二手房購房定金合同簡易版.doc

1、二手房購房定金合同簡易版買賣二手房，最怕碰見黑中介，可怎么判別、怎么保障自己的權(quán)益，一 般購房者還真不好掌握，今天我就給大家分享一下購房合同，需要的來閱讀二手房購房定金合同閱讀購房定金協(xié)議甲方：乙方：1 .甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室，建筑面積X平方米。2. 屮乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為Y460000元（大寫:人民 幣肆拾陸萬元正）。3. 雙方約定房屋定金數(shù)額為10000元正（大寫:人民幣壹萬元正）于定金 協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。4. 屮方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為 甲方違約，雙倍返還定金。5. 乙方必須在定金支付后X天內(nèi)

2、于X日前簽定房屋買賣合同，同時支付首 期房款X元（大寫:人民幣X）第二期房款為X元（大寫:人民幣乂）于乂前支付, 余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完 畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。6. 維修基金山乙方付給屮方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7. 乙方的按揭貸款曲乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。8. 如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：地址：地址：身份證號碼：身份證號碼：時間:：時間：二手房購房合同協(xié)議參考甲方：乙方：屮、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向 中方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于市區(qū)，（以下簡稱該

3、房屋）。甲方已取 得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：），該房屋建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人： W*O第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價，稅費(fèi) 由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:第三條：乙方同意簽訂本合同時，向 甲方支付人民幣萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合 同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.第四條：屮方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒 絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條：屮方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).第六條：屮方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、

4、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，中方 應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。中方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解 除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，屮方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式畚份，屮乙丙各持一份，簽字生效。甲方：（簽章）乙方：（簽章）丙方：身份證號碼：身份證號碼：時間有關(guān)于二手房購房合同出賣人（以下簡稱屮方）：姓名：_國籍：_（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電 話：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：_國籍：_（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電 話：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確屮、 乙雙方的權(quán)利

5、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條屮方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀 況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：（-）座落于，建筑面積平方米；（二）房屋的所有權(quán)證號為，國有土地使用權(quán)證號為;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人 民幣元整（大寫： 佰拾萬仟佰拾元整）。第三條乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整（大寫：佰 拾萬仟佰拾_整）。上述定金在乙方付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給中方。具體付款方式為：第五條屮方承諾在本合同生效之日起日將房屋

6、交付給乙方，并在交 付房屋前騰空該房屋。屮方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條屮方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已 書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起日內(nèi)，共同向房屋權(quán) 屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下 的房屋所有權(quán)證；并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管 理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合 同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

7、納土地出讓 金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，III中、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊 等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：笫十條屮方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按 揭、抵押、租賃、稅項等，中方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事 項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下

8、列約定承擔(dān)違約責(zé) 任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之支 付違約金。乙方逾期支付房價款超過日，中方有權(quán)解除本合同，中方在解 除合同之日起日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求 乙方支付總房價款白分之的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé) 任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違 約金。甲方逾期交付房屋超過日，乙方有權(quán)解除本合同。中方應(yīng)在乙方解 除本合同之日起日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的 百分之支付違約金。2、如因屮方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地 產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起日內(nèi) 將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的白分之支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié) 議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自屮乙雙方簽字之日起生