持有物業(yè)開(kāi)業(yè)驗(yàn)收檢查表

1、持有物業(yè)開(kāi)業(yè)驗(yàn)收檢查表-一般性問(wèn)題驗(yàn)收單序 號(hào)分部 工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述檢查比例：未說(shuō)明檢查比例的按第二方檢查不少于10%、機(jī)房100%檢查1幕墻無(wú)滲漏2幕墻平整、潔凈、無(wú)明顯色差、裂縫、劃傷3密封膠縫橫平豎直、寬窄均勻、光滑順直連續(xù)口4滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直5櫥窗吊頂、墻體應(yīng)有保溫一 6櫥窗櫥窗噴淋頭為93度噴頭，寒冷地區(qū)為易熔合金噴頭7外裝寒冷地區(qū)噴淋管道外保溫材料為不燃材料一 8幕墻燈具處的打膠密實(shí)，為耐候膠 9泛光照明電氣線路應(yīng)穿管保護(hù)10配電箱應(yīng)采用室外型，防護(hù)等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求11窗口的凈寬不應(yīng)小于 0.8m，凈咼度不小于1.2m ;窗口下沿距室 內(nèi)樓地面不大

2、于1.2m12逃牛窗窗口內(nèi)無(wú)影響救援人員進(jìn)入的障礙物13設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)一 序 號(hào)分部 工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述14逃生窗通道周圈防火封堵嚴(yán)密15外墻與廣場(chǎng)交.界處墻面與地面交接處圭寸閉嚴(yán)密16金屬、石材幕墻與每層樓板處的縫隙采用單道防火封堵17防火封堵玻璃幕墻層間采用雙道防火封堵18建筑幕墻與隔墻處有豎向防火封堵19保溫保溫連續(xù)、無(wú)破損，固定牢固，保溫容重、厚度滿足要求20通道、出入口、吊頂上方設(shè)置豎向保溫21接縫均勻、無(wú)黑縫、嵌縫連續(xù)密實(shí)，寬度和深度一致，嵌填平滑22色澤一致，板塊無(wú)裂紋、缺損等缺陷；石材表面應(yīng)無(wú)泛堿、發(fā)色、 污漬23地面孔洞套割吻合，邊緣整齊24內(nèi)裝踢腳線等表

3、面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、順直、出墻厚度一致25伸縮縫收口條寬窄一致、平滑順直、鑲嵌牢固26變形縫金屬蓋板表面平整、光潔，無(wú)明顯磕碰，與墻頂?shù)刭N合緊密，兩側(cè) 基層平整度w 0.5mm27伸縮縫平整、美觀，嵌縫連續(xù)密實(shí)，寬度一致，嵌填平滑一 序 號(hào)分部 工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述28彈性橡膠條與墻頂?shù)亟涌p高低差W 1mm29玻璃欄板玻璃欄板應(yīng)固定可靠，手推無(wú)晃動(dòng)感30玻璃裁口整齊，無(wú)缺角、破損，表面無(wú)劃痕，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固， 表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直，無(wú)裂紋31玻璃夾持處，設(shè)尼龍或橡膠襯墊，且厚度不小于 2mm32護(hù)欄扶手扶手順直、無(wú)劃痕、無(wú)碰傷33扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)接縫嚴(yán)密，表

4、面光滑34扶手與玻璃之間需設(shè)置膠墊。35頂棚（石膏板 吊頂）反支撐、吊桿、龍骨、吊掛件符合設(shè)計(jì)要求36表面平整、無(wú)滲漏、潔凈、色澤一致，無(wú)裂縫及缺損37吊頂內(nèi)無(wú)裸線38面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置合理、美 觀，與面板的交接吻合嚴(yán)密39疏散指示方向正確，安裝牢固，40疏散指小地標(biāo)燈與地面平齊，底盒干燥41側(cè)幫裝飾接縫流暢、順滑，圖案清晰、不開(kāi)裂一 序 號(hào)分部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述42消火栓消防器材裝配齊全，箱體應(yīng)端正，箱門開(kāi)啟應(yīng)輕便靈活，無(wú)卡阻， 箱門的開(kāi)啟角度不得小于160 43暗裝消火栓箱四周應(yīng)有嚴(yán)密的防火封堵44栓口朝外，并在非門軸側(cè)，栓口中心距地面為

5、1.1m45商鋪玻璃隔斷 （電磁門吸、 窗噴）電磁門吸安裝位置正確牢固46電磁門吸斷電，小商鋪門可正常關(guān)閉，接線正確無(wú)裸線47窗噴采用邊墻型噴頭或窗式噴頭48噴頭安裝、間距及周邊裝飾符合設(shè)計(jì)要求49扶梯裝飾平整、無(wú)翹曲，無(wú)碰傷，無(wú)劃痕，無(wú)色差50安全標(biāo)識(shí)、安全裝置齊全，扶梯底部噴頭設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求51強(qiáng)弱 電井線纜敷設(shè)電纜出入電纜溝、豎井、建筑物、柜（盤）、臺(tái)處以及管子管口處 等做密封處理52電纜敷設(shè)排列整齊，水平敷設(shè)的電纜，首尾兩端轉(zhuǎn)彎兩側(cè)及每隔510m 處設(shè)固定點(diǎn)；敷設(shè)于垂直橋架內(nèi)的電纜固定點(diǎn)間距小于 1500mm53電纜的首端、末端和分支處應(yīng)設(shè)標(biāo)志牌54電力電纜總截面面積不應(yīng)大于橋架內(nèi)截

