（推薦）基于VBA的住房貸款規(guī)劃模型設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)

1、基于VBA的住房貸款規(guī)劃模型設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) 摘 要 本文利用Excel中的VBA功能，設(shè)計(jì)住房貸款規(guī)劃模型。利用所設(shè)計(jì)模型，在輸入貸款額、期限和利率后，可計(jì)算等額本息還款法或等額本金還款法各期的還款額、還款額中的本金部分和利息部分、累計(jì)還款本金、累計(jì)還款利息。利用該模型，還可以計(jì)算提前還貸情況下，已經(jīng)償還的本金、尚未償還的本金、提前還款后每期還款額、還款本金及利息。 關(guān)鍵詞 住房貸款模型；等額本金還款法；等額本息還款法 隨著家庭財(cái)富的不斷積累，個(gè)人理財(cái)逐漸被更多的家庭所接受與關(guān)注。雖然在政府一系列調(diào)控措施下房屋投資性需求被抑制，但房屋的剛性需求仍然很強(qiáng)?；诜抠J政策的進(jìn)一步縮緊，如何設(shè)計(jì)房貸，成為

2、許多家庭理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要方面。金融機(jī)構(gòu)提供的住房貸款期限、利率、還償方式等各不相同，存在許多可選擇的方案，如何簡(jiǎn)便計(jì)算，成為一種迫切的需求。本文結(jié)合等額本息、等額本金兩種方式，基于設(shè)計(jì)還貸模型，解決不同還貸方案的測(cè)算，以及各影響中因素變化后，對(duì)還款額的影響。 一、還貸方法介紹 住房貸款的規(guī)劃涉及貸款額度、貸款期限、貸款利率、還款方式、提前還貸、利率變動(dòng)、延期還款等因素。住房貸款一般金額較大，如果期限太長(zhǎng)，借款人需要支付較多的利息；若期限太短，則每期還款額高，可能使借款人陷入財(cái)務(wù)危機(jī)，所以借款人應(yīng)制定合理的還款方式，這樣，選擇不同的還款方式，計(jì)算相應(yīng)的每期還款額，并考慮提前還貸或延期還款等情況，做

3、好還款規(guī)劃，既可以償還債務(wù)又合理分配各期的債務(wù)負(fù)擔(dān)。在計(jì)算各期還款額時(shí)，常用的方法是等額本息還款法與等額本金還款法。等額本息還款法是指在貸款期限內(nèi)每月以相等的金額平均償還貸款本金和利息的還款方法。其計(jì)算公式如下： 系統(tǒng)實(shí)現(xiàn) 在基本數(shù)據(jù)區(qū)域中輸入貸款額、期限和利率，并在等額本息或等額本金區(qū)域中輸入要計(jì)算的期數(shù)，單擊計(jì)算按鈕，就可以計(jì)算出兩種方法下的該月還款額、其中的本金與利息，到該月為止已經(jīng)償還的本金合計(jì)和利息合計(jì)。 計(jì)算按鈕的代碼如下： （） ， ， ， （利率 ， 期限， 貸款額， ， ）， ） （）， ， ， ， ） ： ： ： （）， ， ， ， ） 等額本息的計(jì)算過程代碼： （ ， ， ， ， ） ： （貸款額 ）*利率 等額本金的計(jì)算過程代碼： （ ， ， ， ， ） ： 貸款額 期限 （貸款額 ） * 利率 五、總結(jié) 利用設(shè)計(jì)的住房貸款規(guī)劃模型，在輸入貸款額、貸款期和利率的情況下，可計(jì)算出需要的某月份在兩種不同償還方式下的該月還款額、其中的本金部分與利息，以及到該月為止，已經(jīng)償還的本金合計(jì)、利息合計(jì)，方便進(jìn)行住房貸款決策。 主要參考文獻(xiàn) 中國(guó)就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)中心助理理財(cái)規(guī)劃師專業(yè)能力北京：中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，6. 杜亞斌 金融建模：