增城大劇院項目代建

1、增城大劇院項目代建招標(biāo)公告經(jīng)增發(fā)改投201388號文件批準(zhǔn)建設(shè),增城大劇院項目擬采用代建制，按照法律、法 規(guī)、規(guī)章等規(guī)定完成了招標(biāo)前的所有批準(zhǔn)、登記、備案等手續(xù)，已具備招標(biāo)的條件，且建 設(shè)資金已經(jīng)落實。增城市城鄉(xiāng)建設(shè)管理局 作為本項目的招標(biāo)人,現(xiàn)對本項目代建單位進行 公開招標(biāo)，具體事宜公布如下：一、招標(biāo)單位：增城市城鄉(xiāng)建設(shè)管理局聯(lián)系人：鄭工聯(lián)系電話標(biāo)代理機構(gòu)：中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司聯(lián)系人：顏工聯(lián)系電話標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)：增城市建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室投訴電話標(biāo)監(jiān)督部門：增城市監(jiān)察局投訴電話/p>

2、二、項目概況：1、項目名稱：增城大劇院項目代建2、 建設(shè)規(guī)模：總用地面積約6.75萬川（101.192畝），建筑占地面積約 30000川（合45畝），綜合布置建筑、廣場、綠地、小品、停車場、道路及活動場地等。增城大劇院項 目包括歌劇院和餐飲商業(yè)區(qū)，建筑面積約 53000川，其中地上建筑面積合計 33000川：包 括多功能劇場、實驗劇場、排練區(qū)、前廳及休息廳、功能用房區(qū)、辦公區(qū)、地下停車場區(qū)、 商業(yè)區(qū)；地下建筑面積合計 20000卅：包括公共配套設(shè)施用房、地下停車場和地下設(shè)備用 房及其他功能建筑物。室外道路廣場面積10000卅，綠化面積27500卅。3、項目估算總投資：約10.9億元。4、代建服

3、務(wù)費招標(biāo)控制價：代建服務(wù)費招標(biāo)控制價根據(jù)廣州市政府投資建設(shè)項目代 建制管理試行辦法（穗發(fā)改投資【2005】30號）規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)計取，計費基數(shù)暫定為 10.5億元（按項目投資估算 10.9億元扣除建設(shè)用地和場地整理及臨時設(shè)施（三通一平） 費、代建費、設(shè)計競賽成本補償費等費用）。代建服務(wù)費招標(biāo)控制價為865萬元，最終以經(jīng)財政投資評審后予以結(jié)算。5、資金來源：財政統(tǒng)籌資金。6 項目工期：工程施工從2013年7月開工，在2015年7月投入試演；2015年12月 前完成竣工驗收及移交。工期暫定為 914日歷天。7、項目建設(shè)地點：增城市新城大道以西、愛民路以南、行政中心以東、掛綠湖以北， 由現(xiàn)狀道路網(wǎng)圍

4、合的地塊。三、招標(biāo)內(nèi)容：從項目前期報建工作開始至項目竣工驗收、竣工決算、產(chǎn)權(quán)辦理及移交和 保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過程代建管理，包括前期準(zhǔn)備、勘察設(shè)計、監(jiān)理、施工、設(shè)備 材料、招標(biāo)投標(biāo)等實施過程中建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報審管理工作，并對項目的工期 進度、投資、質(zhì)量安全等進行有效的管理和控制。直到辦理竣工驗收手續(xù)，向使用單位辦 理完成資產(chǎn)移交及檔案主管部門辦理完檔案移交手續(xù)之日止的工程項目建設(shè)全過程的所有 管理服務(wù)工作；與管理部門協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中不可預(yù)見的問題，向建設(shè)單位及時反映建 設(shè)進度及存在問題并提出處理意見（具體內(nèi)容以招標(biāo)文件和合同約定為準(zhǔn)） 。四、投標(biāo)人資格合格條件：1、投標(biāo)人須具有

