杭州良渚“玉鳥流蘇”商業(yè)街坊

1、良渚文化村位于杭州市區(qū)武林廣場西北 18 公里處，杭寧、滬杭高速公路、 104 國道、 04省道、 015 省道、杭州市繞城公路、余杭區(qū)東西大道和宣杭鐵路貫穿全境。古墩路、紫金 港路已有接入的規(guī)劃，交通極為便利。良渚文化村是良渚組團(tuán)的核心區(qū)域， 占地約 7 平方公里，地處良渚大陸鄉(xiāng)山地與東苕 溪支流之間，基地內(nèi)地貌、植被豐富，生態(tài)環(huán)境良好，自古便是優(yōu)良棲居地。 良渚文化村 由良渚圣地、良渚國際度假酒店及玉鳥流蘇文化休閑街區(qū)組成的核心旅游區(qū)塊和陽光天際、 竹徑茶語、白鷺郡、勸學(xué)里、七賢廣場、綠野花語、 金色水岸等當(dāng)代風(fēng)情主題村落共同構(gòu)成。良渚國際度假酒店、良渚文化博物館計(jì)劃于 2 口 07 年內(nèi)

2、開放，玉鳥流蘇文化休閑旅游 商業(yè)街區(qū)將于 2006 年內(nèi)正式動(dòng)工。 與浙一醫(yī)院合作建設(shè)的高級(jí)保健中心已正式簽約， 白鷺 郡核心居住區(qū) 10 萬平方米公建設(shè)施已進(jìn)入全面規(guī)劃階段，其他教育、金融、公交、郵政等 公建設(shè)施正在全面接洽中。一個(gè)正在成長的生活小鎮(zhèn) 良渚文化村是一個(gè)緊鄰大都市的小鎮(zhèn)， 山水和田園中一串城市村落。 它是城市與大自然 聯(lián)系的觸角。它是渴望建立一種輕松的生活樣板，形成一種新的有意味的傳統(tǒng)。2006 年，良渚文化村進(jìn)入快速開發(fā)期，配套進(jìn)入全面實(shí)施階段，公共建筑與住宅建設(shè) 并進(jìn)，小鎮(zhèn)品牌進(jìn)一步擴(kuò)展。大型人文主題休閑公園良渚圣地，計(jì)劃 2007 年正式開放良渚勝地位于竹徑茶語東 北面，

3、占地 250 畝，是一個(gè)以良渚文化博物館為主體的公園。良渚文化博物館建筑面積約 10000平方米，由英國 DCA建筑師事務(wù)所主持設(shè)計(jì)，建成后將是杭州地區(qū)最具代表性的公共 建筑作品之一。餐飲、休閑、商業(yè)、娛樂、人文藝術(shù)集鎮(zhèn)玉鳥流蘇 2006 年內(nèi)即將動(dòng)工 玉鳥流蘇占地 300 余畝，規(guī)劃中包括了各式風(fēng)情酒吧、 各種特色餐廳、 個(gè)性化精致小店、 溫馨舒適的家庭旅館等多種文化休閑配套設(shè)施。 玉鳥流蘇由國內(nèi)著名的新銳建筑師張雷、 齊 欣、大舍建筑以及德國 WSP建筑事物所等擔(dān)任規(guī)劃與設(shè)計(jì)。這里是整個(gè)良渚文化村夜生活標(biāo)志性場所。生態(tài)休閑度假酒店良渚國際度假酒店，計(jì)劃 2007 年投入運(yùn)營 良渚國際度假酒

4、店是按國家現(xiàn)行“五星級(jí)”舊點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的一個(gè)綜合性度假場所。項(xiàng)目占地 274.8 畝，并擁有 40000 余平方米的水面。 良渚國際度假舊點(diǎn)將常規(guī)標(biāo)間設(shè)計(jì)成小套間， 設(shè)一廳一衛(wèi)一臥，均帶有陽臺(tái)， 幾乎每個(gè)房間都朝向湖面。除了舒適的湖景套房之外，良渚國際度假大酒店中還規(guī)劃了亞洲首屈一指的SPA中心等設(shè)施。良渚國際度假酒店由著名的五星級(jí)酒店管理公司世界貿(mào)易中心大飯店提供全面服 務(wù)。山地居家，精致體驗(yàn)白鷺郡北2006 年即將交付白鷺郡位于良渚文化村旅游核心區(qū)與各個(gè)居住區(qū)之間地帶， 是良渚文化村的七個(gè)主題村 落中規(guī)模最大， 居住人口最多的一個(gè)村落。 白鷺郡北由 68 幢多層住宅組成的低層、 低密度、 低

