【商業(yè)地產(chǎn)PPT】博思堂廣州保利國貿(mào)中心寫字樓項目策略提案報告106PPT

1、2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 保利國貿(mào)中心 2007年概念思路 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 保利與廣州的關系 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 絕對影響力：全國戰(zhàn)略版圖 保利作為全國

2、最具影響力的開發(fā)商之一，其發(fā)展 越來越受到市場的關注，而廣州又作為中國保利 的總部，其影響力將覆蓋整個中國，是全國關注 的焦點和保利市場高點之所在；所以廣州是中國 保利全國布局下的一個重要發(fā)展基地，其承載的 是保利的地產(chǎn)格局問題。 看清廣州與保利的關系，即解決項目戰(zhàn)略高度的 問題！ 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 廣州與琶州的關系 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 0755-

3、83513598 qq:69031789 絕對領導性：領袖力量 廣州作為全國經(jīng)濟重點發(fā)展區(qū)域，是整個 珠三角 的核心城市；廣州地產(chǎn)同時也代表著全國地產(chǎn)的 最高水準，其面臨的是全國的競爭；琶州作為 “以會展博覽業(yè)為核心的城市副中心區(qū)”，定位 非常之明確；而項目又處于琶州核心之位置，發(fā) 展?jié)摿Ψ浅＞薮蟆?看清廣州的城市定位與琶州的區(qū)域定位問題，即 找到了項目的市場定位點的問題！ 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 琶州與保利國貿(mào)中心的關系 2008-2009年中國房

4、地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 絕對指標性：核心的力量 琶州是以會展博覽業(yè)為核心的城市副中心的 定位，代表了廣州廣交會在全國及世界貿(mào) 易經(jīng)濟中的地位，“琶州-會展中心”基 本上是一個同意詞；我們項目處于區(qū)域核 心之位置，必將承載和體現(xiàn)的是琶州核心 價值。 解決項目與琶州的問題，即解決片區(qū)領導 地位的問題！ 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 保利國貿(mào)中

5、心與定位的關系 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 絕對差異性：市場的no.1 項目所處區(qū)域定位為以會展博覽業(yè)為主；項 目本身由會展、寫字樓、酒店、住宅組成的 復合性產(chǎn)品定位也吻合所在區(qū)域的功能定位， 差異性極強。 解決項目差異化定位問題，即解決項目市場 地位問題！ 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 如何定位呢？ 2008-20

6、09年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 四大機遇 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 機遇機遇1:1:世界世界vsvs會展會展 趨勢1:第一個重大的特點和趨勢就是在會展中間會議展覽、經(jīng)濟交流、 政治活動都結合的非常密切. 趨勢2:全世界會展的布局正在發(fā)生變化，最近二十年來，在地區(qū)附近上逐漸向 亞洲發(fā)展，所以歐美的市場份額從80%降到60%，那么20

7、%份額逐漸分配到 其它國家，特別是我們中國. 趨勢3:會展不僅是一個商務、商品的展覽，而且是多功能的，會展已經(jīng)建立一 種綜合性的，技術經(jīng)濟文化活動. 趨勢4:會展不僅可以樹立城市品牌，通過會展，將本地的名牌產(chǎn)品推向全國、 推向全世界. 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 機遇機遇2:2:廣州廣州vsvs會展會展 廣州是國內(nèi)會展業(yè)發(fā)展較早，會展經(jīng)濟最活躍的地區(qū)之一。 廣州會展業(yè)開放程度高，基礎好，具有明顯的發(fā)展優(yōu)勢： 優(yōu)勢1:廣州位于最具活力的泛珠三角的腹地;是中

8、國南方地區(qū)人流、物流、 資金流的最大集散地； 優(yōu)勢2:廣州經(jīng)濟發(fā)展快，gdp總量突破3600億元；廣州展館條件好，總面 積29.4萬平方米，如廣州國際會議展覽中心面積達16萬平方米，標準展位10200個。 優(yōu)勢3:廣州城市服務功能較完善;新國際機場的正式啟用，廣州信息化建設走在 全國前列，為廣州會展業(yè)的發(fā)展提供了良好的保障，所以廣州的會展業(yè)發(fā)展 前景十分廣闊。 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 機遇機遇3:3:琶洲琶洲vsvs會展會展 琶洲會展中心的啟用對周邊

