工程量計(jì)算規(guī)則及單價(jià)說(shuō)明

1、工程量計(jì)算規(guī)則及單價(jià)說(shuō)明（土建類）第一部份：工程量計(jì)算規(guī)則說(shuō)明1. 規(guī)則之適用性本規(guī)則適用于工程進(jìn)行前工程量清單之編制，亦適用于工程進(jìn)行中工程變更、簽證核算及完成后之決算。2. 計(jì)量單位除另有說(shuō)明外，以下計(jì)算單位須一致采用：a. 以重量為單位之項(xiàng)目- 公斤（kg）b. 以體積為單位之項(xiàng)目- 立方米（m3）c. 以面積為單位之項(xiàng)目- 平方米（m2）d. 以長(zhǎng)度為單位之項(xiàng)目- 米（m）e. 以套為單位之項(xiàng)目 - 套（Set）f. 以件為單位之項(xiàng)目 - 數(shù)量（No.）g. 沒有數(shù)量之項(xiàng)目 - 項(xiàng)目（Item）3. 清單用單位工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵循下列規(guī)定:a. 以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)

2、字，第四位四舍五入；b. 以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，第三位四舍五入；c. 以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。4. 計(jì)算凈量除另有說(shuō)明外，工程量之計(jì)算須為完成后之凈量，不計(jì)損耗。5. 弧度工程弧度工程須分別說(shuō)明，但不分弧度大小。 第二部分：?jiǎn)蝺r(jià)說(shuō)明1. 投價(jià)依據(jù)投標(biāo)圖紙、國(guó)家與地方現(xiàn)行規(guī)范、工程量計(jì)算規(guī)則及單價(jià)說(shuō)明、工程量清單中的項(xiàng)目說(shuō)明等應(yīng)一并參閱并據(jù)此投價(jià)。2. 估值當(dāng)工程量清單中出現(xiàn)“估值”字樣，該項(xiàng)目之造價(jià)即由投標(biāo)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，決算時(shí)不作調(diào)整。若此類項(xiàng)目沒有投價(jià)，造價(jià)即視作已包括在清單內(nèi)其他項(xiàng)目單價(jià)中。3. 材料供應(yīng)價(jià)之調(diào)整若工程量清單之項(xiàng)目中出現(xiàn)“

3、料值”字樣，其定義為：業(yè)主指定材料的估算供應(yīng)價(jià)，此供應(yīng)價(jià)包括該項(xiàng)目材料交付到施工現(xiàn)場(chǎng)之價(jià)格，投標(biāo)人須自行加上卸貨、保管、材料損耗、安裝、安裝所需之輔助材料如水泥、砂漿、臨時(shí)措施、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)、及所有其他相同性質(zhì)項(xiàng)目之收費(fèi)。一切云石、大理石、花崗石等之料值須理解為此等材料在未經(jīng)裁切前之料值，及包括該項(xiàng)目材料交付到施工現(xiàn)場(chǎng)之價(jià)格，投標(biāo)人須自行加上卸貨、保管、材料因裁切或安裝等之一切損耗、安裝、安裝時(shí)所需之一切輔助材料、設(shè)備、附件及配件等。若工程量清單之項(xiàng)目中出現(xiàn)“工料值”字樣，其定義為：該項(xiàng)目由業(yè)主推薦的承包人執(zhí)行的估算單價(jià)，投標(biāo)人須自行加上提供臨時(shí)措施、設(shè)施（包括搭設(shè)該項(xiàng)目施工所必須的腳手架

4、、工作臺(tái)、臨時(shí)支撐等）、協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)（按“協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)”所述內(nèi)容）、管理費(fèi)、利潤(rùn)及所有其他相同性質(zhì)項(xiàng)目之收費(fèi)。合同料值、工料值單價(jià)將按工程量清單內(nèi)說(shuō)明之料值、工料值與業(yè)主指定的材料或經(jīng)核定的承包人自購(gòu)材料之料值、工料值之差額調(diào)整，并依據(jù)建造完成后之凈工程數(shù)量以計(jì)算合價(jià)。4. 修復(fù)“修復(fù)”一詞包括在損壞地方加以修補(bǔ)至與周圍同樣工程有一樣表面、顏色、紋理等所需之所有人工及材料，并包括油漆、著色、及/或在新工程刷清漆至與周圍現(xiàn)存工程相稱，令業(yè)主/監(jiān)理單位完全滿意。5. 如所述在工程量清單說(shuō)明中出現(xiàn)“如所述”字樣是指有關(guān)之工程規(guī)范及單價(jià)說(shuō)明所要求之材料及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6. 如前所述說(shuō)明中包括“如前所述”字

5、樣是簡(jiǎn)化了工程量清單中曾經(jīng)出現(xiàn)之相同項(xiàng)目說(shuō)明。7. 認(rèn)可“批準(zhǔn)”、“認(rèn)可”、“指示”等詞語(yǔ)是指由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)的機(jī)構(gòu)如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位發(fā)出之批準(zhǔn)或指示。對(duì)承包人所提議的替用物料及工藝方法，業(yè)主有權(quán)考慮接納。承包人不能使用沒有被業(yè)主認(rèn)可的替用物料及工藝方法。上述之認(rèn)可，不一定表示會(huì)有額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，除非此等費(fèi)用在認(rèn)可前已獲批準(zhǔn)。在任何情況下，上述之認(rèn)可不會(huì)解除承包人在合同上的責(zé)任。8. 重疊量除非工程量計(jì)算規(guī)則有特別規(guī)定，工程量中將不包括任何重疊量。材料如鋼絲、配筋、柔性墊料及類似材料須有要求程度之重疊，投價(jià)須已包括此等重疊量。9. 單價(jià)說(shuō)明適用于全部工程量清單單價(jià)說(shuō)明適用于工程量清單中所有項(xiàng)

6、目，不論其所屬那一類工程。10. 弧形工程基本上依據(jù)前述第一部分第6條之規(guī)定說(shuō)明弧形工程，但所有半徑超過(guò)12m之弧形工程則當(dāng)直線計(jì)算。11. 所有項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)已包括：a. 人工及所有有關(guān)費(fèi)用。b. 材料、物品及所有有關(guān)費(fèi)用（如：運(yùn)輸、交貨、卸貨、儲(chǔ)存、包裝退還、使用、提升、放置）。c. 裝配用之材料及物品。d. 使用機(jī)械。e. 所有裁切及損耗。f. 現(xiàn)場(chǎng)及承包人公司管理費(fèi)。g. 保險(xiǎn)。h. 利潤(rùn)。i. 稅金及政府規(guī)定的任何收費(fèi)。土 方 工土方工計(jì)算A. 挖土、填土、運(yùn)走各以立方米計(jì)算，不分深淺、土質(zhì)、方法，不加系數(shù)，不計(jì)算放坡量，按照基礎(chǔ)外尺寸增加工作面計(jì)算，有關(guān)費(fèi)用應(yīng)計(jì)算在單價(jià)內(nèi)，平均厚度應(yīng)按

7、自然地面測(cè)量標(biāo)高至設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高間的平均厚度確定。B. 所有挖土方及余土外運(yùn)之?dāng)?shù)量均為開挖前之?dāng)?shù)量?；靥钪?dāng)?shù)量均為固結(jié)后之?dāng)?shù)量（基坑回填土計(jì)算至室外設(shè)計(jì)標(biāo)高以下300mm）。投標(biāo)人（承包人）須在投價(jià)中考慮開挖后之體積膨脹。C. 人工挖樁孔以立方米計(jì)算，不分挖孔深度、孔徑、土質(zhì)、施工方法、垂直運(yùn)輸方式，有關(guān)費(fèi)用應(yīng)計(jì)算在單價(jià)內(nèi)。D. 施工所需工作面以下列方法計(jì)算（合同總價(jià)不會(huì)按實(shí)際需要之施工工作面而調(diào)整）：（a） 若混凝土需要模板及模板高度不超過(guò)0.60m時(shí)，則由混凝土之側(cè)面起加0.25m。（b） 若混凝土需要模板及模板高度超過(guò)0.60m時(shí)，又，從開始挖土方標(biāo)高至模板底部超過(guò)0.60m，則由混凝土之

