精裝修工程質量控制細則

1、精裝修工程施工過程裝飾部分質量控制細則一. 材料質*把關注意*項:1、施工中標單位進場年 月 日前須報送各種材料（含家具廠得木作與油 漆材料）得總用量及分期進場計劃表。2、每批次進場得材料均需經監(jiān)理與甲方現(xiàn)場代表抽樣檢查、核對就是否與封存得材料樣板一致（并按規(guī)范要求取樣送檢），外觀質量（檢查方法:釆用游標卡尺檢 查外觀尺寸就是否滿足設計或招標封樣要求、隨意抽取材料切開檢查內部質量觀 感情況。不合格部分責令立即退場并處5000元/批次罰款）合格經監(jiān)理簽字后方 可入庫使用；如呆現(xiàn)場倉庫設置在地下室等較為潮濕得地點，要求必須做到防潮、 防霉等措施（例如:所有木作材料釆取油漆封閉或釆用塑料萍膜包封密實

2、，防止受3、木作&層產品到而層產品每批次進行觀感及相關質量檢測（包括生產廠家、出廠合格證書、釋放量等級等，基層木板表面平整光滑，裁切后木心拼接密實，無填 寒物、無木皮。面板:表面光滑、木皮厚度符合投標要求，底面板厚度及材質符合 要求；特別注意不同批次飾面得厚度差.色差、及紋飾差。木作板得壞保檢 測由甲方根據進場批次數量現(xiàn)場隨意抽樣送深圳市質量檢測中心檢驗；隨機抽檢 次數不少于4次，檢測費用請在報價中包含。若檢測不合格,除根據施工合同約定 得處理外，再給予2萬元/批次處罰。備注：若晚上進場得材料，第二夭上班9:00 詢須報監(jiān)理.甲方現(xiàn)場代表驗收，否則視同有弄虛作假行為給予5000元/次處罰。4、

3、所有外加工材料進入外加工廠時，必須通知甲方代表與監(jiān)理到工廠檢查拍照做記錄（加工制作周期每星期都要到外刼工工廠檢查拍照直到結束），如發(fā)現(xiàn)材料不 符合我司要求，我司將給予2萬元/批次處罰，嚴重得可責令其退場。5、精裝單位釆購得所有石材大板材料須通知甲方現(xiàn)場代表對材料品質進行把關（石材最終質量以成品為主）；加工制作成品后須在廠里預鋪篇號裝箱經精裝石材 專員與甲方現(xiàn)場代表確認（發(fā)現(xiàn)未經預鋪臉收直接送工地，給予5000元/套處罰;到場材料發(fā)現(xiàn)偷梁換柱,將劣質產品混入將給予重罰）基本要求；石材廠家排版 驗收，顏色均勻一致，無明顯修補、裂紋、石膽，紋路均勻，鋪貼后進行二次檢驗。檢查數量：甲方代表與監(jiān)理須全檢

4、、未達到要求得部分即時敲除重做，并限期整改（3天內下單補貨.14天內須到貨），延期一天罰款2000元/天罰款。6、所有加被鋼筋得小條石材，要求對鋼筋進行防銹處理。7、進場材料除正常送檢外，甲方將現(xiàn)場隨意抽樣材料如下:5-18mm木作基層板、油漆與木地板。8、每批次進場得材料須做材料質量情況臺帳，經監(jiān)理、甲方現(xiàn)場代表簽字以備日常檢查。甲方代表與監(jiān)理每周將對各樓層與倉庫得材料進行巡查一次，并作二、施工過程得隱蔽工程質*注意事項1、濕作業(yè)施工得控制重點: 衛(wèi)生間及廚房門頭石（含淋浴房門坎石）必須釆用濕漿鋪貼。檢查數童：釆用鉆 子敲開側面檢查（每套1片）就是否濕漿鋪貼。發(fā)現(xiàn)未濕漿鋪貼給予500元/片罰

5、 款。 針對墻面瓷，磚空鼓現(xiàn)象，要求嚴格按査磚得鋪貼流程控制（基層空鼓檢查交接T基層提前濕水T洗磚濕水T鋪貼完成一塊要求對結合層砂漿修邊T鋪貼完成24小時后須濕水養(yǎng)護確保砂漿層與面層及與基層得粘結牢靠）。檢查數量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%。 衛(wèi)生間淋浴房隔斷底部得不銹鋼門坎內須先灌滿漿再座漿安裝防止淋浴水外 滲入干區(qū)地面得砂漿結合。檢查數童：監(jiān)理全檢.甲方抽檢30%O發(fā)現(xiàn)未按要求 施工給予500元/處罰款。 施工順序控制要求：所有門套須先鋪門頭石再做木飾面板；地而石材鋪貼完成 后在墻面飾面層未施工前，先組織地面晶化粗磨（防止水分多，木飾面板面受潮） 讓石材盡量干透在做細磨晶化。 精放樣及地面標

