商品房購銷合同模板

1、商品房購銷合同模板準(zhǔn)版）After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abideby their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreedcommitme nt results with in the specified time.甲 方：乙 方：簽訂時間：YC精編合同范本| MODEL CONTRACT商品房購銷合同模板（標(biāo)準(zhǔn)版）備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡 述

2、確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。商品房購銷合同范本甲方（賣方）:地址：E碼： 話：法定代表人：務(wù)：乙方（買方）:地址：E碼： 話：法定代表人：務(wù)：姓名：性別：齡：地址：E碼： 話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙 雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以 式取得位于，編號為勺地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號 ）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號）為。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為。，地塊規(guī)劃用日至年 月途為土地使用

3、權(quán)證號為，土地面積為，土地使用權(quán)年限自年 月日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名），主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共平方米（其中實得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），共套）（間）。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)。）該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第幢）（座）層 房，第幢）（座）層 房，第幢）（座）層 房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的

4、面積有 差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi) 的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)， 在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 商品房預(yù)售許可證號為該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 外銷商品房許可證號為第四條價格與費(fèi)用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米，總金額為（幣）。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收一計（幣

5、）元;2.代收一計（幣）元;3.代收一計（幣）丿元。上述代收稅費(fèi)合計 （幣）。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時，屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的土 % （不包括土 % ）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土 % （包括% ）時，甲乙雙方同意按下述第 中方式處理：1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 I率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT3.。第六條價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取

6、的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1. 由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn) 單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按 政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。2. 預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。3. 。_第七條付款優(yōu)惠。乙方在 年_月 日前付清全部房價款 的，甲方 給予乙方占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為 （ 幣）。第八條付款時間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行（帳戶名稱： ,帳號： ）:1. 年 月日前支付全部房價款的 ，計（ 幣）。2. 年 月日前支付全部房價款的 ，計（ 幣）。3. 年 月

7、日前支付全部房價款的 ，計（幣）。第九條交接商品房時的付款額約定。在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的 ，計（幣） ，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起 內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方 的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限 期第二天起至實際付款之日止，月利息按 算。逾期超過后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按 下述第中約定，追究乙方的違約責(zé)任：1. 終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng) 濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2. 乙方按累計應(yīng)付款的 向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.。第十一條交付期限。甲方須于 月日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程 質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收 ）合格，并符合本合同附件 二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如 遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合 同外，甲方可據(jù)實予以延期：1. 不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；2. 3. 第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合 同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付 的房價款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最