西安金輝世界城項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)簡(jiǎn)本

1、金輝世界城a地塊、b地塊項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（簡(jiǎn)本）西安市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院二o一三年九月1 總論1.1項(xiàng)目由來(lái)金輝世界城a地塊、b地塊項(xiàng)目位于曲江新區(qū)轄區(qū)內(nèi)，東臨中海城，北臨南三環(huán)，西臨雁塔南路，南臨曲江關(guān)山悅。項(xiàng)目總投資52億元，規(guī)劃占地20.96ha m2，規(guī)劃以高層住宅為主，同時(shí)配套建設(shè)相應(yīng)的商業(yè)等公建建筑以及其他輔助工程設(shè)施（地下車(chē)庫(kù)、綠地和活動(dòng)廣場(chǎng)、道路等）。項(xiàng)目總建筑面積721343.61m2，其中地上建筑面積534303.6m2，地下建筑面積187040m2，項(xiàng)目a地塊、b地塊具體建設(shè)情況如下：金輝世界城a地塊項(xiàng)目金輝世界城a地塊項(xiàng)目占地10.12ha，總建筑面積481542.4

2、m2，其中地上建筑面積356697.4m2，地下總建筑面積為124845m2，綠地率37.53%，容積率3.529，建筑密度19.44%，項(xiàng)目居住區(qū)共設(shè)置3567個(gè)停車(chē)位，居住戶(hù)數(shù)3125戶(hù)。 金輝世界城b地塊項(xiàng)目 金輝世界城b地塊項(xiàng)目占地10.84ham2，總建筑面積239801.21m2，其中地上建筑面積177606.2m2，地下總建筑面積為62195m2，綠地率51.98%，容積率1.638，建筑密度14.62%，項(xiàng)目居住區(qū)共設(shè)置1777個(gè)停車(chē)位，居住戶(hù)數(shù)1299戶(hù)。1.2 評(píng)價(jià)目的及指導(dǎo)思想1.2.1評(píng)價(jià)目的（1）本項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的目的是貫徹和推行預(yù)防為主的管理方針；堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的

3、原則，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目擬建地和周?chē)h(huán)境現(xiàn)狀的調(diào)查，收集現(xiàn)有監(jiān)測(cè)資料和進(jìn)行必要的環(huán)境監(jiān)測(cè)，掌握評(píng)價(jià)區(qū)的空氣、水、聲環(huán)境現(xiàn)狀和特征。（2）通過(guò)工程分析，確定本項(xiàng)目施工期和建成入住后的污染源源強(qiáng)，污染物排放方式及處理方法等，對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施后給所在地區(qū)環(huán)境造成的影響作出正確的分析和評(píng)價(jià)；同時(shí)評(píng)價(jià)外環(huán)境對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的影響，并提出防范措施。（3）根據(jù)環(huán)境特征和建設(shè)項(xiàng)目污染物排放特征，論證項(xiàng)目建設(shè)的選址合理性、環(huán)境相容性及主要環(huán)境問(wèn)題，預(yù)測(cè)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)自然、生態(tài)、景觀、社會(huì)環(huán)境以及生活環(huán)境產(chǎn)生影響的程度、范圍和環(huán)境質(zhì)量可能發(fā)生的變化狀況，從而提出消除或減少不利影響的對(duì)策建議。（4）根據(jù)環(huán)境容量及達(dá)標(biāo)排放的要求，評(píng)價(jià)項(xiàng)目

4、規(guī)劃和環(huán)保措施的可行性以及合理性，從環(huán)境保護(hù)角度評(píng)價(jià)該項(xiàng)目的可行性，為項(xiàng)目的優(yōu)化設(shè)計(jì)和政府主管部門(mén)進(jìn)行決策提供科學(xué)依據(jù)。1.2.2評(píng)價(jià)指導(dǎo)思想環(huán)評(píng)工作首先按照已批準(zhǔn)的西安市城市總體規(guī)劃和有關(guān)環(huán)境規(guī)劃，根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目工程特點(diǎn)以及地區(qū)環(huán)境特征和環(huán)境保護(hù)對(duì)象，在空氣環(huán)境、聲環(huán)境和生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查和有效背景資料收集的基礎(chǔ)上，預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)項(xiàng)目對(duì)周?chē)h(huán)境的潛在影響和周?chē)h(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響，提出有效的環(huán)保措施，使工程的生態(tài)、噪聲、廢水和固廢環(huán)境影響降至最低程度，具體的思路表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）體現(xiàn)“以人為本”，充分考慮周邊的環(huán)境質(zhì)量和居民的生活質(zhì)量以及二者之間的制約與促進(jìn)作用，促進(jìn)生態(tài)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)

