綏陽監(jiān)理規(guī)劃洋川

1、綏陽縣盛通公寓工程520701255建設(shè)監(jiān)理總監(jiān)理工程師：王貴陽注冊號：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：楊國華貴州和潤建設(shè)監(jiān)理有限公司2009年3月2日亠厶、刖G本監(jiān)理規(guī)劃是根據(jù)工程監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)文件、國家和地方有關(guān)規(guī)定結(jié)合本工 程的具體情況而編制的。全篇對今后監(jiān)理工作的方法、組織、工作流程、質(zhì)量控 制措施等作了較明確的概述。隨著工程施工的進(jìn)展和深入，監(jiān)理組將在本監(jiān)理規(guī) 劃的基礎(chǔ)上，針對各分部工程的具體情況編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，使相關(guān)單位，特別 是建設(shè)單位和施工單位對監(jiān)理組在各分項(xiàng)分部工程和單位工程中的具體要求和相 關(guān)程序有更細(xì)更清楚的了解。、工程概況：1項(xiàng)目名稱：綏陽縣盛通公寓工程2、工程地點(diǎn)：貴州省綏陽縣城3

2、、建設(shè)單位：遵義昌宏房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司4、設(shè)計(jì)單位：貴州深港中天建筑設(shè)計(jì)有限公司5、承包單位：綏陽縣第三建筑工程公司6、地勘單位：貴州省地礦局第二工程勘察院7、建筑規(guī)模：約16770M2&結(jié)構(gòu)形式：框混結(jié)構(gòu)9、合同價(jià)：590萬元人民幣10合同工期：365天三、監(jiān)理工作的范圍與內(nèi)容：1、監(jiān)理工作范圍：自監(jiān)理合同簽訂日起到竣工驗(yàn)收備案為止施工土建、水、 電等施工質(zhì)量控制，進(jìn)度控制，投資控制，安全控制和協(xié)助建設(shè)單位確認(rèn)工程 量。2、監(jiān)理工作內(nèi)容：1）審查承包單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。2）督促施工單位項(xiàng)目管理制度和質(zhì)保體系的建立、健全與實(shí)施。3）審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)

3、劃，并 督促其實(shí)施。4）協(xié)助組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)變更。5）協(xié)助復(fù)核工程量。6）審查工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量必要時(shí)進(jìn)行相關(guān)的 測試和監(jiān)控。7）督促施工單位嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工、控制工程施工 質(zhì)量。8）對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，參加分階段的驗(yàn)收并對工程施工質(zhì)量提出評估意 見。9）掌握工程動(dòng)態(tài)進(jìn)展情況，及時(shí)提岀進(jìn)度調(diào)整意見。10）督促施工單位文明施工、安全生產(chǎn)。11）督促承包單位及時(shí)整理合同文件及施工技術(shù)檔案、質(zhì)保資料。12）協(xié)助處理合同糾紛，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位之間的爭議。四、監(jiān)理工作的依據(jù)：一）現(xiàn)行國家施工驗(yàn)收規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程二）貴州省地方標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)

4、主管部門文件。三）建設(shè)工程施工合同和監(jiān)理合同等。四）設(shè)計(jì)圖紙、說明和文件。五）有關(guān)原材料、半成品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。六）有關(guān)材料驗(yàn)收、包裝、標(biāo)識的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。五、監(jiān)理工作的目標(biāo)：一）工期：實(shí)現(xiàn)工程按期竣工目標(biāo)。二）質(zhì)量：項(xiàng)目工程質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求。三）安全：督促施工單位建全安全防范措施，避免重大安全事故發(fā)生六、監(jiān)理工作方法及措施：（一）嚴(yán)格控制：1、嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，對施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工管理制度、質(zhì)量保證體系、測試單位資質(zhì)、工程上使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì) 量以及工程復(fù)驗(yàn)的簽證等需嚴(yán)格把關(guān)。2、施工組織設(shè)計(jì)、施工專題方案必須經(jīng)總監(jiān)理工程師審核認(rèn)可后才能開工。3、工程施工參與的特殊工

5、種、操作人員必須持證上崗，經(jīng)檢查核對后才 能上崗操作4、工程上使用的原材料，半成品等的質(zhì)量必須經(jīng)監(jiān)理人員簽認(rèn)后才能使用。5、凡隱蔽工程，必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收認(rèn)可后，才能實(shí)施隱蔽。6、承包單位不按圖紙或不遵守操作規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工時(shí)，監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)通知單，書面通知整改，當(dāng)嚴(yán)重違反規(guī)定，并危及安全、質(zhì)量時(shí), 總監(jiān)理工程師有權(quán)下發(fā)停工通知。7、工程中有關(guān)試驗(yàn)檢測監(jiān)理將嚴(yán)格按規(guī)定作有見證取樣試驗(yàn)。（二）積極參與：1、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)文件，熟讀施工圖紙，積極配合建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、解 決工程中出現(xiàn)的問題和疑點(diǎn)，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)和施工可能產(chǎn)生的矛盾。2、在審查施工組織設(shè)計(jì)專題方案時(shí)，從實(shí)際出發(fā)，積極提出改