5、容積率、 高綠化率的生態(tài)住宅區(qū)， 總面積約 17 萬平方米， 是良渚文化村首個(gè)啟動(dòng)的住宅。DAVID CHIPPERFILE 原創(chuàng)設(shè)計(jì)濱河街區(qū)式現(xiàn)代村落白鷺郡東2006 年內(nèi)面世白鷺郡東位于白鷺郡北東面，北鄰玉鳥流蘇，東面靠近東苕溪水系，規(guī)劃有十余萬平方米的濱河BLOCK居住區(qū)。白鷺郡東以四層左右的小尺度地層建筑為主，有英國DCA設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)任景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，主力戶型 100-120 平方米左右，是華東地區(qū)首屈一指的當(dāng)代原創(chuàng)性住宅區(qū)?！坝聒B流蘇”位于“中國良渚文化村” 中東部， 是這個(gè)旅游小鎮(zhèn)的文化休閑和娛樂中心區(qū)域。 懷舊的、 時(shí)尚的、前衛(wèi)的、精致的氛圍，豐富的、個(gè)， l ，生化的空間形式，在

6、此形成“夜杭州”概 念。它連接地域文脈，又營建一種新的地域文化及消費(fèi)環(huán)境，是城市人休閑、交流、討論的 場所和開放、自由心態(tài)的寫照。 參照中國麗江古城四方街、奧地利維也納音樂街、 英國答勒 姆郡斯坦利懷舊街、日本東京自由丘、書店街、原宿個(gè)性街、美國紐約單身街或情人街、西 雅圖飛夢街區(qū)的經(jīng)驗(yàn)， “玉鳥流蘇”將精致到街燈、 路面石頭等各種微小細(xì)節(jié)， 均給人一種 深刻的記憶?！坝聒B流蘇”在當(dāng)代生活中體現(xiàn)出的良渚文化的精神內(nèi)核原創(chuàng)、首創(chuàng)、獨(dú)創(chuàng)和 面向未來的拓展力， 使其自身也成為 “中國良渚文化村” 未來的歷史性場所。而此地使主要 就業(yè)渠道已經(jīng)消失的城鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)商業(yè)復(fù)興和空間再生的努力，將是“中國良渚文化村

7、” 申報(bào)世界人居獎(jiǎng)的主要理由。1、事件與建筑共生作為 中國良渚文化村”文化娛樂與休閑商業(yè)的集聚地，富有個(gè)性的、多樣化的事件與 活動(dòng)將糅臺(tái)進(jìn)建筑空間，形成建筑空間與活動(dòng)事件的茹生狀態(tài)。如果說建筑空間塑造了場所的意象凝聚力， 那么， 在那里發(fā)生的事件便是豐富的心靈體 驗(yàn)。事件與建筑共生，成為”玉鳥流蘇”街區(qū)的場所精神。建筑與城鎮(zhèn)的基本特質(zhì)因?yàn)椴粩?重復(fù)的事件 （ 也可以是一次重要事件 ） 而凸現(xiàn)。在充分理解事件模式的基礎(chǔ)上建造的空間模式 是真實(shí)的、可生長酌、活的，而建模式又同時(shí)在促進(jìn)事件的下斷發(fā)生。這是一種共生原則，也是玉鳥流蘇的斑斕之處。 作為個(gè)性鮮明的文化娛樂街區(qū)， “玉鳥流蘇”也促使“中國良

8、渚 文化村成為杭州這個(gè)大都市的亞文化活力源，它曰此必須具備與6D 市街道不同的空間模式與商業(yè)形態(tài)， 以生成原發(fā)、原生、 可持續(xù)發(fā)展的藝術(shù)生態(tài)為主要目標(biāo)，具有現(xiàn)實(shí)的商業(yè)集 聚能力。 街區(qū)和建筑物造型精美而富有變化， 并與”良渚圣地”和良渚國際度假酒店有機(jī)貫 通。2、“玉鳥流蘇”的空間模式 根據(jù)美國捷德國際事務(wù)所對基地的初步形態(tài)設(shè)計(jì)， ”玉鳥流蘇枸有 5 種空間模式： 主干道街區(qū)：其中包括與整個(gè)”玉鳥流蘇”相適應(yīng)的小尺度的廣場； 緩坡地生態(tài)街區(qū)：標(biāo)志性的塔，當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)風(fēng)格的餐廳和俱樂部； 市井與流水街區(qū)：水邊俱樂部和餐廳，藝術(shù)品的出售區(qū)域； 娛樂區(qū)：時(shí)髦和動(dòng)感的娛樂街道；預(yù)留生態(tài)區(qū)： 浪漫的濕地花園