9、地區(qū)乃至新中軸線的商貿(mào)氛圍的輻射作用正逐漸 明顯起來。其周邊地區(qū)已然成為會展經(jīng)濟的核心區(qū)域，根據(jù)廣州市的有關城 市規(guī)劃發(fā)展，琶洲地區(qū)將以會展業(yè)為核心，依托其獨特的區(qū)位交通網(wǎng)絡，發(fā) 展成為以會展博覽、國際商務、信息交流、旅游服務為主導的會展商圈。 兼 具高品質(zhì)居住生活功能的rbd（recreational business dis trict）型、生態(tài) 型的新城市中心組成部分。 琶洲的發(fā)展規(guī)劃擬分為三大功能區(qū)：居住、商務、文化休閑綜合園區(qū)，會展 博覽園區(qū)，居住、高新技術產(chǎn)業(yè)綜合園區(qū)。 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費

10、下載qq:69031789 機遇機遇4:4:琶洲地產(chǎn)琶洲地產(chǎn)vs會展會展 琶洲會展中心的啟用對周邊地區(qū)乃至新中軸線的商貿(mào)氛圍的輻射作用正逐漸 明顯起來。以往廣州的寫字樓商圈主要集中在天河北以及環(huán)市東路，而高檔 寫字樓的重點客源-眾多跨國公司分部及大型企業(yè)也只選擇這兩個區(qū)域作為 辦公場所。 琶洲會展經(jīng)濟經(jīng)過三年的發(fā)展，對樓市的拉動力也越來越大，市場已經(jīng)一致 看好琶洲以及周邊樓市。琶洲地價不斷攀升，除了新盤入市外，不少新項目 也開始動工。會展圈的樓盤也將從以商務和自住為主轉入主打商務客戶群體。 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到

11、驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 全球會展經(jīng)濟時代到來 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 以上機遇啟示我們以上機遇啟示我們: a/要想填補廣州會展經(jīng)濟綜合產(chǎn)業(yè)空缺要想填補廣州會展經(jīng)濟綜合產(chǎn)業(yè)空缺. b/要想成為廣州會展業(yè)的高端綜合產(chǎn)業(yè)領頭羊要想成為廣州會展業(yè)的高端綜合產(chǎn)業(yè)領頭羊. c/要想穩(wěn)固琶洲會展經(jīng)濟地位要想穩(wěn)固琶洲會展經(jīng)濟地位, 代表廣州會展特色全能經(jīng)濟代表廣州會展特色全能經(jīng)濟, 成為中國會展

12、經(jīng)濟的標志性體系成為中國會展經(jīng)濟的標志性體系,立足于國際會展經(jīng)濟立足于國際會展經(jīng)濟. 我們憑什么? 我們是什么? 我們有什么? 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 我們有什么我們有什么? ? 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 城市優(yōu)勢城市優(yōu)勢 廣州廣州-中國經(jīng)濟文化交流中心中國經(jīng)濟文化交流中心; 廣州是國內(nèi)會展業(yè)發(fā)展較早廣州是國

13、內(nèi)會展業(yè)發(fā)展較早; 會展經(jīng)濟最活躍的地區(qū)之一會展經(jīng)濟最活躍的地區(qū)之一; 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 借廣交會的商業(yè)輻射，會展中心所借廣交會的商業(yè)輻射，會展中心所 在區(qū)域在區(qū)域琶洲板塊成為市場關琶洲板塊成為市場關 注焦點。琶洲將是繼珠江新城之后注焦點。琶洲將是繼珠江新城之后 最大的商務地產(chǎn)板塊最大的商務地產(chǎn)板塊. 區(qū)位優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 0755

14、-83513598 qq:69031789 德國漢諾威德國漢諾威世博會：商業(yè)區(qū)潛力激發(fā)，地產(chǎn)投資升溫地產(chǎn)投資升溫 昆明世界園藝昆明世界園藝博覽會：城建提前十年，推動旅游業(yè)推動旅游業(yè) 日本大阪日本大阪世博會：環(huán)境改善，高檔生態(tài)住宅區(qū)崛起高檔生態(tài)住宅區(qū)崛起 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 我們憑什么我們憑什么? ? 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載q

15、q:69031789 一：區(qū)位價值及規(guī)劃 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 琶洲地區(qū)控規(guī)對琶洲的定位琶洲地區(qū)控規(guī)對琶洲的定位- “以會展博覽業(yè)為核心的城市副中心區(qū)” 琶洲的發(fā)展目標定位為：以廣州會展博覽中心的建設為契機和 核心，發(fā)展成為以會展博覽、國際商務、信息交流、旅游服務為主 導，兼具高品質(zhì)居住生活功能的rbd（recreational business district） 型、生態(tài)型的新城市中心組成部分。 琶洲發(fā)展規(guī)劃可概括為：環(huán)島功能帶-功能軸-功能組

