衡陽市城市規(guī)劃行政技術(shù)準(zhǔn)則

1、衡陽市城市規(guī)劃行政技術(shù)準(zhǔn)則2005-10-24 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法、湖南省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法、衡陽市城市規(guī)劃管理規(guī)定和衡陽市總體規(guī)劃，特制定本準(zhǔn)則。 第二條 本準(zhǔn)則適用于本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)工程。（臨時(shí)建設(shè)、農(nóng)村居民建房參照本準(zhǔn)則執(zhí)行）。各縣（市、南岳區(qū)）各項(xiàng)工程建設(shè)根據(jù)本地的實(shí)際情況，依照相關(guān)規(guī)范，參照本準(zhǔn)則執(zhí)行。 第三條 編制詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃，下同）以及建設(shè)用地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃的審批，均應(yīng)符合本準(zhǔn)則。第二章 建設(shè)用地分類和適建范圍 第四條 本市城市建設(shè)用地分類，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市用地分

2、類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ137-90）執(zhí)行。 （一）居住用地（R） （二）公共設(shè)施用地（C） （三）工業(yè)用地（M） （四）倉儲(chǔ)用地（W） （五）對(duì)外交通用地（T） （六）道路廣場(chǎng)用地（S） （七）市政公用設(shè)施用地（U） （八）綠地（G） （九）特殊用地（D） （十）水域和其它用地（E） 第五條 各類建設(shè)用地的性質(zhì)必須符合衡陽市城市總體規(guī)劃，并考慮土地使用兼容性。有批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃，按詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，無詳細(xì)規(guī)劃，按本準(zhǔn)則附表（一）執(zhí)行。 凡附表（一）中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)其項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模以及周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施條件具體核定能否適建及要求，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后予以實(shí)施。 第六

3、條 凡確實(shí)需要改變規(guī)劃用地性質(zhì)，應(yīng)先調(diào)整規(guī)劃方案，按法定和規(guī)定的程序與管理權(quán)限審批。第三章 建設(shè)用地規(guī)劃審批 第七條 建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)，必須符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃的功能布局要求，堅(jiān)持“成片開發(fā)，配套建設(shè)”的原則。 第八條 老城區(qū)改造遵循三個(gè)原則：1、容積率低于原有容積率；2、綠地率大于等于35%；3、建筑間距控制在1:1以上。 第九條 核定建設(shè)用地規(guī)模，應(yīng)根據(jù)計(jì)劃部門的立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告、年度計(jì)劃及相關(guān)規(guī)范要求核定，適當(dāng)考慮發(fā)展余地，既要防止“多征少用、征而不用”；又要留足發(fā)展余地。 第十條 建設(shè)基地面積未達(dá)到下列規(guī)模，不得單獨(dú)建設(shè)，應(yīng)納入統(tǒng)一開發(fā)。 表（一）序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容建筑高

4、度最小用地面積1低層居住建筑H10m5002多層居住建筑10mH28m800多層公共建筑10mH24m10003高層居住建筑28mH50m50mH100m20003000高層公共建筑24mH50m50mH601.0H1.1H注：H指建筑高度，當(dāng)方位角45時(shí)為南向建筑高度，當(dāng)方位角45時(shí)為相鄰較高建筑的高度。 表中0指正南向，角度指南偏東（西）的方位角。 最小距離：低層為6米，多層為9米。 （二）建筑垂直布置時(shí)，間距按表（三）控制： 表（三）I類地區(qū)II類地區(qū)0450.7H0.8H450.6H0.7H表中0為正南向，角度為南偏東（西）的方位角。H：當(dāng)方位角45時(shí)為南向建筑高度，當(dāng)方位角45時(shí)為相

