廠房修繕工程設(shè)計(jì)投標(biāo)技術(shù)方案

1、設(shè)計(jì)方案圖紙精品文檔交流CA冬CV好；：LiW晅L:：號(hào)” 1-LMM&CKJOH7工程設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)文件2國(guó)家頒布的建設(shè)法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范（1）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014（2）民用建筑設(shè)計(jì)通則GB503526-2005（3）屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012（4） 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013（5） 建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29-2015其它國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定二、工程設(shè)計(jì)概況和設(shè)計(jì)范圍1. 項(xiàng)目名稱：XXXXXX。2. 項(xiàng)目地址：XXXXXXXXXXX3. 項(xiàng)目目的：恢復(fù)和改善原有房屋的使用功能，延長(zhǎng)房

2、屋的使用年 限；提升廠區(qū)環(huán)境，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)生活環(huán)境。4:項(xiàng)目修繕范圍：Xxxxxx三、修繕設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想修繕設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想：在充分尊重原設(shè)計(jì)風(fēng)格的前提下，合理的運(yùn) 用材料使廠區(qū)煥發(fā)新活力。以簡(jiǎn)潔理性并具現(xiàn)代感的手法進(jìn)行整體考慮，統(tǒng)一和諧中結(jié)合實(shí)際體現(xiàn)廠區(qū)特色風(fēng)貌四、修繕方案及注意事項(xiàng)名稱用料做法附注墻面修繕方案涂料外墻面1噴或滾刷面層涂料2噴或滾刷底涂料3.刮柔性耐水膩?zhàn)?.3-6厚抹面膠漿，中間壓入一 層耐堿玻璃纖維網(wǎng)布5.60厚聚苯板保溫層，配套膠 粘劑粘貼，輔錨栓固定6.15厚1 : 3水泥砂漿找平7.清理基層墻體1. 涂料選用苯丙乳 膠漆，顏色見設(shè)計(jì) 圖紙。2. 根據(jù)不冋墻體材 料進(jìn)行基

3、層處理， 刷配套界面處理。3. 基層墻體與找平 層之間抗拉強(qiáng)度應(yīng) 滿足保溫系統(tǒng)的要 求。4. 保溫做法應(yīng)與12 系列圖集外墻外 保溫12Y J3-1配 套使用，保溫材料 及保溫系統(tǒng)各項(xiàng)性 能指標(biāo)要求等均與外墻外保溫12YJ3-1圖集要求相同。5. 保溫材料的燃燒 性能不應(yīng)低于 B2級(jí)。當(dāng)采用B 2級(jí) 保溫材料時(shí)，每層 應(yīng)設(shè)置水平防火隔 離帶設(shè)置防火隔離 帶時(shí)，應(yīng)沿樓板 位置設(shè)置寬度不 小于300 m m的 A級(jí)保溫材料。防 火隔離帶與墻面應(yīng) 進(jìn)行全面積粘貼。屋面修繕方案保溫屋面1. 鋪設(shè)防水卷材2. 清除原防水卷材找平層應(yīng)平整、牢 固，找出泛水坡度， 表面應(yīng)無起砂、脫 皮及裂縫等現(xiàn)象。修繕前應(yīng)

4、準(zhǔn)備下列資料：1、房屋地形圖；2、房屋原始圖紙；3、房屋使用情況資料；4、房屋完損等級(jí)以及定期的和季節(jié)性的勘查記錄;5、歷年修膳資料；6、城市建設(shè)規(guī)劃和市容要求；7、市政管線設(shè)施情況。修繕時(shí)應(yīng)查明房屋的下列情況：1、荷載和使用條件的變化；2、房屋滲漏程度；3、屋架、梁、柱、擱柵、檁條、砌體、基礎(chǔ)等主體結(jié)構(gòu)部分以及房 屋外墻、抹灰、陽臺(tái)、欄桿、雨篷、飾物等易墜構(gòu)件的完損情況；（1）墻體弓突、傾斜的范圍和程度；（2）增開門窗洞口對(duì)墻體的影響；（3）縱橫墻交接處及構(gòu)件擱置點(diǎn)處墻體情況；（4）明溝、下水道損壞對(duì)墻體的影響；（5）塊材和砂漿的強(qiáng)度和老化程度；（6）墻體裂縫的部位、形狀、程度、發(fā)展趨向以及