6、高控制：所有地面標高須按標高要求放線、施工。各戶型精放 樣均需彈出天、地、墻面完成面線，經監(jiān)理及甲方現(xiàn)場代表復查。放線要求:墻而 水平線、標高點.吊頂完成面線.設備位置.管道位置、穿梁取孔位置、吊頂造 型投影線、墻面木作造型投影線.地面完成而線及外加工成品尺寸定位線。驗收 方式:檢查各部位裝飾完成面得相對關系及尺寸要求。檢查數*:監(jiān)理過程全檢, 甲方只針對最后完成面標高進場全檢。 木地板與踢腳線縫隙偏大打膠難瞧原因就是水泥砂漿找平層不平整。施工過程 中要求在墻根處做國字框沖筋條來控制平整度及在木地板鋪貼前重點檢查墻根 部得基層平整度；找平層須采用濕漿找平，及葉在水泥砂漿初凝前補平收縮得砂 漿面

7、并將砂漿面抹成粗面；水泥砂漿嚴格釆用1:3配合比拌制。標準要求：地面找 平以順坡為原則，距墻SOOmm范圍內得長寬水平誤差不趨過2mm（房間中地面平整 度偏差小于3mm）,并進行實測實量。檢驗數量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%.每套至 少檢查10個點，合格率低于90%給予500元/套罰款。2、木作分項工程得控制重點: 木飾面基層龍骨與懇層板得背面以防腐為主，在所有得懇層板背后加貼防潮防 水墊。 所有木飾面得基本木龍骨離地面完成面留2（）mm縫隙、木作基本板離地面完成 面留Wmm縫隙及木飾而板離地而完成而 5mm縫隙，且所有離地截面須做防腐防潮漆封閉。所有木飾而與地面交接處得縫隙釆用同木飾面顏色得玻

8、璃膠封閉。 木飾面面板粘貼前須對面板材料得正反面增加刷底漆處理（正面預防施工過程 污染、防止施工或存放過程受潮發(fā)霉）。 天氣濕度持續(xù)三天大于85時應立即停止木飾面板粘貼、墻紙與木地板安裝 （保證墻面基層得干燥度）。 木地板得防潮墊釆用防水防潮鋁膜墊并在施工時反至踢腳線背后，木地板與踢 腳線切割截面須刷防潮漆處理。木地板基本要求:顏色均勻一致.無明顯間隙、 周邊大小尺寸均勻一致.與踢腳線及其它木飾面接口均勻且間隙不大于2mm,腳 感好無明顯拱起或塌落。檢查重點：邊角接縫收口、整體腳感硬實度、板塊間間 隙。檢驗數量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%,每套至少檢查W個點，合格率低于90% 得限期整改并處以5

9、00元/套罰款 門扇、柜子做法及材料要求：木門扇厚度需大于48mm.所有木皮厚度打曆后需 大于35 mil；所有實木線條均采用杉木直接板芯貼皮；門扇實木百葉條厚度為8mm、柜門實木百葉條厚度為6mm;所有柜體基層板均釆用18mm細木工板貼面板（柜體 背板釆用9mm細木工板）o 預防墻紙與木地板踢腳線交接處縫隙偏大，墻面膩子懇層要求拉通線滿刮到墻 根底部。墻面膩子施工過程，舟該部位得方正及順直質量做為重點檢查.控 制對象。檢查內容:每個墻而2米平整度，墻面單個房間得方正度。標準要求:墻 面平整度誤差在2MM以內，重點檢查陰陽角得角度及垂直度。墻面單個房間方正度不大于5MM。檢驗數量：監(jiān)理全檢、甲

10、方抽檢30%,每套至少檢查W個點，合格 率低于90%吋每套給予500元罰款。3. 針對吊頂石骨板拼縫開裂現(xiàn)象及內隔墻得控制要點: 所有木龍骨均釆用大于28*38木龍，不許有木皮。吊頂垂壁木作板釆用12mm多層板，高度大于400mm時垂壁背后600需加60価 寬豎向木肋條。吊頂木作造型及垂壁每側需加不少于3根得吊桿加固，及造型木龍與天棚結構 板連接得膨脹螺絲間距不大于600mmO 空調設備長邊100mm內需設置通長主龍骨。 空調回風口木作盒子采用18mm多層板施工并需加吊桿加固。 所有木作基層板統(tǒng)一釆用12mm多層板（涉及掛石材及受力部位得基層板釆用18mm多層板）；吊頂底邊實木角線需做基層板。