8、側(cè)面起加0.60m。（c） 若工程外面須加防潮層或建造方法需要人工在外面施工時(shí)，則由地面標(biāo)高以下工程之側(cè)面加0.60m。單價(jià)包括A. 任何水平地面或斜坡挖土。B. 任何土質(zhì)。C. 任何在挖土過(guò)程中所遇到之障礙物包括磚、結(jié)構(gòu)混凝土、素混凝土及其他一切遺棄之人工所致障礙。D. 使用空氣壓縮機(jī)、履帶式挖土機(jī)及風(fēng)動(dòng)裝置、以及任何所需機(jī)械及器具，連同人工及操作人員。E. 放坡。F. 按指示或規(guī)定分階段挖土。G. 挖出泥土之膨脹體積。H. 挖出殘根等，及清除舊排水管和將管線封妥。I. 修平及夯實(shí)挖土坑底部。J. 修挖土坑兩側(cè)。K. 以任何所需方法運(yùn)走挖出土方。L. 所有挖土表面鋪板及支撐或斜撐。M. 挖土

9、方地點(diǎn)及最后放置挖出土方地點(diǎn)之間之多次搬運(yùn)。N. 挖土進(jìn)行中臨時(shí)支撐現(xiàn)有排水管、電纜等，并修復(fù)引起之損壞。O. 挖土超過(guò)指示深度時(shí)用混凝土回填，或澆筑混凝土以代替修平泥土表面至準(zhǔn)確標(biāo)高。P. 保護(hù)工程免受惡劣天氣侵害，修復(fù)任何沉降、滑坡或剝落。土方及碎石填充及回填之單價(jià)須包括：A. 回結(jié)所需之額外材料。B. 回填到最后位置之多次搬運(yùn)。C. 規(guī)定之修平、灑水、分層填充及充分壓實(shí)。D. 邊緣及斜坡之臨時(shí)擋板、踏步臺(tái)階處所需之人工壓實(shí)，板下、墻后及類似位置之加厚。E. 從施工場(chǎng)地運(yùn)走不合用之回填土方及由承包人提供來(lái)源經(jīng)認(rèn)可之回填材料代替。F. 因施工場(chǎng)地所需或限制，或按建造順序，從施工場(chǎng)地運(yùn)走及運(yùn)回

10、回填土方或代以由承包人提供來(lái)源經(jīng)認(rèn)可之回填材料。從工地運(yùn)走挖出土方之單價(jià)須包括運(yùn)送到由承包人提供之合法傾卸場(chǎng)地及所需支付之一切費(fèi)用。承包人因改變傾卸場(chǎng)地而要求的額外支出補(bǔ)償，將不被考慮?；?凝 土 工混凝土計(jì)算A. 混凝土與鋼筋混凝土分別計(jì)算。不同等級(jí)標(biāo)號(hào)的分別計(jì)算。除另有說(shuō)明，所有混凝土及鋼筋混凝土均為現(xiàn)澆商品混凝土。B. 混凝土墊層、承臺(tái)、地梁、基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、樓梯、水箱等均分別計(jì)算。陽(yáng)臺(tái)不另計(jì)算，其工程量按性質(zhì)歸入墻、柱、梁、板內(nèi)。附在柱上的牛腿或懸臂梁的體積計(jì)入柱體積。C. 混凝土按凈體積以立方米計(jì)算，板和墻按不同厚度分開，此外不分高低厚薄長(zhǎng)短。D. 混凝土表面的裝飾面層分別計(jì)算

11、。E. 整體樓梯包括休息平臺(tái)、平臺(tái)梁、斜梁及樓梯的連接梁，設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無(wú)梯梁連接時(shí)，以樓梯的最后一個(gè)踏步邊緣加300mm為界。F. 無(wú)論短肢剪力墻、異形柱均按剪力墻計(jì)算。外側(cè)矩形框梁增加挑檐如是為支撐突出的墻體，則此梁按矩形梁和挑檐分別計(jì)算。G. 下列情況不予扣除：（a） 鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積（b） 不超過(guò)0.05m3的孔洞；（c） 位于墻、板、屋頂板、路面及類似地方周邊之內(nèi)而面積不超過(guò)0.30m2的孔洞。H. 砼構(gòu)件中，承臺(tái)、墻、柱高度計(jì)至板底。梁長(zhǎng)計(jì)算柱間凈尺寸，即算至柱側(cè)面，梁高計(jì)至板底，主梁

12、與次梁連接時(shí)，次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)面。板工程量按整板計(jì)算。I. 有柱帽的柱體積由柱基算至柱帽底而柱帽體積由柱帽底算至樓板底面。J. 現(xiàn)澆挑檐、天溝板、雨篷、空調(diào)板、混凝土線條等構(gòu)件與板（包括屋面板、樓板）連接時(shí)，以外墻外邊線為分界線；與圈梁（包括其他梁）連接時(shí)，以梁外邊線為分界線。外邊線以外按混凝土零星構(gòu)件計(jì)算凈體積。K. 人工挖孔擴(kuò)底灌注樁按圖示護(hù)壁內(nèi)徑圓臺(tái)體積及擴(kuò)大樁頭實(shí)體積以立方米計(jì)算，護(hù)壁砼按圖示尺寸以立方米計(jì)算。L.模板計(jì)算A. 模板按與混凝土接觸之面積以平方米計(jì)算，不分高低長(zhǎng)短闊窄深淺。樓梯按圖示明露面尺寸的水平投影面積計(jì)算，不扣除小于500mm樓梯井所占面積。樓梯的踏步、踏步板平臺(tái)梁

13、等側(cè)面模板，不另計(jì)算。B. 主梁側(cè)面與次梁接合處之模板空位必須扣除。墻或柱與梁頭接合處之模板空位必須扣除。鋼筋計(jì)算A. 鋼筋按不同等級(jí)以重量分別計(jì)算，不分直徑大小長(zhǎng)短，包括施工圖紙上表示的搭接、彎勾、彎曲的長(zhǎng)度，但不考慮鋼筋由於輪制時(shí)所產(chǎn)生之重量差別，B. 鋼筋的搭接方式如果為綁扎搭接，則將搭接長(zhǎng)度計(jì)入工程量中。如果為焊接或機(jī)械連接，則不再計(jì)算搭接部位的鋼筋長(zhǎng)度，不再計(jì)算接頭個(gè)數(shù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用在鋼筋的綜合單價(jià)中考慮，工程量不作調(diào)整。C. 鋼絲網(wǎng)計(jì)算：6以上的鋼筋網(wǎng)片按照重量計(jì)算（含6），4以下的鋼筋網(wǎng)片單價(jià)含在細(xì)石混凝土的單價(jià)中，不再單獨(dú)計(jì)算（含4）。D. 鋼筋總重量按下列每米理論重量計(jì)算：直

14、徑 kg/m6mm 0.2228mm 0.39510mm 0.61712mm 0.88814mm 1.20916mm 1.57918mm 1.99820mm 2.46622mm 2.98425mm 3.85428mm 4.83432mm 6.31440mm 9.86550mm 15.415E. 任何因上述每米理論重量與運(yùn)到工地鋼筋實(shí)際重量有誤差而要求之補(bǔ)償，將不被考慮。F. 馬凳：地上結(jié)構(gòu)馬凳筋不計(jì)入工程量。承包人在實(shí)際施工時(shí)要保證馬凳有一定的剛度，能承受施工人員的踩踏等活動(dòng)荷載，避免板上部鋼筋扭曲和下陷等一系列前提下自主報(bào)價(jià)，計(jì)入開辦費(fèi)中，結(jié)算一律不再調(diào)整。地下結(jié)構(gòu)馬登筋、墊筋計(jì)入實(shí)際工程量