6、面面積的40% ;控制電纜總截面面積不應(yīng)大于橋架內(nèi)截面面積的 50%序 號(hào)分部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述55線性感溫電纜敷設(shè)于配電房（含電纜溝或電纜夾層）至豎井主干橋 架內(nèi)，采用正弦波方式與被保護(hù)電纜接觸式敷設(shè)56電纜橋架、插接母線穿樓板處防火封堵密實(shí)，底部設(shè)置防火托板， 上部設(shè)置防火蓋板。57防火封堵電井橋架內(nèi)防火包、防火膠泥封堵到位58電纜橋架、插接母線穿穿墻水平封堵到位59分段標(biāo)志應(yīng)清晰齊全、外觀無(wú)損傷變形60母線安裝封閉插接母線的拐彎處、與箱（盤）連接處以及末端懸空時(shí)必須加 支架，水平敷設(shè)插接母線支架的距離不大于 2m，垂直敷設(shè)的插接 母線支架距離不大于3m。吊架用雙螺母夾

7、緊61封閉式母線直線敷設(shè)長(zhǎng)度超過(guò)40m時(shí)應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)，在母線跨越 建筑物的伸縮縫或沉降縫處，采取適應(yīng)建筑結(jié)構(gòu)移動(dòng)的措施62橋架橫平豎直、蓋板嚴(yán)實(shí)、跨接線規(guī)范63橋架安裝金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)不少于 2處（一般在變配電室、電氣豎 井各一處）與接地（PE）干線相連接。64配電盤柜布置合理，預(yù)留足夠檢修空間，盤內(nèi)有漏電報(bào)警裝置， 豎 井內(nèi)部有照明設(shè)施65擋水坎強(qiáng)、弱電間門口和橋架母線穿樓板處設(shè)混凝土擋水坎一 66墻面墻面平整、光滑，無(wú)廢棄支架、膨脹螺栓、接線盒等雜物:序 號(hào)分部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述67槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面應(yīng)平整68地面地面平整、不起砂，無(wú)空鼓

8、、開(kāi)裂69頂棚強(qiáng)電井頂部安裝超細(xì)粉滅火彈70頂棚無(wú)露筋、表面平整、無(wú)開(kāi)裂，管根、吊洞等處理干凈，封堵美 觀71防火門/ zU門扇開(kāi)啟靈活，無(wú)碰擦、密閉，防火密封膠條安裝牢固、無(wú)斷裂等 缺陷72門框內(nèi)米用防火材料填塞，框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面平 整光滑、無(wú)裂縫73閉門器安裝牢固，無(wú)損壞74門扇表面平整光潔，無(wú)劃痕、磕碰、變形75管道 井管道安裝管道豎井內(nèi)管道排布合理，水表、閥門安裝正確m76支架設(shè)置合理、堅(jiān)固，防銹漆涂刷均勻，與管道接觸緊密77管道保溫潔凈、無(wú)污染、無(wú)破損，保溫平順 78未保溫管道油漆應(yīng)完整、均勻、光亮，標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰醒目79套管環(huán)縫均勻，封堵規(guī)范，表面密實(shí)平整，根部處理細(xì)膩

9、 80防火封堵防火封堵嚴(yán)密，無(wú)遺漏:序 號(hào)分部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述81墻面墻面平整、光滑，無(wú)廢棄支架、膨脹螺栓、接線盒等雜物82槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面應(yīng)平整83地面地面平整、不起砂，無(wú)空鼓、開(kāi)裂一 84地面設(shè)置地漏，向地漏找坡85擋水坎門口處設(shè)混凝土擋水坎86頂棚頂棚無(wú)露筋、表面平整、無(wú)開(kāi)裂，管根、吊洞等處理干凈，封堵美 觀87防火門門扇開(kāi)啟靈活，無(wú)碰擦、密閉，防火密封膠條安裝牢固、無(wú)斷裂等 缺陷88門框內(nèi)采用防火材料填塞，框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面平 整光滑、無(wú)裂縫89閉門器安裝牢固，無(wú)損壞90門扇表面平整光潔，無(wú)劃痕、磕碰、變形一 91樓梯 及前

10、 室樓梯踏步踏步寬度及高度均勻一致92樓梯踏步的陽(yáng)角整齊、無(wú)破損；樓梯面層堅(jiān)實(shí)平整一 93環(huán)氧樹(shù)脂面層平整平滑，無(wú)砂眼、麻面、起皮脫落:序 號(hào)分部 工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述94地磚及石材面層踏步磚縫對(duì)齊，鋪貼堅(jiān)實(shí)，無(wú)色差，高度一致，面 寬均勻95樓梯欄桿立柱固定牢固，欄桿無(wú)晃動(dòng)96欄桿油漆涂刷厚度均勻，無(wú)色差，欄桿無(wú)明顯焊縫97欄桿扶手處轉(zhuǎn)角平順，弧度順暢98防火門向疏散方向開(kāi)啟99正壓送風(fēng)口 （自垂、電動(dòng)）正壓送風(fēng)口外裝飾面平整、無(wú)明顯的壓痕和劃傷現(xiàn)象100正壓送風(fēng)口動(dòng)作自如101墻面、頂棚涂飾面層無(wú)漏涂、透底、起皮、裂縫反銹等缺陷102墻面、頂棚平整，陰陽(yáng)角順直103電梯電梯