5、與周圍建筑物的關(guān)系；（7）磚石柱弓突、傾斜、裂縫與根部、頂部的損壞情況；4、室內(nèi)外上水、下水管線與電氣設(shè)備的完損情況。對(duì)承重的結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。當(dāng)墻體遇下列情況之一時(shí)，必須進(jìn)行承載力驗(yàn)算：（1）墻體弓突（凹度）程度超過100mm; 墻體風(fēng)化、剝落、酥松、塊材截面削弱 1/5及以上；墻體的高厚比B大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ3-88 ）墻、柱的允許高厚比耳值的規(guī)定值；（4）多層房屋傾斜量每層超過層高的1.5%或30mm,或超過全高0.7%或 50mm。發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，影響使用安全時(shí)，應(yīng)采取搶險(xiǎn)解危技術(shù)措施。(1) 房屋的各構(gòu)件損壞的，經(jīng)驗(yàn)算后，其強(qiáng)度、剛度或高厚比不符 合要求的

6、部分，應(yīng)采取加固措施或拆除重砌。(2) 因地基基礎(chǔ)原因造成房屋變形的，應(yīng)按規(guī)程有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。并 應(yīng)先處理地基基礎(chǔ)，后進(jìn)行砌體的修繕?；鶎犹幚響?yīng)符合下列規(guī)定：(1) 清除基層酥松、起砂及凸起物，表面平整、牢固、密實(shí)，基層干 燥。(2) 基層與伸出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、煙囪、 管道等)的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處(檐口、天溝、水落口等)， 均應(yīng)做成圓弧型。內(nèi)排水的水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于 5%，呈凹坑。剛性防水屋面結(jié)構(gòu)層的裝配式鋼筋混凝土板板端應(yīng)修整、清理， 應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土灌縫，縫內(nèi)設(shè)置背襯材料并嵌填密封材料 進(jìn)行密圭寸處理。屋面保溫層宜采用自然晾曬或加熱烘

7、烤干燥。原保溫層需鏟除重 做時(shí)，基應(yīng)清理干凈、平整、干燥。鋪設(shè)保溫層應(yīng)平整，留出排水坡 度。選用的防水材料，其材性應(yīng)與原防水層相容，耐用年限應(yīng)相匹配， 可采用多種防水材料復(fù)合使用。墻體滲漏修繕修繕前對(duì)滲漏墻體的墻面、外粉刷分格縫、門窗框周圍、窗臺(tái)、穿墻管道根部、陽臺(tái)和雨篷與墻體的連接處、變形縫等滲漏部位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。宜采取雨天觀察和對(duì)墻體淋水等檢查方法， 確定滲漏部位, 查明滲漏原因。因房屋結(jié)構(gòu)損壞造成的墻體滲漏，應(yīng)先加固修補(bǔ)結(jié)構(gòu)，再進(jìn)行修繕施工。2、滲漏修繕選用的材料應(yīng)符合下列規(guī)定：外墻滲漏修繕選用材料的色澤、外觀應(yīng)與原房屋的外墻粉刷裝飾材料基本一致，不得因修繕造成外墻面污染和影響房屋觀瞻。

8、 嵌縫材料宜選用粘結(jié)強(qiáng)度高、延伸率大、下垂值低和耐久性好的冷施工密封材。 抹面材料宜選用聚合物水泥砂漿或摻防水劑的水泥砂漿。防水涂料宜選用粘結(jié)性好、憎水性強(qiáng)和耐久性好的合成高分子防水涂料。3、磚砌墻體I外墻面裂縫滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：維修前應(yīng)對(duì)墻面的粉刷裝飾層進(jìn)行檢查、修補(bǔ)和清理。墻面粉刷 裝飾層起殼、剝落和酥松等部分應(yīng)鑿除重新修補(bǔ)，墻面修補(bǔ)、清理后應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、無浮渣、積垢和油漬。小于0.5mm裂縫，可直接在外墻面噴涂無色或與墻面相似色的防 水劑或合成高分子防水涂料二遍，其寬度應(yīng)大于或等于300mm，涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。大于0.5mm、且小于3mm裂縫，應(yīng)清除內(nèi)浮灰、雜物，嵌填無 色或

