代理購(gòu)買(mǎi)宗地居間合同書(shū)(1)

1、代理購(gòu)買(mǎi) xx 地居間合同書(shū) 甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)土地管理法及相關(guān) 法律法規(guī)，甲乙雙方就廣州市芳村區(qū)芳村花地灣住宅區(qū) “碧桃苑 ”項(xiàng)目的批準(zhǔn)用 地 8 萬(wàn)平方米，現(xiàn)總建筑面積 26 萬(wàn)平方米（其中：商住 14 萬(wàn)平方米，商業(yè) 8 萬(wàn)平方米，車(chē)庫(kù)地下室 4 萬(wàn)平方米）。 雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)、互利的基礎(chǔ)上進(jìn)行共同協(xié)商，達(dá)成合同條款如 下： 一、委托事項(xiàng) 1廣州市芳村區(qū)芳村花地灣住宅區(qū) “碧桃苑”項(xiàng)目的批準(zhǔn)用地 8 萬(wàn)平方米， 現(xiàn)總建筑面積 26萬(wàn)平方米（其中：商住 14萬(wàn)平方米，商業(yè) 8 萬(wàn)平方米，車(chē)庫(kù) 地下室 4 萬(wàn)平方米）的土地，土地權(quán)利人是廣東省信托國(guó)際

2、投資公司（廣信房 地產(chǎn)公司），收購(gòu)受讓方與其公司成立該項(xiàng)目公司，公司名稱(chēng)由收購(gòu)受讓方 定。收購(gòu)受讓方占 99.99%,交易處置工作由乙方負(fù)責(zé)代理辦妥。甲方同意按總建 筑面積計(jì)算，以人民幣 5000 元/平方（包括以下費(fèi)用： 1、國(guó)有土地出讓金； 2、項(xiàng)目 99.99%股權(quán)； 3、永久搬遷，人員安置； 4、征地的全部補(bǔ)償； 5、地塊 一通一平； 6、城市配套費(fèi)； 7、轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)； 8、協(xié)辦費(fèi)、中介勞務(wù) 費(fèi)?？偟霓D(zhuǎn)讓價(jià)為： 260000平方米 x 5000元/平方 2甲方為該宗土地的收購(gòu)受讓方，乙方接收甲方委托，就該項(xiàng)目的標(biāo)的進(jìn) 行全方位的考察，提供該合同標(biāo)的相關(guān)信息和相關(guān)資料供甲方參考

3、，最終促成 甲方受讓合同標(biāo)的。 二、委托代理期限 乙方自本合同簽訂后的次日起 60 個(gè)工作日內(nèi)完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方 耽誤，工作日相應(yīng)順延。 三、代理收購(gòu)宗地價(jià)格和居間報(bào)酬及付款方式 1、該宗土地代理收購(gòu)價(jià)格按現(xiàn)總建筑面積計(jì)算，每平方米以人民幣伍仟元 （260000平方米 x 5000元/平方=13億元）。 ,總 2、自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方、乙方、銀行三方簽訂共監(jiān)管 協(xié)議，以甲方的名義開(kāi)設(shè)監(jiān)管帳戶(hù)，監(jiān)管帳戶(hù)開(kāi)設(shè)后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方存入 監(jiān)管帳戶(hù)萬(wàn)元整誠(chéng)意金。該宗土地的權(quán)利人與甲方簽訂成交確認(rèn)書(shū)日起十個(gè)工 作日內(nèi)，甲方將該宗土地價(jià)款先匯入權(quán)利人辦理手續(xù)后，待一切手續(xù)辦妥后 價(jià)款

4、 13 億元支出后剩下的余款再匯給乙方指定的帳戶(hù)（按成交確認(rèn)書(shū)簽訂的金 額付給權(quán)利人后剩余部分劃給乙方指定的帳戶(hù)）。 四、乙方的義務(wù) 1、乙方確保居間事項(xiàng)真實(shí)合法；有義務(wù)及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料內(nèi)容包括 本合同能夠獲得的標(biāo)的的其它情況。甲方在按總建筑面積每平方米為人民幣伍 仟元受讓本合同項(xiàng)下的標(biāo)的。 3、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的各種交接手續(xù)；乙方在受托期間，應(yīng)盡到 作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)，維護(hù)甲方的利益。標(biāo)的受讓后，乙方仍有義務(wù) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與出讓機(jī)構(gòu)或標(biāo)的出讓方關(guān)系。 4、不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利 、人 益。 五、甲方義務(wù) 1、居間成功，則由甲方全面履行標(biāo)的受讓的相關(guān)合同。甲方因履行合同而 產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。 2、居間成功，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定款項(xiàng)，如果未能及時(shí)支付，則 按未支付的金額按每日 1%向乙方支付違約金。 六、其它 1、本合同所約定的條款最終成交條件以甲方和