代理購買宗地居間合同書(1)

1、代理購買 xx 地居間合同書 甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法及相關 法律法規(guī)，甲乙雙方就廣州市芳村區(qū)芳村花地灣住宅區(qū) “碧桃苑 ”項目的批準用 地 8 萬平方米，現(xiàn)總建筑面積 26 萬平方米（其中：商住 14 萬平方米，商業(yè) 8 萬平方米，車庫地下室 4 萬平方米）。 雙方在平等自愿、誠實、互利的基礎上進行共同協(xié)商，達成合同條款如 下： 一、委托事項 1廣州市芳村區(qū)芳村花地灣住宅區(qū) “碧桃苑”項目的批準用地 8 萬平方米， 現(xiàn)總建筑面積 26萬平方米（其中：商住 14萬平方米，商業(yè) 8 萬平方米，車庫 地下室 4 萬平方米）的土地，土地權利人是廣東省信托國際

2、投資公司（廣信房 地產(chǎn)公司），收購受讓方與其公司成立該項目公司，公司名稱由收購受讓方 定。收購受讓方占 99.99%,交易處置工作由乙方負責代理辦妥。甲方同意按總建 筑面積計算，以人民幣 5000 元/平方（包括以下費用： 1、國有土地出讓金； 2、項目 99.99%股權； 3、永久搬遷，人員安置； 4、征地的全部補償； 5、地塊 一通一平； 6、城市配套費； 7、轉(zhuǎn)讓前的一切債權債務； 8、協(xié)辦費、中介勞務 費。總的轉(zhuǎn)讓價為： 260000平方米 x 5000元/平方 2甲方為該宗土地的收購受讓方，乙方接收甲方委托，就該項目的標的進 行全方位的考察，提供該合同標的相關信息和相關資料供甲方參考

3、，最終促成 甲方受讓合同標的。 二、委托代理期限 乙方自本合同簽訂后的次日起 60 個工作日內(nèi)完成全部代理事項，如因甲方 耽誤，工作日相應順延。 三、代理收購宗地價格和居間報酬及付款方式 1、該宗土地代理收購價格按現(xiàn)總建筑面積計算，每平方米以人民幣伍仟元 （260000平方米 x 5000元/平方=13億元）。 ,總 2、自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，甲方、乙方、銀行三方簽訂共監(jiān)管 協(xié)議，以甲方的名義開設監(jiān)管帳戶，監(jiān)管帳戶開設后五個工作日內(nèi)，甲方存入 監(jiān)管帳戶萬元整誠意金。該宗土地的權利人與甲方簽訂成交確認書日起十個工 作日內(nèi)，甲方將該宗土地價款先匯入權利人辦理手續(xù)后，待一切手續(xù)辦妥后 價款

4、 13 億元支出后剩下的余款再匯給乙方指定的帳戶（按成交確認書簽訂的金 額付給權利人后剩余部分劃給乙方指定的帳戶）。 四、乙方的義務 1、乙方確保居間事項真實合法；有義務及時向甲方提供相關資料內(nèi)容包括 本合同能夠獲得的標的的其它情況。甲方在按總建筑面積每平方米為人民幣伍 仟元受讓本合同項下的標的。 3、乙方有義務協(xié)助甲方辦理標的各種交接手續(xù)；乙方在受托期間，應盡到 作為居間人的慎謹和誠實義務，維護甲方的利益。標的受讓后，乙方仍有義務 負責協(xié)調(diào)甲方與出讓機構或標的出讓方關系。 4、不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利 、人 益。 五、甲方義務 1、居間成功，則由甲方全面履行標的受讓的相關合同。甲方因履行合同而 產(chǎn)生的權利和義務，與乙方無關。 2、居間成功，甲方應向乙方支付本合同約定款項，如果未能及時支付，則 按未支付的金額按每日 1%向乙方支付違約金。 六、其它 1、本合同所約定的條款最終成交條件以甲方和