15、。G. 墻體拉結(jié)筋按照施工圖紙計(jì)入工程量。如果在施工過(guò)程中，經(jīng)甲方批準(zhǔn)改為植筋，所增加的任何費(fèi)用也應(yīng)由施工單位承擔(dān)。H. 穿墻螺栓、配套止水鋼板以及配套穿墻套管（不論塑料套管及鋼套管）價(jià)格包含在模板單價(jià)中。單價(jià)包括A. 所有混凝土工程之單價(jià)須包括：（a） 調(diào)配、取樣及試驗(yàn)，包括試配及提交立方試塊；（b） 運(yùn)送、升降、澆筑、養(yǎng)護(hù)及保護(hù)；（c） 形成或切成所有凹槽、管槽、凹凸線、孔洞、開孔、槽口，及在暗銷、螺栓、扣釘、欄桿端部等處用防水水泥砂漿（1:3）灌漿及修復(fù)；（d） 分段澆筑樣板，達(dá)到規(guī)定的水平或坡度，包括施工縫之臨時(shí)模板，表面形成規(guī)定的水平或坡度至可接受飾面。B. 所有鋼筋混凝土之單價(jià)須進(jìn)

16、一步包括：（a） 鋼筋周圍之壓實(shí)；（b） 用振搗器搗實(shí)；C. 所有模板之單價(jià)須包括：（a） 模板之設(shè)計(jì)、架設(shè)、定位時(shí)預(yù)留梁及樓板等所需之所有起拱、斜邊、槽口、凹凸飾線、削邊、滴水槽、支撐、栓接、楔固、松脫及拆除支架及在與混凝土接觸面涂上認(rèn)可之脫模劑；（b） 支撐；（c） 為管道、托架、裝配件及相類似項(xiàng)目留孔；（d） 因混凝土平整度未達(dá)到規(guī)范要求而進(jìn)行的必要的打磨處理；（e） 不超過(guò)0.30m2的預(yù)留孔。D. 清水模板之單價(jià)進(jìn)一步包括產(chǎn)生光滑平整之混凝土表面，緊密接合板塊，不留板塊痕跡、空隙、孔洞等不完善外表，小心擦掉任何板塊痕跡，用堅(jiān)硬材料填好孔洞。E. 鋼筋單價(jià)須包括：（a） 切斷成所需長(zhǎng)度

17、，彎曲（包括曲柄及彎鉤未端），吊起，固定，支撐就位及以金屬線扎牢；（b） 綁扎鐵線；（c） 預(yù)制混凝土或認(rèn)可之現(xiàn)成隔離塊或托座及鋼筋隔離棒（特別隔離塊，如用以支持筏式基礎(chǔ)鋼筋之鋼托座，分別計(jì)算）；（d） 輥軋所生之重量差別；（e） 提交鋼筋樣本作試驗(yàn)及試驗(yàn)證明；（f） 必須之焊接和機(jī)械連接；F. 以延長(zhǎng)米計(jì)算的項(xiàng)目，其單價(jià)包括模板、鋼筋、轉(zhuǎn)角、轉(zhuǎn)彎、未端收口、交叉口及開孔洞。G. 預(yù)制混凝土項(xiàng)目之單價(jià)須包括所有模子、表面處理、鋼筋、起吊、定位、固定就位及以水泥砂漿墊妥，及包括所有額外沒有詳細(xì)說(shuō)明但承包人認(rèn)為操作上有需要之鋼筋及臨時(shí)支撐。磚 工磚工計(jì)算A. 磚砌體以立方米計(jì)算，按照其實(shí)際厚度計(jì)算

18、。B. 磚墻的工程量已包括梁頭、板頭、預(yù)制混凝土塊及嵌入墻身的鋼筋、型鋼、鐵件、防潮層等的體積，也包括窗眉線、窗臺(tái)線、磚過(guò)梁、腰線、壓頂線、挑檐等。C. 扣除時(shí)應(yīng)計(jì)算孔洞及凹處之凈尺寸。D. 弧形墻體單獨(dú)計(jì)算。E. 磚砌臺(tái)階（不包括梯帶）按水平投影面積計(jì)算。單價(jià)包括A. 粗及滑切面及在轉(zhuǎn)角和交叉處之砌合。B. 挑出及縮入之磚層，及形成正方或凹凸之間窗邦。C. 粗輔助及卸載拱。D. 楔固、插軸及填充屋檐。E. 若有需要，刮開及放大接口以供泛水件等折入，并加以嵌縫。F. 墊妥框架、平板及類似物件，及勾縫。G. 令轉(zhuǎn)角垂直。H. 切斜孔、鳥咀形口、斜面、斜削角等。I. 切成或預(yù)留管槽、凹槽、槽口、孔

19、洞、榫眼等及在未端、管道等灌漿及修復(fù)。J. 提供及安裝供木工安裝用之防腐木塊。K. 提供上述各項(xiàng)所需之配件。L. 砌筑所需之內(nèi)外腳手架。M. 包括所需的磚墻與混凝土墻、柱、梁之間釘鋼板網(wǎng)，墻體開槽處釘鋼板網(wǎng)，及其他附件等如圖紙及工程規(guī)范所述。N. 包含需要按照規(guī)范要求砌燒結(jié)普通磚或多孔磚，或普通混凝土小型空心砌塊，在報(bào)單價(jià)時(shí)一并考慮，不再調(diào)整。O. 鋼板網(wǎng)的單價(jià)在砌筑工程中考慮。即使在清單飾面工抹灰項(xiàng)目中描述有鋼板網(wǎng)，也不得再次計(jì)算鋼板網(wǎng)費(fèi)用。P. 不包括構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁項(xiàng)目，構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁項(xiàng)目適用于砼工工程量計(jì)算規(guī)則及單價(jià)說(shuō)明。防 水 工防水工計(jì)算A. 防水層、防潮層、隔氣層以平方米計(jì)

20、算凈覆蓋面積。B. 卷材防水的附加層、搭接不另行計(jì)算，不超過(guò)0.30m2的空位不予扣除。C. 水平施工、垂直施工及弧度施工分別計(jì)算。階形、傾斜及弧形踢腳板應(yīng)分別計(jì)算，單價(jià)均執(zhí)行統(tǒng)一防水單價(jià)。D. 屋面瓦按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算。不扣除房上煙筒、風(fēng)道底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等所占的面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。E. 屋面雨水的排水系統(tǒng)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算。如設(shè)計(jì)未標(biāo)注尺寸，以檐口至設(shè)計(jì)室外散水上表面垂直距離計(jì)算。其中排水系統(tǒng)配件（落水口、水斗、彎頭、卡具等）不單獨(dú)計(jì)算。F. 屋面找平層分隔縫按建筑規(guī)范設(shè)置分隔縫，不單獨(dú)計(jì)算，單價(jià)并入找平層內(nèi)。G. 屋面保溫?zé)o論粘貼、附貼以立方米計(jì)算。H