9、與外墻面相似色密封材料后，噴涂二遍防水劑。大于3mm裂縫,宜鑿縫處理，縫內(nèi)的浮渣和灰塵等雜物應(yīng)清除干凈。分層嵌填密封材料，將縫密封嚴(yán)實(shí)后，面上噴涂二遍防水劑。II墻體變形縫滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：原采用彈性材料嵌填的變形縫，應(yīng)清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材料及 浮塵、雜物，縫壁干燥后設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。密封材 料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)。原采用金屬折板蓋縫的變形縫，應(yīng)更換已銹蝕損壞的金屬折板， 折板應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱?，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于40mm。金屬折板應(yīng)做好 防銹處理后錨固在磚墻上，螺釘眼宜用與金屬折板顏色相近的密封材 料嵌填、密圭寸。外粉刷分格縫滲漏維修，應(yīng)清除縫內(nèi)的浮灰、雜物，滿涂基層處 理劑干

10、燥后，嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)，表面刮平。穿墻管道根部滲漏維修，應(yīng)用 C20細(xì)石混凝土或1 : 2水泥砂漿 固定穿墻管的位置，穿墻管與外墻面交接處應(yīng)設(shè)置背襯材料， 分層嵌 填密封材料。門窗框與墻體連接處縫隙滲漏維修，應(yīng)沿縫隙鑿縫并用密封材料 嵌縫，在窗框周圍的外墻面上噴涂二遍防水劑。4、陽臺(tái)、雨篷根部墻體滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：陽臺(tái)、雨篷倒泛水，應(yīng)在結(jié)構(gòu)允許條件下，可鑿除原有找平層，用細(xì)石混凝土或水泥砂漿重做找平層調(diào)整排水坡度。陽臺(tái)、雨篷的滴水線（滴水槽）損壞，應(yīng)重做或修補(bǔ)，其深度和寬度均不應(yīng)小于10mm，并整齊一致。陽臺(tái)、雨篷與墻面交接處裂縫滲漏，應(yīng)在板與墻連接處沿上、下 板面

11、及側(cè)立面的墻上剔鑿成20mm*2Qmm溝槽，清理干凈，嵌填密 封材料，壓實(shí)刮平。5、女兒墻外側(cè)墻面滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：女兒墻局部開裂，按伸出屋面結(jié)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。女兒墻根部水平貫通的裂縫，應(yīng)先在女兒墻與屋面連接陰角處剔 鑿出寬度20mm 40mm ,深度不應(yīng)小于30mm的陰角縫，清除縫內(nèi) 浮灰、雜物，按本規(guī)程維修墻面裂縫。必要時(shí)亦可拆除、重砌女兒墻 并恢復(fù)構(gòu)造防水。6、墻面大面積滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：(1) 當(dāng)墻面(或飾面層)堅(jiān)實(shí)完好，防水層起皮、脫落、粉化時(shí)， 應(yīng)清除墻面污垢、浮灰，用水沖刷，干燥后，在損壞部位及其周圍 150mm范圍噴涂無色或與墻面相似色防水劑或防水涂料二遍。損壞 面積較大時(shí)，可整片墻面噴涂、涂刷、輥涂防水涂料。(2) 面層風(fēng)化、減蝕、局部損壞時(shí)，應(yīng)剔除風(fēng)化、堿蝕、損壞部分 及其周圍100200mm的面層，清理干凈，澆水濕潤(rùn)，刷基層處理 劑，用1 : 2.5聚合物水泥砂漿抹面二遍，粉刷層應(yīng)平整、牢固。使用材料(1) 重砌的磚體材料強(qiáng)度指標(biāo)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 規(guī)范(GBJ3-88 )中“材料強(qiáng)度等級(jí)”和“砌體的計(jì)算指標(biāo)”的有關(guān)規(guī)定O(2) 修繕時(shí)，宜充分利用原