淺談衛(wèi)生間滲漏原因及防治措施

1、淺談衛(wèi)生間滲漏原因及防治措施 【摘要】衛(wèi)生間作為房屋建筑工程重要使用功能，其內(nèi)部出現(xiàn)的各種滲漏現(xiàn)象，已逐步成為當(dāng)前房屋建筑工程的常見質(zhì)量問題之一。文章從設(shè)計(jì)、施工、管道安裝等方面分析衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏的原因，并總結(jié)了解決衛(wèi)生間滲漏防治措施。 【關(guān)鍵詞】衛(wèi)生間、滲漏、施工、防水措施 中圖分類號(hào)：tv697文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： a 隨著人們生活水平的提高，居民對(duì)廚衛(wèi)間的舒適性和實(shí)用性也提出了更高的要求。然而作為居住建筑中的重要組成部分衛(wèi)生間，其滲水、漏水問題一直以來是影響居民正常生活的一個(gè)難題，同時(shí)也是居民質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)之一。為了有效的防止衛(wèi)生間的滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，首先從滲漏的原因入手，找準(zhǔn)原因并采取相應(yīng)的防治

2、措施，確保衛(wèi)生間不發(fā)生滲水、漏水現(xiàn)象。 衛(wèi)生間滲漏原因的分析 衛(wèi)生間滲水、漏水主要表現(xiàn)在樓板滲漏、管道滴漏、墻面滲水等三方面 造成滲漏的原因在于設(shè)計(jì)、材料、施工、使用方法，防水工藝不到位，質(zhì)量不合格等方面，其中設(shè)計(jì)和施工為主要方面。 設(shè)計(jì)方面 1、衛(wèi)生間是各種設(shè)備應(yīng)用最密集的地方，也是構(gòu)造最復(fù)雜的部位。但由于設(shè)計(jì)人員的疏忽，有的施工圖中衛(wèi)生間部位沒有設(shè)計(jì)防水措施或防水樣圖不詳，具體做法不明確或處理方法不當(dāng)。只是要求參考標(biāo)準(zhǔn)集，因此工人在施工操作時(shí)沒有圖集盲目施工，從而造成滲漏。 2、有的設(shè)計(jì)預(yù)留孔、預(yù)埋件位置不準(zhǔn)，造成在安裝管道、設(shè)備時(shí)只能鑿現(xiàn)澆板，亂打膨脹螺絲，從而不同程度地破壞了現(xiàn)澆板的整

3、體性，混凝土出現(xiàn)裂縫，而在堵洞時(shí)沒有堵實(shí)又沒把防水做好，所以導(dǎo)致地面發(fā)生滲漏。 3、還有設(shè)計(jì)時(shí)，出現(xiàn)立管與水平管、設(shè)備之間打架現(xiàn)象，管道、地漏尺寸偏小、數(shù)量偏少、位置不對(duì)等，這些問題一旦帶人施工階段就必然出現(xiàn)臨時(shí)修改和調(diào)整，這不僅給施工增加了難度，而且也給衛(wèi)生間滲漏留下了隱患。 （二）材料方面 1、管道與樓板間變形產(chǎn)生裂縫，管道與樓板混凝土的膨脹系數(shù)不同。建筑投入使用后，衛(wèi)生間樓板因承受荷載而產(chǎn)生變形。同時(shí)管道內(nèi)的介質(zhì)溫度長(zhǎng)期處于不斷變化中，管道產(chǎn)生熱脹冷縮，若干年后在管道和樓板間產(chǎn)生裂縫。 2、使用不符合有關(guān)規(guī)范及行業(yè)要求的材料或選用材料不當(dāng)是造成使用后發(fā)生滲漏的一個(gè)重要原因。 （三）施工方