6、進(jìn)意見使 之更切實(shí)可行。3、經(jīng)常對計(jì)劃情況作客觀分析，找岀主要原因，提岀建議和意見。（三）熱忱服務(wù)：1、監(jiān)理人員堅(jiān)守現(xiàn)場熱情配合業(yè)主、設(shè)計(jì)，積極配合施工需要。2、遇到問題及時(shí)解決、不拖拉、推諉。3、及時(shí)向有關(guān)單位提供信息，做好協(xié)調(diào)。（四）公正客觀：1、遇事客觀公正，絕對維護(hù)業(yè)主利益，但也不損害承包單位的合法、合 理利益。2、公正協(xié)調(diào)配合，科學(xué)分析、判斷，絕不武斷處理問題。七、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)形式：（一）受公司委派成立項(xiàng)目監(jiān)理組，根據(jù)工程監(jiān)理合同規(guī)定內(nèi)容，代表建 設(shè)單位負(fù)責(zé)對工程實(shí)施階段的監(jiān)理。監(jiān)理組實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，總監(jiān)理工 程師作為監(jiān)理單位履行合同的代理人，嚴(yán)格按監(jiān)理合同要求展開業(yè)務(wù)。（二

7、）專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下對本專業(yè)范圍的工作向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)并有監(jiān)理簽證權(quán)。體工作。（三）相關(guān)監(jiān)理人員在總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下開 展具附表：監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖八、監(jiān)理工作流程：為使監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)化、程序化。理順監(jiān)理工作、現(xiàn)將工作流程圖列圖如下：（一）原材料、半成品審查流程:（三）隱蔽工程驗(yàn)收流程:（四）檢驗(yàn)批驗(yàn)收流程:（六）分部工程驗(yàn)收流程:九、施工階段質(zhì)量控制：（一）質(zhì)量控制的原則：監(jiān)理工程師堅(jiān)持“熱忱服務(wù)、科學(xué)管理、嚴(yán)格把關(guān)、按章監(jiān)理”的原則，通過 “事前控制，預(yù)防為主，跟蹤監(jiān)理，動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)驗(yàn)收”的方法，處理協(xié)調(diào)好質(zhì) 量、進(jìn)度、投資三個(gè)互相制約的目標(biāo)要求實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。

8、（二）施工準(zhǔn)備工作的監(jiān)理：1、如有分包情況，監(jiān)理工程師嚴(yán)格審核分包單位資質(zhì)，未經(jīng)同意不得進(jìn)行 工程分包。2、承包單位在開工前十五天應(yīng)將經(jīng)本單位上級部門審批的施工組織設(shè)計(jì)（包 括施工組織體制，技術(shù)管理體制及質(zhì)保體系）報(bào)送監(jiān)理組進(jìn)行審核，監(jiān)理組將審核 意見于工程開工前七天用書面函告承包單位。3、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、文件、規(guī)范、規(guī)程、參加圖紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì) 意圖及技術(shù)要求力爭把圖紙中的疑點(diǎn)消滅在圖紙上，解決于施工前，做到真正意義 上的“事前控制”。圖紙會(huì)審記錄由監(jiān)理組督促承包單位整理，參加單位簽字認(rèn) 可后作為設(shè)計(jì)文件之一。以便指導(dǎo)正確施工。（三）原材料、半成品、成品及設(shè)備的監(jiān)控：1、用于工程上的

9、主要材料，如鋼材、水泥以及半成品、成品和各種構(gòu)件等， 進(jìn)場時(shí)必須岀具正式的合格證和材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告等有關(guān)質(zhì)保資料，承包單位還應(yīng)按有 關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢，然后將上述資料一并提交監(jiān)理工程師復(fù)核驗(yàn)證。經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù) 核認(rèn)可，方能使用，不然一律不能用于工程上。2、建筑配件、門窗及主要設(shè)備在訂貨前承包單位應(yīng)提出樣品，及有關(guān)供貨廠家的情況相關(guān)資料，供監(jiān)理和甲方同意后方可訂貨，具體還應(yīng)嚴(yán)格按施工合同辦理。3、對進(jìn)口材料及設(shè)備必須具有海關(guān)商檢書，如資料為外文的還應(yīng)有中文翻譯。4、對焊接頭應(yīng)抽樣試驗(yàn)，其機(jī)械力學(xué)性能及符合規(guī)范要求。5、加工訂貨的設(shè)備及配件等應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書中的廠家，規(guī)格、型號標(biāo) 準(zhǔn)。6、材料試驗(yàn)單位