11、基坑電梯基坑應(yīng)干燥、整潔、無(wú)滲漏104消防電梯集水 井集水井內(nèi)無(wú)淤泥、垃圾等雜物105排水泵的電機(jī)能正常運(yùn)行106電梯門套線石材門套表面平整、無(wú)錯(cuò)臺(tái)、無(wú)破損、無(wú)明顯色差107金屬門套表面潔凈、平整、無(wú)銹蝕、劃痕、磕碰:序 號(hào)分部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述108電梯呼叫盒電梯控制面板與墻面貼實(shí)，橫豎端正，表面清潔無(wú)污染，無(wú)劃痕， 按鍵燈正常109由樣V-冃電梯轎廂門檻石處應(yīng)向電梯廳內(nèi)找坡，防止水流入電梯井110電梯平層層門地坎至轎廂地坎之間的水平最大距離不超過(guò)35mm111電梯轎廂電梯轎廂門板表面無(wú)劃痕，電梯內(nèi)外開(kāi)啟正常，照明正常，轎箱內(nèi)墻面無(wú)劃痕112運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)，無(wú)噪聲，平層準(zhǔn)確一

12、 113電梯門防夾功能正常114轎門帶動(dòng)層門開(kāi)、關(guān)運(yùn)行正常，無(wú)異響、刮碰現(xiàn)象115屋面虹吸式雨水斗設(shè)置在天溝內(nèi)最低點(diǎn)116雨水斗的進(jìn)水口應(yīng)水平，邊緣與屋面相連處嚴(yán)密、無(wú)滲漏117虹吸雨排雨水斗內(nèi)及其周圍無(wú)雜物、充填物或包裝材料118天溝的起點(diǎn)深度、寬度滿足設(shè)計(jì)要求，天溝坡度不小于0.003119屋面防水屋面無(wú)滲漏120屋面防水防水收頭距屋面完成面咼度250mm，收頭固定牢固， 無(wú)滲漏，邊緣順直序 號(hào)分部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述121卷材收頭壓入女兒墻凹槽內(nèi)固定密封， 或采用金屬壓條釘壓，并用 密封材料封固。122防水保護(hù)層表面平整，密實(shí)光潔，排水坡度正確，無(wú)積水現(xiàn)象；無(wú) 空鼓、裂

13、紋、起殼、起砂等缺陷口123防水保護(hù)層表面分格縫合理，分格縫、墻邊預(yù)留縫米用密封材料嵌 填嚴(yán)密，縫格寬度均勻順直124水簸箕屋面雨水管底部設(shè)置水簸箕125風(fēng)管橋架穿外墻處做防水棚126風(fēng)管、橋架穿 墻防火閥上部設(shè)置防水蓋板 127屋面風(fēng)管防火閥接線盒采用防水型128設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)備基礎(chǔ)按要求設(shè)置防水300mm ，低于300mm設(shè)備基礎(chǔ)米取防 水全包129型鋼基礎(chǔ)應(yīng)無(wú)明顯焊接缺陷，固定牢固，涂刷防銹底漆及面漆130所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露可導(dǎo)電部分均可靠接地（PE）, 接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線接線柱上，不得互相連接后再接131設(shè)備接地地-25 X4的鍍鋅扁鋼從就近的避雷網(wǎng)引接地線132體

14、積較大的金屬體應(yīng)做不少于 2處的接地，咼度咼于避雷網(wǎng)時(shí)，應(yīng) 加避雷針保護(hù)序 號(hào)分部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述133女兒墻壓頂女兒墻壓頂向屋面找坡，牢固、表面平整、無(wú)裂縫134避雷帶避雷帶敷設(shè)牢固、高度一致，順直，焊縫光滑，防銹處理到位 一135避雷帶敷設(shè)彎曲半徑正確、順暢，彎曲部位兩端設(shè)支架，間距不大 于0.5m，避雷線跨越建筑物變形縫，設(shè)補(bǔ)償裝置136避雷線連接時(shí)焊接長(zhǎng)度為其直徑的 6倍，并應(yīng)雙面焊接137屋面出入口出入口防火門必須采用鋼制防火門138出屋面門口應(yīng)設(shè)置雨篷，門檻高度不低于200mm139140變形縫（水平、 豎向）變形縫處不得有滲漏和積水現(xiàn)象等高變形縫頂部米用蓋板

15、，接縫用密封材料封嚴(yán)141咼低跨變形縫蓋板設(shè)置在咼跨墻面， 懸挑蓋板向低跨處找坡，咼跨 墻面上設(shè)置防水措施142電梯機(jī)房機(jī)房?jī)?nèi)鋼絲繩與樓板孔洞邊間隙應(yīng)為2040mm，通向井道的孔洞四周應(yīng)設(shè)置咼度不小于50mm的臺(tái)沿143機(jī)房?jī)?nèi)吊裝用的吊鉤不得使用螺紋鋼，并應(yīng)清晰標(biāo)出能吊裝的重量144電梯機(jī)房地面平整、無(wú)空鼓、無(wú)塵一 145電梯間設(shè)置換氣扇，設(shè)置空調(diào)等降溫設(shè)施:序 號(hào)分部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述146屋面管道穿越變形縫設(shè)置補(bǔ)償裝置147屋面管道保溫保護(hù)金屬外殼平整，接縫嚴(yán)密，搭接口按順?biāo)较颍?管道用途、流向、色標(biāo)標(biāo)識(shí)齊全148屋面冷卻塔、水管、閥門排布成行、成線、整齊、均勻149