5、鄰較高的建筑高度。最小距離為6米。以相對(duì)面為正面的建筑定向，垂直布置的建筑山墻長(zhǎng)必須少于15米，當(dāng)山墻長(zhǎng)度15米時(shí)，其間距按平行布置進(jìn)行控制。 （三）建筑既非平行亦非垂直布置，間距按表（四）控制： 表（四）I類地區(qū)II類地區(qū)30最窄處按平行方式控制30600.9H（最窄處）1.0H（最窄處）60最窄處按垂直方式控制注：表中指兩棟建筑之夾角。 H指南側(cè)（或較高）建筑高度。 最小距離：低層6米，多層9米。 （四）建筑山墻間距按表（五）控制 表（五）I類地區(qū)II類地區(qū)低層6m8m多層8m10m注：山墻有窗戶的，其間距適當(dāng)增加。 第二十二條 高層居住建筑與居住建筑的間距，應(yīng)保證受遮擋的居住建筑的居室大

6、寒日滿窗日照的有效時(shí)間不少于2小時(shí)（有效日照時(shí)間帶為8:0016:00時(shí)），并符合下列規(guī)定： （一）高層居住建筑與高層居住建筑平行布置時(shí)最小間距按表(六)控制：表（六）方位I類地區(qū)II類地區(qū)045H45H45時(shí)為相鄰較高建筑高度； 高度超過100m（含100m）的高層建筑之間距，根據(jù)規(guī)劃要求及實(shí)際情況確定。 （二）高層居住建筑與多層、低層居住建筑平行布置時(shí)的間距應(yīng)符合下列要求： 1、高層居住建筑與其北側(cè)多、低層居住建筑的間距按本條第（一）項(xiàng)（方位045）的規(guī)定控制； 2、高層居住建筑與其東（西）側(cè)多、低層居住建筑的間距按本條第（一）項(xiàng)（方位45）的規(guī)定控制； 3、高層居住建筑與其南側(cè)多、低層居

7、住建筑的間距按南側(cè)多、低層居住建筑高度計(jì)算間距，但最小值為13米。 （三）高層居住建筑與高、多、低層居住建筑垂直布置時(shí)，按表（三）控制，且間距不小于13米。 第二十三條 非居住建筑與居住建筑的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： （一）非居住建筑位于居住建筑南側(cè)或東西側(cè)的，其間距按第二十條至二十二條的規(guī)定控制。 （二）高層非居住建筑的山墻間距13m。 第二十四條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓以及幼兒園、托兒所生活用房和大、中、小學(xué)校教學(xué)樓與相鄰建筑的間距，須滿足各專業(yè)規(guī)范要求。 第二十五條 非居住建筑之間的間距在滿足各專業(yè)規(guī)范要求的同時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定： （一）高層非居住建筑與高層非居住建筑平行布置時(shí)的間距

8、按表（六）控制： （二）高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時(shí)的間距最小值為13米。 （三）多層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時(shí)的間距最小值為10米。 （四）低層非居住建筑與高、多、低層非居住建筑平行布置時(shí)的間距按消防間距的規(guī)定控制。 （五）非居住建筑之間的山墻間距和以其它形式布置的非居住建筑之間的間距必須滿足消防間距的規(guī)定。第六章 建筑退讓與離界 第二十六條 沿建筑基地邊界(用地紅線)和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路和文物保護(hù)區(qū)等規(guī)定范圍內(nèi)的建筑物，其離界距離必須滿足相關(guān)專業(yè)規(guī)范規(guī)定并符合消防、防汛、環(huán)保、交通安全、市政設(shè)施和環(huán)境景觀等方面的要求。 第二十七條 沿建筑基地

9、邊界（用地紅線）的建筑物，其離界（用地紅線，下同）距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距時(shí)，須按消防間距的規(guī)定控制。 （一）各類建筑的離界距離，按表（七）規(guī)定控制，且不得小于其最小距離。 建筑離界（用地紅線）距離控制表 表（七）間距類區(qū)朝向居住建筑非居住建筑離界距離（M）最小離界距離（M）離界距離（M）最小距離（M）I類地區(qū)主要朝向低層0.5L33多層0.5L66高層S-12149次要朝向低層3按消防間距控制多層3按消防間距控制高層6.56.5II類地區(qū)主要朝向低層0.6L55多層0.6L88高層S-121712次要朝向低層4按消防間距控制多層5按消防間距控制高層99注：H指建筑高度；S指