16、團的空 間發(fā)展結構，宏觀上可將功能區(qū)劃分為a區(qū)居住、商務、文化休閑 綜合園區(qū)；b區(qū)會展博覽園區(qū)；c區(qū)居住、高新技術產(chǎn)業(yè)綜合園 區(qū)三大功能區(qū)。政府儲備用地主要集中于a區(qū)和b區(qū)。 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 二：保利品牌和項目價值二：保利品牌和項目價值 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 保利品牌保利品牌 品牌勢力雄厚品牌勢力

17、雄厚: :2006年公司綜合實力和品牌價值都名列國務院發(fā)展研究中心評比的年公司綜合實力和品牌價值都名列國務院發(fā)展研究中心評比的 中國房地產(chǎn)百強企業(yè)中國房地產(chǎn)百強企業(yè)“top10”前五強前五強. 項目儲備豐富項目儲備豐富:公司目前已在全國公司目前已在全國10個城市進行了土地儲備，土地儲備面積約為個城市進行了土地儲備，土地儲備面積約為877 萬平方米。公司當前土地儲備萬平方米。公司當前土地儲備877萬平方米，數(shù)量非常充足，可供未萬平方米，數(shù)量非常充足，可供未 來來5年以上開發(fā)所需年以上開發(fā)所需. 琶洲標志性項目琶洲標志性項目: :保利國貿(mào)中心是會展中心規(guī)模最大保利國貿(mào)中心是會展中心規(guī)模最大, ,檔

18、次最高檔次最高, ,配套最全的國際商務配套最全的國際商務 社區(qū)社區(qū). . 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 項目核心價值項目核心價值 品牌價值：保利地產(chǎn)（實力強信譽度高）品牌價值：保利地產(chǎn)（實力強信譽度高） 區(qū)域價值：中國會展經(jīng)濟中心（會展之都區(qū)域價值：中國會展經(jīng)濟中心（會展之都- -嶄新金名片）嶄新金名片） 配套價值：廣交會配套價值：廣交會/ /國際會展展覽中心保利國際廣場國際會展展覽中心保利國際廣場 環(huán)境價值：環(huán)境價值： 體育健身公園琶洲塔公園親水公園體育

19、健身公園琶洲塔公園親水公園 交通價值：交通價值：8 8分鐘到地鐵分鐘到地鐵2 2號線琶洲站號線琶洲站/15/15分鐘到分鐘到cbdcbd天河區(qū)天河區(qū)/40/40分鐘廣州白云機場分鐘廣州白云機場 產(chǎn)品價值：綜合商業(yè)產(chǎn)品價值：綜合商業(yè)/ /龐大規(guī)模龐大規(guī)模/ /保利品牌保利品牌 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 我們是什么我們是什么? ? 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 0755

20、-83513598 qq:69031789 保利國貿(mào)中心 eaho 確立地位確立地位 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 項目屬性定位項目屬性定位 主推：主推：eaho-中國首個會展復合經(jīng)濟圈中國首個會展復合經(jīng)濟圈 eaho會展型復合經(jīng)濟圈，是以會展經(jīng)濟為根基的新型地產(chǎn)模式。會展型復合經(jīng)濟圈，是以會展經(jīng)濟為根基的新型地產(chǎn)模式。 由由exhibition(會展會展)、hotel（酒店）、（酒店）、office（寫字樓）、（寫字樓）、 apartment（公寓）（公

21、寓）四大業(yè)態(tài)組成。以全球會展經(jīng)濟為起點，融合會四大業(yè)態(tài)組成。以全球會展經(jīng)濟為起點，融合會 議、展覽、商務、酒店、公寓等會展必備綜合資源的地產(chǎn)項目，濃縮了議、展覽、商務、酒店、公寓等會展必備綜合資源的地產(chǎn)項目，濃縮了 經(jīng)濟效益和社會效益。保利國貿(mào)中心是中國第一個采用經(jīng)濟效益和社會效益。保利國貿(mào)中心是中國第一個采用eaho模式的項模式的項 目，他出現(xiàn)，將樹立起中國會展型地產(chǎn)的新標桿！目，他出現(xiàn)，將樹立起中國會展型地產(chǎn)的新標桿！ 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 2

22、008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 eaho之復合主張之復合主張 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國

23、大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 他們都是哪些人他們都是哪些人? ? 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 寫字樓寫字樓酒店酒店公寓公寓會展會展 世界世界500強強 商貿(mào)商貿(mào) 物流物流 金融金融 零售零售 保險保險 . 參展人員參展人員 旅游人員旅游人員 公司客戶公司客戶 親朋好友親朋好友 經(jīng)濟經(jīng)濟 貿(mào)易貿(mào)易 科技科技 文化文化 商品商品 純自住純自住 純投資純投資 自住兼投資自住兼投資 2