21、. 瓦屋面下混凝土找平層無(wú)論是否配筋均執(zhí)行素混凝土找平層，配筋按設(shè)計(jì)圖示計(jì)算包含在鋼筋含量?jī)?nèi)。單價(jià)包括I. 砍鑿所有鋪放防水材料之表面以形成接鍵。J. 在任何高度或深度施工。K. 所有臨時(shí)之壓尺。L. 鋪放成規(guī)定坡度。M. 所有窄闊度鋪放。N. 所有尖、平邊、圓邊及折入。O. 所有轉(zhuǎn)角、三角焊縫之交叉點(diǎn)及停點(diǎn)、踢腳板、橫飾帶、雨水槽、緣石、溝渠等。P. 襯底及任何配筋之所有重疊、裁切、開槽及彎曲。Q. 分段施工及連接。R. 踢腳板底部之圓抹角及頂部尖脊、滑邊及嵌入。S. 水管、出水口、管道、欄桿、柱等之底部圓抹角及頂部折入等之處理及所需并認(rèn)可之套管。T. 所有認(rèn)可之縫口膠、蓋片、鋼絲網(wǎng)。粗 細(xì)

22、 木 工粗細(xì)木工計(jì)算A. 除另有說(shuō)明外，所有粗細(xì)木板、膠合板、膠板以平方米計(jì)算。B. 不超過(guò)0.30m2之孔洞不予扣除。C. 墻釘板條以平方米計(jì)算，并說(shuō)明板條之尺寸及中距。D. 踢腳板、挑檐、壓頂、掛鏡線及墻裙線以延長(zhǎng)米計(jì)算。E. 鑲板之厚度、梃、頂橫擋、中梃、中橫擋及底橫擋之尺寸應(yīng)加以說(shuō)明，以平方米計(jì)算。F. 墻及間壁鑲板以平方米計(jì)算。G. 除另有說(shuō)明外，門以平方米計(jì)算，說(shuō)明數(shù)目；若有鑲板，另加說(shuō)明。平面門開玻璃或百葉孔，應(yīng)以個(gè)數(shù)計(jì)算，說(shuō)明其尺寸。鑲板門鑲板開玻璃或百葉孔，應(yīng)分別計(jì)算；若開孔鑲板分塊，說(shuō)明分塊數(shù)目。折門分別計(jì)算，計(jì)算每扇之外邊寬度；說(shuō)明中應(yīng)包括梃邊之加工。搖門分別計(jì)算；說(shuō)明中

23、應(yīng)包括梃邊之加工。除另有說(shuō)明外，實(shí)心門框以延長(zhǎng)米計(jì)算。門框榫接合及其他接口之全長(zhǎng)已計(jì)算在門框長(zhǎng)度中；除另有說(shuō)明外，每角加75mm。門頭線條板以延長(zhǎng)米計(jì)算。單價(jià)包括A. 除另有說(shuō)明外，所有木材須刨光。B. 除另有說(shuō)明外，木材之尺寸為完工后之尺寸。C. 單價(jià)須包括刨光表面之材料損耗。D. 所有木材、膠合板、加壓纖維板、碎木膠合板及其他木板之單價(jià)須包括：（a） 所有裁切、打釘、膠合、上螺釘、窄闊度、少數(shù)量、開槽、開洞、穿孔、搭接、末端嵌入、末端及成型末端、斜接、轉(zhuǎn)角、聯(lián)結(jié)、直角接合、短長(zhǎng)度、斜或圓邊、微圓尖脊等及順紋或橫紋施工。（b） 使螺釘及螺栓埋頭及以認(rèn)可之配稱木塊填滿遮蓋。（c） 提供所有釘子

24、、軸釘、掀釘、角釘、黃銅螺釘、膠粘劑、瑪?shù)壑捌渌B接及安裝附件。E. 用不易生銹之螺釘安裝。F. 以粗木栓或其他認(rèn)可之類同現(xiàn)成木栓填塞混凝土、砌磚、砌石或其他表面，及用不銹之螺釘安裝。G. 鋸成木磚、間壁及天花框架等之單價(jià)須包括刨光一或數(shù)遍至有平坦安裝表面。H. 門、窗之單價(jià)須包括裝配、懸掛及水泥砂漿填縫。I. 所有構(gòu)成工程及配件之單價(jià)須包括所有鑲榫接頭、嵌入接頭、鳩尾形接頭及其他構(gòu)成接頭、木楔、軸釘。J. 熱壓樹脂塑料薄板之單價(jià)須包括膠粘劑。K. 膠合板、軟木板、塑料薄板等之單價(jià)須包括按發(fā)包人要求排列接口、定位及配稱相鄰板塊。L. 所有柚木及有飾面膠合板之單價(jià)須包括沖壓所有釘頭及軸釘頭，擦

25、玻璃砂紙，保持清潔可供上亮光漆或清漆。小 五 金 工小五金工計(jì)算A. 除另有說(shuō)明外，小五金以件數(shù)計(jì)算，包括安裝。B. 除另有說(shuō)明外，安裝于金屬之小五金分別計(jì)算。單價(jià)包括A. 安裝時(shí)所須之配件、裁切、嵌入、鉆孔、開榫及，除另有說(shuō)明外，包括提供合適之螺釘。B. 安裝小五金、廁所及基他配件之單價(jià)須包括：（a） 除特別說(shuō)明其他材料表面外，安裝在任何木質(zhì)或板塊上。（b） 提供一切所需與小五金匹配之螺釘，及任何螺栓、螺母、墊圈、釘子、木楔或其他類同項(xiàng)目。（c） 所有安裝小五金之木材或其他材料表面上之裝配，裁切、嵌入、沉陷、鉆孔、開榫、鉆屑等。（d） 所有混凝土、砌磚、砌石或其他表面上木栓。（e） 為小五金

26、上防護(hù)油、潤(rùn)滑油、松鉸及調(diào)整至適合使用。C. 安裝門鎖之單價(jià)須進(jìn)一步包括U形釘、鎖舌片或鎖匙孔蓋，在門鎖表面壓印號(hào)碼，提供刻有門鎖或房間號(hào)碼之塑料圓塊及兩條鎖匙，及提供一膠合板之鎖匙掛板。金 屬 工金屬工計(jì)算A. 除后有說(shuō)明外，所有鋼結(jié)構(gòu)及普通軟鋼等應(yīng)以重量計(jì)算。B. 所有鍍鋅鋼、軟鋼、鐵件等之重量計(jì)算不包括鍍鋅層之重量。C. 托梁、槽鋼、角鋼、丁字鋼、鋼板等分別計(jì)算，并說(shuō)明尺寸。軋鋼時(shí)之重量誤差不予計(jì)算。D. 槽口、孔洞等不予扣除。E. 除另有說(shuō)明外，每類及不同直徑螺栓分別以件數(shù)計(jì)算，包括螺母及墊圈，并說(shuō)明每一螺栓所套數(shù)量。F. 除另有說(shuō)明外，精制及摩阻螺栓及伸縮栓應(yīng)以件數(shù)計(jì)算，說(shuō)明直徑及長(zhǎng)

27、度，項(xiàng)目應(yīng)包括螺母及墊圈。G. 管狀柱以直米計(jì)算，說(shuō)明中應(yīng)含蓋帽、基座及連接方法，并說(shuō)明大約重量。H. 任何以件數(shù)計(jì)算之項(xiàng)目，應(yīng)說(shuō)明大約總重量。I. 構(gòu)件如柵板、格柵、爬梯、欄桿、扶手、閘門等分別設(shè)標(biāo)題詳細(xì)計(jì)算。若為欄桿柱、爬梯橫檔等，應(yīng)說(shuō)明數(shù)量。并包括削尖、壓扁或形成魚尾形末端等。J. 扶手等項(xiàng)目說(shuō)明已包括折角、斜面、圈環(huán)、托座等。K. 管狀扶手或欄桿應(yīng)以延長(zhǎng)米計(jì)算，說(shuō)明內(nèi)徑、壁厚、連接方法及工藝。項(xiàng)目應(yīng)已包括配件及屈曲。L. 每一鑄鐵項(xiàng)目之大約總重量應(yīng)加以說(shuō)明。M. 棋格板鋪地面以平方米計(jì)算。N. 棋格板之管道蓋板應(yīng)以延長(zhǎng)米計(jì)算。O. 地面溝渠等之柵板以延長(zhǎng)米計(jì)算，說(shuō)明每段長(zhǎng)度，柵板框以延

