公共租賃住房租賃合同條款詳細(xì)版

1、編號： 公共租賃住房租賃合同出租方： 承租方： 簽訂日期： 年 月日岀租方（甲方）:地址：委托代理機(jī)構(gòu)：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）:身份證號碼:地址：聯(lián)系電話：承租方家庭成員情況姓名：身份證號碼:與乙方的法定關(guān)系：姓名：身份證號碼:與乙方的法定關(guān)系：姓名：身份證號碼:與乙方的法定關(guān)系：為保證公共租賃住房的合理，有效利用，確保雙方的合法權(quán)益,甲，乙雙方在自愿，平等的原則基礎(chǔ)上，按照公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下：第一條甲方將位于本市區(qū)路村棟號公共租賃住房（以下簡稱該房屋）岀租給乙方使用.該房屋建筑面積為 平方米，附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)（房屋具體設(shè)施見

2、附件）.第二條該房屋是甲方通過渠道籌集的公共租賃住房，該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋.使用該房屋所發(fā)生的水，電，燃?xì)猓ㄓ嵉荣M(fèi)用由乙方承擔(dān).第三條 該房屋租賃期自 年月日起至年月日止.第四條該房屋現(xiàn)時租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣元,月租總金額為人民幣元.合同期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調(diào)整第五條 簽訂合同時，乙方須交納押金和房屋完好保證金，押金（按簽訂合同時的三個月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納）為人民幣元，房屋完好保證金為人民幣 元.合同終止后，乙方如果不存在違約事項，甲方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還第六條 公共租賃住房租金按月收

3、取，乙方須在每月 前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行，每月劃款時間為 至.如因乙方原因致使銀行不能正常劃款，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天 %o收取滯納金.乙方欠租超過三個月，甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金.乙方如錯過當(dāng)月的租金劃款時間，可直接到雙方約定的交款地址補(bǔ)交租金和滯納金，也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行第七條 合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收??；滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收??；滿一個月后退租的，租金按照實際租住天數(shù)計算.第八條甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律，法規(guī),規(guī)章或政策的規(guī)定

4、.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).第九條 在使用該房屋過程中，因非乙方過錯，該房屋或其附屬設(shè)施岀現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全，正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或委托乙方代為維修，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān).第十條 甲乙雙方按照相關(guān)法律，法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定，認(rèn)真履行各自承擔(dān)的安全消防義務(wù).乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等.甲方確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律，法規(guī)與政

5、策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作.第十一條 為保證公共租賃住房的合理，有效利用，有效確保雙方的合法權(quán)益 ，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料，乙方必須予以配合；對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應(yīng)積極配合.第十二條 甲方依照相關(guān)法律，法規(guī),政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：（一） 對乙方入住，退岀等情況進(jìn)行登記管理 ，并按本合同約定收取租金;（二） 對該房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時將情況錄入檔案；（三）對乙方的戶籍，家庭人口，收入,資產(chǎn)，住房等變動情況進(jìn)行核查（四） 法律,法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利.第十三條 乙方依照相關(guān)法律，法規(guī),政策及雙方約定

6、，享有以下權(quán)利（一） 依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的正常使用權(quán)；（二） 依照法定程序，對甲方的日常監(jiān)督管理行為提岀意見和建議；（三） 法律,法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利.第十四條有下列情形之一的，本合同終止：（一） 發(fā)生不可抗力，合同無法履行的，自通知送達(dá)對方之日起，本合同終止；（二） 政府征用，收購,收回或拆除該房屋的，自相關(guān)政府做岀行政決定之日起，本合同終止（三） 租賃合同期滿前三個月，乙方未提岀續(xù)租申請的，合同到期后自行終止；（四） 甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，自雙方達(dá)成協(xié)議之日起，本合同終止.第十五條 乙方有下列嚴(yán)重違規(guī),違約行為之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同（自通知書送達(dá)乙方之

7、日起解除），收回岀租房屋.合同解除后，乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還.給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失.有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng) 得利.對有關(guān)情況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處，相關(guān)政府部門及社會通報,并將有關(guān)情況計入乙方不良誠信紀(jì)錄：（一）隱瞞事實，以虛假材料騙租公共租賃住房的；（二）擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；（三） 因購置個人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實的發(fā)生，乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主 動辦理退房手續(xù)的；（四） 強(qiáng)占公共租賃住房拒不退岀的；（五） 逾期不支付租金累計超過 個月的；（六） 未征得甲方同意改變房屋用途的；（七）

8、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞的；（八） 連續(xù)個月內(nèi)不入住的；（九） 經(jīng)計劃生育管理部門查實，違反計劃生育政策的；（十）利用該房屋從事非法活動；居住期間的行為有害公共秩序與安全，警告多次仍然不改正的；（十一）其他嚴(yán)重違規(guī)，違約行為.第十六條 租賃合同終止或解除后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方共同驗房.甲方應(yīng)在 收到預(yù)約驗房通知后的3日內(nèi)，按雙方約定的時間共同驗房 .甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或丟失，其維修費(fèi)用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除 ，不足部分由乙方補(bǔ)齊.乙方應(yīng)在驗房 結(jié)束后的 日內(nèi)，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和辦理銷戶手續(xù) ，攜租賃合同，水電燃?xì)饨Y(jié)清單，銷戶單，押金和保證金收據(jù)，

9、本人身份證，退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續(xù)第十七條 租賃合同終止或解除后，乙方未按約定退房,或拒不退回該房屋的，甲方將按有關(guān)行政 主管部門的市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)計收其逾期期間的租金,并載入其個人誠信不良記錄 .乙方強(qiáng)占公共租賃住房拒不退岀的，乙方在超期居住期間及超期居住退房后年內(nèi)不得申請保障性住房甲方有權(quán)采取停水,斷電等方式，或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋第十八條 合同期滿后如需續(xù)租的，乙方應(yīng)在合同期滿前 個月內(nèi)向甲方提岀續(xù)租申請 .甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)，對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進(jìn)行核查，自核查完成之日起 個工作日內(nèi)，作岀準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定.不予續(xù)約決定的，應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由.第十九條 甲，乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù).第二十條 乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的，乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任.本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如岀現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng) 的違約責(zé)任.第二十一條甲,乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一