4、面 施工方面是導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏水的主要原因，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1、樓板滲漏 （1）施工踩踏樓板負(fù)筋，墻根、板角負(fù)筋是按構(gòu)造設(shè)置的，負(fù)筋背踩踏，樓板出現(xiàn)板角及墻根裂縫。 （2）混凝土原材料方面，如混凝土水灰比過大，混凝土振搗不密實(shí)，養(yǎng)護(hù)不到位，使衛(wèi)生間板出現(xiàn)裂縫。 （3）地面排水坡度未做好，地漏設(shè)置不合理或過高，導(dǎo)致地面有積水，特別是在墻根管邊、墩臺(tái)等部位。 （4）衛(wèi)生間的防水施工質(zhì)量差，防水施工只是走形式和過場(chǎng)，如衛(wèi)生間柔性防水厚度嚴(yán)重達(dá)不到要求，涂刷防水涂料基層未清掃干凈，有較多的灰塵、油漬等，使防水層施工形同虛設(shè)。 （5）對(duì)防水施工的一些重要細(xì)部節(jié)點(diǎn)未處理好。 （6）未認(rèn)真去做蓄水試

5、驗(yàn)或做蓄水試驗(yàn)后檢查不仔細(xì)，導(dǎo)致滲漏點(diǎn)未被發(fā)現(xiàn)。 2、管道滴漏 （1）現(xiàn)澆樓面沒有預(yù)留或少留孔洞，安裝時(shí)臨時(shí)開洞加套管，補(bǔ)洞時(shí)由水電安裝班組去補(bǔ)洞，往往用砂漿填塞振搗不密實(shí)或者更有甚者直接用碎磚填塞上下用砂漿粉平， 致使水沿管壁滲漏。 （2）地漏、存水彎處易松動(dòng)，造成洞口滲漏、板底出現(xiàn)滴水現(xiàn)象。 （3）排水管排水坡度過小或沒有排水坡度，導(dǎo)致管道存水導(dǎo)致漏水。排水管道吊桿過少，特別是靠近下水處，由于水的長(zhǎng)期作用，導(dǎo)致管道接頭處松動(dòng)而漏水。 （4）穿越樓板的管道應(yīng)做成鋼管套，套管直徑要比管道大2號(hào)，套管頂部應(yīng)高出地面20mm，套管底部與樓板底面平，套管與管間填密封膏。如果這一點(diǎn)未做好，當(dāng)衛(wèi)生間地面

6、存水時(shí)，水就會(huì)順著樓板流下來，造成漏水。 （5）管道及衛(wèi)生器具安裝時(shí)接頭不嚴(yán)，管道連接前未對(duì)管道做認(rèn)真清理灰塵等污染物，影響粘結(jié)質(zhì)量。坐便器安裝封閉不嚴(yán)等，以及下水橫管下部接口間隙過小，都易產(chǎn)生滲漏。 3、墻體滲水或潮濕發(fā)霉 （1）在墻體粉刷時(shí)，由于管理上的失誤或交底不清，衛(wèi)生間采用混合砂漿粉刷，墻體未使用耐水膩?zhàn)拥取?（2）衛(wèi)生間墻體防水高度不夠高，達(dá)不到規(guī)范要求1.8m或根本墻體不做防水。 （3）衛(wèi)生間防水反梁沒有和結(jié)構(gòu)一起澆筑，二次澆筑，導(dǎo)致反梁和板存在冷縫。 （4）墻體采用空心磚砌筑，砂漿飽滿度達(dá)不到要求，導(dǎo)致磚墻縫隙不嚴(yán)密。 二、衛(wèi)生間滲漏水的防治措施 （一）設(shè)計(jì)方面 1、在衛(wèi)生間防

7、水方案設(shè)計(jì)時(shí)，結(jié)合選用的防水材料作總體構(gòu)思。對(duì)于重要部位，如管道預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置、防水層做法等作好工藝資料圖反饋給相應(yīng)的工作人員。為了盡量減少設(shè)計(jì)中的失誤，在正式出圖前同土建、水電、暖通等專業(yè)設(shè)計(jì)人員對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審。 2、在結(jié)構(gòu)沒計(jì)上，為了增加結(jié)構(gòu)剛度和滲透的難度,可考慮將衛(wèi)生間的現(xiàn)澆板設(shè)計(jì)成槽板式或周邊反梁式，適當(dāng)加大樓板厚度。在建筑設(shè)計(jì)上，增設(shè)防水層做法，做好防水找坡以達(dá)到防水效果。 3、合理布置給排水管走向，地漏大小、位置、數(shù)量，設(shè)置合理的排水坡度等。 （二）材料方面 1、在材料的選擇方面，要考慮到采用線性膨脹系數(shù)相近的材料，同時(shí)要考慮到材料的溫度穩(wěn)定性及耐久性，確保不會(huì)因材料的原因

