方有義務(wù)提供相關(guān)服務(wù)或代辦業(yè)務(wù)，并按 規(guī)定收取相關(guān)代辦費用。第八條交付使用：甲方應(yīng)于2013年12月日前取得新建住宅交付使用許可證，做 好房屋交付的所

5、有準備工作，于年月日前辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付之日起當月內(nèi)，未簽訂預(yù)（銷）售合同的房屋的物業(yè)管理 費由甲方承擔；次月起物業(yè)管理費由乙方承擔。第九條質(zhì)量及保修：甲方所交付房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并嚴格按照國 家規(guī)定承擔房屋質(zhì)量保修責任。第十條違約責任：甲方逾期交房，每日按協(xié)議總房價的萬分之五向乙方交付違約金；乙方 逾期付款，每日按應(yīng)付款項的萬分之五向甲方交付違約金。乙方逾期付款超過30天的，甲方可取消其用房資格，收回所有未使用的 房源，并報請市住宅中心重新安排。第十一條 本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十二條本協(xié)議一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，壹份報市住宅中心備 案。第十三條