5、展；（2）倡導(dǎo)人文與自然的和諧共存，遵循生態(tài)規(guī)律，合理利用環(huán)境資源；（3）堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市建設(shè)和環(huán)境建設(shè)的同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展；（4）建設(shè)開(kāi)發(fā)行為必須與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境和社會(huì)環(huán)境協(xié)調(diào)一致。開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)符合西安市總體發(fā)展規(guī)劃，并符合當(dāng)?shù)刭Y源、環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的承受能力，保證區(qū)域開(kāi)發(fā)的可持續(xù)發(fā)展。1.3評(píng)價(jià)思路建設(shè)項(xiàng)目屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，與一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目相比，項(xiàng)目的污染因素單一，且環(huán)境對(duì)其具有較好的接納能力，各類(lèi)污染源不占主導(dǎo)位置，評(píng)價(jià)的重點(diǎn)應(yīng)以如何體現(xiàn)“以人為本”的指導(dǎo)原則，鑒于此，本評(píng)價(jià)確定如下的評(píng)價(jià)思路：（1）分析建設(shè)項(xiàng)目與該地區(qū)總體規(guī)劃的相容性；（2）

6、調(diào)查項(xiàng)目所在地周?chē)淖匀?、社?huì)環(huán)境現(xiàn)狀；（3）評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響和周邊環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響，分析采取的環(huán)境保護(hù)措施的可行性；（4）提出項(xiàng)目建設(shè)的可行性及環(huán)保建議。1.4評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.4.1 環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境空氣執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)表1。表1 環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)污染物取值時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)二氧化硫（so2）（g/m3）年平均6024小時(shí)平均1501小時(shí)平均500顆粒物（粒徑小于等于10m）（g/m3）年平均7024小時(shí)平均150二氧化氮（no2）（g/m3）年平均4024小時(shí)平均801小時(shí)平均200（2）環(huán)境噪聲執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-200

7、8）1類(lèi)、4a類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)表2。表2 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) leq : db(a)分類(lèi)1類(lèi)4a類(lèi)晝間5570夜間4555（3）地下車(chē)庫(kù)內(nèi)空氣環(huán)境滿(mǎn)足gbz2.1-2007工業(yè)場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值，見(jiàn)表3。表3 室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)尾氣主要污染物最高允許濃度限值廢氣類(lèi)別cono2短時(shí)間（15min）接觸允許濃度30 mg/m310 mg/m3（4）日照住宅區(qū)日照要求執(zhí)行g(shù)b5018093城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范：住宅日照滿(mǎn)足大寒日不得低于2小時(shí)。1.4.2 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（1）生活污水排放執(zhí)行g(shù)b8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。見(jiàn)表4。表4 污水排放標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)號(hào)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目限值污水綜合

8、排放標(biāo)準(zhǔn)gb8978-1996三級(jí)有城市污水處理廠(chǎng)ss400mg/lcod500mg/l氨氮/（2）地下停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)尾氣排放應(yīng)滿(mǎn)足gb16297-96大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)表2中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（3）噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) 施工噪聲執(zhí)行g(shù)b12523-2011建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)表5。夜間噪聲最大聲級(jí)超過(guò)限值的幅度不得高于15 db(a)。表5 建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放限值類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)號(hào)限值場(chǎng)界噪聲建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)gb12523-2011晝間70 db(a)夜間55 db(a) 運(yùn)行期噪聲執(zhí)行g(shù)b12348-2008工業(yè)企業(yè)廠(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)中的1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)建筑執(zhí)行g(shù)b2233

9、7-2008社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) 1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)表6。表6 工業(yè)企業(yè)廠(chǎng)界環(huán)境噪聲排放限值 db(a)類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)號(hào)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目限值廠(chǎng)界噪聲工業(yè)企業(yè)廠(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)gb12348-20081類(lèi)等效聲級(jí)leq晝間60db(a)夜間50 db(a)邊界噪聲社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)gb22337-20081類(lèi)等效聲級(jí)leq晝間60 db(a)夜間50 db(a)（4）施工期廢氣排放執(zhí)行g(shù)b20891-2007非道路移動(dòng)機(jī)械用柴油機(jī)排氣污染物排放限制及測(cè)量方法（階段）。（5）固體廢物執(zhí)行西安市環(huán)境保護(hù)局市環(huán)發(fā)201073號(hào)西安市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目固體廢物環(huán)境管理的通知中相關(guān)規(guī)定。

