3月全國(guó)主要城市數(shù)據(jù)

1、3 月全國(guó)主要城市數(shù)據(jù)上海：樓市急升溫再現(xiàn)小陽(yáng)春3 月，上海樓市的成交熱度明顯上升， 成為自 2010 年以 來(lái)上海同期成交第二高點(diǎn)。金豐易居 & 佑威聯(lián)合研究中心監(jiān) 控的數(shù)據(jù)顯示： 2014 年 3 月，上海市商品房成交面積 128.94 萬(wàn)平方米，環(huán)比上月上漲 104.77%。成交均價(jià)為 22694 元 / 平方米，環(huán)比上月上漲 2.82%。點(diǎn)評(píng)：今年 3 月在各種利空傳聞及政策壓制之下，上海 樓市能取得如此成交量，應(yīng)該說(shuō)月末放量推高所致。 3 月成 為名符其實(shí)的“小陽(yáng)春” ，對(duì)開(kāi)發(fā)商是個(gè)鼓舞。深圳：成交量環(huán)比增加一成 根據(jù)深圳規(guī)劃國(guó)土委網(wǎng)站數(shù)據(jù)，深圳樓市 3 月份共成交 2818 套新房

2、住宅，環(huán)比增加一成，同比暴減近三成，總成交 面積 26.04 萬(wàn)平方米。 3 月深圳新房住宅成交均價(jià)為 23447 元/平方米，環(huán)比上漲 2.3%，同比大漲兩成左右。一季度已 經(jīng)結(jié)束， 深圳樓市的現(xiàn)狀不容樂(lè)觀， 加之市場(chǎng)觀望情緒彌漫， 后市依然前景不明。點(diǎn)評(píng)：對(duì)于今年深圳的樓市，無(wú)疑是一次嚴(yán)峻的考驗(yàn)。 始于 2013 年年中的“錢(qián)荒”蔓延到了 2014年 3 月份，在金 融機(jī)構(gòu)銀根緊張的情況下，多家銀行紛紛取消房貸利率優(yōu) 惠，甚至提高房貸利率，造成購(gòu)房者的購(gòu)房壓力增加，市場(chǎng) 也在悄悄發(fā)生改變，由先前的火爆逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橛^望，開(kāi)發(fā)商 放緩各項(xiàng)目的入市步伐。杭州：成交量不及去年同期一半陽(yáng)春三月春暖花開(kāi)

3、，杭城樓市顯然不陽(yáng)春。據(jù)快房網(wǎng) K 指數(shù)研究室統(tǒng)計(jì)， 從成交量來(lái)看， 3月杭城樓市為 2012 年同 期成交套數(shù)的 57% 、2013 年同期成交套數(shù)的 47%，名列近六 年來(lái)同期倒數(shù)第三。具體數(shù)據(jù)為： 3 月杭州市區(qū)（含余杭、 蕭山）成交 3961 套商品房，合計(jì) 42.16 萬(wàn)平方米，環(huán)比 2 月 份上漲 51.6%，同比下跌 53.4%；成交均價(jià)為 16756 元 /平方 米，環(huán)比 2 月份上漲 14.8%，同比下跌 3.7%。點(diǎn)評(píng)：雖然杭州 3 月成交數(shù)值較 2 月環(huán)比有所回升，但 是同比依然令人擔(dān)憂，杭州樓市依然在低谷徘徊。同時(shí)，巨 大的庫(kù)存量依然困擾著杭州樓市。在新批房源大舉入市后， 3 月的住宅供銷(xiāo)比值達(dá)到 1.54 ，較 2 月增加 1.28。天津：搭藍(lán)印末班車(chē) 價(jià)量雙升 據(jù)天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)數(shù)據(jù)， 3 月全月商品住宅成 交 7387 套，成交面積為 78.6 萬(wàn)平米。 3 月，全市商品住宅 成交均價(jià)為 10834 元/平米。 3 月成交價(jià)格的小幅上漲，來(lái)自 于成交區(qū)域結(jié)構(gòu)的變化。 3 月遠(yuǎn)郊區(qū)縣與濱海新區(qū)成交平淡， 遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交量?jī)H 23.1 萬(wàn)平米，成為唯一成交量下行的區(qū) 域，商品住宅銷(xiāo)量跌至近 13 個(gè)月以來(lái)的最低點(diǎn)。點(diǎn)評(píng)： 3 月，在北京、上海等多個(gè)主要城市成交量同比 均現(xiàn)明顯下滑的同時(shí)， 天津市場(chǎng)的供給相對(duì)充足， 開(kāi)盤(pán)密集， 雖然暫時(shí)出現(xiàn)