9、景致與水邊道路、 水邊茶館。 在考慮” 中國良渚文化村” 個(gè)性與獨(dú)特文化的前提下， 捷德事務(wù)所根據(jù)地形做出了一個(gè)令人信服的空間形態(tài)模型。 緩坡、 水域、 步行系統(tǒng)與街區(qū)及其各種功能的有機(jī)組織， 為”玉鳥流蘇” 提供了一種整體的發(fā)展前 提。”玉鳥流蘇”街居在整體空間形態(tài)的框架下，對空間與事件模式進(jìn)行細(xì)化分類，并根據(jù) 漸進(jìn)發(fā)展的原則， 生長出與事件共生的建筑空間， 使其具有充滿魅力、 洋溢活力的城鎮(zhèn)意象 與視覺品質(zhì)。3、“玉鳥流蘇”的業(yè)態(tài)模式31 小尺度的廣場 廣場是游客與居民聚集、 休閑或活動(dòng)的地方， 應(yīng)該有經(jīng)常性的事件發(fā)生， 從而形成人們 對廣場的記憶， 例如廣場露天咖啡座、 為游人手繪肖像的

10、賣畫者、 不定期的廣場小型演出 （ 因 此要有一個(gè)略高出地面的臺(tái)面 ） 和廣場露天表演?！坝聒B流蘇”中心廣場引入了水，設(shè)置噴 泉與雕塑，以及供休息的椅子和食品零售點(diǎn)。3 2 風(fēng)格各異的步行商業(yè)街、臨街咖啡座步行商業(yè)街是”王鳥流蘇“空間的主要組織模式， 是旅游者和居民欣賞多而小的店鋪的主要場所， 它構(gòu)成了小城鎮(zhèn)的一種主要魅力。 步 行街尺度不大，小到甚至是擁擠，但個(gè)性鮮明，非常精致。人們逛街的目的既是為了購物、 領(lǐng)略小鎮(zhèn)特質(zhì)， 也是為 7觀看別人， 或者讓自己被別人觀看。 游客與小鎮(zhèn)居民的交流在步行 街得到實(shí)現(xiàn)。“五鳥流蘇”作為定位清晰的旅游目的地， 設(shè)置豐富的、 多樣化的、 主題鮮明 的特色街

11、區(qū)。這些街匯集杭州幾乎沒有的個(gè)性化店鋪，以其時(shí)尚、 前衛(wèi)、 厚汁原味的特質(zhì)與 國際著名旅游城鎮(zhèn)的特色街區(qū)媲美。 在這些低樓層建筑央道的巷弄中散步， 道路雖小卻不覺 狹隘。厚創(chuàng)的建筑與經(jīng)營空間非常和諧。臨街咖啡座為城鎮(zhèn)提供獨(dú)一無二的環(huán)境，人們可以懶洋洋地、無所顧忌地坐在月日里， 觀看街景、 并注意熙來攘往的行人。 臨街咖啡座在大多數(shù)富有人情味的城市里隨處可見， 它是一個(gè)開放 城市心戀的寫照，它也可以形成城鎮(zhèn)中一個(gè)令人愉快的場所標(biāo)識(shí)33 個(gè)性商店所謂個(gè)性商店，是不受產(chǎn)業(yè)的影響、具有個(gè)體經(jīng)營者自身的氣質(zhì)與審美特征的小商店， 經(jīng)營者自身的愛好與修養(yǎng)構(gòu)成了商店的個(gè)性特質(zhì)。個(gè)性商店體現(xiàn)著一種生活方式和生活

12、姿 態(tài)，在日本東京原宿和代官山，充滿活力的個(gè)性小店已經(jīng)成為年輕人追趕時(shí)尚的重地?！坝聒B流蘇” 的個(gè)性商店應(yīng)該是與國際接軌的真正時(shí)髦商店。 它們將孕育杭州的前衛(wèi)生 活方式， 并與區(qū)域內(nèi)的各種酒口巴和娛樂場所共同構(gòu)成亞文化地帶。 例如， 將會(huì)出現(xiàn)真正的 “紋身藝術(shù)店” 、“吁旨甲彩繪藝術(shù)店” 、”另類音樂唱片店”等，而個(gè)性時(shí)裝商店將出售的不 是高級(jí)成衣，而是米蘭、東京的前衛(wèi)服飾。我們?yōu)椤庇聒B流蘇”個(gè)性時(shí)尚店出售的商品做如 下定位：“在世界各時(shí)尚之都中代表前衛(wèi)的、有活力的、非傳統(tǒng)經(jīng)典的小品牌。 ”34 特色咖啡館與酒吧 咖啡館、酒吧是夜間生活的主要場所，是衡量城市活力的重要因素。 ”玉鳥流蘇”區(qū)域

