2018北京市房屋租賃合同

1、北京市房屋租賃合同自行成交版身份證編號：出租人(甲方) ： 承租人(乙方) ： 身份證編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況房屋坐 落于 市 區(qū)(縣) 。 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限(一) 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共 計(jì) 年 個(gè)月。(二) 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附 屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)

2、用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出書面續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房 屋租賃合同。第三條 房屋租金及押金(一) 每月租金為 元整( ￥： )。支付方式：(現(xiàn)金 / 電子銀行) ，押 付 ，每期租金于 起租日前 支付下一次租金， 各期租金支付日期 : ， ， 。(二) 押金：人民幣 元整 ( ￥：) 租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。(三) 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租 方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條 房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)的下

3、列費(fèi)用中， (7)(8) 由甲方承擔(dān)， (1)(2)(3)(4)(5)(6) 由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi)、 (2) 電費(fèi)、 (3) 電話費(fèi)、 (4) 電視收視費(fèi)、 (5) 上網(wǎng)費(fèi)、 (6) 車位費(fèi)、 (7) 供暖費(fèi)、 (8) 物 業(yè)管理費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的 費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第五條 房屋維護(hù)及維修（一） 甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面 的安全條件， 不得危及人身安全； 乙方保證遵守國家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定及房屋所在小 區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期

4、內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全 的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng) 及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知 10 日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為 維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須 提前 1 個(gè)月書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前 1 個(gè)月向乙方

5、正式書面答復(fù)， 如同意繼續(xù) 租賃，則續(xù)簽租賃合同。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部 分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 7 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá) 7 日的。

6、2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。3、擅自改變、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一） 甲方有第七條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 100% 向乙方支付違約 金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，甲方將不再退還 押金 。（二） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的， 或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通 知對方，并按月租金的 100% 支付違約金，甲方還應(yīng)退還剩余的租金。第十條 其

7、他租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電， 執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定， 造成損失由乙方負(fù) 全部責(zé)任。第十一條 約定事項(xiàng)本合同生效后， 各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件。 附 件與本合同具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字 （蓋章 ）后生效。本合同及附件共 4 頁，一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 一份，均具有同等的法律效力。出租人 （甲方）簽章：銀行賬號 ：聯(lián)系方式：年月日承租人 （乙方）簽章：銀行賬號：聯(lián)系方式：年月日附件：房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況名稱品牌單位數(shù)量空調(diào)熱水器交 房 確 認(rèn)對上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電等費(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接 收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章 :乙方（承租人）簽章：退 房 確 認(rèn)