10、規(guī)定間距；L=Max(H,S)（二）界外是居住建筑的除須符合第（一）項(xiàng)離界距離規(guī)定外，應(yīng)同時(shí)符合第五章建筑間距的有關(guān)規(guī)定。 （三）基地緊鄰公園、綠地、廣場(chǎng)、水面等開敞空間時(shí)，有批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃，按詳細(xì)規(guī)劃確定離界距離，無詳細(xì)規(guī)劃的各類建筑的最小離界距離不小于表（七）非居住建筑的最小離界距離規(guī)定，特殊情況達(dá)不到最小離界距離須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門商有關(guān)部門核定。 （四）地下建筑物的離界距離不宜小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板底部的距離)的0.7倍，且其最小值為3米。 （五）有經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃(含總平面布置圖)的毗鄰用地建筑離界距離按批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行。 （六）毗鄰用地建設(shè) 1、如用地權(quán)屬

11、界線為非規(guī)則線型或與建筑長(zhǎng)軸線不平行，應(yīng)根據(jù)第五章規(guī)定設(shè)定建筑位置，本著利益均衡原則進(jìn)行調(diào)整用地界線，但其最近離界距離不得小于表（七）中的最小距離。 2、如相鄰方有永久建筑物，新建建筑物在滿足間距要求的情況下，離界距離不足的，應(yīng)征得相鄰方書面同意，并由城市規(guī)劃行政主管部門核定。 （七）教學(xué)樓、病房等建筑離界應(yīng)增加的間距須留在自身用地紅線范圍內(nèi)。 （八）危險(xiǎn)品庫、油庫、液化氣瓶庫及其他危及四鄰安全的建筑物、構(gòu)筑物，其安全防護(hù)距離應(yīng)留在自身用地紅線范圍內(nèi)。 第二十八條 沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑退讓城市道路紅線的距離按表（八）控制，同時(shí)應(yīng)符合第五章間距要求和第七章高度控制要求的有關(guān)規(guī)定。 建筑退

12、讓城市道路紅線最小距離控制表 表（八）區(qū)位主干道W40次干道30W45支路15W30I類地區(qū)多、低層H24643高層24H501086高層50H10012108II類地區(qū)多、低層H24865高層24H50151210高層50H100181512 城市主干道、次干道根據(jù)衡陽市總體規(guī)劃確定，退讓道路總體規(guī)劃另有要求的，按總體規(guī)劃執(zhí)行。 H指建筑物高度，W指規(guī)劃道路紅線寬度。 高層退讓城市道路紅線是指主體部分的退讓，其裙房退讓按多、低層建筑退讓要求控制（裙房高度小于24米）。 退讓城市快速干道的距離，根據(jù)規(guī)劃及有關(guān)要求由城市規(guī)劃行政主管部門另行核定。 超高層建筑（H100m）應(yīng)相應(yīng)加大退讓距離，具體

13、標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃，由城市規(guī)劃行政主管部門核定。 第二十九條 城市主次道路交叉口的建筑物退讓城市道路紅線，應(yīng)在第二十八條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加3米以上距離(自城市主次道路紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起)。 第三十條 交通流量較大的建設(shè)基地，其通道連接城市主次道路的位置應(yīng)符合下列規(guī)定： （一）距城市主次道路交叉口的距離(自道路紅線交點(diǎn)算起)不小于80米。 （二）距非道路交叉口的過街人行道(包括引道、引橋和各類地下出入口)最邊緣線不小于6米。 （三）距公共交通站臺(tái)邊緣不小于10米。 （四）與立體交叉口的距離或其他特殊情況按有關(guān)規(guī)定辦理。 第三十一條 新建影劇院、游樂場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商場(chǎng)等有

