XX0年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》全真模擬試題(3)-中大網(wǎng)校

1、2010年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理基本制度與政策全真模擬試題（3）總分：100分 及格：60分考試時間：120分（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）條件的，均可（1）遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德的中華人民共和國公民，具備（ 申請參加物業(yè)管理師資格考試。A. Jft得魁濡舉、警豐斡舉與工鶴或土藝類中專事歷* T萍稿1。邯莖申從事物如售豊丁作SU年B-管理科事與工程糜L建類大專學阪工柞摘刖A其中從事物韭曾理工作欄4打C取香姿橋?qū)W.管理科學與工就土建類大學本科學歷，工作2|其中從事物業(yè)管理工件藏$年D-取需蛇痔學.管理科學與工程就謹類取爭上判t礎(chǔ)研究生班半也 工柞稠啊 嘉中從

2、聲 嗨業(yè)管理工柞満2年來那：獅t大在馥胃試中心以下不屬于物業(yè)的自然情況的是物業(yè)（）。A. 題0B. 地址來灌：尊區(qū)大在規(guī)君試護心C. 名暮）日內(nèi)申請轉(zhuǎn)（3）當事人申請轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當自房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移事實發(fā)生之日起（ 移登記。九1CB” S0來城尊試大曲S考試中右C. 60D. 9C（4）物業(yè)服務(wù)定價成本的構(gòu)成中，人員費用是指（）。A. 赧持物業(yè)骨龜憧城內(nèi)環(huán)曜H蛋所需的購理工貝豪、務(wù)殺盼疫費、化養(yǎng)仙淸8!疑-管逬藐通費清浩in料環(huán)衛(wèi)帥濡応川等尊試玄在樓考試屮心B, 管理、捽護綠化所盂的綠化工具卿童費、塚化刑水我、補苗費、農(nóng)藥伽費等c.管理曙軒人flxfflv按肌定提朝的工會職工教育繪費，迎翻

3、li政疳有甫K定應(yīng)為由輛業(yè)朋務(wù)債我嫌納的任同處積金和莽畫.醫(yī)疔、鬢業(yè)、丁衙.生育換觴社會銀於需HID.維護物業(yè)管連區(qū)域扶序浙需的ISJI轉(zhuǎn)轎那、莊主歷范人口前人身棵險攝西曲痂IHE勢量業(yè)支忖的肥輩載導 （5）物業(yè)管理投標是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過投標方式競聘（A. 鞫冊總理人才B. 鞫業(yè)曜務(wù)左業(yè)未欄！睜試人在推睜試中心C. 物業(yè)JK鼻左圉看D. 初業(yè)曽逢頊口的活勵（6）以下關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同中對合同期限的約定的說法，正確的是（A. 鞫什合同的JWPB條惡應(yīng)艸盡唾叭確、All,載事ifl確爛室計算期限前方誌B. 鞫心廉鼻替同幄列聘掙同整宦日劃楽淞匕對就丈在線會誡中層C. 岔刪I野含同憶的定坡對列害的計算

4、方熱詡懐電圍d.韌業(yè)腔甘皆同雌艸達耐諄含*有弦捌的辦tfc(7) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取()的方式銷售商品房。A逗木帕售氐脅試灶M*申心C. 遐龍銷尉a. urn(8) 為了維護房屋租賃市場秩序，下列情況可以進行房屋租賃的是()。A. 未犠弦取関房嵐新有祝證的B. JB于邊紘建鋭的粗S】考址天在線鬲試中旳C. 此有處屋已取再哉有人詞盤杓D. 杖鵬育爭誼的(9) 物業(yè)服務(wù)的對象是()。A. 鞫牝管理IK境內(nèi)鞘開境商B. 水區(qū)理設(shè)單也楽游粉丈產(chǎn)城孝試中心C. 韌業(yè)管理匿爆內(nèi)的全枠業(yè)圭D. 韌I憎理區(qū)域內(nèi)館齊業(yè)機構(gòu)(10) 以下對物業(yè)管理作為房地產(chǎn)開發(fā)活動的后繼延伸產(chǎn)生的意義的表述，錯誤的是()。A