24、008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 他們從世界各地他們從世界各地,不同行業(yè)領域匯聚于此不同行業(yè)領域匯聚于此,因為因為 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 關鍵詞一關鍵詞一:全球全球globalization 全球化是跨民族國家政治疆界的經(jīng)濟活動的擴展。它意味著世界經(jīng)濟中各全球化是跨民族國家政治疆界的經(jīng)濟活動的擴展。它意味著世界經(jīng)濟中

25、各 國的經(jīng)濟開放度增加。相互依存、依賴關系加深層次的經(jīng)濟一體化。國的經(jīng)濟開放度增加。相互依存、依賴關系加深層次的經(jīng)濟一體化。 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 關鍵詞二關鍵詞二:全能全能omnipotence 全球化的會展中心，不僅具有一流的硬件設施，軟性管理與資源配套也同全球化的會展中心，不僅具有一流的硬件設施，軟性管理與資源配套也同 樣是全球化會展中心的優(yōu)勢。展會樣是全球化會展中心的優(yōu)勢。展會,寫字樓寫字樓,酒店酒店,公寓綜合一體公寓綜合一體,經(jīng)濟經(jīng)濟,文

26、化文化, 貿(mào)易交流中心貿(mào)易交流中心.帶給會展經(jīng)濟更多的便利帶給會展經(jīng)濟更多的便利,帶動周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展. 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 他們需要一個經(jīng)濟他們需要一個經(jīng)濟 貿(mào)易文化交流中心貿(mào)易文化交流中心 -會展中心會展中心 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 他們需要可以長期他們需要可以長期 作戰(zhàn)的根據(jù)地作戰(zhàn)

27、的根據(jù)地 -高檔寫字樓高檔寫字樓 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 他們需要一個安排他們需要一個安排 客戶休息的地方客戶休息的地方 -星級酒店星級酒店 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 他們需要工作之余他們需要工作之余 可以享受個人空間可以享受個人空間 的地方的地方 -精英公寓精英公寓 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策

28、劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 關鍵詞三關鍵詞三:開放開放open 世界經(jīng)濟中各國的經(jīng)濟開放度增加。無疑，經(jīng)濟全球化引起了各個民族、世界經(jīng)濟中各國的經(jīng)濟開放度增加。無疑，經(jīng)濟全球化引起了各個民族、 各個區(qū)域經(jīng)濟、政治、文化的交往與碰撞，融合，而我們各個區(qū)域經(jīng)濟、政治、文化的交往與碰撞，融合，而我們-國際化會展中國際化會展中 心，就是提供這個平臺和世界的橋梁的心，就是提供這個平臺和世界的橋梁的partern. 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策

29、網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 關鍵詞四關鍵詞四:共贏共贏win-win 經(jīng)濟是把雙刃劍，通過國際化的會展中心，受益者最大程度地獲取全球化帶來經(jīng)濟是把雙刃劍，通過國際化的會展中心，受益者最大程度地獲取全球化帶來 的經(jīng)濟效益就是我們的直接目標。在全球化的趨勢中，會展中心的作用也因此的經(jīng)濟效益就是我們的直接目標。在全球化的趨勢中，會展中心的作用也因此 日益彰顯重要。作為廣州會展中心的周邊復合展會經(jīng)濟圈日益彰顯重要。作為廣州會展中心的周邊復合展會經(jīng)濟圈,存在競爭的同時也存在競爭的同時也 是雙贏的合作是雙贏的合作. 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全

30、策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 他們站在同一個平臺上他們站在同一個平臺上. 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 作為展會的核心配套作為展會的核心配套,是各界交流、互動的平臺是各界交流、互動的平臺 為各界廣交會商客提供更優(yōu)質(zhì)完善的服務平臺為各界廣交會商客提供更優(yōu)質(zhì)完善的服務平臺 中國，廣州，廣交會，中國，廣州，廣交會，50年的歷史，年的歷史，50年的經(jīng)年的經(jīng) 濟文化

31、政治交流平臺濟文化政治交流平臺 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 他們在這個國際的平臺上他們在這個國際的平臺上,希望希望 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 利用利用會展經(jīng)濟、貿(mào)易資源持續(xù)發(fā)展會展經(jīng)濟、貿(mào)易資源持續(xù)發(fā)展 掌握掌握瞬息萬變的國際市場上主動權瞬息萬變的國際市場上主動權 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必