10、1.5評(píng)價(jià)工作等級(jí)1.5.1環(huán)境空氣評(píng)價(jià)工作等級(jí)的確定本項(xiàng)目為房地產(chǎn)（普通住宅及綜合配套設(shè)施）開(kāi)發(fā)，冬季采取集中供熱方式進(jìn)行供暖；地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣源強(qiáng)較小，且采用機(jī)械通風(fēng)裝置處理，依據(jù)hjt 2.2-2008環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境，環(huán)境空氣影響進(jìn)行一般性分析。1.5.2地表水評(píng)價(jià)工作等級(jí)的確定本項(xiàng)目所排廢水屬城市生活污水，水質(zhì)復(fù)雜程度為簡(jiǎn)單，主要污染物為cod、ss和氨氮，生活污水經(jīng)化糞池處理后，由市政管網(wǎng)進(jìn)入西安市第九（長(zhǎng)安區(qū)）污水處理廠(chǎng)進(jìn)行處理。依據(jù)hj/t2.3-93環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則地表水環(huán)境中“地面水環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)分級(jí)判據(jù)”，確定地面水環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)工作等級(jí)為三級(jí)。1.5.3環(huán)境

11、噪聲評(píng)價(jià)工作等級(jí)的確定環(huán)境噪聲評(píng)價(jià)工作等級(jí)依據(jù)hj2.4-2009環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境中評(píng)價(jià)分級(jí)判據(jù)確定。按照西安市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域劃分（市政發(fā)200741號(hào)），項(xiàng)目處于1類(lèi)聲功能區(qū)。項(xiàng)目主要噪聲源為生活配套設(shè)施的水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備噪聲，其次為生活噪聲和小區(qū)內(nèi)車(chē)流噪聲，項(xiàng)目建成后區(qū)域噪聲增量小于3db(a)，且受項(xiàng)目噪聲影響人口變化不大。依據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境中的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目位于1類(lèi)聲功能區(qū)，因此將環(huán)境噪聲評(píng)價(jià)工作等級(jí)確定為二級(jí)。1.5.4生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)的確定項(xiàng)目施工占地產(chǎn)生的生態(tài)環(huán)境影響主要為水土流失，但影響程度有限。因此，生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍確定為項(xiàng)目區(qū)

12、域范圍內(nèi)，只進(jìn)行簡(jiǎn)單分析。1.6污染控制與保護(hù)目標(biāo)1.6.1污染控制目標(biāo)（1）施工期主要控制施工噪聲和施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響；施工期污染控制內(nèi)容與目標(biāo)見(jiàn)表7。表7 施工期污染控制內(nèi)容與目標(biāo)控制對(duì)象控制因素控制內(nèi)容與目標(biāo)廢 氣施工揚(yáng)塵、道路揚(yáng)塵、施工車(chē)輛尾氣對(duì)施工場(chǎng)地采取設(shè)圍欄、定期灑水等措施，控制施工揚(yáng)塵必須滿(mǎn)足大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)中無(wú)組織排放監(jiān)控濃度限值和西安市人民政府辦公廳西安市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)西安市環(huán)保局關(guān)于西安市迎世園揚(yáng)塵污染集中整治工作實(shí)施方案的通知中相關(guān)規(guī)定。污 水施工生產(chǎn)廢水、生活污水生產(chǎn)廢水設(shè)置臨時(shí)沉砂池，經(jīng)沉淀后循環(huán)利用；場(chǎng)區(qū)設(shè)臨時(shí)廁所，生活污水排入市政污水管網(wǎng)。噪 聲

13、施工機(jī)械及運(yùn)輸車(chē)輛產(chǎn)生的噪聲對(duì)施工場(chǎng)地設(shè)圍欄，采用低噪聲施工機(jī)械設(shè)備，合理安排施工時(shí)間，控制施工機(jī)械噪聲符合建筑施工場(chǎng)界噪聲限值固體廢物棄土、建筑廢料及生活垃圾建筑垃圾、生活垃圾分類(lèi)收集，及時(shí)清運(yùn)到環(huán)保部門(mén)指定地點(diǎn)處置（2）運(yùn)行期主要控制“三廢”和噪聲的排放。具體污染控制內(nèi)容與目標(biāo)見(jiàn)表8。表8 運(yùn)營(yíng)期污染控制目標(biāo)污染源污染物類(lèi)型污染控制內(nèi)容控制目標(biāo)居住小區(qū)生活污水cod、ss、氨氮gb8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)居住小區(qū)噪聲等效聲級(jí)leqgb12348-2008工業(yè)企業(yè)廠(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)中的1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；gb22337-2008社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) 1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾

