房地產(chǎn)代理合同最新版的范文

1、房地產(chǎn)代理合同最新版的范文房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委 托人名義與第三者進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法 律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為，今天就給大家分享了房地產(chǎn)合同，喜歡 的來(lái)參考簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)代理合同協(xié)議雙方：甲方名稱：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：本合同術(shù)語(yǔ)解釋：1) 該項(xiàng)目：商業(yè)項(xiàng)目(暫定名)。2) 報(bào)告：全案策劃內(nèi)容，該報(bào)告內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。 3)代理傭金：甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費(fèi)用及招商、銷售代理費(fèi)用。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該 項(xiàng)目之全案策劃代理共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條：項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址1。項(xiàng)目名稱：2 。

2、地 址 ： _ 街 號(hào)_，占地面積約為-_萬(wàn)平方米， 規(guī)劃總建筑面積約 -_萬(wàn)平方米，可銷售面積約為-_萬(wàn) 平方米(以有關(guān)部門(mén)許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。第二條：委托要求1 。該項(xiàng)目的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、 高水準(zhǔn)，具有獨(dú)特個(gè)性和可操作性;2 。方案的運(yùn)作要建立在以地塊為基礎(chǔ)的資源整合 基礎(chǔ)上，要求方法科學(xué)、數(shù)據(jù)真實(shí) ;同樣具有高起點(diǎn)、高品 質(zhì)、高水準(zhǔn)的特點(diǎn)，具有與本項(xiàng)目相諧調(diào)的獨(dú)特個(gè)性;3 。通過(guò)方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效 益和一定的社會(huì)效益。第三條：委托內(nèi)容1 。甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案策劃、 *招商、 銷售代理工作，乙方所出具報(bào)告及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一 所列之內(nèi)容

3、為準(zhǔn);2 。在乙方提交報(bào)告、已經(jīng)提供甲方認(rèn)可的策劃方 案的基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求聘請(qǐng)有關(guān)專家 (主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營(yíng)行家等)與甲方通過(guò)會(huì)議 進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)，以使最終成果更科學(xué)、更切合實(shí)際; 甲方須承擔(dān)聘請(qǐng)專家所需之全部費(fèi)用 ;3 。本條第 1、2 款所述之乙方提供該項(xiàng)目之報(bào)告及策劃方案的形式包括：3。1 乙方應(yīng)向甲方提交正式報(bào)告 2-4 套;3。2 如甲方須增加報(bào)告份數(shù)，則以整套元，每本元 計(jì)算(此費(fèi)用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負(fù)責(zé)提*);3。3 乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費(fèi)全部到帳后， 應(yīng)向甲方提供報(bào)告之電子版 2-4 份;3。4 項(xiàng)目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部

4、分(設(shè) 計(jì)建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。第四條：本合同期限1 。本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起 計(jì)算，即年月日至年月日終止;2 。本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作 正式開(kāi)展之日起計(jì)算，共計(jì)月，即日 ;3 。合作期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期 限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。第五條：工作人員組成1 。乙方針對(duì)該項(xiàng)目成立專門(mén)的專案小組全程操作 本項(xiàng)目，專案小組人員由市場(chǎng)分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商 戶研究人員、市場(chǎng)營(yíng)銷人員組成，該專案小組人員包括本合 同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助 工作人員;2 。乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及資歷以書(shū)面形式通知

5、甲方。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實(shí)際更換前三 個(gè)工作日內(nèi)，提前通知甲方并說(shuō)明原因。第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利1 。甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的 服務(wù)費(fèi)用;2 。甲方應(yīng)按乙方合理要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目 之有關(guān)資料(見(jiàn)附件)，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn) 行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以 已經(jīng)向計(jì)劃管理部門(mén)、建設(shè)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)、房屋 管理部門(mén)或其他行政機(jī)關(guān)提供的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計(jì)、 施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部 分，乙方應(yīng)當(dāng)自行收集。甲方提供之資料準(zhǔn)確性、精確性不 足的，乙方應(yīng)當(dāng)自行補(bǔ)充調(diào)查;3 。甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代

6、表負(fù)責(zé)本項(xiàng) 目策劃工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加 強(qiáng)溝通。甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開(kāi)展本協(xié)議約定的工 作提供方便。甲方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式將該代表人通知乙方。如 有變更，應(yīng)提前七日向乙方書(shū)面通知 ;4 。甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加 由乙方為本項(xiàng)目工作主持的會(huì)議，對(duì)乙方提供之項(xiàng)目及策劃 方案進(jìn)行交流、討論與確認(rèn) ;5 。對(duì)乙方提供之報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收，審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃以及營(yíng)銷計(jì)劃，與乙方溝通協(xié)商 ; 6 。對(duì)乙方建議的招商、銷售價(jià)格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后 執(zhí)行;7 。合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外 之服務(wù)及支