5、法人資格，具備獨立履約能力；2、投標(biāo)人須具有下列資質(zhì)中至少一項： 房屋建筑工程施工總承包一級及以上企業(yè)資質(zhì)；工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行 業(yè)甲級資質(zhì)；工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；工程咨詢綜合甲級資 質(zhì)；房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)；以上資質(zhì)必須在有效期限內(nèi)。3、投標(biāo)人自2010年1月至今完成過類似業(yè)績，類似的項目業(yè)績是指從 2010年1 月至今已完成的單個項目總投資 4億元或以上人民幣的房屋建筑工程的施工總承包或工程 設(shè)計或工程監(jiān)理或工程咨詢或房地產(chǎn)開發(fā)項目或項目代建（項目管理）。施工總承包類、工程監(jiān)理類需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收報告作為業(yè)績證明文件；工程設(shè)計類需提 供合同、施工圖

6、審查合格書作為業(yè)績證明文件；工程咨詢、項目代建（項目管理）類需提 供合同、竣工驗收報告（或業(yè)主出具的完工證明）作為業(yè)績證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)類需提 供竣工驗收報告作為業(yè)績證明文件。以上證明文件需提供復(fù)印件并加蓋公章。4、擬承擔(dān)本項目代建工作的機構(gòu)要求： 項目負(fù)責(zé)人必須具有注冊監(jiān)理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注 冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊咨詢工程師、投資建設(shè)項目管理師注冊資格中的一種資格； 有職稱的工程技術(shù)與經(jīng)濟管理人員不得少于 20人，其中具有高級專業(yè)技術(shù)職稱人 員不得少于5人； 必須具有注冊造價工程師1人； 必須具有會計師或注冊會計師1人。 擬承擔(dān)本項目代建工作的全部機構(gòu)人員必須為投標(biāo)

7、企業(yè)的正式員工（自發(fā)布招標(biāo)公告時間之日起向前計不少于一年的社會勞動保險有效證明資料）。5、投標(biāo)人沒有處于被行政或司法機關(guān)責(zé)令停業(yè)或停止承接工程任務(wù)或停止投標(biāo)資格（以書面確認(rèn)為準(zhǔn)）；投標(biāo)人沒有出現(xiàn)嚴(yán)重的信用和信譽危機；投標(biāo)人沒有處于財產(chǎn)被接管 或凍結(jié)或破產(chǎn)的狀態(tài)；投標(biāo)報名截止時間前1年內(nèi)投標(biāo)人沒有發(fā)生過重大建設(shè)項目責(zé)任事故（以行政或司法機關(guān)書面認(rèn)定為準(zhǔn)）；投標(biāo)人與招標(biāo)人、招標(biāo)代理、使用單位沒有隸屬關(guān) 系或其他利害關(guān)系。（附上相應(yīng)承諾書）6投標(biāo)人須具有與開展項目代建工作相適應(yīng)的資產(chǎn)（即經(jīng)會計師事務(wù)所審計的2011年度的財務(wù)報表沒有被出具否定意見或無法表示意見；注冊資金與其資質(zhì)等級相對應(yīng)）。7、投標(biāo)

8、申請人在遞交資格審查文件時須按要求提交由增城市人民檢察機關(guān)出具的企業(yè) 在公告發(fā)布之日前3年內(nèi)無行賄犯罪記錄查詢證明。具體要求按照中共增城市紀(jì)律檢查委 員會、增城市人民檢察院和增城市監(jiān)察局聯(lián)合發(fā)出的關(guān)于工程項目投標(biāo)人須進行行賄犯 罪檔案查詢的通知（增紀(jì)發(fā)201211號）實行，詳情請登錄增城市人民檢察院網(wǎng)站（ ）查閱，具體接受查詢部門：增城 市人民檢察院反貪局綜合預(yù)防科，辦公地址：增城市增江街教育路10號，辦公電話：32855763）。五、報名須知1、報名時間：2013年4月18日至2013年4月24日，上午9: 30-11 : 30;下午14: 30-16 : 00。如報名參加投標(biāo)的申請人數(shù)量過