5、. 攫高序趟產(chǎn)開猊頊II的品騰效應(yīng) 氏費鬲屈妒開發(fā)的乩性嶠環(huán)C. 提底威帝建設(shè)的專業(yè)1L義澹：痔試大在蟻垮匾中心D. 堆站物業(yè)饋鄴初黑血齦丄會臨等的轉(zhuǎn)變(11) 物業(yè)管理條例規(guī)定，對于投標人數(shù)少于()個的，由于缺乏足夠的競標，進行招投標的意義不大，也可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。九1氐2索漏睜試大在霸尊貳中心C. 1(12) 二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，須在近3年房屋建筑面積累計竣工( )萬m2以上。兒10B” 1五素畫：考述大在陽試中心C. 2CD. 25(13) ()級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍 承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。B. 二來貶：常試玄歪耀簿試

6、中曲G.三D.四(14) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)劃分為4個資質(zhì)等級，其中二級資質(zhì)規(guī)定從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年以上。A. 5B . 4剰恥 驅(qū)大在憚靑優(yōu)中心C. 3D. 2(15) 實行房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度，是()進行房地產(chǎn)活動的憑證。A. 屈地產(chǎn)幵浚商B-屈地盧収利人束嫁：粵底大柱竣再試中心C-房拋產(chǎn)圭管汩門D. 腿地產(chǎn)占有睛(16) 業(yè)主不履行管理規(guī)約義務(wù)要承擔民事責任，其以支付違約金和賠償損失為主要的承擔責任方式，這屬于管理規(guī)約中關(guān)于()的內(nèi)容。A. 業(yè)空的衛(wèi)闔利蒼B. 物業(yè)的悵用樂護、醫(yī)理C. 業(yè)圭國對展打的史毎考試大在紅爭鼠中獨D. 堆扳哪用當卓擔的珂藏(17)

7、物權(quán)法第七十條規(guī)定：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有()。A. 伶理StB. 曲配權(quán)來浙：夸試大在域瞬試中乜C. 樂護權(quán)(18) 物業(yè)管理一級服務(wù)標準在關(guān)于房屋管理的要求中，應(yīng)根據(jù)()，定期檢查房屋共用部位的使用狀況。A. 房風她醜門的鑒議B. 房凰黃際咖那限C. 物業(yè)騒務(wù)合網(wǎng)響豹定劭裁D. 業(yè)主的輕弱寶加眉址玄年醴老捷中M(19) 下列選項中，屬于商品房買賣合同應(yīng)當明確的主要內(nèi)容是()。A. 房地產(chǎn)収屬證書名幕劇館號B. 地號有試大在爼再比滬心C. 肖車人雖特理菁唯足劇住所.用ttjt(20) 建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起()日內(nèi)，依照規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人

8、民政府建設(shè)行政主管部門備案。A. IB氐zo尊試艾在舅考試中心C. 26D. 30(21) 物業(yè)服務(wù)收費管理辦法規(guī)定，實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當履行 的義務(wù)不包括()。A. 物血騒弄企業(yè)應(yīng)當血業(yè)圭丈會浚?？瞻魳I(yè)塵公布馥NHK券甕金卑度預(yù)決葬毎郝不少子一找輕布業(yè) JU務(wù)協(xié)金的牧支儲況乩 蛀ME主大龕對去布的勒業(yè)嵐務(wù)荒盎年廈預(yù)抉算削H址廈務(wù)彊金的收立悄況撬出廣謂時物址恥務(wù) 企業(yè)應(yīng)艮時答塩來憑；看試大在馥看試中秸&翎業(yè)服務(wù)介業(yè)用相令業(yè)我大會捲凰物業(yè)脈齊合同釣定鞘諸專業(yè)楓構(gòu)對物業(yè)JR欝畫金年度預(yù)決冀和輛業(yè)醒 務(wù)賢#的收支憎況址新審it0.在物業(yè)管理括動中.掬業(yè)曜務(wù)全業(yè)受業(yè)主委艷對業(yè)I的