28、長(zhǎng)米計(jì)算包括錨桿、托座及配件等。P. 不銹鋼、非鐵金屬、各類金屬及合金（如非砼鋼、黃銅、鋁）分別設(shè)標(biāo)題計(jì)算。Q. 不銹鋼及非鐵金屬構(gòu)件如柵板、格柵、欄桿、扶手、閘門等分別設(shè)一標(biāo)題詳細(xì)計(jì)算。R. 不銹鋼及非鐵金屬扶手、欄桿柱等以延長(zhǎng)米計(jì)算。項(xiàng)目應(yīng)已包括屈曲、折角、斜面、圈環(huán)、托座等。S. 金屬蓋板及鑲板以平方米計(jì)算。T. 鋼網(wǎng)以平方米計(jì)算。鋼絲之直徑及鋼網(wǎng)之尺寸應(yīng)加以說(shuō)明。U. 鋼線包括帶刺鋼線以延長(zhǎng)米計(jì)算。V. 所有需上螺栓之金屬工，除另有特別說(shuō)明外，螺栓已分別計(jì)算。W. 把手、欄桿柱、空心扶手等端部之連接件已包括在“混凝土工”及“磚工”之“單價(jià)包括”項(xiàng)內(nèi)，而修復(fù)飾面則包括在“飾面工”之“單價(jià)

29、包括”項(xiàng)內(nèi)。X. 金屬門窗以件數(shù)計(jì)算。門、窗之大小及組成應(yīng)加以說(shuō)明。單價(jià)包括金屬結(jié)構(gòu)工程之單價(jià)須包括：A. 軋金屬時(shí)之重量差別。B. 裁切、開槽、鉆孔、非裝飾用之開洞及穿孔。C. 焊接及焊屑重量。D. 制作時(shí)涂一層紅丹底漆。E. 裁切成正確長(zhǎng)度及斜切末端。F. 所有鉆屑非裝飾用之開洞及穿孔、埋頭及銼除洞口毛頭。G. 清理焊屑及凸點(diǎn)，修直切邊及修圓所有類邊及類脊。H. 所有裝配、構(gòu)筑框架及焊接，包括焊屑重量。I. 欄桿柱、空心扶手及扶手等之單價(jià)須包括全長(zhǎng)連續(xù)焊接、彎曲、四分一圓面塊、斜面、冠環(huán)等。J. 管狀扶手及欄桿柱之單價(jià)須包括焊接、銅焊接或龍頭螺釘連接。K. 說(shuō)明為上螺釘項(xiàng)目之單價(jià)須包括用黃

30、銅螺釘安裝。L. 所有室內(nèi)及室外可被接觸及外露金屬工程之單價(jià)須包括留有釘孔或其他適當(dāng)連接點(diǎn)供電器安裝承包人連接等勢(shì)接觸導(dǎo)體。M. 石工錨桿之單價(jià)須包括在混凝土、砌磚、砌塊及砌石工程鉆屑。N. 鍍鋅金屬工程之單價(jià)須包括在焊接點(diǎn)、切邊、切割末端涂二層金屬含鋅底漆。O. 不銹鋼及非鐵金屬工程之單價(jià)須包括研磨光滑所有外露表面、接口及周邊。除另有計(jì)算說(shuō)明或包括在工程量清單之項(xiàng)目說(shuō)明內(nèi)，所有門、窗、窗幕、百葉窗、廚窗及間壁等的單價(jià)須包括下列項(xiàng)目：A. 定位及安裝。B. 所有配件包括錨桿、墊膠、止水片、小五金、壓玻璃條及一切必須之附件。C. 并合組成件及用硅酮膠接合及封口。D. 於窗框背面及在鑲玻璃前的框架

31、內(nèi)涂認(rèn)可保護(hù)性涂料。E. 安裝窗錨桿及於結(jié)構(gòu)物之開鑿及以水泥砂漿固結(jié)。F. 所有框架底以防水水泥砂漿作墊層及封口，露於室外之框邊以認(rèn)可之硅酮膠封口。G. 調(diào)校窗扇及配件并加潤(rùn)滑劑。H. 鋁質(zhì)材料之門、窗，須有認(rèn)可之保護(hù)膠封面，以保護(hù)在運(yùn)輸途中及工程施工期間之損壞并於完工時(shí)清除保護(hù)膠及清潔。飾 面 工飾面工計(jì)算所有的內(nèi)外墻面，混凝土面僅進(jìn)行刮漿（素水泥漿）處理，僅是磚墻面進(jìn)行抹灰處理。A. 墻面抹灰工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除墻裙、門窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構(gòu)件交接處的面積，門窗洞口和孔洞口的側(cè)壁及頂面不增加面積（不論洞口側(cè)壁砂漿厚度、抹灰遍數(shù)均不

32、調(diào)整，直至滿足門窗安裝為止）。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁面積并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi)計(jì)算。B. 外墻抹灰面積，按外墻垂直投影面積以平方米計(jì)算。C. 內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算，其高度為室內(nèi)樓地面至天棚底面之間的距離。D. 若梁兩側(cè)的飾面與墻體的飾面相同且在同一平面上，梁飾面與墻飾面一起計(jì)算，合并在墻飾面工程量?jī)?nèi)；天棚下單梁兩側(cè)的飾面單獨(dú)計(jì)算合并在天棚飾工程量?jī)?nèi)。E. 柱面抹灰、勾縫按設(shè)計(jì)圖示柱結(jié)構(gòu)斷面周長(zhǎng)乘以高度以面積計(jì)算。F. 女兒墻（包括泛水、挑磚）、陽(yáng)臺(tái)欄板（不扣除花格所占面積）抹灰按垂直投影面積乘以系數(shù)1.10，帶壓頂都乘以系數(shù)1.3計(jì)算。G. 墻面抹灰不分混凝土墻和砌塊墻均執(zhí)行

33、砌塊墻面統(tǒng)一單價(jià)；水泥砂漿墻面不分水泥砂漿搓毛和水泥砂漿壓光，執(zhí)行統(tǒng)一單價(jià)。單價(jià)包括A. 飾面於任何材料之表面包括混凝土、磚墻、泰柏板墻、煤灰墻、鐵、木、鋼絲線、耐堿網(wǎng)格布等及飾面前后表面處理，在混凝土墻及天花表面灑漿。B. 飾面於任何高度之樓板底面及梁底面。C. 寬窄度及少數(shù)量。D. 臨時(shí)模板、壓尺、砂漿找平及邊板。E. 依開間或板條分間施工。F. 鋪放或修整成平面、斜面或坡度。G. 不同種類工程及新舊工程間之接口、穹棱交點(diǎn)及其他弧形表面交叉。H. 等寬邊線、內(nèi)角、齊邊及類脊。I. 內(nèi)外角、聯(lián)結(jié)點(diǎn)、停閂、齊平末端。J. 所有裁切及裝配及/或修復(fù)至框邊、管道周邊及托座等，及嵌入出水口周邊。K.