7、持，則甲方須以書(shū)面形式向乙方提出，乙方則根 據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用;8 。甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預(yù) 售所需的全部文件 ;9 。有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指 示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書(shū)、折頁(yè)、 展板、dm、海報(bào)、展銷會(huì)包裝、推廣活動(dòng)、電臺(tái)廣告、報(bào)紙 雜志廣告及軟性文章等的委托制作費(fèi)用及發(fā)布費(fèi)用均由甲 方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完 成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范 圍。第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利1 。乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的 服務(wù)費(fèi)用;2 。乙方將組成四至六人的專案小組進(jìn)行本項(xiàng)目

8、的 策劃工作(輔助人員不計(jì)在內(nèi))，全程與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng) 溝通;并調(diào)動(dòng)公司重要部門(mén)和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合;3 。甲乙雙方合同簽訂后，乙方應(yīng)立即有效的開(kāi)展 工作，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，則乙 方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的 相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金;4 。乙方應(yīng)本著客觀的原則，按附件一(商業(yè)項(xiàng)目全 案策劃綱要) 的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合 理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。策 劃報(bào)告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告要詳細(xì)、切實(shí)可行、富 有創(chuàng)新性和個(gè)性，保證本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)質(zhì)量 ;5 。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，

9、向甲方提交項(xiàng)目前 期發(fā)展策劃報(bào)告(包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、市場(chǎng)定位報(bào)告);6 。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目產(chǎn) 品定位報(bào)告;7 。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目營(yíng) 銷、招商推廣策劃報(bào)告 ;8 。乙方在提交策劃報(bào)告的各種文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)提 供內(nèi)容一致且相應(yīng)的電子版文件 ;書(shū)面文件均至少要一式兩 份;9 。乙方提供有關(guān)策劃報(bào)告后，有責(zé)任向甲方詳細(xì) 解釋、解答報(bào)告有關(guān)內(nèi)容;10 。乙方應(yīng)通觀全局，對(duì)項(xiàng)目可預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)之 問(wèn)題及時(shí)給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行;11 。乙方有責(zé)任根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際需要對(duì)已經(jīng)完 成的策劃進(jìn)行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、 或者

10、導(dǎo)致甲方錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì) ;12 。乙方應(yīng)組織專案組定期與甲方就本項(xiàng)目舉行例 會(huì)，例會(huì)時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的需要由甲、乙雙方合理確定;13 。乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計(jì)方案提供顧 問(wèn)服務(wù)。顧問(wèn)期至策劃報(bào)告書(shū)提交完畢后方可結(jié)束 ;14 。乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的營(yíng)銷策劃執(zhí)行方案，密切配 合并代理甲方實(shí)施策劃方案，同時(shí)協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)單位準(zhǔn) 確執(zhí)行策劃方案;15 。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，甲方可提議召開(kāi)項(xiàng)目報(bào)告 及策劃方案的交流、討論與確認(rèn)會(huì)，乙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)有 關(guān)專家出席，甲方須承擔(dān)聘請(qǐng)專家之全部費(fèi)用 ;16 。乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位 的會(huì)議，并就本項(xiàng)目提出有益的建議 ;17 。乙方應(yīng)協(xié)助甲方

11、設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或 制作的工作;18 。乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn) 可后，方可執(zhí)行;19 。乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時(shí)處 理;20 。甲方同意在所有該項(xiàng)目的宣傳品上印刷乙方為 全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識(shí) ;21 。乙方委派所有工作人員的費(fèi)用全部由負(fù)責(zé)承 擔(dān)。本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提 供，折舊由甲方承擔(dān)。第八條：策劃服務(wù)費(fèi)用1。本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金， 具體金額與結(jié)算細(xì)則如下：1。1 策劃費(fèi)用合計(jì)：人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb 元)。 1。2 策劃工作進(jìn)程：1。2。1。乙方應(yīng)于 20xx 年月日或之前，完成