14、大量人流、車流集散的多、低層建筑（含高層建筑裙房），其臨城市主、次道路的主要出入口退讓道路紅線的距離，必須滿足人流集數(shù)，停車泊位、環(huán)境景觀等要求外，不得小于15米，并應(yīng)留出臨時(shí)停車或回車的場(chǎng)所。 第三十二條 規(guī)劃區(qū)外沿公路兩側(cè)建設(shè)應(yīng)遵從以下規(guī)定： （一）公路兩側(cè)邊溝（截水溝、坡腳護(hù)坡道）外緣起的下列范圍以內(nèi)為公路建筑控制區(qū)： 1、國(guó)道不少于20m； 2、省道不少于15m； 3、縣道不少于10m； 4、鄉(xiāng)道不少于5m； 5、高速公路（含匝道）沿線兩側(cè)自道路紅線100m范圍內(nèi)，不得布置任何建筑物，需設(shè)置停車場(chǎng)、加油站等服務(wù)設(shè)施，必須符合高速公路建筑的規(guī)劃要求。高速公路連接道兩側(cè)自道路紅線50m范圍

15、內(nèi)為建筑控制區(qū)。 在公路建設(shè)控制區(qū)內(nèi)，除公路防護(hù)、養(yǎng)護(hù)需要外、不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物。 （二）城鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)以及醫(yī)院、學(xué)校、集貿(mào)市場(chǎng)，其邊緣與國(guó)道、省道邊溝外緣的距離不得少于50m，與縣道、鄉(xiāng)道邊溝外緣的距離不得少于20m，并避免在公路兩側(cè)對(duì)應(yīng)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 第三十三條 在河道旁建房，離防洪堤背水坡堤腳的距離控制在30m以上；在防洪工程設(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)建市政公用設(shè)施，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門商水利行政主管部門等相關(guān)單位確定，同時(shí)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范和規(guī)定的要求。 第三十四條 沿鐵路兩側(cè)興建建筑工程除應(yīng)符合鐵路專業(yè)規(guī)范要求外，同時(shí)應(yīng)符合以下規(guī)定： （一）鐵路干線(直線)兩側(cè)的建筑工程與軌道中心

16、線的距離不得小于20米；鐵路支線、專用線(直線)兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于15米；鐵路(直線)兩側(cè)的圍墻與軌道中心線的距離不得小于10米，高度不得大于3米。 （二）鐵路彎道處興建建設(shè)工程與軌道中心線的距離須滿足行車視距要求并經(jīng)鐵路主管部門審核后確定。 （三）鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物(大塔、煙囪等)、危險(xiǎn)品倉庫和廠房與軌道中心線的距離須經(jīng)鐵路主管部門審核后確定。 （四）在鐵路道口附近進(jìn)行建設(shè)的，須符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定。 第三十五條 在文物保護(hù)區(qū)周圍新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其退讓距離、建筑高度應(yīng)符合有關(guān)保護(hù)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制詳細(xì)規(guī)劃，

17、經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。第七章 建（構(gòu)）筑物的高度控制 第三十六條 建筑物的高度必須符合詳規(guī)要求，除滿足日照、消防等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。 第三十七條 在有凈空高度限制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其他無線電通訊(含微波通訊)設(shè)施周圍以及城市規(guī)劃已確定的景觀走廊和其它有高度限制的地域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建（構(gòu)）建筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)高度限制的規(guī)定。 第三十八條 在歷史文物保護(hù)控制區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)劃與規(guī)定。 第三十九條 沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物的高度按下列規(guī)定控制： （一）沿路一般建筑的控制高度(H)不得超過道路紅線寬度(w)加建