32、備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 世界話語權世界話語權 the world, listen to me 廣告語廣告語 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 a.項目的物業(yè)屬性是：展會的核心配套。 因此“保利國貿(mào)中心”這里是交流、互動的平臺。交流、互動的平臺。 b.項目為各界廣交會商客提供更優(yōu)質(zhì)完善的服務。 因此“保利國貿(mào)中心”是為世界商客服務的平臺。世界商客服務的平臺。 c.中

33、國，廣州，廣交會，50年的歷史，50年的經(jīng)濟文化政治交流平臺。經(jīng)濟文化政治交流平臺。 因此因此“保利國貿(mào)中心保利國貿(mào)中心”是為追求是為追求“共贏共贏”的國際舞臺。活躍與這的國際舞臺?；钴S與這 個舞臺上，就可以帶來國際舞臺的一席之地，獲得世界發(fā)言個舞臺上，就可以帶來國際舞臺的一席之地，獲得世界發(fā)言 權，權， 獲得最終利益共贏的獲得最終利益共贏的“世界話語權世界話語權”。 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！

34、全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 保利國貿(mào)中心與推廣的關系 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 07

35、55-83513598 qq:69031789 2007年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 eaho時代來臨時代來臨 -概念價值體系概念價值體系 eaho之價值聚合之價值聚合 -市場價值體系市場價值體系 eaho之商務合作之商務合作 -品牌價值體系品牌價值體系 第一階段 第二階段 第三階段 攻擊階段攻擊階段 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 1、琶洲的核心，會展綜合商業(yè)經(jīng)濟的紅心; * 琶洲會展綜合經(jīng)濟圈概念； 2

36、、廣州的核心,琶洲經(jīng)濟圈的重心; * 政府對琶洲會展商業(yè)經(jīng)濟的概念； 3、中國的核心,廣州會展綜合體系的標志; * eaho-中國首個會展復合經(jīng)濟圈概念； 階段一階段一 :概念價值體系概念價值體系 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 攻擊手段之一攻擊手段之一:保利戰(zhàn)略布局建立保利戰(zhàn)略布局建立 （時間：（時間：2月底月底3月中）月中） 事件一：事件一： 保利品牌/保利保利07戰(zhàn)略版圖新聞發(fā)布會戰(zhàn)略版圖新聞發(fā)布會 1.發(fā)布保利地產(chǎn)發(fā)布保利地產(chǎn)07年廣州的項目規(guī)劃年廣

37、州的項目規(guī)劃,突出企業(yè)實力和宏偉規(guī)劃突出企業(yè)實力和宏偉規(guī)劃 2.搶先市場話語權搶先市場話語權,借助品牌強大勢力為保利貿(mào)易中心來臨作好更堅實借助品牌強大勢力為保利貿(mào)易中心來臨作好更堅實 的輿論基礎的輿論基礎. 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 攻擊執(zhí)行（時間： 2月底3月中） 系列報紙：硬廣軟文（廣州日報南方都市報羊城晚報 ） 硬廣主題：保利地產(chǎn)戰(zhàn)略版圖新聞發(fā)布會 軟文主題：保利地產(chǎn)戰(zhàn)略版圖新聞發(fā)布會 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全

38、國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 事件二：事件二： 保利貿(mào)易中心/eaho-中國會展型復合經(jīng)濟高峰論壇中國會展型復合經(jīng)濟高峰論壇 1.一個顛覆性事件為保利國貿(mào)中心錦上添花一個顛覆性事件為保利國貿(mào)中心錦上添花! 2.站在城市運營的高度站在城市運營的高度,結合展會綜合經(jīng)濟發(fā)展結合展會綜合經(jīng)濟發(fā)展,引出引出eaho的概念的概念. 攻擊手段之二攻擊手段之二:項目定位建立項目定位建立 （時間：（時間：3月中月中4月底）月底） 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)

39、資料免費下載qq:69031789 保利地產(chǎn)城市運營高峰論壇保利地產(chǎn)城市運營高峰論壇- eaho-中國首個會展型復合經(jīng)濟圈誕生中國首個會展型復合經(jīng)濟圈誕生 論壇論壇 1 1、核心目的：、核心目的： * * 一定要在一個好的場合（保利國際廣場一定要在一個好的場合（保利國際廣場/ /五星級酒店五星級酒店/ /政府辦公廳），政府辦公廳）， 讓人們?nèi)媪私庾屓藗內(nèi)媪私鈋ahoeaho的全新概念以及開發(fā)的前景與規(guī)劃，展示政府的力的全新概念以及開發(fā)的前景與規(guī)劃，展示政府的力 量與開發(fā)商聯(lián)盟的力量一定要建立市場關注度量與開發(fā)商聯(lián)盟的力量一定要建立市場關注度. . 2 2、到場

