建房施工合同書

1、建房施工合同書甲方：姓名： 身份證號：住址： 電話：乙方：姓名： 身份證號：住址： 電話：甲方將位于湖北省松滋市王家橋鎮(zhèn)黃金堂村五組的自住用房的建設施工工程經雙方 協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：一、承建方式1甲方將其住宅主體工程及小屋等部分附屬工程以包工不包料的方式給乙方承建，不 允許轉包給第三方承建；當事人明確，雙方不存在雇傭關系。2甲方負責提供施工用的一切建筑材料，乙方驗收，不合格不用 ，根據施工進度乙 方應提前 2-3天通知甲方承辦，工程必須嚴格按照甲方規(guī)劃設計進行施工， 雙方在圖 紙上簽字確認，遇特殊情況如需改變結構或作修改，應經雙方協商一致后

2、方可施工。3乙方自帶建筑施工所需的一切工具， 包括攪拌機、吊機、震動器、鋼管扣件、蹬腳、 模板、腳手架等，費用由乙方自理。所有工人的吃飯、住宿、抽煙等費用問題由乙方自己承擔解決。二、建房要求1乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查及 審驗，施工工法及工藝不能為省工而隨意改變， 甲方或監(jiān)工審核不過關的不合格等質量 問題，由乙方負責修理返工或重建等維修，并由乙方承擔所需的費用，房屋建成后一年內，甲方發(fā)現質量問題的，乙方必須進行免費維修，并賠償甲方的相關材料損失。2乙方施工時要保證質量，建房從地基到屋頂采用混凝土全現澆模式， 工程量包括 打樁下腳，扎鋼筋，主樓及陽臺梁

3、柱、所有砌磚隔墻，模板安裝澆鑄，混凝土濕水，樓 梯、內外墻雙層批蕩（含玻纖），一二三層水泥地面找平，外墻貼瓷磚，檐面造型，屋 面上梁蓋瓦清縫；小屋整體工程及化糞池，砌灶臺煙囪等所有及口頭約定的建筑工程。3施工細節(jié)及每道工序都嚴格按甲方要求執(zhí)行， 每一項須經甲方或監(jiān)工驗收后方能進 行下一工序。乙方使用雙層腳手架不能在墻體搭孔， 混凝土不能蜂窩麻面鋼筋外露、 模 板需平整無縫用鋼管扣件蹬腳搭建，一樓及小屋全部為石棉墻體并且使用前磚要濕水砂 漿飽滿，所有墻面平整，墻角直角處標準 90度，另（1）一層凈高米；（2）二層 凈高米；（3）三層凈高米包檐；小屋吊頂后凈高3米；施工過程中全力配合水電工安裝要求

4、。三、施工安全1乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自 身安全措施不到位或管理不力等造成包括第三方的事故責任和由此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現，責任與一概與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、 意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。2乙方的施工人員必須身體健康，工頭負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他 外來人員進行施工安全教育和監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的 隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促， 確保安全和工程質 量，乙方人員的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。四、工期及付款

5、1工期從2015年5月6日開始建設，工期為_天；如發(fā)生下雨、停電等影響施工 的不可抗力情況的，可順延工期。2. 工程款結算方式：以建房面積計算，主體大樓每平方米人民幣 元，建筑面積為平方米；小屋每平方米人民幣 元，建筑面積為 平方米。工程施工款 總計圓整（Y元），由甲方分四次付清給乙方。3付款時間：第一次付款在地基完工后付 （元），第二次付款在主體完工后付 ,第三次付款在內外墻粉刷完后付 （元），第四次付款在房屋竣工并經甲方檢驗后后付剩余 （元）。五、違約及爭議解決辦法1發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協商。2如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決3. 工程質量不達標乙方拒絕修理、返工或重弄的等因乙方原因致使合同無法履行情形 的，乙方要賠償甲方所造成的一切損失。4乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視 為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的 50%乙方。5在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，在工程相應進度完成 貳天后，則按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償 金。六、合同的生效與終止1本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。2.本合同自簽訂之日起生效。3在工程驗收合格，甲方付清工錢完畢后，該合同自動失效。4以上合