房屋租賃的轉(zhuǎn)讓合同范本

1、房屋租賃的轉(zhuǎn)讓合同范本出租方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承租方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 甲、乙兩方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用 租賃期限自年月日至年月日計(jì)個(gè)月二、本房屋月租金為人民幣元按月 /季度/年結(jié)算每月月初 / 每季 季初/每年年初日內(nèi)乙方向甲方支付全月 / 季/年租金三、乙方租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物 業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)租賃結(jié)束時(shí)乙方 須交清欠費(fèi)四、乙方同意預(yù)交元作為保證金合同終止時(shí)當(dāng)作房租沖抵五、房屋租賃期為從年月日至年月日在此期間任何一方要求終 止合同須提前三個(gè)月通知對(duì)方并償付對(duì)方總租金

2、的違約金 ; 如果甲方 轉(zhuǎn)讓該房屋乙方有優(yōu)先購買權(quán)六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用 由乙方承擔(dān)七、在承租期間未經(jīng)甲方同意乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 ; 不得 改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施 損壞的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 乙方因經(jīng)營需要要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的甲方應(yīng)予以協(xié)助九、就本合同發(fā)生糾紛兩方協(xié)商解決協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟請(qǐng)求司法解決十、本合同連一式 x 份甲、乙兩方各執(zhí) x 份自兩方簽字之日起 生效甲方：乙方：年月日合同編號(hào)：出租人 （ 甲方）證件類型及編號(hào)：通訊地址

3、：承租人 （ 乙方）證件類型及編號(hào)：通訊地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙 兩方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況（ 一）房屋坐落于市區(qū) （縣）街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)）建筑面積平方米（ 二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （ 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租 賃合同/ 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ）房屋所有權(quán)證書 編號(hào)：或房屋來源證明名稱：房屋所有權(quán)人 （ 公有住房承租人、購房 人）姓名或名稱：房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押第二條房屋租賃情況及登記備案（ 一） 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的居住人數(shù)為： 最多不超過（ 二） 如租賃用

4、途為居住的乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方甲方 應(yīng)建立居住人員登記簿在本合同有效期內(nèi)居住人員發(fā)生變更的乙方 應(yīng)當(dāng)提前 2 日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意租賃用途為非居住的甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日 內(nèi)到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù) 第三條租賃期限（ 一） 房屋租賃期自年月日至年月日共計(jì)年個(gè)月甲方應(yīng)于年月日 前將房屋按約定條件交付給乙方 房屋交割清單 （見附件一 ）經(jīng)甲乙 兩方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成（ 二） 租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀 返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施甲乙兩方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè) 備設(shè)施及水電使用等情況

5、進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方繼 續(xù)承租的應(yīng)提前日向甲方提出 （書面/ 口頭）續(xù)租要求協(xié)商一致后 兩方重新簽訂房屋租賃合同第四條租金及押金（ 一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫）元/（ 月/ 季/ 半 年/ 年）租金總計(jì)：人民幣（大寫）元整（:）支付方式：（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款）押付各期租金支 付日：（ 二）押金：人民幣元整 （： ）租賃期滿或合同解除后房屋租賃 押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償 責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中由甲方承擔(dān)由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi) (2) 電 費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視

6、費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6) 燃?xì)赓M(fèi)(7) 物業(yè)管理費(fèi)(8) 房屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生費(fèi)(10) 上網(wǎng)費(fèi)(11) 車位費(fèi)(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 費(fèi)用本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)如乙方 墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費(fèi)用第六條房屋維護(hù)及維修( 一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全 ; 承租人保證遵守國 家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約( 二) 租賃期內(nèi)甲乙兩方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施處于適用和安全的狀態(tài)：1 、對(duì)于房屋及其附屬物品、

7、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而 導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十 日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)因維修 房屋影響乙方使用的應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限2 、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙兩方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方 承擔(dān)責(zé)任第八條合同解除（ 一） 經(jīng)甲乙兩方協(xié)商一致可以解除本合同（ 二 ） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除（ 三） 甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單

8、方解除合同：1 、遲延交付房屋達(dá)十日的2 、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3 、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用房屋的（ 四） 乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋：1 、不按照約定支付租金達(dá)十日的2 、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的3 、擅自改變房屋用途的4 、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的5 、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、 設(shè)備設(shè)施損壞并拒不 賠償?shù)? 、利用房屋從事違法活動(dòng)、 損害公共利益或者妨礙他人正常工 作、生活的7 、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的（ 五） 其他法定的合同解除情形第九條違約責(zé)任（ 一） 甲方有第八條第三款約定的情形

9、之一的應(yīng)按月租金的 %向 乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的應(yīng)按月租金 的%向甲方支付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng) 損失（ 二） 租賃期內(nèi)甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的應(yīng)提 前日通知對(duì)方并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng) 的租金（ 三） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（ 四） 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但 未達(dá)到解除合同條件的以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn) 支付違約金第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議由兩方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的依 法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié) 議申請(qǐng)仲裁第十一條其他約定事項(xiàng)：第十二條