建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

1、GF-2000-0202 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 （示范文本） 21 / 21 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理局 制定 第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人 嘉興市極鏡光電子有限公司 與監(jiān)理人 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限 公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下： 工程名稱: 綜合車間及辦公樓 工程地點(diǎn)： 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2009-13號(hào)地塊，東至河岸，南至雅迪裝飾公司，西至 吉成璐北至海潮公司和教學(xué)儀器廠 工程規(guī)模：19319.47平方米 總投資：1229.6835萬元 二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們 的定義相

2、同。 三、下列文件均為本合同的組成部分： 監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件 本合同專用條件 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修改文件。 招標(biāo)文件及其附件 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議 定的范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同著名的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人 支付報(bào)酬。 本合同監(jiān)理服務(wù)期為11個(gè)月。工程開工為起始（2010年5月8日開工，至 2011年4月2日竣工）。 本合同一式陸份,具有同等法律效力，雙方各執(zhí)卷/卷份。 委托人：（簽章） 委托人：（簽章） 住所： 住 所：紹興市勝利西路605號(hào); 嘉興市富民路118號(hào) 法定代表人： 法定

3、代表人： 開戶銀行： 開戶 銀行：招商銀行股份有限公司嘉興支行 賬號(hào)： 賬號(hào)：5739 郵編： 郵編：314000 電話： 電話：3 本合同簽訂于：2010年5月7日 第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： （I）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 “委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 “監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 “監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐木工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 “總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同 的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 “承包人

4、”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事 人。 （7） “工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工 作范圍的內(nèi)容。 “工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面 協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙 或延誤，因增加工作零貨持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 “工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，或非監(jiān)理人自己的 原因二暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 （10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。 （II）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下個(gè)月相應(yīng)日期的前一天 的時(shí)間

5、段。 第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及 專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使 用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文 字。 監(jiān)理人的義務(wù) 第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托 人報(bào)出委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理 合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng) 按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 第五條 監(jiān)理人在履行木合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為

6、委托人提 供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)理工作完成 或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方的同意，不得泄露與木工程、 本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 委托人義務(wù) 第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外 部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條 件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人

7、提供與工程相關(guān)的為 監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交，并要求作出 決定的一切事宜作出書面決定。 第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作為決定的常駐 代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提出前通知 監(jiān)理人。 第十三條委托人應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分 工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知己選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的 合同中子以明確。 第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料： 與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單

8、位、配合單位的名錄。 第十五條 委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及 合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)備給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金 額二設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例X設(shè)施原值+管理費(fèi)）。 第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人 員，應(yīng)向監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： 選擇工程總承包人的建議權(quán)。 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和 使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則

9、，向設(shè)計(jì)人提出建議；如 果擬題岀的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同 意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書而報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則, 向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào) 告。 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向 委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出 書面報(bào)告 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符

10、合設(shè)計(jì)要求和合同約定及 國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合 規(guī)范和質(zhì)量比標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包 人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 工程施工進(jìn)度檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合 同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。 (10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及 工程結(jié)算的符合確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付 工程款。 第十八條在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承 包人調(diào)換有關(guān)工作人員。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)當(dāng)委托人

11、和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根 據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建 設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁結(jié)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 委托人權(quán)利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。 第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè) 計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 第二十三條 委托有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng) 報(bào)告。 第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人 串通給委托人或工程造成損失的，委托

12、人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到 終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因 工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書而約定的H期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延 長(zhǎng)的合同期。 第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而 造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨） 時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理 人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠 償責(zé)任。 第二十八條

13、 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于 該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。 委托人責(zé)任 第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索 賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 合同生效、變更與終止 第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā) 生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及 時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使

14、得監(jiān)理人不能全 部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí) 間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí) 行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托 人己簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期 間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。 第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42 FT前通知對(duì)方，因 解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)