14、氣co、no2、noxgbz2.1-2007工業(yè)場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值及gb16297-96大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)表2中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)居住小區(qū)生活垃圾袋裝分類(lèi)密閉收集，固定垃圾收集點(diǎn)堆放每日由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)，運(yùn)往指定的垃圾填埋場(chǎng)填埋，垃圾桶定期清洗。2 建設(shè)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)地址及建設(shè)性質(zhì)項(xiàng)目名稱(chēng)：金輝世界城a地塊、b地塊項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建行業(yè)類(lèi)別：j72-74房地產(chǎn)業(yè)建設(shè)地址：位于曲江新區(qū)轄區(qū)內(nèi)，南三環(huán)以南，雁塔南路以東建設(shè)單位：西安曲江原山置業(yè)有限公司2.2地理位置及交通該建設(shè)項(xiàng)目位于西安曲江曲江新區(qū)南三環(huán)以南，雁塔南路以東，項(xiàng)目地理位置詳見(jiàn)附圖1，四鄰關(guān)系見(jiàn)附圖2。項(xiàng)目距大雁塔

15、3.6 km，距西安市市中心（鐘鼓樓）約12.2 km，距西安火車(chē)站約13.7km。水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全。在交通方面，項(xiàng)目周邊分布有繞城高速、南三環(huán)、雁塔南路等交通干道，項(xiàng)目周邊交通較為便利。2.3 工程建設(shè)內(nèi)容2.3.1建設(shè)規(guī)模金輝世界城a地塊、b地塊項(xiàng)目位于曲江新區(qū)轄區(qū)內(nèi)，東臨中海城，北臨南三環(huán)，西臨雁塔南路，南臨曲江關(guān)山悅。項(xiàng)目總投資52億元，規(guī)劃占地20.96ha，規(guī)劃以高層住宅為主，同時(shí)配套建設(shè)相應(yīng)的商業(yè)等公建建筑以及其他輔助工程設(shè)施（地下車(chē)庫(kù)、綠地和活動(dòng)廣場(chǎng)、道路等）。項(xiàng)目總建筑面積721343.61m2，其中地上建筑面積534303.6m2，地下建筑面積18704

16、0m2。2.3.2建設(shè)內(nèi)容規(guī)劃總用地面積209483.5466 m2，總建筑面積721343.61m2。建設(shè)內(nèi)容主要為31棟高層住宅樓（其中a地塊13棟，b地塊18棟），同時(shí)建設(shè)臨街商業(yè)、配套公建及輔助工程設(shè)施（停車(chē)場(chǎng)、綠地、道路、管網(wǎng)等）。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2016年底建成。建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖見(jiàn)附圖2，項(xiàng)目不同地塊地塊性質(zhì)見(jiàn)表2.3-1所示，項(xiàng)目不同地塊組成見(jiàn)表2.3-2。表2.3-1 項(xiàng)目各地塊用地性質(zhì)一覽表地塊號(hào)地塊性質(zhì)a地塊居住用地b地塊居住用地表2.3-2 項(xiàng)目組成一覽表項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容備注主體工程（住宅樓31棟，商業(yè)樓1棟）地塊名稱(chēng)建筑物編號(hào)層數(shù)建筑高度（m）結(jié)構(gòu)形式備注a地塊1#、2#30f

17、87.3剪力墻住宅樓3#9#、11#34f99.510#34f98.512#、13#30f88.0b地塊1#3f15.0商業(yè)樓2#、3#11+1f37.5住宅樓4#6#11+1f36.37#18f55.58#17#18f54.318#34f99.5輔助工程商業(yè)其中a地塊3#、4#樓有1f的商業(yè)裙樓7#、8#、12#、13#樓有2f的商業(yè)裙樓商業(yè)裙樓內(nèi)主要設(shè)置綜合商店、藥店、便民商店以及其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以上商業(yè)面積中如果后續(xù)引進(jìn)餐飲經(jīng)營(yíng)須另行評(píng)價(jià)。b地塊1#樓為獨(dú)立3f的商業(yè)樓；2#、3#、7#、9#、12#樓有1f的商業(yè)裙樓停車(chē)位a地塊地下停車(chē)位3567個(gè)地下車(chē)庫(kù)b地塊地下停車(chē)位1777個(gè)地