34、 任何其他類似工作。砂漿找平、抹灰、粉飾、人造石鋪面及水磨石及任何其他現(xiàn)澆飾面之單價(jià)須進(jìn)一步包括：A. 清潔及弄濕混凝土表面及若混凝土已硬化，涂水泥漿及內(nèi)滲膠水如107膠等。B. 滴水槽、深槽、凹圓形、半徑不超過(guò)25mm之外角等。C. “打平”不規(guī)則表面及做凹圓形、斜面等。D. 室內(nèi)抹灰之單價(jià)須進(jìn)一步包括在所有轉(zhuǎn)角處加每邊寬50mm之水泥護(hù)角，并做成稍圓尖脊。E. 釘鋼絲線、灰膠紙柏板及所有各類鋪磚、平板及薄板飾面之單價(jià)須包括開槽、開孔及修復(fù)。F. 除要求鋪特別磚或配件外，鋪磚、云石、平板及薄板飾面等之單價(jià)須進(jìn)一步包括在裝飾條、凹圓槽、踢腳板、雨水槽、溝渠、樓梯斜梁、緣石等做斜接面、停閂、交叉

35、點(diǎn)，齊平末端、聯(lián)結(jié)點(diǎn)、扭曲形角等。G. 鋪乙烯基板或薄板等之砂漿找平單價(jià)須包括滑面加工及甚至包括凈水泥鋪面、鐵抹子飾面。H. 不論圖紙上有無(wú)表示，室外飾面之單價(jià)須包括在所有懸挑上做滴水槽，墻體抹灰與墻裙交接處做凹槽及其他類似工作。I. 所有鋪磚、云石、大理石、花崗石等材料單價(jià)須包括依發(fā)包方要求及以認(rèn)可之顏色及紋型鋪砌。J. 所有陶瓷磚塊、云石、大理石、花崗石等材料單價(jià)須包括10毫米厚水泥砂漿之粘接層。K. 所有鋪石之單價(jià)包須包括一切單邊成圓角或兩邊成圓角之原磚塊。L. 除另有說(shuō)明外，所有鋪磚、云石等之單價(jià)須包括於磚塊、云石塊等材料上開孔、裁切、做斜接面、開槽停閂、交叉點(diǎn)、齊平末端、聯(lián)結(jié)點(diǎn)、圓邊

36、等及修復(fù)。M. 所有地毯之鋪放單價(jià)須包括墊層、接駁處之收口線、墊條及一切配件、材料等。N. 除另有說(shuō)明外，顏色磚等單價(jià)為采用標(biāo)準(zhǔn)顏色系列之飾磚。O. 馬賽克鋪面之單價(jià)須包括在與墻交接處鋪成斜角及包括所需之刮平。P. 水磨石鋪面及墻飾面須包括在凹圓形等部位加鋼筋線帶及包括移交發(fā)包方前磨光水磨石。Q. 吊頂之單價(jià)須包括一切為照明、空調(diào)、音響等設(shè)備而須要之裁切、開孔、接口等，亦包括提供維修活門。玻 璃 工玻璃工計(jì)算A. 鏡子應(yīng)加以詳細(xì)說(shuō)明及以件數(shù)計(jì)算。單價(jià)包括鑲玻璃之單價(jià)須包括：A. 鑲玻璃前在金屬或木凹凸榫涂一層底料。B. 直邊和曲邊之磨邊。C. 打破玻璃之風(fēng)險(xiǎn)及保護(hù)，里外清潔玻璃，免費(fèi)替換有刮痕

37、或裂痕之玻璃及完工時(shí)保持完整。油 漆 工油漆工計(jì)算A. 工程一般以平米計(jì)算，考慮鑲板飾條、飾邊等。寬度或周長(zhǎng)不超過(guò)300mm，及不與類同涂漆工程連接之表面涂漆，以延長(zhǎng)米計(jì)算。鑲條、鉸鏈及其他配件、托座、螺栓、把手等應(yīng)包括在所屬工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，不另計(jì)算。單價(jià)包括A. 涂漆表面之一切初步處理及整修。B. 鐵金屬工程涂底層前，修飾在車間或現(xiàn)場(chǎng)所上底料。C. 涂面層前用力擦遍及磨平底層。D. 所有多種顏色工程及分色工作。E. 涂漆前，移離所有小五金、硬件等，涂漆后再裝妥。F. 圓條、鉸、托座、螺栓、把手及其他配件之涂料（除非配件與其他涂漆工程分開或須涂上不同顏色）。G. 金屬窗、固定百葉窗、門、屏障等之涂

38、漆單價(jià)須包括涂開扇邊、框、中豎框、中橫框、窗臺(tái)等。腳手架綜合腳手架綜合腳手架，按建筑物的建筑面積計(jì)算，建筑面積按本定額建筑面積的計(jì)算規(guī)則計(jì)算；地下室的建筑面積單獨(dú)計(jì)算（除非增加或減少了單體層數(shù)或棟數(shù)），腳手架費(fèi)用一律不再調(diào)整。單價(jià)A. 平土。B. 挖坑。C. 安底座。D. 打纜風(fēng)樁。E. 打纜風(fēng)繩。F. 場(chǎng)內(nèi)外材料運(yùn)輸。G. 搭拆腳手架。H. 上料平臺(tái)。I. 擋腳板。J. 護(hù)身欄桿。K. 上下翻板子。L. 拆除后的材料堆放、整理外運(yùn)。M. 依附斜道或獨(dú)立斜道。N. 密目網(wǎng)。樓地面工程樓地面工程計(jì)算A 地面墊層，按圖示室內(nèi)凈空面積乘以設(shè)計(jì)厚度以立方米計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管

39、道、地溝等所占體積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分也不增加。B 整體面層、找平層均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。C 塊料面層，按圖示尺寸實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分的工程量并入相應(yīng)的面層內(nèi)計(jì)算。D 樓梯面層（包括踏步、平臺(tái)以及小于500寬的樓梯井）按水平投影面積計(jì)算，有梯口梁者，梁面包括在樓梯面層內(nèi)；無(wú)梯口梁者，樓梯面層算至最

40、上一層踏步邊沿加300mm。E 臺(tái)階面層（包括踏步及最上一層踏步沿300mm）按水平投影面積計(jì)算。其 他 工 程其他工程計(jì)算A 地溝按設(shè)計(jì)圖示尺寸各種材料分別列項(xiàng)按實(shí)計(jì)算。B 散水按設(shè)計(jì)圖示尺寸各種材料分別列項(xiàng)按實(shí)計(jì)算。C臺(tái)階按設(shè)計(jì)圖示尺寸各種材料分別列項(xiàng)按實(shí)計(jì)算。單價(jià)包括A 單價(jià)內(nèi)容應(yīng)與以上各項(xiàng)相匹配的單價(jià)內(nèi)容一致。建 筑 面 積建筑面積的計(jì)算規(guī)執(zhí)行GB/T50353-2005國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)范。安裝部分工程量計(jì)算規(guī)則1. 工程量計(jì)算規(guī)則業(yè)主的工程量清單計(jì)價(jià)表中所列的項(xiàng)目特征僅是概括性的，除特別說(shuō)明外，項(xiàng)目特征應(yīng)包含完成某一工作所需要而項(xiàng)目特征未說(shuō)明的工序或盡管做了說(shuō)明可能存在描述上的某些

41、差異（如連接方式的描述等等），業(yè)主將當(dāng)作承包人完全理解了所要表達(dá)的內(nèi)容而不得以任何理由向業(yè)主索取任何賠償。工程量界點(diǎn)的劃分規(guī)則若本規(guī)范與業(yè)主的工程量計(jì)算規(guī)則及報(bào)價(jià)說(shuō)明不一致時(shí)以工程量計(jì)算規(guī)則及報(bào)價(jià)說(shuō)明為準(zhǔn)。工程量為按此規(guī)則計(jì)算之凈量，但不得再加任何損耗系數(shù)，其損耗應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入供應(yīng)單價(jià)。甲供材料/設(shè)備的損耗計(jì)入安裝單價(jià)中（即甲供材料設(shè)備只按凈量供應(yīng)）。2. 工程量計(jì)算格式劃分本次招標(biāo)，業(yè)主將提供標(biāo)準(zhǔn)格式的工程量清單（雖然工程量清單中業(yè)主給出了工程量，但投標(biāo)人須對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，業(yè)主不承擔(dān)工程量準(zhǔn)確與否的責(zé)任）。劃分為：基本措施項(xiàng)目、地庫(kù)電氣、地庫(kù)生活給排水、地庫(kù)采暖、裙樓機(jī)電、塔樓電氣、塔樓生活給排