15、理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而 委托人又為對(duì)監(jiān)理人提出任何書而解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已 暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知, 發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果 第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù) 暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十六條監(jiān)理人由于非自己原因二暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及 回復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而展廳或未履行建立義務(wù)時(shí)，可 向監(jiān)理人發(fā)出指明未履

16、行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答 復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)岀后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終 止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十八條 合同協(xié)議的終止不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 監(jiān)理報(bào)酬 第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專 用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之FI起， 還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率有合同專用條件約定。 第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或

17、部分報(bào)酬項(xiàng)目提出 異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托 人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。 其 他 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員外出考察、材料設(shè)備復(fù)試, 其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在約算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的 其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng) 濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人 的任何報(bào)酬或者經(jīng)

18、濟(jì)利益。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不 得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十八條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為木工 程使用或復(fù)制此類文件。 爭(zhēng)議解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，對(duì)方應(yīng)當(dāng) 協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根 據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。 第三部分專用條件 第一條 木合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫時(shí)，漢語(yǔ)語(yǔ)言應(yīng)為解釋和說明本 合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 第二條 木合同適

19、用的法律、法規(guī)及適用于木工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為：中華人民共 和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、招標(biāo)、投標(biāo)法及中華人民共和 國(guó)和嘉興市市現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)。 第三條木合同委托的服務(wù)為： 附錄A服務(wù)范圍和內(nèi)容 2. 2總監(jiān)理工程師和從事工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)工作的主要人員名單。 總監(jiān)理工程師：張偉明 2. 3. 3委托人對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍為： 委托人在此明確：根據(jù)監(jiān)理合同通用條件規(guī)定的監(jiān)理單位的義務(wù)和附錄A 監(jiān)理服務(wù)的范圍及內(nèi)容之規(guī)定，業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下 監(jiān)理權(quán)限： 第四條外部條件包括： 一、業(yè)主負(fù)責(zé)辦理開工前的拆遷、施工用地、水源、電、道路、監(jiān)理人負(fù)責(zé)、 施工執(zhí)照、施工許可證等的申

20、請(qǐng)手續(xù)； 二、工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的所有遠(yuǎn)外層外部關(guān)系，諸如：規(guī)劃、消防、環(huán)保、電訊、 電力市政、治安、園林、交警等部門，應(yīng)由監(jiān)理人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，以滿足工程施工 和開展監(jiān)理工作所需提供的外部條件。 第五條 對(duì)設(shè)計(jì)文件、技術(shù)文件、業(yè)主文件等方而向業(yè)主的建議權(quán)； 第六條 對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工工藝、施工程序、質(zhì)量措施、 安全措施和文明施工的審核或?qū)徟鷻?quán)； 第七條根據(jù)工地實(shí)際情況，發(fā)布開工令、復(fù)工令、停工令； 第八條 對(duì)原材料、成品、半成品和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)和計(jì)量簽認(rèn)權(quán)，未經(jīng)監(jiān) 理工程師同意批準(zhǔn)的原材料、成品、半成品不得用于本工程，未經(jīng)監(jiān)理工程師 質(zhì)量檢驗(yàn)合格的工程不得計(jì)量支付，并不得進(jìn)入下道工序；

21、 第九條在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核權(quán)，以及 結(jié)算工程款的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)計(jì)量的工程，業(yè)主不 支付工程款； 第十條 對(duì)工程變更的審查權(quán)。 第十一條 對(duì)承包商執(zhí)行施工合同不力，嚴(yán)重違反施工合同，拒不執(zhí)行監(jiān)理指 令的有關(guān)人員有提出調(diào)換的建議權(quán)。 第十二條 雙方約定報(bào)告的種類、時(shí)間和份數(shù)，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及專 用條件中約定的專項(xiàng)報(bào)告。 第十三條委托人的代表是 潘熠。 第十四條 委托人應(yīng)當(dāng)在 三天 天內(nèi),就受托人書面提交并要求作出決 定的一切事宜作出書面決定。 第十五條監(jiān)理人未履行木合同約定的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并支付賠償 金為受損失部分的相應(yīng)收