8、導(dǎo)致衛(wèi)生間漏水。 2、在防水材料的采購(gòu)方面，施工單位必須確保所采購(gòu)的材料符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，做好材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和復(fù)試工作。 （三）施工措施 施工中所采取的措施，往往是確保衛(wèi)生間不發(fā)生滲漏水的關(guān)鍵，具體如下： 1、在澆筑混凝土的過程中，確保負(fù)筋及其他鋼筋的位置及混凝土保護(hù)層厚度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求。 2、在混凝土澆筑前和混凝土攪拌站聯(lián)系，確定適合的混凝土配合比。同時(shí)在混凝土的澆筑過程中一定要將墻板混凝土振搗密實(shí)，因?yàn)樾l(wèi)生間防水主要還是依靠結(jié)構(gòu)的自防水。 3、樓（地）面找平層朝地漏方向的排水坡度應(yīng)控制在1%2%,地漏應(yīng)比相鄰地面低5mm10mm，地漏四周封堵密實(shí)，分兩次嵌填，在四周形成10mm1

9、0mm的凹槽，用防水油膏嵌填密實(shí)。 4、施工單位應(yīng)該將衛(wèi)生間防水施工作為質(zhì)量控制的重點(diǎn)，應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案，和向工人做防水施工的技術(shù)交底工作，明確設(shè)計(jì)要求。防水施工前一定要做好基層的處理工作，確?；鶎訚崈?、無(wú)灰塵和污漬，確保防水施工質(zhì)量。 5、加強(qiáng)對(duì)防水施工細(xì)部節(jié)點(diǎn)的控制和處理，如對(duì)立管、套管、樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，套管應(yīng)與混凝土粘結(jié)牢固，地面與墻面陰角處應(yīng)用砂漿做成圓角，地面與墻面陰角處、管根處要做防水附加層，地面防水層要與墻面防水交圈等。 6、對(duì)于預(yù)埋不準(zhǔn)確或后期變更位置的給排水管道，重新在樓板上開孔的?？锥吹姆舛卤仨毥唤o專業(yè)的人員施工。封堵材料必須采用（細(xì)石）混凝土，外加防水劑和膨

10、脹劑，吊模必須牢固可靠，混凝土必須振搗密實(shí)，同時(shí)做好此部位混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。管道封堵嚴(yán)禁采用砂漿或碎磚石填塞。 7、衛(wèi)生間處墻體砌筑必須確保砂漿的飽滿度，墻體粉刷采用防水水泥砂漿，墻面膩?zhàn)硬捎媚退佔(zhàn)?，衛(wèi)生間防水反梁要和樓面梁板一起澆筑。 8、排水管道、地漏、衛(wèi)生器具的安裝必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，確保排水管道有足夠的排水坡度、吊桿數(shù)量足夠，各接口處牢固可靠不松動(dòng)。 9、蓄水試驗(yàn)是檢驗(yàn)衛(wèi)生間是否滲漏的一項(xiàng)關(guān)鍵性試驗(yàn)，所以作為施工單位必須重視起來。衛(wèi)生間蓄水深度為20mm30mm，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)。最重要的一點(diǎn)就是要求施工人員逐戶檢查是否存在滲漏點(diǎn)，并做好詳細(xì)的記錄，對(duì)存在滲漏點(diǎn)的地面，制定處理方案，確保交房后不滲漏。 三、結(jié)束語(yǔ) 總之，衛(wèi)生間防水這一項(xiàng)系統(tǒng)工程，它涉及到防水工程設(shè)計(jì)、防水材料、施工技術(shù)、建筑物的管理等各個(gè)方面。只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)、精心