16、管道、設(shè)備成排管道安裝直線部分互相平行，彎曲部分曲率半徑一致，布局合 理、閥門高度統(tǒng)一，便于維修150管道根部設(shè)置八字角和附加層，卷材卷起至少 250mm，上端用卡 箍固定。砂漿墩與管道之間填塞柔性防水嵌縫油膏151支架根部設(shè)置混凝土墩152屋面風(fēng)機(jī)安裝防震墊，風(fēng)機(jī)及軟接頭安裝正確，風(fēng)機(jī)風(fēng)口處加鋼罩 及防蟲(chóng)網(wǎng)153橋架安裝橋架橫平豎直，表面平整，固疋可靠，蓋板嚴(yán)頭，支架排布合理， 整齊美觀，橋架跨接線規(guī)范154支架根部設(shè)置混凝土墩155嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)水箱間有采暖措施156水箱間水箱間應(yīng)做防水并設(shè)有地漏157管道應(yīng)潔凈、順直、無(wú)污染、無(wú)色差、無(wú)破損，油漆完整、均勻、 光亮，保溫層牢固平順嚴(yán)密，標(biāo)

17、識(shí)應(yīng)清晰醒目序 號(hào)分部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述158支架牢固、與管道接觸緊密，支架標(biāo)高一致159管道穿樓板根部設(shè)套管或護(hù)墩，套管下設(shè)牢固、嚴(yán)密，標(biāo)高一致， 環(huán)縫均勻，封堵規(guī)范，表面密實(shí)平整，根部處理細(xì)膩160設(shè)備接地規(guī)范，減震效果滿足要求161屋面管道跨橋阻擋人員通行的管道處搭設(shè)拱橋穿越管道，跨橋必須牢固，表面防 銹漆完整、粘接牢固，無(wú)反銹162爬梯安裝方正、牢固，踏步間距均勻，末端離地高度正確163墻面爬梯防銹漆涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不漏涂、透底、起皮和反銹 164防雷焊接飽滿牢固165保溫機(jī)房墻體、女兒墻、構(gòu)筑物等出屋面構(gòu)件按設(shè)計(jì)要求設(shè)置保溫166女兒墻與幕墻之間設(shè)置水平保溫封

18、堵167防水米光頂無(wú)滲漏168米光頂玻璃玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣169采光 頂伸縮縫罩面平整、寬窄一致，無(wú)凹癟和變形，與兩側(cè)幕墻結(jié)合處無(wú)滲漏一 170檐口、批水批水板材質(zhì)、造型、尺寸、坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求-J171批水板接縫應(yīng)嚴(yán)密序 號(hào)分部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述172膠縫密封膠表面應(yīng)光滑、平整，不得有裂縫現(xiàn)象，接口處厚度和顏色應(yīng) 一致173密封膠膠縫寬度820mm ,符合設(shè)計(jì)要求，厚度不應(yīng)小于3.5mm一 174下坎包封鋁板表面清潔、平整、色澤均勻，無(wú)劃傷、磕碰等缺陷175封包造型、分片長(zhǎng)度與玻璃分縫協(xié)調(diào)一致，安裝完成后應(yīng)沿邊寬度 一致，接縫處轉(zhuǎn)折自然176米光頂開(kāi)啟扇開(kāi)啟

19、扇開(kāi)啟靈活，端正美觀，開(kāi)啟方向、角度應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求； 開(kāi)啟扇關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密，間隙均勻，密封條連續(xù)、完整，材質(zhì)為三元乙 丙橡膠177開(kāi)啟扇框的所有型材拼縫和螺釘孔宜注耐候膠密封，外表整齊美 觀。除不銹鋼材料外，所有附件和固定件應(yīng)作防腐處理178采光頂側(cè)邊有預(yù)留檢修窗179鋼結(jié)構(gòu)防火涂 料涂層應(yīng)完整、無(wú)漏涂、表面平整均勻、色澤一致，厚度滿足設(shè)計(jì)要 求180米光頂室內(nèi)檢 杳誦道檢修通道表面平整、寬度一致，干凈整齊。181遮陽(yáng)簾遮陽(yáng)簾簾布消防性能滿足設(shè)計(jì)要求182傳動(dòng)系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)，無(wú)明顯噪聲183遮陽(yáng)簾的布置、安裝面（水平、弧形、傾斜）符合設(shè)計(jì)要求序 號(hào)分部 工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述18