42、水、塔樓消防水、消防預(yù)留預(yù)埋、弱電預(yù)留預(yù)埋、防雷接地、塔樓采暖共十六個(gè)工程量清單。2.1 電氣專業(yè)2.1.1 地庫(kù)、裙樓電氣根據(jù)不同用途分為：動(dòng)力、照明。裙樓部分的電井段強(qiáng)電橋架以及電井內(nèi)的燈具、插座等全部計(jì)到塔樓。2.1.2 塔樓電氣根據(jù)不同部位分為：住戶電氣、公共部分電氣。2.1.3 消防預(yù)留預(yù)埋：無(wú)位置和部分之分，有橋架和明敷管以及弱電箱不屬于本次范圍。2.1.42.1.5 弱電預(yù)留預(yù)埋：無(wú)位置和部位之分，但需按不同子系統(tǒng)分為：電視、電話/電腦信息、可視對(duì)講/門鈴/緊急求助/煤氣報(bào)警；有橋架和明敷管以及弱電箱不屬于本次范圍。2.1.6 防雷接地：防雷和接地兩個(gè)系統(tǒng)（不分部位）。2.2 給

43、排水專業(yè)2.2.1 室外給水根據(jù)不同用途分為：室外市政給水和商業(yè)和園林綠化用水。由于該部分尚未出圖,清單（二號(hào)清單）中給出為暫定項(xiàng)目及暫定工程量。2.2.2 地庫(kù)生活給排水根據(jù)不同系統(tǒng)分為：地庫(kù)自用水、給水（為裙樓/塔樓給水用的泵房以及經(jīng)過(guò)地庫(kù)的給水）、排水（僅為地庫(kù)自身的排水和潛水泵的排水），人防給排水。地庫(kù)消防及生活水池的供水管段歸入地庫(kù)給水部分。2.2.3 地庫(kù)消防水根據(jù)不同系統(tǒng)分為：消防水泵房、消火栓和噴淋系統(tǒng)。2.2.4 塔樓生活給排水根據(jù)不同系統(tǒng)分為：給水和排水（除地庫(kù)自身的排水和潛水泵的排水以外的所有排水）；給水又根據(jù)位置分為住戶和公共部分給水）。2.2.5 塔樓消防水根據(jù)不同系

44、統(tǒng)分為：消火栓和噴淋系統(tǒng)；噴淋全部計(jì)入地庫(kù)工程清單中，裙樓的消火栓全部計(jì)入塔樓清單中。2.3 通風(fēng)專業(yè)通風(fēng)專業(yè)無(wú)部位和用途之分。2.4 采暖專業(yè)2.4.1塔樓采暖根據(jù)不同部位分為住戶采暖、公共部位采暖。2.4.2地庫(kù)采暖根據(jù)系統(tǒng)為散熱器采暖.3. 各工程量計(jì)算界點(diǎn)劃分3.1 給水專業(yè)3.1.1 室外給排水3.1.1.1 因圖紙尚未齊整，其與地庫(kù)/塔樓給排水的計(jì)算界點(diǎn)為出地庫(kù)外墻1.5米處。出圖后以此為界點(diǎn)計(jì)算室外給排水工程量。3.1.1.2 室外市政給水、室外商業(yè)給水及室外綠化給水待室外給排水圖紙出圖后再行劃分。工程量清單中相關(guān)部分為暫定項(xiàng)目及暫定數(shù)量。3.1.1.3 管道的土石方開挖/回填以

45、及閥門井的砌筑不屬于本工程招標(biāo)范圍。3.1.2 地庫(kù)給水3.1.2.1 為地庫(kù)自身用的給水計(jì)入到地庫(kù)給水清單。3.1.2.2 地庫(kù)出地庫(kù)外墻1.5米處至出地庫(kù)頂板1.5米范圍內(nèi)的管道、泵房供水設(shè)備等。3.1.3 裙樓給水指裙樓自用的給水部分，全部歸入裙樓機(jī)電清單中。3.1.4 塔樓給水出地庫(kù)頂板1.5米以上的給水部分（3.1.3中的裙樓給水以外的部分）。3.1.4.1 公共部位給水：地庫(kù)頂板1.5米至住戶水表井水表之間（含水表）的管井部分的管道。3.1.4.2 住戶給水：水表后段（不含水表）至戶內(nèi)各用水點(diǎn)間的管道。3.2 排水系統(tǒng)3.2.1 地庫(kù)排水地庫(kù)自身的排水（包括如潛水泵以及地庫(kù)自身排水

46、，裙樓和塔樓的排水全部計(jì)到塔樓清單中）。潛水泵排水部分由出地庫(kù)外墻至室外第一個(gè)檢查井部分歸入地庫(kù)排水工程量清單，因圖紙未齊，清單中列出為暫定工程量。3.2.2 裙樓排水裙樓排水全部計(jì)算到塔樓清單中。3.2.3 塔樓排水地庫(kù)及裙樓以外排水全部計(jì)入塔樓排水報(bào)價(jià)（工程量清單中工程量計(jì)算至出地庫(kù)外墻1.5米處。本分包工程排水部分應(yīng)含至室外第一個(gè)檢查井/或雨水口之間的管段部分，該部分待圖紙齊整后再行調(diào)整。）3.3 噴林/消火栓消防水消防水泵房供噴淋和消火栓系統(tǒng)共用的設(shè)備、管道、閥門等。噴淋全部計(jì)算到地庫(kù)清單中。3.3.1 地庫(kù)消火栓系統(tǒng)（噴淋同）自消防泵房出至出地庫(kù)頂板1米范圍內(nèi)的管道等。3.3.2 裙

47、樓消火栓（噴淋同）裙樓的消火栓計(jì)算到塔樓消火栓清單中。3.3.3 塔樓消火栓地庫(kù)頂板1.5米以上的含裙樓內(nèi)的消火栓系統(tǒng)。3.3.3 裙樓噴淋裙樓的噴淋歸入裙樓機(jī)電清單中。(含噴淋系統(tǒng)連接天面消防水池的部分。3.4 采暖專業(yè)采暖專業(yè)以采暖入口裝置為界，采暖入口裝置以后、住戶分集水器之前（不含分集水器）記入塔樓公共采暖清單中。分集水器及其以后系統(tǒng)計(jì)入住戶采暖系統(tǒng)。包括穿地下室剪力墻套管的封堵。3.5 電氣專業(yè)3.5.1高低壓配電（即公變部分）不屬于本次招標(biāo)范圍。即一戶一表前端的高壓電纜、高壓開關(guān)柜、高壓配電柜、變壓器、低壓配電柜（不含專變柜和發(fā)電機(jī)柜）及其柜間連接母線、電表箱及其附件均不屬于本次招