9、物業(yè)斟i曾理為業(yè)壘棍供肌務(wù)(22) 物業(yè)管理本質(zhì)上是()對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共同利益的維護和管理。A. 業(yè)塞來考試大在線孝垃中心B. 鞫業(yè)臘務(wù)企業(yè)C. 開毀企業(yè)D. 供忒*供電等單位(23) 房地產(chǎn)作為物質(zhì)實體，即指土地、建筑及建筑附屬物，作為權(quán)益包括房地產(chǎn)的所有權(quán)、 占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和()。A. MftB. JftHtiU*使用權(quán)索源：尊試大在纜牌試中応D.處分收(24) 以下不屬于居民基本消費支出的是()。A. 購屈桁猶支出B. JW豐菇費變出未港寧試人在觥曲試中曲C. 證陽朕中杓木“電、叫I專方面的譽JWifl誕支出D. 腸凰大再中修戲惟術(shù)謹貉說童及物牝管理洶費蟲出(25) 下列選項中

10、，房地產(chǎn)中介合同內(nèi)容不包括()。A. 覘諫進申的頂則亠 殍事人堆邑氏苒名檢及住庚C. 枚霰金蕙牌査忖方式*時閭D. 合冋規(guī)抒期趾來洶=考試大杜戲考擾中睦(26) 房屋所有權(quán)人以營利為目的，將以()方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當將租金中所含土地收益上繳國家。A.劃拔氐frftl零試大在載考試中心C. 韭鮭占堆D. M(27) 物業(yè)服務(wù)定價成本，是指價格主管部門核定的物業(yè)服務(wù)社會()。A. 平均咸屮B. 最低咸*秦激.軸大中心C. 預(yù)怙皿水D. 益盲血車(28) 經(jīng)審查，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理之日起()日內(nèi)，依法作出準予預(yù)售的行政許可書面決定

11、，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達商品房預(yù)售許可證。A. 10B. 15索池：射大在険考試中檔C. 20D. 30(29) 房屋滅失、他項權(quán)利終止、土地使用年限屆滿等情況，對房屋檔案記載的房屋權(quán)屬情況所辦理的注銷手續(xù)是()。A, 轉(zhuǎn)秒曼記氐童見覺記 來源工期試次在建夸匾中心C. 他項祝利登記D. 注猜覺記(30) 物業(yè)管理的落腳點就是要()A. 擁護業(yè)主的財嚴楓利B. 再業(yè)的厝僅坪境C. 的業(yè)工提供豊上桌的H鶴 輻檢 再試次衽ift嗒諸中右D. 煤護的算頊件建覦蠱(31) 承租人有()行為的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。A. 摳矢和金巌甫工牛月X上的來浙瞎試大在齡

12、第試電心B. 仗用住電用府無正肖理曲用迥3小月楓上的C. 承祖人征得出趙同盤，梅承和房屋叫制分就全部轉(zhuǎn)租繪槍人的D. 將祇相的府屋ffl白拆改結(jié)構(gòu)醞改變用途的(32) 出售公有住房的，售房單位按照()從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。A, 轟啟住老并低櫛腐就的20%,高尼住嗜界毎于欝屈駅的 乩奏跟隹電不低于曾府款的M齊.高駅住綢不低于售虜歌的20肺C. 轟JB性啻并低壯用義的針、高盤窪唱不征于售屈駅的他菸歸捉大匹粽希式中疥D. 拓屋住宅不低于曾削款的30骼*嗇圧住維蘋低于您期款的30并(33) 業(yè)主的維修養(yǎng)護事項如果需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當征得()的同意，以便建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企