20、4吊掛裝置吊掛檢測(cè)試驗(yàn)合格185慧云 機(jī)房墻面無(wú)滲漏，墻面平整、光滑、潔凈、無(wú)裂縫、空鼓等缺陷，陰陽(yáng)角順 直，管道后面處理到位186地面活動(dòng)地板下的建筑地面應(yīng)平整、光潔、干燥、防塵187防靜電地板有效接地188防靜電地板表面平整，無(wú)塌陷、下沉、開(kāi)裂的情況，與配電盤柜基 礎(chǔ)槽鋼接觸緊密189頂棚無(wú)滲漏，頂棚平整、光滑、潔凈、無(wú)裂縫、陰陽(yáng)角順直190機(jī)電安裝電氣裝置牢固可靠、標(biāo)志明確、內(nèi)外清潔，落地電源箱、柜應(yīng)有基 座。安裝垂直度偏差宜小于1.5 %。191電氣接線盒及橋架內(nèi)應(yīng)無(wú)殘留物，蓋板應(yīng)整齊、嚴(yán)密，暗裝時(shí)蓋板 應(yīng)緊貼安裝工作面192控制箱（柜）、臺(tái)安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)平穩(wěn)、牢固，并

21、 應(yīng)便于操作和維護(hù)，應(yīng)留有操作和維修空間193開(kāi)關(guān)、插座應(yīng)接線應(yīng)正確、牢固。不間斷電源插座應(yīng)與其他電源插 座有明顯標(biāo)識(shí)工作正常194燈具安裝應(yīng)整齊、美觀，照度滿足運(yùn)營(yíng)維護(hù)要求195設(shè)備接地可靠序 號(hào)分部 工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述196接地端子明顯標(biāo)記，接地線敷設(shè)平直、整齊197空調(diào)運(yùn)營(yíng)正常，溫度達(dá)到運(yùn)營(yíng)維護(hù)要求198冷凍 機(jī)房墻面無(wú)滲漏，墻面平整、光滑、潔凈、無(wú)裂縫、空鼓等缺陷，陰陽(yáng)角順 直，管道后面處理到位199墻面無(wú)廢棄支架、膨脹螺栓、接線盒等雜物200地面冷凍機(jī)房設(shè)置排水溝，排水溝深度、坡度、寬度滿足設(shè)計(jì)要求201瓷磚面層磚縫對(duì)齊，鋪貼堅(jiān)實(shí)，無(wú)色差，高度一致，面寬均勻。20

22、2水泥砂漿面層與砼結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。203頂棚無(wú)滲漏，頂棚平整、光滑、潔凈、無(wú)裂縫、陰陽(yáng)角順直204水管安裝標(biāo)識(shí)管道潔凈、順直、無(wú)污染、無(wú)色差、無(wú)破損，油漆完整、均勻、光 亮，保溫層牢固平順嚴(yán)密205管道布置合理美觀，上下錯(cuò)落有致、間距均勻；進(jìn)出水管道成行成 線；壓力表、閥門安裝位置及標(biāo)咼統(tǒng)一206集水器進(jìn)出管道、閥門排布均勻，標(biāo)高一致；多臺(tái)水泵進(jìn)出水管安 裝，管道排布成平面，閥門排布成直線。207支架牢固、與管道接觸緊密，支架標(biāo)高一致，支吊架防銹到位208冷凝水管、最低點(diǎn)泄水管、安全閥泄水管道，應(yīng)就近接入排水溝一 序 號(hào)分部 工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述209管道分色

23、標(biāo)識(shí)齊全，流向標(biāo)識(shí)正確210母線安裝分段標(biāo)志應(yīng)清晰齊全、外觀無(wú)損傷變形211封閉插接母線的拐彎處、與箱（盤）連接處以及末端懸空時(shí)必須加 支架，水平敷設(shè)插接母線支架的距離不大于 2m，垂直敷設(shè)的插接 母線支架距離不大于3m。吊架用雙螺母夾緊212橋架安裝橋架橫平豎直、表面平整、固疋可靠、蓋板嚴(yán)頭、支架排布合理、 蓋板無(wú)缺失、整齊美觀、橋架跨接線規(guī)范213金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)不少于 2處（一般在變配電室、電氣豎 井各一處）與接地（PE）干線相連接。214非鍍鋅電纜橋間連接板的兩端跨接銅芯接地線連接在電纜橋架的 本體上，其接地線最小截面積不小于 4mm 2215配電盤柜布置合理，預(yù)留足夠檢修空間

24、，盤內(nèi)有漏電報(bào)警裝置， 豎 井內(nèi)部有照明設(shè)施216防火封堵電纜橋架、插接母線穿樓板處防火封堵密實(shí)，底部設(shè)置防火托板， 上部設(shè)置防火蓋板。217電井橋架內(nèi)防火包、防火膠泥封堵到位一 218電纜橋架、插接母線穿穿墻水平封堵到位一 219防雷接地配電柜內(nèi)的接地干線不少于1處與接地裝置引出干線連接序 號(hào)分部 工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述220明敷接地引下線及室內(nèi)地干線的支持件間距應(yīng)均勻221接地線跨越建筑物變形縫時(shí)，設(shè)補(bǔ)償裝置，接地線表面沿長(zhǎng)度方向， 每段為15100mm ，分別涂以黃色和綠色相間的條紋。222設(shè)備安裝在樓層結(jié)構(gòu)板和屋面板上安裝水泵和模塊機(jī)時(shí)，設(shè)備的減振措施齊 備即砼基礎(chǔ)+阻