10、的資質(zhì)審查憑證應(yīng)提交監(jiān)理組審查認(rèn)可，有關(guān)見證試驗(yàn)，應(yīng) 由監(jiān)理審定的試驗(yàn)室來完成。（四）復(fù)核簽證項(xiàng)目：在正式動(dòng)工前，施工單位應(yīng)提交放線記錄，作放線報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理組將對軸線、標(biāo) 高進(jìn)行復(fù)核。各層軸線、標(biāo)謝均應(yīng)抽查，對所有模板的預(yù)留孔洞、預(yù)埋件的標(biāo)高位置進(jìn)行抽 查。（五）隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：所有隱蔽工程均應(yīng)在承包單位自行驗(yàn)收簽認(rèn)后報(bào)監(jiān)理工 程師復(fù)驗(yàn)，未經(jīng)認(rèn)可不能隱蔽。1、分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容：各項(xiàng)鋼筋碗中的鋼筋綁扎（包括埋件）驗(yàn) 收：主要檢驗(yàn)鋼筋數(shù)量、品種、規(guī)格、形狀、間距、綁扎搭接情況，和焊接質(zhì)量等。埋入結(jié)構(gòu)中的管線驗(yàn)收、主要檢查預(yù)埋工藝管線的數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)、走向、 接頭質(zhì)量位置等。2、分部工程

11、隱蔽驗(yàn)收：分部工程驗(yàn)收，是指分部工程施工完畢的驗(yàn)收。主要 驗(yàn)收內(nèi)容是：對該分部施工過程的質(zhì)量情況包括質(zhì)量問題的處理情況作出質(zhì)量上的 綜合評估。（六）地基與基礎(chǔ)工程：地基基礎(chǔ)施工前應(yīng)嚴(yán)格檢查放線定位情況，經(jīng)和設(shè)計(jì)圖紙 核對無誤后方可開挖，施工單位必須有合理的開挖方案，安全措施等。基坑土質(zhì),有變化時(shí)及時(shí)作出簽認(rèn)，在開挖符合設(shè)計(jì)要求時(shí)，施工單位及時(shí)通知地勘、設(shè)計(jì)等 單位進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn)。（七）主體結(jié)構(gòu)工程：1、測量放線 建筑的定位、軸線、水準(zhǔn)點(diǎn)、層高及垂直度等。1）對施工單位提供的測量方案進(jìn)行審核并督促其落實(shí)，其中包括對施工方使 用的儀器的有效簽定書和崗位人員的審核。2）及時(shí)核對各分項(xiàng)、分部工程的測量放

12、線結(jié)果。3）各層放線成果應(yīng)作報(bào)驗(yàn)，須經(jīng)監(jiān)理人員簽認(rèn)后才能進(jìn)行下道工序。2、鋼筋工程：鋼筋的規(guī)格、型號、數(shù)量、尺寸、鋼筋的接頭部位及搭接長度 以及間距、排距必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，框架結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)鋼筋的錨固長度及箍筋 數(shù)量間距，綁扎情況必須符合規(guī)范要求。3、模板工程：嚴(yán)格控制軸線，標(biāo)高及垂直度，模板的拼接、表面情況，支架的強(qiáng)度、剛度和 穩(wěn)定性。4、磴工程：碇的配合比、原材料計(jì)量、攪拌、振搗、養(yǎng)護(hù)和施工縫處理，試 塊留置等，必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。凡大體積磴和特殊碇應(yīng)有專門的施工方案和技術(shù)措施。5、砌體分項(xiàng)工程：砌體材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告、砂漿配合比、水平和垂直灰 縫質(zhì)量、組砌方法、墻體垂直度、平

13、整度、抗震構(gòu)造柱、拉墻筋、門窗洞口等應(yīng)符 合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（A）裝修工程：裝修材料進(jìn)場前的產(chǎn)品、樣品和裝修工程質(zhì)量實(shí)行樣板制度。所用的材料、必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。材料的合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)保資料應(yīng)齊全。在裝修開始前，施工單位應(yīng)向監(jiān)理組提交裝修施工方案，技術(shù)措施、產(chǎn)品保 護(hù)措施。大面積施工前應(yīng)先作樣板與供認(rèn)可。裝修工程重在過程檢查。（九）設(shè)備安裝工程：1、安裝材料、設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)件或非標(biāo)準(zhǔn)件及主要配件必須符合九、（三）條要 求。2、有特殊要求如防火要求的材料應(yīng)提供相應(yīng)的資料。3、安裝工程實(shí)行分步到位，跟蹤檢查，完成后復(fù)驗(yàn)的監(jiān)理方法。4、配合土建的預(yù)埋線管、箱、盒、過墻套管，根據(jù)土建施工進(jìn)度