40、人員：、到場人員： * *省政府、市政府及相關要員省政府、市政府及相關要員/ /項目設計及規(guī)劃公司項目設計及規(guī)劃公司/ /會展經(jīng)濟研究院專家會展經(jīng)濟研究院專家 * *各大媒體記者各大媒體記者 3 3、時間：、時間：0707年年4 4月月2828日日 4 4、攻擊方式：戶外、報紙、新聞、攻擊方式：戶外、報紙、新聞 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 攻擊執(zhí)行（時間：3月20日4月30日） 系列報紙：硬廣軟文（廣州日報南方都市報羊城晚報 ） 硬廣(軟文)主題：eah

41、o中國首個會展型復合經(jīng)濟圈！ 戶外：封殺白云機場,機場到會展的主干道型廣告牌，琶洲及市內(nèi)中心主要廣告牌 主題：eaho中國首個會展型復合經(jīng)濟圈 全能開放合作共贏 雜志：中外會展與南航 主題： eaho中國首個會展型復合經(jīng)濟圈！ 網(wǎng)絡：中國會展網(wǎng)搜房網(wǎng) 主題： eaho中國首個會展型復合經(jīng)濟圈！ 現(xiàn)場：主題包裝,一定要在項目現(xiàn)場形成關注 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 階段二階段二 :市場價值體系市場價值體系 1、價值一：廣州第1個eaho-會展型復合經(jīng)濟圈

42、2、價值二：會展經(jīng)濟模式掀起周邊地產(chǎn)投資熱潮 3、價值三：綜合業(yè)態(tài)匯集經(jīng)濟，文化，貿(mào)易，交流 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 保利/eaho形成市場關注 只要有大型會展,就有我們的宣傳資料,只要是市區(qū)匯 集中心，就有我們的廣告 1.片區(qū)炒作達到顛峰階段，項目高調(diào)亮相。轟動市場，讓消費者片區(qū)炒作達到顛峰階段，項目高調(diào)亮相。轟動市場，讓消費者 聽到的、看到的、想到的都是聽到的、看到的、想到的都是eaho。 2.不斷積累客戶不斷積累客戶, 擴大項目知名度和品牌影響

43、力擴大項目知名度和品牌影響力,深度挖掘各國企業(yè)深度挖掘各國企業(yè), 定向推介是重要手段之一定向推介是重要手段之一 攻擊手段之攻擊手段之成為現(xiàn)場關注焦點成為現(xiàn)場關注焦點 （時間：（時間：5月初月初-7月底）月底） 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 1、引進年有影響力的展覽：名車展，大型國際貿(mào)易展等； 2、與世界500為鄰* 招商條目； 3、 我們只選擇最好的； 階段三階段三 :品牌價值體系品牌價值體系 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國

44、大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 保利國貿(mào)中心與視覺的關系 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 方案一方案一 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 方案二方案二 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量

45、房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 方案三方案三 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 方案四方案四 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 對于追循實效、珍視品牌的保利地產(chǎn)對于追循實效、珍視品牌的保利地產(chǎn) 博思堂將是非常值得信賴的戰(zhàn)略伙伴！博思堂將是非常值得信賴的戰(zhàn)略伙伴！ 2008-2009年中國

46、房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 祝保利國貿(mào)中心項目取得圓滿成功！祝保利國貿(mào)中心項目取得圓滿成功！ 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 深圳博思堂深圳博思堂birthidea版權出品版權出品 thanks! 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載

47、qq:69031789 徐州地產(chǎn)觀察 徐 州 新 景 祥 房 地 產(chǎn) 投 資 顧 問 有 限 公 司 地址：徐州市泰山路文化城6號-4 電話：(0516)83686515 83686516 傳真：(0516)83686518-800 http:/ 連連 鎖鎖 中中 國國 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 專專 業(yè)業(yè) 服服 務務 商商 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 一、城市動態(tài)一、城市動態(tài) 1.1宏觀經(jīng)濟3 1.2城建規(guī)劃7 1.2.1 城市建設 7 1.2.2 城市交通1

48、0 二、政策及市場信息二、政策及市場信息 2.1最新政策 12 2.2市場信息 14 2.2.1全國市場 14 2.2.2徐州市場 16 三、土地市場三、土地市場 3.1土地供應 19 3.2土地成交 20 四、商品房市場分析四、商品房市場分析 4.1銷售分析 21 4.2各區(qū)域重點樓盤跟蹤 23 五、本月媒體監(jiān)測五、本月媒體監(jiān)測 5.1主要樓盤營銷活動 29 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 1.1 1.1 宏觀經(jīng)濟宏觀經(jīng)濟 一、一、城市動態(tài)城市動態(tài) 標題標