13、要成為居 民與游客在步行街中有趣味的夜生活空間， 至少需要以下這些特色酒吧與咖啡館來構(gòu)成個(gè)性 鮮明的區(qū)域：音樂類： JAZZ 酒吧、布魯斯酒口巴、鋼琴吧、室內(nèi)樂咖啡館、滾石或硬石餐廳、拉丁 音樂餐廳；地 域類：美式酒吧、英式酒吧、愛爾蘭酒吧、德國啤酒館、拉美風(fēng)格餐廳、印度餐廳；主題類：飛鏢俱樂部、桌球俱樂部、鄉(xiāng)村俱樂部、小型搖滾演出酒吧、藝術(shù)家聚集的詩 人朗誦會(huì)與畫廊結(jié)合的酒吧， 藝術(shù)電影酒吧， 雞尾酒專業(yè)調(diào)酒俱樂部和有室內(nèi)劇演出咖啡館。3 5 餐廳與美食店、茶坊人們到一個(gè)地方旅游，吃的體驗(yàn)是重要的，吃本身就是一個(gè)獨(dú) 立的旅游系統(tǒng)。 “玉鳥流蘇”除了必不可少的本地美食（ 例如知味觀、 奎元館等

14、 ） ，在旅游區(qū)步行街，快捷而富有特色的餐廳將是必不可少的。東方美食：便捷的日本、韓國及泰國餐。西方美食： 在風(fēng)格獨(dú)特的環(huán)境下享受鐵板牛排、 意大利比薩甚至美味海鮮。 綜合的自助 快餐廳：素食、燒烤、糕餅店、冰激凌店以及一些概念餐廳等。在風(fēng)景優(yōu)美與生態(tài)特別的地 方，例如坡地上，可以有少數(shù)相對規(guī)模大一點(diǎn)的高級(jí)西餐廳、 國際餐飲學(xué)校或海鮮餐廳。杭 州作為茶文化之都，各種各樣林林總總沿著水域的茶坊將是又一特色。36 原創(chuàng)性藝術(shù)工房在一個(gè)有歷史文化價(jià)值的旅游區(qū)， 原創(chuàng)性藝術(shù)往往是重要的人文旅游內(nèi)容。 “玉鳥流蘇” 引入原創(chuàng)性藝術(shù)工房， 既體現(xiàn)了良渚文化的創(chuàng)造精神和創(chuàng)造能力， 也給小鎮(zhèn)增添了文化特質(zhì) 和

15、內(nèi)涵。提出原創(chuàng)性藝術(shù)工房概念，是要避免出現(xiàn)粗劣偽工藝品或贗品市場。 ”玉鳥流蘇” 將吸納一批具有知名度的大師級(jí)工藝美術(shù)家， 開辦展示原創(chuàng)的雕塑、 陶藝、壁掛、 玻璃制品、 玉器等作坊或工作室， 讓藝術(shù)家的真作與真實(shí)制作過程成為不可復(fù)制的旅游吸引物。 原創(chuàng)性 藝術(shù)工房還在更大的程度上支持前衛(wèi)藝術(shù)與現(xiàn)代藝術(shù)， 鼓勵(lì)有獨(dú)創(chuàng)能力的裝置藝術(shù)家、 抽象 畫家、偶發(fā)藝術(shù)家、圖標(biāo)藝術(shù)家、廣告包裝藝術(shù)家設(shè)立工作室、畫廊，并且在此居住，使他 們在“玉鳥流蘇”實(shí)現(xiàn)工作與生活一體化。3 7 特色自叻家庭旅館、主題客棧原創(chuàng)的、多樣化的建筑風(fēng)格讓”玉鳥流蘇”的街道 空間本身就成為旅游的觀賞物。 “玉鳥流蘇”的活力還在于給

16、游客創(chuàng)造氣氛和諧、 放松與親 切的過夜場所。 目樣， 這些居住在此的入會(huì)蛤夜間生活帶來活力。 特色家庭旅館既方便游人 住宿過夜， 也就近提供夜間活動(dòng)的場所。 同時(shí)，特色家庭旅館也呈人們進(jìn)行社交的場所。特 色家庭旅館的建筑， 室內(nèi)空間不呆板，并盡力營造家庭的氛曰。家庭旅館的規(guī)模不大， 暈多 每一個(gè)客棧接納 30 位客人。這些客?？梢圆扇∽灾问剑屜踩俗越o自足也可以給客人提 供家庭式共同進(jìn)餐的機(jī)會(huì)。“玉鳥流蘇 還將以上一些主題客棧來吸引游人投宿， 例如別致的情人旅館、 學(xué)生旅館、 溫泉美窖旅館、藝術(shù)家旅館，以及具有異國情調(diào)或懷舊風(fēng)格的小旅館。38 文化活動(dòng)與藝術(shù)表演不間斷的文化活動(dòng)將使 “玉鳥流蘇” 保持其豐富的人文內(nèi)涵與持久的活力。 “玉鳥流蘇” 將舉辦有全國影響的藝術(shù)文化活動(dòng) （ 例如舉辦良渚國際雕塑雙年展或者良渚國際前衛(wèi)藝術(shù) 節(jié)） ，并且不定期地在藝術(shù)家工房舉辦繪畫或工藝