13、業(yè)采取必要措施，最大限度地減少給其他業(yè)主帶來的不便。A物毗曜勢隹業(yè)和披劃力曽部門B. 屈聞委員金購痂IkJK野是業(yè)C. 建段單位和屈民委以會索腳2芳試人衽蝮蹲試中希D. 建設(shè)單便和鞫業(yè)廉務(wù)金業(yè)(34) 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的有些建筑物或建筑部位，開發(fā)建設(shè)單位并不出售，而是留作出租或自 用，所有權(quán)可以屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的物業(yè)是()。A. 和的地下辜庫B. 電臊迎鼬c-池井壽就大曲a考試叩必)級資質(zhì)企業(yè)的條件。(35) 申請暫定資質(zhì)證書的條件不得低于(A.四氐三來瀬上考鎮(zhèn)大在蜒考拭中臉C. -D, (36) 取消住房實物分配，實施住房分配貨幣化的依據(jù)是(A. *進一歩操隹嶷稹住屈制度改革111檢住廳龜

14、設(shè)的越師B. t中華人民北和國合14朗4C. *物業(yè)曾豊冬測勒來洶増械大在*1爭試中心D. 普血鑑筆小區(qū)鞫業(yè)管理崖弄零蜒標淮(37) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展物業(yè)服務(wù)的前提條件是()。A剛戦前鞫艸管瑚用崩B. 閘風育蛻高的丈化慟碎C. 業(yè)丄的蜒笳收入鏡髙D. 住務(wù)的囪品化廉蹲曲在耀痔此中心)針對房地產(chǎn)權(quán)利人的申請，對申請權(quán)進行審查、(38) 我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記，是指由( 登記并頒發(fā)相關(guān)證件的行為。A. 關(guān)堆產(chǎn)開按商B. 人民履用索源：瓚試大在線葦詼中業(yè)C. 人民政府屈虻行甌空骨部門D. 團奏冼腑堪產(chǎn)打畋主管部門(39) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級為一級的，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè) 類

15、的專職管理和技術(shù)人員不少于()人。A+ 1CB”刑來熱腎懾大宦經(jīng)睹弒中站C. 1CD. 40(40) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)劃分為4個資質(zhì)等級，其中三級資質(zhì)規(guī)定從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年以上。A. B. 4來斷孝試大在纜尊試中心D. 2（41）城市新建住宅小區(qū)管理辦法中規(guī)范的內(nèi)容不含（）。A ifi宦T詢業(yè)管SB署動主曽部門剩斷秦秋丸在嶙爭試中心B. 響建了樹業(yè)曾理JR務(wù)的含同制度與備秦制度C. 朋確了音理委站會的D. 豺?qū)轮鞯闹饕呌滓r為規(guī)宦丁打段處罰猜廉（42）業(yè)主大會是建筑區(qū)劃內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的（）機構(gòu)。A. 監(jiān)督B. 執(zhí)行C. 審査*源|考試大在虞考試中心D.

16、管理（43）物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審應(yīng)當遵守相關(guān)性原則，即（）。A訃入宦滯底嘉術(shù)帝用應(yīng)當特舍舌姜注律、行/梏幀厲家筆一的參計制度的規(guī)耀B, 計入途榜成帝的費川應(yīng)&為業(yè)JS齊直揍相美at弄問抵相共的聽用c. tt-AffifrAA的費刑険當與物業(yè)麒務(wù)內(nèi)密及fflHH#淮糊對脛素源：rWAffiSlWP心D. 影響精業(yè)J務(wù)定價皿厲各項搠用的主鑒技忒.炭爲指標悔與齡打業(yè)標肛或串耙自冬允水平（44）下列選項中，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)載明的主要條款和內(nèi)容的是（）。A. 極箍収凰土地啊I收酌B. 楓図有爭玫的C. 來犠注甦記領(lǐng)収權(quán)罵證書的D-述對蚩電傑淅=是魅士林幽灌建中品（45）物業(yè)管理條例規(guī)定，建設(shè)單位制定