12、報(bào)告 第一部分(市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)定位)，并就報(bào)告第一部分所涉及 的內(nèi)容與甲方舉行專題會(huì)議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào) 告;1。2。2。乙方應(yīng)于 20xx 年月日或之前，完成報(bào)告 第二部分(產(chǎn)品定位)，并就報(bào)告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲 方舉行專題會(huì)議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào)告;1。2。3。乙方應(yīng)于 20xx 年月日或之前，完成報(bào)告 第三部分(營(yíng)銷、招商報(bào)告)，并就報(bào)告第三部分所涉及的內(nèi) 容與甲方舉行專題會(huì)議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào)告。1。3 策劃費(fèi)用的結(jié)算：1。3。4 本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用，計(jì)人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb 元); 1。3。5 在乙方提交第一部分正式報(bào)告

13、后 (即市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)定位 )，并經(jīng)甲方簽收后的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方須 向乙方支付策劃費(fèi)用，計(jì)人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb 元);1 。3 。6 在乙方提交第二部分正式報(bào)告 (即產(chǎn)品定 位) ，并經(jīng)甲方簽收后的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付 策劃費(fèi)用，計(jì)人民幣萬(wàn)元整 (小寫(xiě)：rmb 元);1。3。7 在乙方提交第三部分正式報(bào)告(即營(yíng)銷、招 商推廣報(bào)告) ，并經(jīng)甲方簽收后的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向 乙方支付策劃費(fèi)用，計(jì)人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb 元);1。3。8 乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定 期限向甲方提交階段性報(bào)告書(shū)，甲方也應(yīng)依合同所限定日期 向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用;1。3。9 如甲方無(wú)故拖延付

14、款期限，則乙方有權(quán)自 報(bào)告應(yīng)收費(fèi)用之日起，向甲方以所欠金額 5‰/每日計(jì) 算收取滯納金;1。3。10 如甲方拖欠款項(xiàng)超過(guò)一百日，則乙方可視 甲方違約，同時(shí)停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本 合同，并向甲方收取所欠款項(xiàng)及滯納金。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方 補(bǔ)償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失 (其中包括因項(xiàng)目而產(chǎn)生 的律師費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)開(kāi)支)。1。4 策劃費(fèi)用之招商部分補(bǔ)充條款：1。4。1 乙方將按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目招商 推廣報(bào)告，但由于涉及后期招商等操作問(wèn)題，因此待乙方代 理之物業(yè)招商率達(dá)到 50%時(shí)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后的七個(gè)工作日 內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb 元

15、)，本部分費(fèi)用為策劃費(fèi)用， 甲方須按時(shí)支付乙方，以推動(dòng)雙方工作的順利進(jìn)展 ;1。4。2 待本項(xiàng)目招商率達(dá)到 80%時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù) 乙方工作完成時(shí)間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎(jiǎng)勵(lì) 人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb元)予乙方，獎(jiǎng)勵(lì)幅度可適當(dāng)上調(diào);1 。4。3 甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費(fèi)用通過(guò) 以 下 指 定 賬 號(hào) 支 付 ： 北 京 中 原 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公 司 400120xx70058-24 北京市商業(yè)銀行紅星支行。2 。乙方需在甲方向其支付策劃費(fèi)用的同時(shí)，向甲 方開(kāi)具正式發(fā)票。乙方因收取策劃費(fèi)用所應(yīng)繳納的所有稅 費(fèi)，由乙方自行承擔(dān);3 。甲方應(yīng)按照上述約定條款日期向乙方支

16、付策劃 費(fèi)用，逾期支付的乙方將按照每日萬(wàn)分之二 (甲方應(yīng)支付未 支付乙方的策劃費(fèi)用的萬(wàn)分之二 ) 的比例向甲方收取滯納 金。同時(shí)，乙方在上述款項(xiàng)支付后方才進(jìn)行下一階段之工作。 若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任;4 。甲乙雙方結(jié)算時(shí)，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù) 費(fèi)由匯款方負(fù)擔(dān);5 。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的 制定 ; 甲方負(fù)責(zé)按照乙方營(yíng)銷推廣方案內(nèi)容聘請(qǐng)適合項(xiàng)目之 專業(yè)廣告公司進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)，聘請(qǐng)廣告公司之費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。第九條：招商、銷售服務(wù)費(fèi)用1、招商費(fèi)用、目標(biāo)、范圍的確定：1。1 招商費(fèi)用：乙方將收取甲方以本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè) 租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之