22、費(fèi)金額 O 第十六條 委托人未按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按以下方式支付違約金的 數(shù)額或計(jì)算方法賠償： 第十七條 本工程保修期間，委托人是否委托監(jiān)理人承擔(dān)相關(guān)服務(wù)義務(wù)，雙方 在此約定。木工程保修期間，監(jiān)理人應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題出具報(bào)告或相關(guān) 資料并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第十八條獎(jiǎng)勵(lì)辦法應(yīng)約定計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 0。 獎(jiǎng)勵(lì)金額二工程費(fèi)用節(jié)省額X約定的獎(jiǎng)勵(lì)比率 第十九條委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由委 托人支付。 第二十條保密 委托人聲明的保密信息： 監(jiān)理人聲明的保密信息：監(jiān)理單位在施工期間必須對(duì)木工程項(xiàng)目所有文件 和相關(guān)資料予以保密，到業(yè)主簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書之日為

23、止。監(jiān)理 合同終止以后，凡引用本工程的技術(shù)資料、測(cè)試數(shù)據(jù)發(fā)表論文、需征得業(yè)主同 意。 第三方聲明的保密信息： 委托人的地址：永高路168號(hào)，電子郵箱、傳真電話號(hào)碼:057383666110； 監(jiān)理人的地址：紹興市勝利西路605號(hào)，嘉興市富民路118號(hào) 雙方約定合同爭(zhēng)議的最終解決方式為雙方在履行本監(jiān)理合同過程中發(fā)生爭(zhēng) 端時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決問題，或通過上級(jí)主管部門進(jìn)行調(diào)解。若經(jīng) 過協(xié)商或調(diào)解仍不能達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可根據(jù)專用條件的規(guī)定，申請(qǐng)仲 裁或向法院起訴。 （方式1：向嘉興市 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;方式2：向人民法院起訴。） 補(bǔ)充條款： 一、7.7.1增加內(nèi)容為：不得以監(jiān)理權(quán)向承包

24、人索取任何合同規(guī)定以外的待 遇或利益，不得與施工合同的一方串通損害另一方的利益。不得以任何理由向 承包方介紹分包單位或材料、設(shè)備采購(gòu)。 二、7. 5的內(nèi)容刪除, 三、4. 3的內(nèi)容刪除，修改為：委托人要求監(jiān)理人對(duì)監(jiān)理人的過失責(zé)任進(jìn)行 保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用市監(jiān)理人承擔(dān)。 四、6增加內(nèi)容為：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間在監(jiān)理合同附件C中規(guī) 五、3. 1. 1內(nèi)容刪除，修改為：監(jiān)理人自行承擔(dān)履行服務(wù)所需的人員、設(shè)備、 設(shè)施和物品。 八、委托人支付給監(jiān)理人的監(jiān)理費(fèi)中己包括1、監(jiān)理人員的工資、補(bǔ)貼、加 班費(fèi)2、現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、辦公費(fèi)、差旅及勞保費(fèi)3、現(xiàn)場(chǎng)及委托的試驗(yàn)、測(cè)量及檢測(cè) 費(fèi)。4、法定提留基金、上級(jí)管理費(fèi)及稅

25、收等。 七、在簽訂合同前，監(jiān)理人應(yīng)將監(jiān)理人員的資質(zhì)證書原件統(tǒng)一交委托人保 管，直至合同完成。 丿J監(jiān)理人的服務(wù)不符有關(guān)規(guī)定或提供的服務(wù)未達(dá)工作要求或質(zhì)量要求的， 委托人可扣減相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)。 九、由委托人每天不定時(shí)至土地對(duì)監(jiān)理人員考勤，考勤單一式兩聯(lián)，考勤 簽字之后各保存一份。 十、考勤每夭每人次缺勤扣款300元。 附錄A服務(wù)范圍和內(nèi)容 A-1服務(wù)范圍： 服務(wù)范圍涵施工準(zhǔn)備階段、施工階段、交工及缺陷責(zé)任期階段的質(zhì)量（含內(nèi)業(yè)資料）、進(jìn) 度、驗(yàn)工計(jì)價(jià)、合同、安全、文明施工、竣工檔案等方面的全過程、全方位的監(jiān)理。 A-2服務(wù)內(nèi)容丁 A-2-1正常服務(wù) 雙方可在下表中打勾選擇或補(bǔ)充，或參考下表商定具體的