17、的臨時管理規(guī)約應(yīng)當在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示，這里的明示應(yīng)理解為（）。A. 垠口彌式向犧業(yè)盂更人告示剩凱瘩試大在變尊垃中心B. 亂書面用丈向輪業(yè)買愛人明崛彌的吿朋C. 覘轉(zhuǎn)告用式向鞫業(yè)翌琢桂逋佰息D. 區(qū)廣播用式向物業(yè)買曼人#Mk告濟（46）（）阻礙了物業(yè)管理市場的發(fā)展。A. 政府域桂狗業(yè)幔松收慮標雇B. 龍行簾坊利節(jié)價的輛也JK爵收菱C. 建價標斥不客觀耒源：礙Ut大在線考誡中心D. 盞那發(fā)肚狀況與市場的塞畀（47）在下列情況中，經(jīng)人民政府批準可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家的是（）。A. 塑城市麗劃抒酸塵管棉門批準轉(zhuǎn)訃的土斬于物業(yè)管型娠厠）J

18、K宣可飲期劃彊左地的頃LJB. 儒有住腔轉(zhuǎn)U后仍川于居住的鹵試艾裡進看試申右C. 披照國舞覘性廚制度改華有關(guān)現(xiàn)迷由骨冬有詫電的0椎據(jù)城審找劃十一玲聽陽機可獗肥訃的（48）物業(yè)管理的基礎(chǔ)是業(yè)主的（）。A.決葷粗B-知惜暇來期L考試大在蟲瞎試中祐C財產(chǎn)粗D. 牡分軟(49) 臨時管理規(guī)約具有()。A. 廣泛性B. 并址性來埶 常誡大在戢考試中心C. 艷期性D. 過披性(50) 以下用來規(guī)范業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系和業(yè)主大會內(nèi)部運作機制的基礎(chǔ)性規(guī)約是()。A-骨亀現(xiàn)的來源匕跆貳大在線羽試中勸B. 業(yè)上大會垠事就鳩冷恃貍鋭酌C. 業(yè)工矍血會圾事煤則D. 業(yè)主大衾的謖事規(guī)則、業(yè)主婁員無慎事規(guī)則(51) 邀

19、請招標也稱定向招標，是指招標人有選擇地向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標邀請書，邀請?zhí)?定物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標，主要適用對()的物業(yè)管理項目。A. 物業(yè)晉璨壬裂卓東溢才考試尢棄蛛考試中心B. 小區(qū)居民嶽質(zhì)有特宦慶*C. 牧業(yè)習息育特室翌求D. 設(shè)珞宵特掃要漿(52) 經(jīng)登記機關(guān)審查登記申請，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、 變更登記、他項權(quán)利登記，在受理登記后的()日內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。A. 15B. 20：尊試艾在絨福詼中也C. 25D. 30(53) 下列選項中，()是設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備的條件之一。見殖述程納說齋索加h瘠比fc吝魏考試46B. 有固宦的曜務(wù)翩C

20、. 雀守口限.必平.諫實口用的原則D. 遂守有關(guān)的魏律、松規(guī)fllJRJft(54) 通過市場競爭機制和商品經(jīng)營的方式所實現(xiàn)的商業(yè)行為是(A.社金化B-廿業(yè)化剩腑考弒大在斜考試中心C. 幣爭化D. 崗豐代)的合法權(quán)益。(55) 建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約，不得侵害(A. 全悔業(yè)主眾漏尋直大住駐考試中心B. 勒牝強務(wù)證業(yè)C. 業(yè)】逹曲樂D. 豹業(yè)理嚨A(chǔ)(56)設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)不需具備的條件是()。A. 有口己輸密稱、肋機籾氐有固定igju翼場所 剩恥萼試大在財試屮心 c.有就定蠹凰曲財產(chǎn)別鯉畫 e有方豐r）a（卦就程）年的管理責任。（57）根據(jù)公共契約，房屋署應(yīng)承擔居住房屋交付使用后（A,