25、尼減震器+型鋼底座+橡膠減震墊223水泵、閥門、軟接頭排列整齊、位置統(tǒng)一224熱交換器及管道安裝布置合理，標(biāo)識(shí)清楚225冷凍機(jī)組管道排布橫平豎直、合理美觀。支架牢固，設(shè)置位置合理， 排列整齊；設(shè)備的布置流程合理、排列整齊及操作和維修方便226配電柜、控制 柜、配電箱柜、屏、臺(tái)、箱、盤的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地（PE）或接零（PEN）可靠。裝有電器的可開(kāi)啟門，門和框架的接地端子間應(yīng) 用裸編織銅線連接，且有標(biāo)識(shí)227柜、屏、臺(tái)、箱、盤相互間或與基礎(chǔ)型鋼應(yīng)用鍍鋅螺栓連接，且防 松零件齊全228柜、屏、臺(tái)、箱、盤安裝垂直、牢固一 229柜、屏、臺(tái)、箱、盤上的標(biāo)識(shí)器件標(biāo)明被控設(shè)備編號(hào)及名稱，或操 作位

26、置，接線端子有編號(hào)，且清晰、工整、不易脫色230箱（盤）內(nèi)配線整齊，無(wú)絞接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不 斷股序 號(hào)分部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述231箱（盤）內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝 置動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s232箱（盤）安裝牢固，垂直，底邊距地面為1.5m，照明配電板底邊距地面不小于1.8m233位置正確，部件齊全，箱體開(kāi)孔與導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋 緊貼墻面，箱（盤）涂層完整；箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊 全，標(biāo)識(shí)正確234消防 水泵 房墻面無(wú)滲漏，墻面平整、光滑、潔凈、無(wú)裂縫、空鼓等缺陷，陰陽(yáng)角順 直，管道后面處理到

27、位235墻面無(wú)廢棄支架、膨脹螺栓、接線盒等雜物236地面排水溝，排水溝深度、坡度、寬度滿足設(shè)計(jì)要求237瓷磚面層磚縫對(duì)齊，鋪貼堅(jiān)實(shí)，無(wú)色差，高度一致，面寬均勻。238水泥砂漿面層與砼結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。239陰陽(yáng)角方正順直。240頂棚無(wú)滲漏，頂棚平整、光滑、潔凈、無(wú)裂縫、陰陽(yáng)角順直m241消防水池消防水池不滲漏，安裝有可視液位計(jì)及電子報(bào)警液位計(jì)并與消防主 機(jī)相連 1J序 號(hào)分部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述242水管安裝標(biāo)識(shí)管道潔凈、順直、無(wú)污染、無(wú)色差、無(wú)破損，油漆完整、均勻、光 亮，保溫層牢固平順嚴(yán)密243管道布置合理美觀，上下錯(cuò)落有致、間距均勻；進(jìn)出水管道成行成 線；

28、壓力表、閥門安裝位置及標(biāo)咼統(tǒng)一244集水器進(jìn)出管道、閥門排布均勻，標(biāo)高一致；多臺(tái)水泵進(jìn)出水管安 裝，管道排布成平面，閥門排布成直線。245支架牢固、與管道接觸緊密，支架標(biāo)高一致，支吊架防銹到位246冷凝水管、最低點(diǎn)泄水管、安全閥泄水管道，應(yīng)就近接入排水溝247標(biāo)識(shí)，排污管黑色，空調(diào)冷卻水管藍(lán)色，消火栓、噴淋鋼管管道紅 色；按管道內(nèi)介質(zhì)流向標(biāo)注白色箭頭，每 5m 一處248橋架安裝橋架橫平豎直、表面平整、固疋可靠、蓋板嚴(yán)頭、支架排布合理、 蓋板無(wú)缺失、整齊美觀、橋架跨接線規(guī)范249金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)不少于 2處（一般在變配電室、電氣豎 井各一處）與接地（PE）干線相連接。250非鍍鋅電纜橋

29、間連接板的兩端跨接銅芯接地線連接在電纜橋架的 本體上，其接地線最小截面積不小于 4mm 2251配電盤柜布置合理，預(yù)留足夠檢修空間，盤內(nèi)有漏電報(bào)警裝置， 豎 井內(nèi)部有照明設(shè)施序 號(hào)分部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述252防火封堵電纜橋架、插接母線穿樓板處防火封堵密實(shí)，底部設(shè)置防火托板， 上部設(shè)置防火蓋板。253電井橋架內(nèi)防火包、防火膠泥封堵到位254電纜橋架、插接母線穿穿墻水平封堵到位255防雷接地配電柜內(nèi)的接地干線不少于1處與接地裝置引出干線連接256明敷接地引下線及室內(nèi)地干線的支持件間距應(yīng)均勻257接地線跨越建筑物變形縫時(shí)，設(shè)補(bǔ)償裝置，接地線表面沿長(zhǎng)度方向， 每段為15100mm