48、標(biāo)范圍）；但專變柜和發(fā)電機(jī)柜以及其引出的電纜等屬于本次招標(biāo)范圍。穩(wěn)壓罐控制箱及其到泵的電纜屬于本次招標(biāo)范圍3.5.2 地庫(kù)部分：地庫(kù)的電氣設(shè)備（動(dòng)力配電箱、控制箱、雙電源切換箱、照明及事故照明配電箱）、動(dòng)力及照明系統(tǒng)的電線電纜、電線管、燈具、開關(guān)插座、接線盒以及為其他部位服務(wù)而在地庫(kù)部位敷設(shè)的電纜橋架（但此部分的電纜應(yīng)計(jì)入相應(yīng)的用電對(duì)象的清單中，下同）等。3.5.3裙樓和塔樓：樓棟內(nèi)電井的電纜橋架、電梯廳/電梯大堂的線管、電線電纜、開關(guān)插座、接線盒、燈具、整個(gè)電梯井道照明、應(yīng)急照明、電梯配電箱及電纜、防雷接地計(jì)入公共部位報(bào)價(jià)；由電表箱接入到戶內(nèi)的配電箱以及其管、線、盒、燈具、換氣扇等均計(jì)入住戶

49、電氣部位報(bào)價(jià)。電井內(nèi)的橋架全部計(jì)算到塔樓（而裙樓平面上的橋架仍然計(jì)到裙樓）。4. 單價(jià)說(shuō)明 4.1 單價(jià)表內(nèi)所列的項(xiàng)目和數(shù)量?jī)H供投標(biāo)人作參考之用，業(yè)主不保證其所列項(xiàng)目的完整性和工程量的準(zhǔn)確性。如投標(biāo)人認(rèn)為有必要在工程單價(jià)表中增加項(xiàng)目或調(diào)整數(shù)量，則可在相應(yīng)的位置（或另行列表）增加適當(dāng)?shù)捻?xiàng)目和數(shù)量（僅調(diào)整數(shù)量的在本項(xiàng)目下調(diào)整），并詳細(xì)描述該項(xiàng)目的內(nèi)容及性質(zhì)，該項(xiàng)目?jī)r(jià)款將計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。4.2 任何工程單價(jià)表中所列項(xiàng)目凡以“套”、“組”、“系統(tǒng)”、“項(xiàng)”等為計(jì)量單位的，投標(biāo)人應(yīng)盡可能將其所包含的內(nèi)容詳細(xì)列明。如單價(jià)表中某項(xiàng)目未注明型號(hào)、規(guī)格，則投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)注明詳細(xì)的型號(hào)、規(guī)格，否則業(yè)主可以按設(shè)計(jì)

50、或施工需要任意指定，而不會(huì)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.3 投標(biāo)人填于單價(jià)表內(nèi)各項(xiàng)目的供應(yīng)單價(jià)應(yīng)包括：材料、設(shè)備價(jià)值以及其生產(chǎn)、銷售所需交納的各種稅費(fèi)，包裝、運(yùn)輸費(fèi)用，與交運(yùn)、貯存期間的保險(xiǎn)，裝卸、存儲(chǔ)、保管費(fèi)用，場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)場(chǎng)搬運(yùn)，以及運(yùn)輸、保管、搬運(yùn)、切割、打磨、不可再利用之余料及損耗等費(fèi)用。不受市場(chǎng)價(jià)格漲落及匯率變動(dòng)影響。甲供材料/設(shè)備的裝卸、存儲(chǔ)、保管規(guī)定見甲供物資管理工作程序。4.4 投標(biāo)人填于單價(jià)表內(nèi)各項(xiàng)目的安裝單價(jià)應(yīng)包括：材料、設(shè)備從存儲(chǔ)地搬運(yùn)至加工或安裝地點(diǎn)的費(fèi)用，安裝所需人工費(fèi)、所有輔材價(jià)值及其相關(guān)費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)、工具攤銷費(fèi)、基本措施項(xiàng)目費(fèi)用、必要的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)（不包括系統(tǒng)調(diào)試、運(yùn)行、檢測(cè)等項(xiàng)

51、費(fèi)用）、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、公司管理費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及政府部門的各項(xiàng)收費(fèi)等。4.5 業(yè)主有權(quán)按實(shí)際需要回收甲供材料、設(shè)備或其包裝材料。承包人必須對(duì)業(yè)主交付的材料或設(shè)備的完好性負(fù)責(zé)，任何損壞均由分包人自費(fèi)更換，且不得影響工期和質(zhì)量。4.6 單價(jià)表內(nèi)所有項(xiàng)目的材料、設(shè)備、輔材、零配件等均由投標(biāo)人供應(yīng)并安裝（甲供材料或設(shè)備只須報(bào)安裝單價(jià)）。4.7 單價(jià)表內(nèi)任何項(xiàng)目若未填上價(jià)款，有關(guān)費(fèi)用將視為已包括在其它有關(guān)價(jià)款之項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)內(nèi)。4.8 一旦投標(biāo)人對(duì)單價(jià)表作出報(bào)價(jià)并為業(yè)主所接受，則單價(jià)表內(nèi)的單價(jià)即成為具有約束力的合同文件的一部分，用來(lái)作為工程進(jìn)度款支付、計(jì)算工程變更的增減及竣工決算的依據(jù)。4.9 單價(jià)

52、表內(nèi)所列項(xiàng)目，若材料或設(shè)備由甲方供應(yīng)，則供應(yīng)單價(jià)不必填寫。所有項(xiàng)目若有“供應(yīng)并安裝”字樣，請(qǐng)與甲供材料設(shè)備表核對(duì)，如屬甲供，則供應(yīng)單價(jià)不必填寫。5. 報(bào)價(jià)說(shuō)明5.1 電氣系統(tǒng)5.1.1 電氣系統(tǒng)報(bào)價(jià)時(shí)須考慮衛(wèi)生間、廚房、入戶玄關(guān)、戶內(nèi)走廊以及電梯廳/電梯大堂等因須吊頂而需要的帶塑套金屬軟管和相應(yīng)電線等內(nèi)容的報(bào)價(jià)（弱電、消防預(yù)埋的塑套金屬軟管不考慮報(bào)價(jià)）。5.1.2 電纜橋架和金屬線槽均按圖紙要求。不因圖紙中電井內(nèi)部四周的電纜橋架有無(wú)明確表示而增加該部分電纜橋架的數(shù)量。5.1.3 機(jī)電承包人須對(duì)消防/弱電系統(tǒng)的埋設(shè)錯(cuò)漏負(fù)責(zé)；機(jī)電承包人和消防/弱電承包人自行交接該部分內(nèi)容，業(yè)主/監(jiān)理僅起協(xié)調(diào)作用，

53、消防/弱電承包人因機(jī)電承包人埋設(shè)錯(cuò)漏向機(jī)電承包人的索賠可以自行解決亦可由雙方確認(rèn)后在工程款中由業(yè)主代扣代付。5.1.4 所有配電箱甲供。5.1.5 潛水泵控制箱隨甲供的潛水泵配套供應(yīng)，本承包人只需要考慮安裝。5.1.6 住戶門鈴開關(guān)由其他承包人完成，本承包人需要將其電線管和接線盒預(yù)埋。5.1.7 防火卷簾控制箱不屬于本次招標(biāo)范圍，但機(jī)電施工單位須考慮其電源到位和配合防火卷簾的聯(lián)動(dòng)調(diào)試。5.1.8 地下一層為配電房供電的事故照明配電箱回路，這些回路所包含的電線、電線管、燈具及開關(guān)插座由供電部門的相關(guān)單位進(jìn)行施工，本次報(bào)價(jià)不包含此部分的內(nèi)容。(不確定)5.2 給排水系統(tǒng) 5.2.1 只有當(dāng)設(shè)計(jì)變更增加或減少的套管為防水翼環(huán)套管，才單獨(dú)考慮防水翼環(huán)套管的價(jià)格（即：只有地下室出外墻、水池出水池壁以及圖紙上特別說(shuō)明是防水翼環(huán)套管部位，否則其他均不屬于防水翼環(huán)套管）；及住戶的空調(diào)套管單列單價(jià)外，單獨(dú)增加或減少其余的套管時(shí)均不考慮此價(jià)格。不管招標(biāo)圖紙時(shí)不需要設(shè)