21、乩Z畑龍試丸在讎閒試中牲C. S*10D, 8-*1 S（58）物業(yè)管理成熟的標志是（）。A. 檸業(yè)自泊鉅親的城立B. 皇泉特洋屋宇經(jīng)理夕會的他立c.非醴剝性燒ftfliai的也直岸源!占試人裡理脅ix中心D. 翌腑環(huán)軸管理人協(xié)會的成立（59）利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的時候須先經(jīng)（）同意。A. 揺關(guān)業(yè)堂B. 盾艮委員會U -業(yè)主大合來弧相大在徴希試中牲D. 鞠業(yè)翼勢血業(yè)（60）如對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用和保護，利用物業(yè)共用部位獲得收益的分配，這 屬于管理規(guī)約中關(guān)于（）的內(nèi)容。血業(yè)圭的其同利盜來源；母試丸在段希試巾匕B. 勒牝的使用維護管鯉C. 業(yè)主呻HJK軒的義務(wù)D. 違恆觀對痕

22、斗承擔的貳忙（共20題，每題2分。每題的備選項中，有 2個或2個以上符合題意，至少有 1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0. 5分）（1）鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，進行程序鑒定的程序包括（）。A. 受理中請來?？荚嚧笤诰€考試中柱B. 初姙調(diào)查.摸清屈屋的升0空同和裝修地格C. 彌査脈記錄特種掛壞數(shù)據(jù)和狀況D. 檢議驗剪.整鯉技術(shù)価料E. 全而分析.論證宦性，作出薛含判斷，挺出處理建敢 整邀整定宜書下列選項中，屬于城市控制性詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容的是（）。A.總平面B0WW.建SL道嶠.竦地的空同布胡唧廉觀註Sta.規(guī)劃范禺函甲同性艇川地的界限和建鬣類墮來源考世大在縷專試中右c.利走各

23、地塊建竦離度、刪密度*春枳率、綠地率等控制措榛D觀疋壩口與大麗収擢LK檸年陽僮、殖就后遐虹箜律胃、建填間職葦工程塑怙算和投甕效蒞分靳A. 拿握物業(yè)曾理*建拠工理*務(wù)咆產(chǎn)開發(fā)與疊啻第專業(yè)知識B. 具有一定的經(jīng)濟學、管理學等相關(guān)學科的知幟U能骼肅殊運/T1物管理相關(guān)法律、tfc規(guī)利有黃規(guī)覽6具有豐富的物業(yè)晉理實服苦臉獄蘇：璐試大在戢増試中心E. 審定井督促埶打當業(yè)管理財務(wù)極算(4) 下列選項中，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)劃分的4個資質(zhì)等級，屬于三級資質(zhì)規(guī)定的包括()。A-注冊賽林低血0萬元來泄；垮試太在找君試中心B. 從事謝地產(chǎn)開發(fā)坦營3*林喙1:C. 近3年崗屋建St面和聶計

24、戴工甜萬m2tlhr或看累計完成與此招當?shù)那禺a(chǎn)幵發(fā)投姿額D有職稱的駆筑、苓構(gòu)s屈地產(chǎn)屋窘關(guān)錘舊類的專業(yè)管理人掘不少于40人.茸中具有中耀以上取稱的管理人頁不少于卻人.猜有賢胳證書的專職會計人凰不步于4人E. 商乩性辛苗爵中主桿住宅欣忻保證書和勢宅使用說明事制曬(5) 房地產(chǎn)開發(fā)一般可以劃分為( )等階段。A. 投賈機會選抒于決覽霽析階段B. 房財開投前期階段C. 房財開發(fā)建設(shè)諭段耒勲尊試人鞍韋址中心D. 房it產(chǎn)相骨經(jīng)營IfrBtE. 懇地產(chǎn)梢沓營理與1務(wù)階戰(zhàn)(6) 物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的()等因素確定。A. 建筑邪配B. 建筑面稅招熱考試大在