18、下車(chē)庫(kù)環(huán)保工程垃圾收集垃圾收集箱若干個(gè)，設(shè)垃圾收集點(diǎn)兩個(gè)污水處理生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排入市政污水管網(wǎng)，然后進(jìn)入西安市第九（長(zhǎng)安區(qū)）污水處理廠(chǎng)處理，自建中水回用設(shè)施及管網(wǎng)，中水回用率大于40%。綠化工程綠地率45.01%，綠化面積94286.4063m2廢氣處理地下停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)尾氣采用機(jī)械通風(fēng)排氣，廢氣經(jīng)不低于2.5m高排氣筒排放。備用發(fā)電機(jī)廢氣通過(guò)備用發(fā)電機(jī)房排氣筒排放，排氣筒高度不低于2.5m。居民廚房油煙經(jīng)集中煙道安裝油煙凈化設(shè)施處理后排放。噪聲處理備用發(fā)電機(jī)、水泵等高噪聲設(shè)備置于地下一層設(shè)備用房?jī)?nèi)，設(shè)單獨(dú)設(shè)備用房，采取減震、隔聲措施。臨路住宅安裝隔聲窗基礎(chǔ)設(shè)施配套工程給水工程由市政管網(wǎng)

19、集中供給，通過(guò)泵房加壓進(jìn)入各樓宇。排水工程設(shè)雨、污分流排水系統(tǒng)，污水排入城市污水管網(wǎng)。供電設(shè)施項(xiàng)目各地塊分別設(shè)熱交換站。制 冷采用分體式空調(diào)。供 熱集中供熱（西安熱電供熱有限公司），換熱站位于地下設(shè)備間燃?xì)夤こ绦^(qū)燃?xì)庥沙鞘刑烊粴夤镜臍庠赐ㄟ^(guò)供氣管網(wǎng)經(jīng)調(diào)壓后送至各用戶(hù)2.4項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目由a、b兩個(gè)地塊組成，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表2.4-12.4-6。表2.4-1 a地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)指 標(biāo)數(shù) 量1總用地面積101073.6304 m22總建筑面積481542.4m2地上建筑面積356697.4m2其中住宅340197.4m2配建公建建筑面積4000m2沿街商業(yè)12500

20、m2地下建筑面積124845m23容積率3.5294建筑基底面積19645.531 m25建筑密度19.44%6綠地率37.53%7總居住戶(hù)數(shù)3152戶(hù)8總居住人口10090人9機(jī)動(dòng)車(chē)位3567個(gè)表2.4-2 b地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)指 標(biāo)數(shù) 量1總用地面積108409.9162 m22總建筑面積239801.21m2地上建筑面積177606.21m2其中住宅165106.21m2商業(yè)建筑面積10500m2配套公建建筑面積2000m2地下建筑面積62195m23容積率1.6384建筑密度14.62%建筑基底面積15851.7617 m25綠地率51.98%6總居住戶(hù)數(shù)1299戶(hù)7總居住人口

21、4160人8機(jī)動(dòng)車(chē)位1777個(gè)表2.4-3 a、b地塊總的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)指 標(biāo)數(shù) 量1總用地面積209483.5466 m22總建筑面積721343.61m2地上建筑面積534303.6m2其中住宅505303.6m2配套公建建筑面積6000 m2沿街商業(yè)建筑面積23000m2地下建筑面積187040 m23容積率2.5514建筑密度16.69%建筑基底面積35497.2927 m25綠地率45.01%綠地面積94286.4063 m26戶(hù)數(shù)4424戶(hù)7總居住人口14250人8機(jī)動(dòng)車(chē)位5344個(gè)2.5項(xiàng)目市政設(shè)計(jì)規(guī)劃（1）給水本項(xiàng)目供水水源由市政供水管網(wǎng)引入小區(qū)，且市政供水管網(wǎng)現(xiàn)已鋪設(shè)

