產(chǎn)業(yè)園辦公用房托管合同

產(chǎn)業(yè)園辦公用房托管合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條辦公用房基本情況1.1甲方擁有的辦公用房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2辦公用房的權(quán)屬證明文件編號(hào)為__________，權(quán)屬性質(zhì)為__________。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期滿后，如甲方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的托管合同。第三條托管費(fèi)用3.1乙方托管甲方辦公用房的管理費(fèi)用為每平方米每月__________元，按月支付。3.2托管期間，乙方應(yīng)保證辦公用房的安全、消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3托管期間，甲方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條托管事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)辦公用房進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保辦公用房的安全、整潔、舒適。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公用房的租賃事宜，包括但不限于招租、租金收取、合同簽訂等。4.3乙方應(yīng)保證辦公用房的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方確有特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公用房權(quán)屬證明文件2.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方的代表身份證明文件4.辦公用房的平面圖和詳細(xì)設(shè)施清單5.托管費(fèi)用支付憑證6.租賃合同模板7.辦公用房的安全檢查報(bào)告8.物業(yè)管理合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用：根據(jù)第四條第三款，乙方應(yīng)保證辦公用房的安全、消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按甲方要求進(jìn)行辦公用房的日常管理和維護(hù)：根據(jù)第四條第一款，乙方應(yīng)保證辦公用房的安全、整潔、舒適。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：根據(jù)第四條第三款，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.任何一方單方面解除合同：根據(jù)第五條第一款，任何一方不得單方面解除本合同。5.甲方未按約定時(shí)間支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用：根據(jù)第三條第三款，甲方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.民法典：《中華人民共和國民法典》3.托管：指甲方將其擁有的辦公用房委托乙方進(jìn)行日常管理和維護(hù)的行為。4.托管期限：指本合同約定的乙方托管甲方辦公用房的時(shí)間期限。5.托管費(fèi)用：指乙方托管甲方辦公用房的管理費(fèi)用。6.辦公用房：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的用于辦公的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.托管費(fèi)用支付糾紛：提前溝通確認(rèn)費(fèi)用金額和支付時(shí)間，明確支付憑證。2.辦公用房管理不善：雙方定期檢查，及時(shí)處理問題，乙方應(yīng)保證辦公用房的安全、整潔、舒適。3.租賃合同糾紛：使用事先準(zhǔn)備的租賃合同模板，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)：提前明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方，按照合同約定處理。5.托管期滿后的續(xù)約問題：提前一個(gè)月書面通知，協(xié)商簽訂新的托管合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有辦公用房，但無暇管理。2