25、竝考試中廿C. 住宅而朝0.屆涉F限E. 柱筆套戴(7) 物業(yè)管理條例中，法律責任的特點包括()。A.風自盤制世來源：腐拭大理拔龍貳中心S.燈段責枉.民車審任護存C. 九牡理軒胸業(yè)膻務(wù)企業(yè)和業(yè)卞之間的戔系D為了赴理好荷映處罰和廉拒民事黃低之同的黃系 兀 體現(xiàn)了世生口盈皆理自展蠱曹的鍛則(8) 物業(yè)管理服務(wù)的標準有()。A. 軸級履齊標準B. 一議腿務(wù)標準G二鱉服務(wù)標淮來源；考試大在塢考試中心0三鍍AR軒標稚E.四級JK務(wù)標淮(9) 改革開放后，住宅小區(qū)建設(shè)方面規(guī)劃布局的指引方針是()。A. 蛻熾劃B. 舎豐布冊淖：考試大在終瘙誡中心C. 粽合幵發(fā)D. &!套建設(shè)E. 沁林制)的(10) 物業(yè)管

26、理條例規(guī)定，同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當在物業(yè)所在地的( 指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A. K.縣人民政府房地產(chǎn)廿政主冒部門日.居民類51會C. 人民楡寮院親源；考試犬在線考試中心m寥轅人民政府 E”街道辦事處(11) 房地產(chǎn)作為物質(zhì)實體，即指土地、建筑及建筑附屬物，作為權(quán)益包括房地產(chǎn)的()。A. 騎有權(quán)B. 占溝權(quán)來源：筆拭大崔的試中業(yè)G便用權(quán)D. 收奩收E. 世轟醴啟權(quán)(12) 下列選項中，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當載明的主要條款和內(nèi)容的有()。A. 依法收回土地鍥川收的來源：考拭大衽線考試中心B. 房燧產(chǎn)權(quán)鳳證書喀賽和編號U十戕宗地號、止地快用權(quán)蚩得的方式及年限D(zhuǎn). 康if

27、i產(chǎn)坐群垃面靱、PM至弄限E. 馳產(chǎn)的用途或便陽性廣(13) 辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當提交的文件有()。A.工程變工鯊枚備塞表/驗鹽證明察灘，考試大在繼號試中心C. 法津、行政迭規(guī)規(guī)左用當由規(guī)劃、食安泊防*坯探等部門出具的認可文件或者礁許使用的文件 6企業(yè)章程E. 法虬 規(guī)章規(guī)定必鎮(zhèn)提供的其他文件(14) 物業(yè)管理服務(wù)受益主體具有()的特點。A.廣後性&野對性來源*考式大在線嘩試中廿C. 蓋異性D. 綠含性氐單一性(15) 申報建設(shè)項目選址意見書的主要要求包括()。A.建設(shè)蜒件分斷展煤售技術(shù)論證R血II進址的十鮑機用惰配來詢考試大在塢號試中心c.工程呈估算和投竄效籃井析D血擔建工程的餛臥也插建

28、體也克、怏;U性展、高庚、面機諄E. 界址地臥 赳第建汎JOH周地和相邨輕1靈建館(16) 物業(yè)管理條例在立法過程中主要遵循()的原則。A.舀嗯冊丄在市場話動中的白J1收B-堆護士條業(yè)主音注槐益 素考試大在舞考試中心C, 悔業(yè)曽皐*1刑和財產(chǎn)權(quán)利相對血D. 現(xiàn)實性與前Ifrtt有機結(jié)合E-從實標出笈実辱求晶(17) 物業(yè)管理的基本特征包括()。A.社會代3.專業(yè)化來源=考試大在鎮(zhèn)君試中業(yè)C. 市場化D. 強制性E. 單一性(18) 以下事項中，由業(yè)主共同決定的有()。A. 改建、蘆建翟筑胸及莫附屬說施B. 選舉業(yè)主委1龕或者更換業(yè)丄姿員會成員c,弊樂和伺n昔項錐慨誑#來.希試大花拔專誡中心D. 制定朝僅