14、，實(shí)地核對 其標(biāo)高、走向、安裝定位情況，經(jīng)驗(yàn)收合格才能進(jìn)行下道工序。5、照明燈具、電纜敷設(shè)、電氣箱柜接線等按施工規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。（十）管道 安裝工程：1、管道及配件的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合九、（三）要求。2、認(rèn)真檢查管線預(yù)埋及在土建結(jié)構(gòu)中的留洞、留孔的標(biāo)高、位置、規(guī)格。3、跟蹤檢查各管道的壓力，及相應(yīng)的試驗(yàn)，如通水試驗(yàn)等，檢查各類試驗(yàn) 記錄。（十一）工程質(zhì)量事故的處理：工程中若發(fā)生質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)認(rèn)真檢查處理，監(jiān)理組要對其嚴(yán)重性進(jìn)行 判斷，及時(shí)調(diào)查處理，重大事故應(yīng)和建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)站等共同協(xié)調(diào)處理。施工單位對事故處理應(yīng)有專門的處理方案，報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理及至設(shè)計(jì)認(rèn)可, 不能私自處理，隱情不報(bào)。十、

15、監(jiān)理工作制度:1、監(jiān)理例會(huì)制度:根據(jù)工程情況定期召開監(jiān)理例會(huì)。監(jiān)理組整理完善會(huì)議紀(jì)要。2、監(jiān)理月報(bào)制度：每月向建設(shè)單位、監(jiān)理公司用月報(bào)書面匯報(bào)工地施工情況,包括施 工質(zhì)量、進(jìn)度和存在問題，以及下月工作打算等。附表一監(jiān)理旁站計(jì)劃表nlr亠予4站 旁需基礎(chǔ)工程僉靈關(guān)，寸)貢玄聚、雖匸竟少M(fèi)立罵施見FyrJ 郅T7里。也f .S勿建牛小Mb靈企弓汀關(guān)MRO 皿尤己一一甕可甘沿引右他葩刖誰他n乎支哺琴 査夜*并杳一丁甘寸HT & -Is h戶亠丄田上二 札 員正班曲匸生艮卞彳、上r壬二一 、4WI urn、 口壬、一丿書2鐵希3右4說堯 冊基一溝筑 匕結(jié)堯二主體結(jié)構(gòu)占過、4-4.士蔽筑 澆 構(gòu) 結(jié) 體

16、 主附表二工程常用材料取樣試驗(yàn)方法及監(jiān)理見證要求序號材料名稱取樣方法試驗(yàn)項(xiàng)目1砂現(xiàn)場隨機(jī)按冋產(chǎn)地、冋規(guī)格、同批 次、單批不多于4oom取20-50kg為一組試樣密度、有害雜質(zhì) 含量、堿集料反 應(yīng)2石子現(xiàn)場隨機(jī)抽取同產(chǎn)地、同規(guī)格、同 批次、單批不超過400m中的200-500kg為一組試樣密度、有害雜質(zhì) 含量、釘片狀顆 粒、泥土含量、 堿集料反應(yīng)3水泥隨機(jī)抽取同廠家、同等級、同品種、 同批號及連續(xù)進(jìn)場的水泥袋裝不 超過200噸為一批，散裝不超過 500號噸為一批，取樣不少于一次 取12kg為一組試樣（從20個(gè)不 同部位抽?。┌捕ㄐ?、強(qiáng)度、凝 結(jié)時(shí)間4磴基礎(chǔ)孔樁栓每澆注50 m和每根樁必須有一組 試塊，現(xiàn)場隨機(jī)取樣強(qiáng)度主體結(jié)構(gòu)栓每工作臺班、第拌制100盤，且不 超過100 m3,每一樓層、同一配合 比的碇取樣不少于一次每次取樣 至少留組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件，同條件養(yǎng) 護(hù)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際需要確定，若次連 續(xù)澆筑超過1000 m3,則每200 n?取 樣一次強(qiáng)度5鋼筋原材熱軋光圓、熱軋帶肋：每批同牌號 同一爐號，同一規(guī)格、同一交貨狀 態(tài)單批重量不超過60噸，在每批 中抽2根鋼筋，在每根鋼筋上切取 拉伸冷彎試件各一根抗、彎試驗(yàn)6焊接接頭電渣壓力焊以300個(gè)冋類型接頭為一批， 且一層不