30、，分別涂以黃色和綠色相間的條紋。258設(shè)備安裝在樓層結(jié)構(gòu)板和屋面板上安裝水泵和模塊機(jī)時(shí)，設(shè)備的減振措施齊 備即砼基礎(chǔ)+阻尼減震器+型鋼底座+橡膠減震墊259水泵、閥門、軟接頭排列整齊、位置統(tǒng)一260成排組管道排布橫平豎直、合理美觀。支架牢固，設(shè)置位置合理， 排列整齊；設(shè)備的布置流程合理、排列整齊及操作和維修方便261配電柜、控制 柜、配電箱柜、屏、臺(tái)、箱、盤的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地（PE）或接零（PEN）可靠。裝有電器的可開(kāi)啟門，門和框架的接地端子間應(yīng) 用裸編織銅線連接，且有標(biāo)識(shí)262柜、屏、臺(tái)、箱、盤相互間或與基礎(chǔ)型鋼應(yīng)用鍍鋅螺栓連接，且防 松零件齊全序 號(hào)分部 工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格

31、不合格問(wèn)題描述263柜、屏、臺(tái)、箱、盤安裝垂直、牢固264柜、屏、臺(tái)、箱、盤上的標(biāo)識(shí)器件標(biāo)明被控設(shè)備編號(hào)及名稱，或操 作位置，接線端子有編號(hào)，且清晰、工整、不易脫色265箱（盤）內(nèi)配線整齊，無(wú)絞接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不 斷股266箱（盤）內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝 置動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s267箱（盤）安裝牢固，垂直，底邊距地面為1.5m，照明配電板底邊距地面不小于1.8m268位置正確，部件齊全，箱體開(kāi)孔與導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋 緊貼墻面，箱（盤）涂層完整；箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊 全，標(biāo)識(shí)正確269生活 水泵 房墻面無(wú)滲

32、漏、霉變、墻面平整、光滑、潔凈、無(wú)裂縫、空鼓等缺陷，陰 陽(yáng)角順直，管道后面處理到位270墻面無(wú)廢棄支架、膨脹螺栓、接線盒等雜物271地面排水溝深度、坡度、寬度滿足設(shè)計(jì)要求272瓷磚面層磚縫對(duì)齊，鋪貼堅(jiān)實(shí)，無(wú)色差，高度一致，面寬均勻273水泥砂漿面層與砼結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋序 號(hào)分部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述274陰陽(yáng)角方正順直275頂棚無(wú)滲漏，霉變、頂棚平整、光滑、潔凈、無(wú)裂縫、陰陽(yáng)角順直276水管安裝標(biāo)識(shí)管道潔凈、順直、無(wú)污染、無(wú)色差、無(wú)破損，油漆完整、均勻、光 亮，保溫層牢固平順嚴(yán)密277管道布置合理美觀，上下錯(cuò)落有致、間距均勻；進(jìn)出水管道成行成 線；壓力表、閥門安裝

33、位置及標(biāo)咼統(tǒng)一278集水器進(jìn)出管道、閥門排布均勻，標(biāo)高一致；多臺(tái)水泵進(jìn)出水管安 裝，管道排布成平面，閥門排布成直線。279支架牢固、與管道接觸緊密，支架標(biāo)高一致，支吊架防銹到位280冷凝水管、最低點(diǎn)泄水管、安全閥泄水管道，應(yīng)就近接入排水溝281標(biāo)識(shí)，排污管黑色，空調(diào)冷卻水管藍(lán)色，消火栓、噴淋鋼管管道紅 色；按管道內(nèi)介質(zhì)流向標(biāo)注白色箭頭，每 5m 一處282橋架安裝橋架橫平豎直、表面平整、固疋可靠、蓋板嚴(yán)頭、支架排布合理、 蓋板無(wú)缺失、整齊美觀、橋架跨接線規(guī)范283金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)不少于 2處（一般在變配電室、電氣豎 井各一處）與接地（PE）干線相連接。284非鍍鋅電纜橋間連接板的兩端跨

34、接銅芯接地線連接在電纜橋架的 本體上，其接地線最小截面積不小于 4mm 2序 號(hào)分部 工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述285配電盤柜布置合理，預(yù)留足夠檢修空間，盤內(nèi)有漏電報(bào)警裝置， 豎 井內(nèi)部有照明設(shè)施286防火封堵電纜橋架、插接母線穿樓板處防火封堵密實(shí)，底部設(shè)置防火托板， 上部設(shè)置防火蓋板。287電井橋架內(nèi)防火包、防火膠泥封堵到位288電纜橋架、插接母線穿穿墻水平封堵到位289防雷接地配電柜內(nèi)的接地干線不少于1處與接地裝置引出干線連接口290明敷接地引下線及室內(nèi)地干線的支持件間距應(yīng)均勻291接地線跨越建筑物變形縫時(shí)，設(shè)補(bǔ)償裝置，接地線表面沿長(zhǎng)度方向， 每段為15100mm ，分別涂以黃

35、色和綠色相間的條紋。292設(shè)備安裝在樓層結(jié)構(gòu)板和屋面板上安裝水泵和模塊機(jī)時(shí)，設(shè)備的減振措施齊 備即砼基礎(chǔ)+阻尼減震器+型鋼底座+橡膠減震墊293水泵、閥門、軟接頭排列整齊、位置統(tǒng)一294成排組管道排布橫平豎直、合理美觀。支架牢固，設(shè)置位置合理， 排列整齊；設(shè)備的布置流程合理、排列整齊及操作和維修方便295配電箱、控制 箱箱（盤）內(nèi)配線整齊，無(wú)絞接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不 斷股序 號(hào)分部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述296箱（盤）內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝 置動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s297箱（盤）安裝牢固，垂直，底邊距地面為1.5m，

