商業(yè)租房合同房屋租賃合同范本

1、商業(yè)租房合同 房屋租賃合同范本出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就 此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房130平方米，用于該公司經(jīng)營 之用，該房屋坐落于.二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為 X元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內(nèi)仍未 交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙i方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵五、房屋租賃期為，從年 月 日至年 月曰。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違

2、約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方 有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、 大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用, 由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套 設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提 供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方 均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后 與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方

3、（簽章）：乙方（簽章）:代表人（簽章）：代表人（簽章）:19商業(yè)租房合同【二】出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié) 議如下：第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)疋，商業(yè)租房合同范本第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市 區(qū)（縣）街（路）號，門牌號為 房產(chǎn)證號為 樓房為室廳衛(wèi) ，平房為，建筑面積為 方米，使用面積為 方米，朝向?yàn)?設(shè)定抵押權(quán)的狀況為該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付 乙方使用和乙方在本合同租賃期

4、滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：,改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證 明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_ 日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還 ；乙方如要 求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)： 人民幣/月（大寫_萬_仟

5、_佰_拾 人民幣/月）;租金總額為 人民幣（大寫_萬_仟佰拾元整)。租金支付方式為甲方收.款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生 政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 甲 方 承 擔(dān) 的 其 他 費(fèi) 用：2、乙方交納以下費(fèi)用:(1) (5)(6)(7)(8) 方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明 確由乙方交納的費(fèi)用。第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可

6、以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使 租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除 合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬 設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不 當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）;乙方向 甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、 改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是： 方的裝修裝飾部分甲方 不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期

7、限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增 設(shè) 他 物 的 處 理 方 法 為 ：第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋， 轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租 賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前 月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù) 問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購 買的權(quán)利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的5

8、、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合 同，收回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的(3) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途(4) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(5) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方 造成嚴(yán)重?fù)p害的。(6) 拖欠房租累計 以上。4、 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因

9、素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使 用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有 異議應(yīng)當(dāng)場提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交 還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方 有權(quán)處置。第十二條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的乍為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 的滯納金；甲方還應(yīng)

10、承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的， 甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方 的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約 金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收 回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全 部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用

11、的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的(4) 拖欠房租累計 月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng) 該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不 足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_ 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾 期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期 歸還給甲方造成的損失。第十四條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲、乙雙方造 成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，不 足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 。第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ) 充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同具有同等法 律效力。第十六條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)、商或調(diào)解解決不成的，按下列第