26、監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。 2. 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段服務(wù)內(nèi)容 2.1設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的投資控制 V2105對(duì)設(shè)計(jì)方案提出投資評(píng)價(jià)建議。 3. 設(shè)計(jì)階段服務(wù)內(nèi)容 3.1設(shè)計(jì)階段的投資控制 V3107審核施工圖預(yù)算，調(diào)整總投資計(jì)劃。 3. 3設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制 V3301協(xié)助委托方進(jìn)一步確定項(xiàng)目質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)，滿足有關(guān)部門質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要 求，并作為質(zhì)量控制目標(biāo)值，參與分析和評(píng)估建筑物使用功能、面積分配、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等, 根據(jù)委托方的要求，編制詳細(xì)的設(shè)計(jì)要求文件，作為方案設(shè)計(jì)優(yōu)化任務(wù)書的一部分。 V3303審核各設(shè)計(jì)階段的圖紙、技術(shù)說明和計(jì)算書等設(shè)計(jì)文件是否符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī) 范、有關(guān)設(shè)計(jì)質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)需

27、要提出修改意見，爭(zhēng)取設(shè)計(jì)質(zhì)量獲得市有關(guān)部門審 査通過。 V3308審核有關(guān)水、電、氣等系統(tǒng)設(shè)計(jì)與有關(guān)市政工程規(guī)范、地塊市政條件是否相符合, 爭(zhēng)取獲得市有關(guān)部門審査通過。 V3310對(duì)項(xiàng)目所采用的主要設(shè)備、材料充分了解其用途，并作出市場(chǎng)調(diào)査分析；對(duì)設(shè)備、 材料的選用提出咨詢報(bào)告，在滿足功能要求的條件下，盡可能降低工程成本。 3. 5設(shè)計(jì)階段的信息管理 V3507協(xié)助委托方進(jìn)行圖紙和設(shè)計(jì)文件的分發(fā)、管理。 V3509將所有設(shè)計(jì)文檔（包括圖紙、技術(shù)說明、來往函件、會(huì)議紀(jì)要、政府批件等）裝 訂成冊(cè)，在項(xiàng)目結(jié)束后遞交委托方。 4. 施工招標(biāo)階段的服務(wù)內(nèi)容 V 4101編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的發(fā)包計(jì)劃和各招標(biāo)項(xiàng)

28、目的招標(biāo)工作進(jìn)度計(jì)劃。 V4102審査招標(biāo)文件并會(huì)同委托人與招標(biāo)文件編制單位商討修改招標(biāo)文件。 V4103擬定投標(biāo)單位資格預(yù)審文件，參加投標(biāo)單位資格預(yù)審。 V4104協(xié)助委托人組織投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑及其他開標(biāo)前的有關(guān)工作。 V4106其它應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行的招標(biāo)工作。 5. 施工階段服務(wù)內(nèi)容 5.1施工階段的質(zhì)量控制 V5101熟悉施工圖，參加設(shè)計(jì)交底會(huì)議，提出相關(guān)建議或意見。 V5102審査和批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)，核實(shí)并簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計(jì)要求、采用的技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程規(guī)范等質(zhì)量文件。 V5103審批工程項(xiàng)目單位工程、分部分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的劃分，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃分析、 調(diào)整和確定質(zhì)量控制重點(diǎn)