18、筑退讓距離(S)之和的1.5倍，即H1.5(W+S)。 （二）沿路高層組合建筑的高度，按下式控制： AL(W+S) 式中：A沿路高層組合建筑以1:1.5(即56.3度)的高度角在地面上投影的總面積，L建筑基地沿道路紅線的長(zhǎng)度，W道路紅線寬度；S沿路建筑的退讓距離。 計(jì)算方法詳見附圖（六）與附圖（七）。 第四十條 建筑物臨接兩條以上道路的，可按較寬的道路紅線計(jì)算其控制高度。 建筑物緊鄰綠地、廣場(chǎng)、水面等開敞性空間的，應(yīng)體現(xiàn)資源共享，其高度，根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃，由城市規(guī)劃行政主管部門核定。第八章 市政公用設(shè)施 第四十一條 市政公用設(shè)施的設(shè)計(jì)與建設(shè)必須與城市總體規(guī)劃和相關(guān)專業(yè)規(guī)劃相銜接，并符合有關(guān)

19、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。 第四十二條 市政管線綜合應(yīng)符合附表（三）至附表（七）的要求，并符合有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。 第四十三條 除有關(guān)規(guī)劃中有規(guī)定的以外，現(xiàn)有城市道路（包括支路）原則上不得廢除。 第四十四條 城市各級(jí)道路的規(guī)劃，必須以總體規(guī)劃所確定的道路為依據(jù)，并符合下列規(guī)定： （一）道路網(wǎng)規(guī)劃原則： 1、功能明確，結(jié)構(gòu)清晰，分布均勻。 2、要充分考慮地形、地貌和建筑現(xiàn)狀。 3、有利于城市土地綜合開發(fā)和改造利用。 4、有利于近期建設(shè)和遠(yuǎn)期規(guī)劃相互配合。 （二）道路路幅要求： 1、快速路35m； 2、主干路40m； 3、次干路30m； 4、居住區(qū)級(jí)道路：紅線寬度不少于24M； 5、小區(qū)級(jí)道路：紅線寬度不少于16

20、M； 6、組團(tuán)級(jí)道路：紅線寬度不少于10M； 7、宅間小路：路面寬度不宜小于3.0M。 （三）道路交叉口： 1、盡可能采用“十字”交叉，其交角不宜小于75，力避“Y”型和“錯(cuò)位”交叉方式。 2、交叉口轉(zhuǎn)彎半徑（R）： 主干道：R25M 次干道：R15M 小區(qū)內(nèi)部道路：R10M 3、交叉口必須滿足視距三角形要求，其停車視距參照表（九）： 城市道路停車視距建議值 表（九）計(jì)算車速(KM/H)1015202530354045506080停車視距(M)10152025303540456070110 4、立體交叉口邊緣外四周15M范圍內(nèi)為控制范圍，不得有建（構(gòu)）筑物。 （四）道路縱坡及坡長(zhǎng)要符合表（十）

21、的規(guī)劃： 道路縱坡及坡長(zhǎng)控制指標(biāo) 表（十）道路類別最小縱坡(%)最大縱坡(%)最大坡長(zhǎng)(M)機(jī)動(dòng)車道0.28.0L200非機(jī)動(dòng)車道0.23.0L50步行道0.28.0 第四十五條 新建和改建城市道路時(shí)，根據(jù)道路性質(zhì)與規(guī)范要求確定是否建設(shè)無障礙設(shè)施。 第四十六條 在城區(qū)范圍內(nèi)，城市主要道路、主要城市廣場(chǎng)和重要景觀地段以及商業(yè)街不得新建架空線路。對(duì)于上述范圍內(nèi)不符合本條款要求的現(xiàn)有架空線路應(yīng)逐步改建入地。 第四十七條 電力線保護(hù)范圍內(nèi)不得興建建筑物 （一）各電壓等級(jí)架空電力線路的保護(hù)區(qū)范圍如下： 10KV 5米（自導(dǎo)線邊緣延伸距離） 35KV 1220米（高壓走廊寬度） 66110KV 1525米