17、180%，即 1。8 個(gè)月的租 金作為招商代理服務(wù)傭金;1。2 招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù) 責(zé)本項(xiàng)目之全部招商工作;1。3 招商過(guò)程中甲方應(yīng)對(duì)乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并 向乙方提供商戶之簽約文件一份 (注：復(fù)印文件即可)，以做 乙方建檔之用;1。4 本項(xiàng)目如需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意 向客戶列出以書(shū)面形式提交給甲方。如過(guò)程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅 費(fèi)用(即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的)則由甲方支付;1。5 租金價(jià)格：1。5。1 乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位后甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議共同確定 ;1。5。2 本項(xiàng)目在招商過(guò)程中所成交商戶租金支付 方式以扣點(diǎn)及流水倒扣等方式約定的，則甲方對(duì)乙方

18、之傭金 結(jié)算須以雙方開(kāi)盤(pán)前之定價(jià)形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù);1。5。3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價(jià)，則 甲方以本項(xiàng)目中租金單價(jià)與最低租金單價(jià)之和的平均值作 為結(jié)算依據(jù);1。5。4 招商過(guò)程中如乙方租賃之租金水平高于甲 乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，具體 獎(jiǎng)勵(lì)條款待項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位完成后甲、乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確 定。2、招商銷售費(fèi)用結(jié)算：2。1 招商及銷售費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月 5 日 前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金;2。2 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付 傭金，則乙方有權(quán)以合同金額之 5‰/ 每日向甲方收取 滯納金;2。2 甲方如在合同規(guī)定日期三十日

19、后仍未向乙方支 付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時(shí)有 權(quán)向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應(yīng)付傭金總 額的 1/2 代理費(fèi)用以作甲方單方面之補(bǔ)償 ;2。3 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同并交納定金為依據(jù)。3、招商補(bǔ)充條款：3。1 為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招 商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃報(bào)告之內(nèi)容;3。2 待項(xiàng)目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補(bǔ)充 協(xié)議確定項(xiàng)目招商原則，項(xiàng)目招商工作均按照招商原則執(zhí) 行;3。3 若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金 由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配，而其成交業(yè) 績(jī)依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。3。4 甲方在合同

20、簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，必須出臺(tái)客 戶簽約標(biāo)準(zhǔn)，其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述。若因 甲方超出約定日期后出臺(tái)，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天 數(shù)。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達(dá)到，但甲方給予 書(shū)面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé) 人員為乙方簽訂商戶租賃合同，簽約日期為乙方正式書(shū) 面通知甲方起 10 個(gè)工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意， 無(wú)故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙 方就該客戶應(yīng)得傭金并計(jì)入乙方業(yè)績(jī)。3。5 甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，并由甲方出臺(tái)客戶簽約 標(biāo)準(zhǔn)后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。3。6 甲乙雙方簽約后 5 日內(nèi)，甲方必須向乙方提供商戶租賃合同

21、范本。3。4*招商之補(bǔ)充條款3。4。1 乙方將每隔_ 周向甲方提交意向 客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書(shū)面確 認(rèn)函;3。4。2 乙方應(yīng)及時(shí)將市場(chǎng)信息及利于本項(xiàng)目之定 價(jià)方案向甲方匯報(bào)，甲方在了解后應(yīng)即時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整決 定，以便適應(yīng)市場(chǎng)之需求;3。4。3 如甲方建議定價(jià)與市場(chǎng)偏離較大，且導(dǎo)致 對(duì)乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問(wèn)題，則乙方須將合理的市 場(chǎng)依據(jù)作為調(diào)整定價(jià)之支持提交甲方，如甲方仍不予采納， 則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙 方合作的基本支持 ;3。4。4 甲乙雙方在達(dá)成定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時(shí) 開(kāi)展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價(jià)，而導(dǎo) 致乙方人

22、力、物力大量消耗、且工作無(wú)法實(shí)施，甲方須給予 乙 方 相 應(yīng) 補(bǔ) 償 ， 或 就 本 合 同 制 定 一 次 性 補(bǔ) 償 費(fèi) 為 _元;3。4。5 若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目，則 甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對(duì)該商戶進(jìn)行 入駐評(píng)定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付 傭金的 1/2 作為服務(wù)費(fèi)。3。5 非*招商之補(bǔ)充條款3。5。1 乙方將每隔_周向甲方提交意向 客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后 2 日內(nèi)向乙方提供書(shū)面確 認(rèn)函。如部分商戶未得到確認(rèn)，則甲方須以書(shū)面形式或合理 證據(jù)向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽 約，則甲方須支付合同中應(yīng)付傭金的 1/2 給