9、少不足以形成充分競爭時，經(jīng)報工程管轄招標(biāo)監(jiān)督機 構(gòu)備案，招標(biāo)人可以發(fā)出補充公告，適當(dāng)延長報名時間。2、 報名地點：廣州建設(shè)工程交易中心增城交易部（增城市荔城街荔鄉(xiāng)路81號增城市 廣播電視大樓9樓）。3、報名時須同時提交以下資料：投標(biāo)申請人報名時須提交的資料詳見附件一投標(biāo)申 請人報名提交資料一覽表投標(biāo)申請人報名資料一覽表（資格預(yù)審擇優(yōu)評分資料），（一 式二份,一份正本一份副本,若正本與副本有不一致，以正本為準(zhǔn)），投標(biāo)申請人報名提交資料一覽表中沒有要求提交的資料，不作為資審不合格的依據(jù)。4、投標(biāo)申請人必須按規(guī)定的時間、地點報名并按要求遞交相關(guān)資料文件及原件。逾期 送達(dá)的資料文件將被拒絕。5、資格預(yù)

10、審合格條件證明材料復(fù)印件在報名時必須提供原件核查。六、資格預(yù)審辦法及正式投標(biāo)人的確定：1、資格預(yù)審辦法招標(biāo)人依法組建資格預(yù)審委員會，對所有的投標(biāo)申請人進行資格審查，所有投標(biāo)申請 人報名時須提交資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人將根據(jù)招標(biāo)公告中的有關(guān)內(nèi)容及提交的資格預(yù) 審申請資料對投標(biāo)申請人進行資格審查，只有資格審查合格的投標(biāo)申請人才能參加擇優(yōu)。 擇優(yōu)內(nèi)容詳見本公告附件三（投標(biāo)報名單位資格預(yù)審擇優(yōu)表）。2、確定正式投標(biāo)人辦法1） 當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人數(shù)超過7名時，采用擇優(yōu)的方式，按得分由高至低 進行排列，選取排名前7名投標(biāo)申請人成為正式投標(biāo)人；2）當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人數(shù)大于或等于5名且小于或等

11、于7名時，資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人即成為正式投標(biāo)人；3） 當(dāng)符合要求的報名單位或資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人數(shù)不足5名時，則按有關(guān)規(guī) 定重新公告招標(biāo)。七、其他事項1、 投標(biāo)申請人對其所提供的資料必須真實和完整，如被發(fā)現(xiàn)有任何虛假或隱瞞情況者， 經(jīng)查實，招標(biāo)人有權(quán)取消其報名資格。2、項目負(fù)責(zé)人一經(jīng)報名不允許更換。3、 投標(biāo)申請人須在廣州建設(shè)工程交易中心辦理正式IC卡后方可辦理報名手續(xù)。4、本項目不接受網(wǎng)上報名。5、 本公告在 廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：）和中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（網(wǎng)址：）、廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（網(wǎng)址：）、廣東投資招商網(wǎng)（網(wǎng)址： ）等發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣州

12、建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站發(fā)布的 文本為準(zhǔn)。6潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件內(nèi)容異議的，向招標(biāo)人書面提出。異議受理部門：增城市城鄉(xiāng)建設(shè)管理局：電話:020-328552697、招標(biāo)人須將招標(biāo)文件（招標(biāo)公告）報招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)備案后，方可發(fā)布。招 標(biāo) 人：增城市城鄉(xiāng)建設(shè)管理局招標(biāo)代理機構(gòu)：中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司二。一三年三月審核確認(rèn)：招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)接收資料人員與投標(biāo)申請人代表對以下報名資料共冋核對，審核情況屬 實。招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)接 收資料人員簽名：投標(biāo)申請人的代表簽名：序 號項目內(nèi)頁碼報名提交 資料要求審核情況備注（此欄不需申 請人填寫）1廣州建設(shè)工程投標(biāo)報名申請表（不用

13、裝訂）原件2投標(biāo)申請公函（冋以下資料裝訂為一本）原件3投標(biāo)人聲明原件4企業(yè)法定代表人證明書原件5法定代表人授權(quán)委托書原件6企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及年檢頁的復(fù)印件原件核查7企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件原件核查8投標(biāo)人必須具有從 2010年1月至今完成過類似 的項目業(yè)績資料類似的項目業(yè)績是指從2010年1月至今已完成的單個項目總投資4億元或以上人民幣的房屋建筑工程的施工總承包或工 程設(shè)計或工程監(jiān)理或工程咨詢或房地產(chǎn)開發(fā)項 目或項目代建（項目管理）。施工總承包類、工 程監(jiān)理類需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收報 告作為業(yè)績證明文件；工程設(shè)計類需提供合同、 施工圖審查合格書作為業(yè)績證明文件；工程咨 詢、項目代建（項