22、（高壓走廊寬度） 220KV 3040米（高壓走廊寬度） 330KV (3545米)（高壓走廊寬度） 500KV (6075米)（高壓走廊寬度） （二）地下電力電纜路線保護(hù)區(qū)指地下電力電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。其每邊向外側(cè)延伸的距離應(yīng)不小于0.75米。 第四十八條 超過豁免水平的電磁輻射建設(shè)項(xiàng)目和設(shè)備（包括高壓送變電設(shè)施、無線電發(fā)射臺(tái)塔等）應(yīng)進(jìn)行電磁環(huán)境影響評(píng)估。 第四十九條 小區(qū)、住宅組團(tuán)建設(shè)或單項(xiàng)公共建筑的新建，必須配套公用停車場(chǎng)（庫），其指標(biāo)應(yīng)符合下列規(guī)定： 表（十一）名稱單位自行車機(jī)動(dòng)車公共中心車位/100建筑面積7.50.3商業(yè)中心車位/100建筑面積7.50.3

23、集貿(mào)市場(chǎng)車位/100建筑面積7.5-飲食店車位/100建筑面積3.61.7醫(yī)院、門診所車位/100建筑面積1.50.2 第五十條 公建按 第五十條 公建按下列要求配建自行車與機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫），同時(shí)應(yīng)符合其專業(yè)規(guī)范要求。（一）自行車停放場(chǎng)（庫）面積（平方米）： 1、機(jī)關(guān)辦公樓：總建筑面積0.025； 2、旅館、賓館、酒店、招待所、街道工業(yè)、一般業(yè)小商店：職工總?cè)藬?shù)0.375； 3、商貿(mào)大樓、醫(yī)院、肉菜市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：總建筑面積0.048； 4、文物參觀點(diǎn)、游覽點(diǎn)（含公園內(nèi)）：總占地面積0.006； 5、展覽館：總建筑面積0.06； 6、影劇院、會(huì)議中心：總座位數(shù)0.24； 7、體育場(chǎng)（館）：總

24、座位數(shù)0.24； （二）汽車停放場(chǎng)（庫）面積（平方米）： 1、中、高檔旅館、酒店、賓館、招待所：總客房數(shù)6； 2、普通旅館、招待所：總客房數(shù)3； 3、飯店、茶樓：總營(yíng)業(yè)面積0.3； 4、高檔寫字樓、辦公樓：總建筑面積0.2； 5、普通辦公樓：總建筑面積0.1； 6、普通商業(yè)大樓：總建筑面積0.06； 7、外貿(mào)商業(yè)樓、金融大樓：總建筑面積0.2； 8、市、區(qū)級(jí)醫(yī)院：總床位數(shù)2； 9、展覽館：總建筑面積0.2； 10、影劇院、會(huì)議中心：總座位數(shù)0.7； 11、體育場(chǎng)（館）：總座位數(shù)0.7； 12、文物參觀點(diǎn)、游覽點(diǎn)（含公園內(nèi)）：總用地面積0.015；公園、風(fēng)景區(qū)：總用地面積0.006。 上述指標(biāo)要求，不包括單位擁有專業(yè)車隊(duì)所需機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)（庫）面積。 第五十一條 居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)等應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求配建公共服務(wù)設(shè)施（包括社區(qū)服務(wù)用房），社區(qū)內(nèi)商用、住宅綜合樓建設(shè)原則上取消。 第五十二條 人防設(shè)施按中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分和人防工程部分等有關(guān)規(guī)范執(zhí)行；減震設(shè)防設(shè)施按國(guó)家減設(shè)防的有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。第九章 綠地 第五十三條 綠化配置應(yīng)體現(xiàn)地方特色，我市市樹為香樟，市花為月