36、照明配電板底邊距地面不小于1.8m298位置正確，部件齊全，箱體開(kāi)孔與導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋 緊貼墻面，箱（盤）涂層完整；箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊 全，標(biāo)識(shí)正確299墻面無(wú)滲漏，墻面平整、光滑、潔凈、無(wú)裂縫、空鼓等缺陷，陰陽(yáng)角順 直，管道后面處理到位300環(huán)氧地坪表面平整平滑，無(wú)起皮脫落301瓷磚面層磚縫對(duì)齊，鋪貼堅(jiān)實(shí)，無(wú)色差，高度一致，面寬均勻302變配地面水泥砂漿面層與砼結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋一 303電機(jī) 房陰陽(yáng)角方正順直304電纜溝無(wú)積水305頂棚無(wú)滲漏，頂棚平整、光滑、潔凈、無(wú)裂縫、陰陽(yáng)角順直306消防設(shè)施消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)功能正常307氣體滅火裝置安裝調(diào)試完畢序 號(hào)分

37、部工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述308機(jī)電安裝防小動(dòng)物措施完整309配電室內(nèi)、外照明完好，室內(nèi)通風(fēng)良好，符合防火要求，標(biāo)志顯明310進(jìn)出線孔洞應(yīng)封堵完好 311架空線路實(shí)現(xiàn)絕緣化，導(dǎo)線接頭符合施工要求312跌落開(kāi)關(guān)安裝合理，相間距離不低于0.5米，并米取有效的火弧措 施。熔體完整無(wú)損傷，與負(fù)載相配合，有氧化鋅避雷器保護(hù)313高壓柜及母線安裝端正，牢固，柜門及隔板封閉良好314咼壓柜充油電氣設(shè)備無(wú)滲油、缺油現(xiàn)象315高、低壓柜前配備絕緣板316變壓器音響正常、無(wú)雜音、放電現(xiàn)象317配電盤名稱、編號(hào)齊全、正確、字體正規(guī)醒目，各種儀表、指示燈、 扌曰示正確318發(fā)電 機(jī)機(jī) 房墻面無(wú)滲漏，墻面

38、平整、光滑、潔凈、無(wú)裂縫、空鼓等缺陷，陰陽(yáng)角順 直，管道后面處理到位319地面環(huán)氧地坪表面平整平滑，無(wú)起皮脫落320瓷磚面層磚縫對(duì)齊，鋪貼堅(jiān)實(shí)，無(wú)色差，高度一致，面寬均勻:序 號(hào)分部 工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述321水泥砂漿面層與砼結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋322陰陽(yáng)角方正順直323頂棚無(wú)滲漏，頂棚平整、光滑、潔凈、無(wú)裂縫、陰陽(yáng)角順直 324消防設(shè)施消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)功能正常325消防滅火系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢326發(fā)電機(jī)房應(yīng)安裝防爆燈，防爆燈照度不低于200LX，且亮度分布均 勻 1327機(jī)組應(yīng)設(shè)有專用儲(chǔ)油間，儲(chǔ)油間應(yīng)采用防火墻與發(fā)電機(jī)房隔開(kāi)； 儲(chǔ) 油間設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門，并向發(fā)

39、電機(jī)方向開(kāi)啟328機(jī)電安裝儲(chǔ)油間內(nèi)設(shè)有通風(fēng)換氣裝置；儲(chǔ)油間油箱無(wú)滲漏現(xiàn)象，總儲(chǔ)存量不 應(yīng)超過(guò)8小時(shí)的用量，油箱上應(yīng)有油位標(biāo)尺329發(fā)電機(jī)排氣管及消聲器應(yīng)固定在專用支架上，排氣管無(wú)滲漏；發(fā)電機(jī)房的噪音和廢氣排放應(yīng)滿足環(huán)保及消防部門的檢測(cè)驗(yàn)收330發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及滅火系統(tǒng)331發(fā)電機(jī)房設(shè)置與消防控制中心通信的直通電話； 機(jī)房?jī)?nèi)有黃綠相間 顏色標(biāo)示的明裝接地干線332風(fēng)機(jī) 房墻面無(wú)滲漏，墻面平整、光滑、潔凈、無(wú)裂縫、空鼓等缺陷，陰陽(yáng)角順 直，管道后面處理到位序 號(hào)分部 工程核查內(nèi)容檢查要點(diǎn)合格不合格問(wèn)題描述333地面環(huán)氧地坪表面平整平滑，無(wú)起皮脫落334瓷磚面層磚縫對(duì)齊，鋪貼堅(jiān)實(shí)，無(wú)色差，高度一致，面寬均勻335水泥砂漿面層與砼結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋336陰陽(yáng)角方正順直337頂棚無(wú)滲漏，頂棚平整、光滑、潔凈、無(wú)裂縫、陰陽(yáng)角順直338機(jī)電安裝防火閥、排煙閥（口）的安裝方向、位置應(yīng)正確。防火分區(qū)隔墻兩側(cè) 的防火閥，距墻表面不應(yīng)大于 200mm339柔性短管的無(wú)明顯扭曲，可伸縮性金屬或非金屬軟風(fēng)管的長(zhǎng)度不宜 超過(guò)2m，并