14、目管理）類需提供合同、竣工 驗收報告（或業(yè)主出具的完工證明）作為業(yè)績證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)類需提供竣工驗收報告作為 業(yè)績證明文件。原件核查9項目負(fù)責(zé)人資格注冊證書復(fù)印件（注冊監(jiān)理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級 注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊咨詢工程師、投資建設(shè)項 目管理師）；工程技術(shù)與經(jīng)濟管理人員職稱證 書復(fù)印件（不得少于 20人，其中具有高級專業(yè) 技術(shù)職稱人員不得少于 5人）；注冊造價工程 師資格注冊證書復(fù)印件（不少于1人）；會計師證或注冊會計師證復(fù)印件（不少于1人）；自發(fā)布招標(biāo)公告時間之日起向前計不少于一年 的社會勞動保險有效證明資料（并加蓋繳費證明 專用章）。原件核查10沒有違反本招標(biāo)

15、公告第五條款第6點要求的承諾書原件工程名稱:投標(biāo)單位（蓋章）附件一:投標(biāo)申請人報名資料一覽表審核確認(rèn)：招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)接收資料人員與投標(biāo)申請人代表對以下報名資料共冋核對，審核情況屬 實。招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)接 收資料人員簽名：投標(biāo)申請人的代表簽名：序 號項目內(nèi)頁碼報名提交 資料要求審核情況備注（此欄不需申 請人填寫）112011年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告（包 括審計報告、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表、損益表、現(xiàn)金流量表 等）原件核查12無行賄犯罪記錄查詢證明原件注：1本表一式兩份，一份附于報名資料內(nèi)首頁，作為報名資料目錄，另一份交回投標(biāo)申請人的代表。兩份表格中每頁的“審核確認(rèn)”欄均需雙方簽署。2、本表

16、原件審核情況欄及備注欄，報名單位須留空，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理單位機構(gòu)審核后填寫3、本表中有修改情況，須經(jīng)招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)接收資料人員和投標(biāo)單位代表共同簽署。4、本表中沒有要求提交的資料，不作為資格審查不合格的依據(jù)。5、提交的報名資料經(jīng)原件核對后，雙方當(dāng)場密封。6、投標(biāo)人自備密封材料。11附件二：投標(biāo)人聲明廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、本招標(biāo)項目招標(biāo)人及招標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)： 本公司就參加增城大劇院項目代建投標(biāo)工作，作出鄭重聲明： 一、我單位保證投標(biāo)資審材料及其后提供的一切材料都是真實的。 二、我單位保證在本項目投標(biāo)中不與其他單位圍標(biāo)、串標(biāo)，不出讓投標(biāo)資格，不向招標(biāo)人 或評標(biāo)委員會成員行賄。三、我單位知悉并確

17、保具備履行代建職責(zé)的能力，包括但不限于：沒有處于被行政或司法 機關(guān)責(zé)令停業(yè)或停止承接工程任務(wù)或停止投標(biāo)資格； 沒有出現(xiàn)嚴(yán)重的信用和信譽危機； 沒有處于財產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)的狀態(tài)；投標(biāo)報名截止時間前 1 年內(nèi)投標(biāo)人沒有發(fā) 生過重大建設(shè)項目責(zé)任事故（以行政或司法機關(guān)書面認(rèn)定為準(zhǔn)） 。四、我單位與招標(biāo)人、招標(biāo)代理、使用單位沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系；五、我單位項目負(fù)責(zé)人在從業(yè)經(jīng)歷中沒有任何違法、違規(guī)而被查處的不良記錄。我單位違 反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經(jīng)查實，我單位愿意接受公開通報，放棄中 標(biāo)資格，放棄投標(biāo)保證金，承擔(dān)由此帶來的法律后果。投標(biāo)申請人（蓋單位法人公章）：法定代表人（簽字或