49、題來源來源日期日期 全球競爭力城市全球競爭力城市500500強公布強公布 徐州位列徐州位列325325名名 徐州新聞聯(lián)播2008-7-29 7月28日，中國社會科學院在揚州發(fā)布2007/2008年全球城市競爭力報告，公布了世界最主 要的500座城市競爭力最新排名，江蘇有七個城市入選，徐州位列325名。 報告顯示，中國共有59座城市入選500強，其中座次靠前的5座城市為香港、上海、深圳、北京和澳 門。江蘇有7座城市名列其中，蘇州以218的排名成為“江蘇老大”，以下依次為無錫（232名）、南京 （240名）、南通（297名）、常州（301名）、徐州（325名）和揚州（346名），江蘇城市總數(shù)占全

50、國近1/8。 從2006年起，由中國、美國、日本、德國、韓國等8國城市競爭力學者組成的全球城市競爭力研究 項目組決定，每兩年發(fā)布一次全球城市競爭力報告。本次報告共使用了gdp規(guī)模、人均gdp、地 均gdp、勞動生產(chǎn)率、跨國公司落戶數(shù)、專利申請數(shù)、價格優(yōu)勢、經(jīng)濟增長率和就業(yè)率等9項指標，對 全球500個城市的競爭力進行測度。 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 標題標題來源來源日期日期 徐州市發(fā)布上半年各項經(jīng)濟數(shù)據(jù)，繼續(xù)居全省第二位徐州市發(fā)布上半年各項經(jīng)濟數(shù)據(jù)，繼

51、續(xù)居全省第二位 都市晨報2008-7-24 7月23日徐州統(tǒng)計局發(fā)布上半年徐州經(jīng)濟形勢與全年走勢分析最新數(shù)據(jù)。上半年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總 值997.91億元，增長14.6%，高于全省平均水平，繼續(xù)居全省第二位，主要經(jīng)濟指標領先蘇北，高于全國、全 省平均水平。一、二、三產(chǎn)分別增長5.4%、16.5%和14.8%，增速較一季度分別提高0.1、0.3和0.2個百分點。 1 1三大產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè) 農(nóng)業(yè) 工業(yè) 服務業(yè) 農(nóng)林牧漁業(yè)增加值達108.9億元 增加值連續(xù)四個月居全省第二位 增加值拉動gdp增長5.3個百分點 2 2三大需求三大需求 投資 消費 外貿(mào) 在建億元以上投資項目187個 社會消費品零售額增速

52、居全省第三位 累計實現(xiàn)進出口總額15.21億美元 3 3三大收入三大收入 上半年全市累計實現(xiàn)財政總收入138.85億元，增長24.8%；全市規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)利潤總額89.39億元， 同比增長53.9%，利潤增幅高于銷售增幅13.9個百分點；城鄉(xiāng)居民收入保持兩位數(shù)增長。上半年全市城市居民 人均可支配收入累計為8653元，同比增長12.4%，增幅較一季度提高1.1個百分點。 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 標題標題來源來源日期日期 上半年徐州城市居民收入穩(wěn)定增長

53、上半年徐州城市居民收入穩(wěn)定增長都市晨報2008-7-16 今年上半年，徐州城市居民人均可支配收入8653元，同比增長12.4%，扣除物價因素實際增 長5.6%；收入增長幅度居全省第八位。 人均工資性收入人均工資性收入5881.275881.27元元 上半年，人均工資性收入5881.27元，比去年同期增長11.3%。 經(jīng)營性收入增幅最大經(jīng)營性收入增幅最大 上半年，人均經(jīng)營性收入610.97元，比去年同期增長27.4%。增幅為四大類收入增幅之首。 財產(chǎn)性、轉移性收入平穩(wěn)增長財產(chǎn)性、轉移性收入平穩(wěn)增長 上半年，人均財產(chǎn)性收入132.90元，比去年同期增長6.9%，增幅比去年同期回落14.8個百分點。

54、 人均可支配收入列蘇北第一位人均可支配收入列蘇北第一位 上半年，我市城市居民人均可支配收入8653元，列蘇北第一位、全省第九位；收入增幅與蘇 州、宿遷并列全省第八，高于蘇北0.5個百分點，低于全省1.4個百分點 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 標題標題來源來源日期日期 專家預測專家預測6 6月月cpicpi降至降至7.1% 7.1% 央行加息壓力減緩央行加息壓力減緩中國證券報2008-7-9 據(jù)專家預測，我國6月份cpi同比上漲7.1%左右，低于5月7.7%