23、乙方;3。5。2 為保證本項(xiàng)目對(duì)外形象的統(tǒng)一，招商過(guò)程 中甲方應(yīng)給予乙方公平之對(duì)待，此公平特指：報(bào)價(jià)、租期、 免租期等各項(xiàng)招商條款 ;3。5。3 甲方應(yīng)在對(duì)外公開(kāi)報(bào)價(jià)前向乙方以書(shū)面形 式通知報(bào)價(jià)內(nèi)容，如甲方未以此形式及時(shí)通知而造成乙方一 定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應(yīng)得傭金的 1/2 向乙方 支付;3。5。4 對(duì)于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng) 定時(shí)向乙方匯報(bào)，以增加招商之透明度;3。5。5 若乙方已洽談上報(bào)之商戶因某種原因直接 與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn)。若甲 方違反此項(xiàng)規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的 1/2 向乙方支付客戶之代理費(fèi)用 ;3。5。6 如乙

24、方在已引入商戶等待簽約期間，甲方 在未通知乙方、且未說(shuō)明其原因的情況下就同一鋪位與另一 商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的 1/2 給乙方作為補(bǔ)償。3、銷售費(fèi)用的確定項(xiàng)目商場(chǎng)內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售 代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價(jià)目表成交額的 1。2%。4、銷售費(fèi)用結(jié)算：1 。自該項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時(shí)止， 乙方須于每月月底向甲方提供當(dāng)月銷售報(bào)表;2 。銷售代理傭金的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月五日前 向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金;3 。銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂商品房 銷售合同并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手 續(xù)為依據(jù) ; 若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽

25、訂商品房 銷售合同并交納首期款為依據(jù) ;若客戶選擇一次性付款方 式以客戶交納全款的 50%以上為依據(jù)。第十條：違約責(zé)任1 。本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的 任何責(zé)任或義務(wù)，而使對(duì)方造成損失的，須賠償對(duì)方因此造 成的相應(yīng)損失;2 。因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本 合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前七個(gè)工作日書(shū)面通 知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因違約行 為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;3 。合同有效期間，因不可抗力 (系指如洪水、地震、 火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒、不能預(yù)料又不可避 免的事件;但無(wú)支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不 能

26、履行本合同的，在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認(rèn)定后不視 為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ?并于七日內(nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏?、有效的證明 ;4 。如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求 的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對(duì)甲方不負(fù) 賠償責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng) 付費(fèi)用。第十一條：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)1 。乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘 密(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等)，除工作小組 及公司領(lǐng)導(dǎo)級(jí)外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自 泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本 項(xiàng)目以外的用途;2 。乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲

27、方造成的 所有損失，包括律師費(fèi)。第十二條：爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均 應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì) 實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證 1 。甲方系依中國(guó)法律合法注冊(cè)成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項(xiàng)目之合法所有者，已取得了或保證在正 式開(kāi)盤(pán)前取得銷售該項(xiàng)目之一切必須的合法授權(quán)和許可 ;2 。甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項(xiàng)目的一切政府 批文、物業(yè)狀況、說(shuō)明、設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真 實(shí)、正確、合法、有效，無(wú)任何虛假或非法之處;3 。甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提

28、 供支持與幫助，合理協(xié)調(diào)并及時(shí)通報(bào)乙方有關(guān)工作進(jìn)展 ;4 。若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)、缺陷或甲方之原因?qū)е?與第三人發(fā)生爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極 解決上述爭(zhēng)議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生 的費(fèi)用。第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證 1 。乙方系依中國(guó)法律合法注冊(cè)并有效存續(xù)的有限公司;2 。乙方依照中國(guó)法律及項(xiàng)目所在地的有關(guān)政府部 門(mén)的規(guī)定已經(jīng)取得代理房地產(chǎn)銷售之資格證書(shū) ;3 。乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證 其委派、聘請(qǐng)的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利 益。第十五條：其他1 。商業(yè)項(xiàng)目( 暫定名) 全案策劃綱要為本合同附件 一;2 。乙方工作人員之組

29、成要求為本合同附件二; 3 。本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;4 。本合同自雙方簽字蓋章后即可生效 ;5 。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有 同等法律效力;6 。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行 簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充 合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。甲方：乙方：(章)(章)代表簽字：代表簽字：簽署日期：年月日房地產(chǎn)代理合同閱讀范文甲方：_地址：_郵碼：_電話：_ 法定代表人： _職務(wù)：_ 乙方：_房地產(chǎn)中介代理有限公司 地址：_郵碼：_電話：_ 法定代表人： _ 職務(wù)：_ 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通