18、簽章）： 授權(quán)代表（簽字或簽章）： 二一三年 月 日附件三投標(biāo)申請公函致招標(biāo)人：按照資格審查文件的要求，我們遞交有關(guān)資料文件，以便貴單位預(yù)審我們參加增城大 劇院項目代建投標(biāo)資格。此申請是（單位名稱） 以（人名） 為全權(quán)代表身份遞交的。我們保證所有提交的資料是真實可靠的，并為提交的資料負(fù)有相應(yīng)的法律責(zé)任。我們理解招標(biāo)單位有權(quán)拒絕任何申請，而無需由招標(biāo)單位承擔(dān)任何責(zé)任。投標(biāo)申請人（蓋單位法人公章）：法定代表人（簽字或簽章）：授權(quán)代表（簽字或簽章）：二一三年 月 日附件四:投標(biāo)申請人報名資料一覽表 （資格預(yù)審擇優(yōu)評分資料）工程名稱：投標(biāo)單位（蓋章）序號項目報名提交資料要求資料頁碼報名人確認(rèn)備注120

19、09年1月至今企業(yè)獲獎證書及業(yè)績復(fù)印件原件備查22009年01月至今已完成的單個項目總投資4億元或以上人民幣的房屋建筑工程的施工總 承包或工程設(shè)計或工程監(jiān)理或工程咨詢或房 地產(chǎn)開發(fā)項目或項目代建（項目管理）。施工總承包類、工程監(jiān)理類需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收報告作為業(yè)績證明文件；工程設(shè)計類需提供合同、施工圖審查合格書作為業(yè)績 證明文件；工程咨詢、項目代建（項目管理） 類需提供合同、業(yè)主評價作為業(yè)績證明文件。 房地產(chǎn)開發(fā)類需提供竣工驗收報告作為業(yè)績 證明文件。原件備查3項目負(fù)責(zé)人職稱證復(fù)印件原件備查4IS09000系列管理體系認(rèn)證證書復(fù)印件（需在 有效期內(nèi)，并年檢合格）原件備查5企業(yè)“守合

20、同重信用”復(fù)印件原件備查6擬投入項目人員架構(gòu)（人員情況證明材料要求提供資格證書（如 有）、注冊證書（如有）、職稱證書（如有）、 畢業(yè)證、社保證明（并加蓋繳費證明專用章） 等的復(fù)印件）原件備查7企業(yè)管理服務(wù)水平情況資料原件備查82010、2011年財務(wù)審計報告復(fù)印件（包括審 計報告、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表、損益表、現(xiàn)金流量表等）原件備查注：1、此表一式兩份，一份附于報名資料內(nèi)頁，作為報名資料目錄，另一份交由投標(biāo)單位代表；2、此表原件審核情況欄及備注欄，報名單位須留空，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理單位機構(gòu)審 核后填寫；3、表格中有修改情況，須經(jīng)招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)受案人員和投標(biāo)單位代表共同簽署。4、投標(biāo)申請人報名資料一

21、覽表（資格預(yù)審擇優(yōu)評分資料）只作為擇優(yōu)評分依據(jù), 不作為資格預(yù)審不合格的依據(jù)。原件審核情況招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)收案人員與投標(biāo)單位代表對報名資料共同核對，審核情況屬實 招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)收案人員簽名：投標(biāo)報名單位代表簽名：年 月曰附件五:投標(biāo)申請人資格預(yù)審擇優(yōu)表項目名稱：增城大劇院項目代建日期：2013年 月 日項目及 權(quán)重序號評審項目分?jǐn)?shù)得分說明投 標(biāo) 人1投 標(biāo) 人2企業(yè)項目 業(yè)績（30 分）1企業(yè)2009年1月至今 項目獲獎業(yè)績情況（最高20分）20參與施工、房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計、工 程咨詢、監(jiān)理、代建和項目管理獲 國家獎勵的每項加 2分，最多得10 分；獲部、省級獎勵的每項加1.5分，最多得6分；獲市級獎勵的每 項加1分，最多得4分；以上統(tǒng)計 最多得20分2企業(yè)2009年01月至今代建業(yè)績情況（最高10分）10企業(yè)2009年以來在建或完成的代建 項目累計總投資額在14億?；蛞陨?的得10分；累計總投資額在 14億 元（不含14億元）至7億元（含7 億元）的得8分；其余的得5分， 沒有