55、和4月的8.5%，連續(xù)二個月來 回落。分析人士認為，如果數(shù)字屬實，這意味著近期央行加息的壓力進一步減緩。 為了抑制通脹的上行，去年我國央行曾6次加息，但出于在中美利差縮小甚至倒掛過程中對熱 錢過多流入的擔憂，央行今年以來一直按“息”不動。 6月份cpi增速繼續(xù)下降，甚至低于此前的 市場預期，主要有兩個因素：一是去年基數(shù)較高；二是6月份蔬菜價格總體回落。 同時加息一方面加大房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本，另一方面加劇買房者觀望情緒，而房地產(chǎn)出問 題可能引發(fā)系統(tǒng)性的金融風險，所以貸款利率也不宜加。 受嚴厲的宏觀調(diào)控、地震以及去年的高基數(shù)因素影響，二季度經(jīng)濟增長可能是全年的一個低 點。如果維持現(xiàn)行政策，經(jīng)濟下

56、行風險將進一步加大。因此，當前應對從緊的政策作出適度調(diào) 整，包括貨幣政策、信貸政策等等。 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 1.2 1.2 城建城建規(guī)劃規(guī)劃 l 城市建設篇城市建設篇 標題標題來源來源日期日期 新城區(qū)中心區(qū)今年加快建設新城區(qū)中心區(qū)今年加快建設 都市晨報2008-7-9 為提升城市檔次品位，提高城市形象，促進徐州社會經(jīng)濟發(fā)展，徐州今年全面加快新城區(qū)建設。在科 學規(guī)劃的基礎上，重點實施新城區(qū)中心區(qū)建設。 一是加快新城區(qū)基礎設施建設，建成了承平路、泓

57、福路、槐花大道、府左路、府右路、府后路6條道 路，完成了供水、排水、弱電、通訊管網(wǎng)等基礎管線建設，為新城區(qū)全面開發(fā)創(chuàng)造了條件。二是加快新城 區(qū)重點工程建設，臨城河索橋、泓福橋、世紀廣場改造工程已全面完成，傳世基業(yè)小區(qū)、東方宜家花園、 城市規(guī)劃展示廳建設正全力推進，新城區(qū)建設全面啟動。同時，實施了育才路綜合整治工程，著力推動新 工區(qū)集污管道建設和育才小區(qū)建設，全面開發(fā)新城區(qū)。 據(jù)悉，城建重點工程是城市發(fā)展的動力，徐州圍繞新城區(qū)建設和老城區(qū)改造兩大核心，以大項目建設 為載體，帶動全市城建發(fā)展。2006年至今，共實施城市建設重點工程46個，完成為民辦實事工程22個， 拉開了城市建設的大格局。 200

58、8-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 標題標題來源來源日期日期 小南湖二期工程交付使用小南湖二期工程交付使用 彭城晚報2008-7-4 6月27日，市政重點建設工程小南湖二期工程順利通過整體驗收并交付使用，成為徐州又一張城市 名片、城區(qū)的另一顆風景明珠。 小南湖二期工程占地約360畝，內(nèi)容包括土方開挖、景點建筑、景觀綠化、環(huán)湖道路、景觀橋、廣 場平臺、水電排污、山水亮化及一期完善項目等。整體設計由中國城市規(guī)劃設計研究院實施，按照工程 計劃共分77個標段。開挖土方約95萬

59、立方米，景觀綠化15萬平方米，景觀建筑5600平方米，環(huán)湖道路 2600米，景觀橋3座。 主要項目有：小南湖入口廣場、蘇公島和鳴鶴洲景觀工程、蘇公橋和軍民河橋、云龍山和云龍湖亮 化以及環(huán)湖路等工程。 2008-2009年中國房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載qq:69031789 標題標題來源來源日期日期 未來未來5 5年徐州住房建設規(guī)劃年徐州住房建設規(guī)劃彭城晚報 2008-7-1 徐州市住房建設規(guī)劃（2008-2012）在市規(guī)劃局主辦的徐州城市規(guī)劃信息網(wǎng)上開始公示。根據(jù)這一規(guī) 劃，在2008年至2012年之間，我市將在主城區(qū)規(guī)劃新建各類住房218819套，建設總量為2045萬平方米， 其中套型面積90平方米以下住房166332套，建筑面積1497萬平方米。 根據(jù)這一規(guī)劃，2008年-2012年，共需要用地1347公頃。其中政策性住房895萬平方米，占住房建設 總量的43.77%，占地623公頃，商品房1150萬平方米，占住房建設總量的56.23%，占地724公頃。 年份年份20082008年年20092009年年20102010年年2011