29、、質(zhì)量控制工作流程和監(jiān)理措施，制定質(zhì)量控制的各項(xiàng)實(shí)施細(xì)則、 規(guī)定及其它管理制度。 V5104檢査督促承包人建立健全適合于本工程的質(zhì)量管理體系，并能切實(shí)發(fā)揮作用，督 促承包人進(jìn)行全面質(zhì)量管理工作。 V5105協(xié)助委托人移交與項(xiàng)目施工有關(guān)的測(cè)量控制網(wǎng)點(diǎn)；審査承包人提交的測(cè)量實(shí)施報(bào) 告，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求檢査和復(fù)合有關(guān)測(cè)量成果。 V5106審查承包人自建的試驗(yàn)室或委托試驗(yàn)的試驗(yàn)室；審査批準(zhǔn)承包人按合同規(guī)定進(jìn)行 的材料、工藝試驗(yàn)及確定各項(xiàng)施工參數(shù)的試驗(yàn)。 V5107審査進(jìn)場(chǎng)工程材料的質(zhì)量證明文件及承包人按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的試驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果。必 要時(shí)，監(jiān)理人可按合同約定進(jìn)行一定數(shù)量的抽樣檢測(cè)試驗(yàn)。 V5108對(duì)

30、施工質(zhì)量進(jìn)行全過程的監(jiān)督管理，在加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理工作的前提下對(duì)重要部位、 隱蔽工程和關(guān)鍵工序應(yīng)采取旁站監(jiān)理；對(duì)施工質(zhì)量情況及時(shí)做好記錄和統(tǒng)計(jì)工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)質(zhì) 量問題的施工現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)進(jìn)行拍照或錄相。 V5109組織或參與質(zhì)量事故的調(diào)査，審批事故處理方案，并監(jiān)督質(zhì)量事故的處理。 V5U0組織并主持定期或不定期的質(zhì)量檢査會(huì)和分析會(huì)，分析、通報(bào)施工質(zhì)量情況，協(xié) 調(diào)有關(guān)單位間的施工活動(dòng)以消除影響質(zhì)量的各種外部干擾因素。 V5U1對(duì)工程項(xiàng)目的檢驗(yàn)批、分部分項(xiàng)工程、單位工程等及時(shí)進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量 評(píng)定工作。 V5U2審査竣工資料，組織竣工預(yù)驗(yàn)收。 V5U3參與委托人組織的竣工驗(yàn)收，提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 5. 2

31、施工階段的投資控制 V5205工程付款審核。 V5206審核其它付款申請(qǐng)單。 V5207審核及處理各項(xiàng)施工索賠中與資金有關(guān)的事宜。 5. 3施工階段的進(jìn)度控制 V5301熟悉招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)進(jìn)度的條款。 V5302審核、分析各投標(biāo)單位的進(jìn)度計(jì)劃。 V5303審核施工總進(jìn)度計(jì)劃，并在項(xiàng)目施工過程中控制其執(zhí)行，必要時(shí)，及時(shí)調(diào)整施工 總進(jìn)度。 V5304審核項(xiàng)目施工各階段、年、季、月度的進(jìn)度計(jì)劃，并控制其執(zhí)行，必要時(shí)作調(diào)整。 V5305在項(xiàng)目實(shí)施過程中，用計(jì)算機(jī)進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，每月、季、年提 交各種進(jìn)度控制報(bào)告。 5. 4施工階段的合同管理 5401合理劃分子項(xiàng)目，明確各子項(xiàng)目的范圍。 V5403協(xié)助委托方處理有關(guān)索賠事宜，并處理合同糾紛。 5404進(jìn)行各類合同的跟蹤管理并定期提供合同管理的各種報(bào)告。 5. 5施工階段的信息管理 V5501進(jìn)行各種工程信息的收集、整理、存檔。 V5502定期提供各類工程項(xiàng)目管理報(bào)表。 V5503建立工程會(huì)議制度。 丁 5504督促各施工單位整理工程技術(shù)資料。 5. 6施工階段的組織與