30、則和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方 委托乙方 (*)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的 _ 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在 _( 地區(qū) ) 的* 銷售代理，銷售 甲方指定的，由甲方在 _興建的_項(xiàng)目， 該項(xiàng)目為 ( 別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅 ) ，銷售面積共計(jì) _平方米。第二條合作期限 _ 個(gè)月，自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月_ 日。在本合同到期前的 _ 天 內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) _個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則 按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除

31、非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3. 在 本 合 同 有 效 代 理 期 內(nèi) ， 甲 方 不 得 在_地區(qū)指定其他代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用 ( 包括但不僅包括報(bào)紙電視廣 告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。 該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé) 支付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià) ( 本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià) ) 由甲乙 雙方確定為 _元 /平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲 方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表 為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1. 乙方的代理傭金為所售的 _ 項(xiàng)目?jī)r(jià) 目表成交額

32、的_%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分， 甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支 付。2. 甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方 對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3 天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理 傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金 后，將其余款項(xiàng)返還甲方。3. 乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合 同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于 5 天將房款匯入甲方指定銀 行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。 乙

33、方不得擅自挪用代收的房款。4. 因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲 乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1) 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶 ;(2) 新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì) 開(kāi)發(fā)建設(shè) _ 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照 ( 包 括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證 ) 和銷售 _ 項(xiàng) 目的商品房銷 *、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售 許可證; 舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土 地使用權(quán)證書(shū)。(3) 關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

34、、電器配備、 樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等 ;(4) 乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同， 以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5) 甲方正式委托乙方為 _ 項(xiàng)目銷 售(的*)代理的委托書(shū);以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向 乙方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買的 _ 的實(shí)際情況 與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由 甲方負(fù)責(zé)。2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車， 并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。3. 甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi) 用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1) 制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市

35、場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷 售計(jì)劃、廣告宣傳等等 );(2) 根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間 表;(3) 按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;(4) 派送宣傳資料、售樓書(shū) ;(5) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng) 目、環(huán)境及情況;(6) 利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);(7) 在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以 代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;(8) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 2. 乙 方 在 銷 售 過(guò) 程 中 ， 應(yīng) 根 據(jù) 甲 方 提 供 的_項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡 力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。3.

36、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的 授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)， 乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情 況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位 )，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案 協(xié)商處理。4. 乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以 甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他 活動(dòng)。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方 應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān) 系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任， 但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用

37、的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本 合同具有同等法律效力。第九條其他事項(xiàng)1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代 表簽字蓋章后生效。2. 在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴 訟方式解決。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日有關(guān)于房地產(chǎn)代理合同被代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方 在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_(買賣/租賃)合同，并完成其 他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況1. 座落

38、：_;2. 建筑面積：_平方米;3. 權(quán)屬：_。(二)代理事項(xiàng)_。第三條合作期限( 一 ) 本 合 同 代 理 期 限 為 _ 個(gè) 月 ， 自_ 年 _ 月 _ 日 至 _ 年 _月 _ 日。在本合同到期前的 _ 天 內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) _個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合 同，則按本合同中合同終止條款處理。(2) 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違 約，雙方不得單方面終止本合同。(2) 在 本 合 同 有 效 代 理 期 內(nèi) ， 甲 方 不 得 在_地區(qū)指定其他代理人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用 ( 包括但不僅包括報(bào)紙電視廣 告、印制宣傳材料

39、、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé) 支付。第五條銷售價(jià)格銷售基價(jià) ( 本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià) ) 由甲乙 雙方確定為_(kāi) 元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征 得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià) 目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方 按照下列第_種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)1. 按該房地產(chǎn) _( 總價(jià)款 / 月租金計(jì) ) 的_%，具體數(shù)額為_(kāi)元支付給乙方;2. 按提供服務(wù)所需成本計(jì) _ 元支付給乙 方。( 二 ) 乙 方 未 完 成 本 合 同 約 定

40、 的 委 托 事 項(xiàng) 第_項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的 _% ， 具體數(shù)額為_(kāi) 元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方 _( 預(yù)收 / 預(yù)支 ) 甲方費(fèi)用 _ 元，用于甲方委托的 _ 事項(xiàng)，本合同履行完畢后， 雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)(1) 甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的 活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;(2) 乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄 虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人 ;第九條違約責(zé)任(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任： 1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;2. 擅自解除合同的;3. 與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;4. 其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照 本合同約定的傭金總額的 _% ，計(jì) _ 元作為 違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng) 當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：(1) 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán) 簽署并有能力履行本合同。(2) 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已 辦妥并合法有效。(3) 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行