11、 石膏板安裝在轉角處釆用L型；吊頂石膏板安裝時需留5mm拼縫，采用專用石膏 補縫劑填充。 寬度大于500mm得吊頂半吊需設置主龍骨，確保整體吊頂輕鋼龍骨得剛度。 吊頂基本要求：龍骨布設就是否均勻符合技術要求、基層龍骨就是否符合布設 要求、吊頂轉角就是否釆用L型整片切割及燈槽上口就是否進行毛刺處理。塌落 度及角度就是否正確。檢查重點；吊頂&層彷火涂料、懇層龍骨、吊頂面層.陰 陽角度方正。檢驗數i：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%。發(fā)現(xiàn)不合格得給予500元/套 罰款，并限期整改完成。所有隔墻內鋼骨架均釆用30*30足1、5mm厚鍍鋅方管做不大于400*400得方 格骨架，上下需釆用預埋鋼板連接（32-33

12、#樓B2戶型書房隔墻內鋼骨架釆用40*40足3mm厚鍍鋅方管做不大于600*600得方格骨架，內貼隔音棉）；將所有新作隔斷及門洞口上方隔斷做到頂并內加隔音棉；吊頂內所有穿墻孔洞須封堵密實;所有涉及各戶分界墻及入戶墻部位，考慮防火及隔音要求，釆用剛性墻封堵（植筋 加磚墻封堵）;入戶門邊上得干掛石材縫隙要求采用磚墻封堵入lOOmmo三. 施工前期、施工過程成品保護及精保潔注意審項:1、施工前期針對外墻鋁合金門窗框扇得成品保護：有先進場前須與鋁合金施工單位辦理現(xiàn)狀（表面質量缺陷情況）移交手續(xù)；進場后玻璃采用氣泡塑料墊滿貼保 護、鋁合金框面用膠帶滿貼保護。所有鋁合金門檻釆用18mm板制作得木作盒子 保

13、護，以防踩踏變形或施工砂土填埋損壞。2、施工過程成品保護重點:石材地面鋪貼完成后暫不保護，讓結合層內得水分充分晾干。待初磨后用3mm 板滿鋪保護。檢查重點：邊角及保護就是否到位，保護就是否及吋、完整，保護材 料使用就是否符合要求。檢驗數*:拙檢30%,發(fā)現(xiàn)未保護完整得即視為不合格或發(fā)現(xiàn)未及時保護得，給予500元/套罰款。 所有木飾而陽角施工完成后須釆用塑料護角保護。標準要求：確保保護前飾面 陽角完整無破損、無污染，二次保護前飾面油漆就是否完整，質量及手感.觀感就 是否符合要求，保護材料就是否符合文件要求。檢驗數*:抽檢30%,發(fā)現(xiàn)保護未 到位得，限期整改并處以200元/套罰款。 木地板施工完成

14、后采用采用氣泡墊滿鋪保護。 所有衛(wèi)浴五金掛件安裝完成后立即采用氣泡墊包裹密實保護。 要求配備專門得成本保護人員佩戴袖章，負責各樓層得日常衛(wèi)生及成本保護。3、木飾面或亮面飾面膠痕清除須釆用專用清潔劑；不銹鋼清潔時釆用專用清潔油;石材清潔就是釆用專用結晶劑等。4、石材晶化檢查檢測使用相關檢測儀器檢查，石材精磨時間要求把木飾面部分底部打?，斈z或膠帶封閉?；疽螅菏倪吔切弈z完整、平順，無明顯斑塊，板塊 間打磨平順。接縫同色膠修補完整、順直。插座及墻面裝飾面間接口一致.不霹 縫，與木地板見接縫平直。表面結聶亮度、光潔度、鏡面度及硬度達到標準要求。檢驗數量：全檢,確保每套合格每發(fā)現(xiàn)一套不合格得給予50

15、0元/套罰款。5. 針對外墻鋁合金玻璃、入戶門.衛(wèi)生間鏡子及淋浴房玻璃表面刮傷等問題;不同材質得裝飾面釆用不同得清潔劑，嚴禁釆用強酸強堿清潔劑及刀片直接刮 凈。6、地而瓷磚使用草酸清洗時須對周邊金屬材質飾而進行有效保護；監(jiān)理、甲方日常巡查過程發(fā)現(xiàn)未保護得給予200元/處罰款。7、保潔要求：所有裝飾面干凈整潔.無色塊周邊飾而污染。打膠順直，膠面平整.木飾面亮度適中、石材鏡面度達到要求、邊角無污染、踢腳線干凈整潔。檢驗數 量：全檢，確保每套合格;每發(fā)現(xiàn)一套不合格得給予500元/套罰款。四. 安全文明施工控制重點: 詳見附件五. 內業(yè)資料管理控制重點:1、對施工內頁資料方面，現(xiàn)場由于施工現(xiàn)場與圖紙不符涉及變更與經濟簽證，要求施工單位及時上報聯(lián)系單辦理變更手續(xù)得，我司將及時復核現(xiàn)場情況，并對聯(lián) 系單問題給予回復。所有變更事項，須待辦理完工程聯(lián)系單與經濟簽證單再施工。2、平常巡視與階段檢查葉發(fā)現(xiàn)得問題，督促監(jiān)理下發(fā)整改通知或罰款通知，限期整