22、至項(xiàng)目所在地。項(xiàng)目總用水量2550.7m3/d，年用水量9.31105m3/a，主要用于生活用水、公建設(shè)施用水等。（2）排水項(xiàng)目產(chǎn)生的污水主要是生活污水，生活污水中60%進(jìn)入化糞池處理，達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，進(jìn)入市政污水管網(wǎng)，然后進(jìn)入西安市第九（長(zhǎng)安）污水處理廠(chǎng)處理。西安市第九（長(zhǎng)安）污水處理廠(chǎng)市政污水管網(wǎng)已經(jīng)鋪設(shè)到項(xiàng)目所在地，且污水處理廠(chǎng)處理能力能夠滿(mǎn)足本項(xiàng)目需求。項(xiàng)目采用雨、污分流。雨水經(jīng)管道收集后就近排入市政雨水管道。（3）中水回用按照西安市節(jié)水的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目中水利用應(yīng)占到排水量的40%。項(xiàng)目處于西安市第九污水處理廠(chǎng)的收水范圍，目前西安市第九（長(zhǎng)

23、安區(qū)）污水處理廠(chǎng)暫未規(guī)劃建設(shè)中水回用設(shè)施，項(xiàng)目擬建地附近也暫無(wú)中水管網(wǎng)，同時(shí)按照陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和陜西省環(huán)境保護(hù)廳文件關(guān)于加快居民小區(qū)和工業(yè)園區(qū)污水處理設(shè)施建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)（陜建發(fā)2012173號(hào)）要求，項(xiàng)目應(yīng)自建中水回用設(shè)施。因此，評(píng)價(jià)要求項(xiàng)目自建中水回用設(shè)施及區(qū)內(nèi)、商業(yè)樓內(nèi)中水管網(wǎng)，確保項(xiàng)目中水回用率達(dá)到項(xiàng)目排水量的40%以上。（4）熱力項(xiàng)目建成后，區(qū)內(nèi)采用市政集中供熱。（5）燃?xì)庑^(qū)天燃?xì)庥晌靼彩刑烊粴夤就ㄟ^(guò)供氣管網(wǎng)經(jīng)調(diào)壓后送至各用戶(hù)。 （6）電訊電信管線(xiàn)由城市管網(wǎng)就近引入小區(qū)，經(jīng)過(guò)分線(xiàn)盒后進(jìn)入各用戶(hù)。（7）電力采用雙回路供電，由市政電力管網(wǎng)提供。2.6項(xiàng)目場(chǎng)地現(xiàn)狀及建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目目

24、前還未開(kāi)始動(dòng)工，預(yù)計(jì)于2013年5月開(kāi)始動(dòng)工，預(yù)計(jì)2016年底竣工。3 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)3.1空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)為了解區(qū)域的環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀，根據(jù)評(píng)價(jià)區(qū)污染氣象特點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目所在地區(qū)工業(yè)、居民、文化設(shè)施分布情況及取樣分析的代表性，評(píng)價(jià)引用西安市環(huán)境監(jiān)測(cè)站2012年10月21日10月28日對(duì)曲江新區(qū)子站環(huán)境空氣自動(dòng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目位于曲江新區(qū)子站東南方向，距離約500米。監(jiān)測(cè)點(diǎn)位詳見(jiàn)附圖1，監(jiān)測(cè)報(bào)告見(jiàn)附件5-1。3.1.1 空氣環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè) （1）監(jiān)測(cè)項(xiàng)目監(jiān)測(cè)因子so2、no2和pm10。（2）監(jiān)測(cè)時(shí)間監(jiān)測(cè)時(shí)間為2012年10月21日至2012年10月28日。（3）大氣污染物

25、采樣、分析方法對(duì)大氣污染物的采樣、分析參照hj/t193-2005環(huán)境空氣質(zhì)量自動(dòng)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定和方法進(jìn)行實(shí)施。具體見(jiàn)表3.1-1。表3.1-1 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)項(xiàng)目及采樣分析方法監(jiān)測(cè)項(xiàng)目分析方法so2非脈沖紫外熒光法no2化學(xué)發(fā)光法pm10射線(xiàn)衰減法（4）監(jiān)測(cè)結(jié)果空氣環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果見(jiàn)表3.1-2。表3.1-2 環(huán)境空氣監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)匯總單位：mg/m3監(jiān)測(cè)點(diǎn)位項(xiàng)目10.2110.2210.2310.2410.2510.2610.27標(biāo)準(zhǔn)曲江文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)so20.0260.0280.0220.0240.0270.0270.0250.15no20.0360.0350.0450.0440.0

26、440.0420.0460.08pm100.0550.1130.1190.1070.1730.1370.1330.153.1.2 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)從表5.1-2監(jiān)測(cè)結(jié)果可以看出，項(xiàng)目所在區(qū)域空氣環(huán)境中so2、no2的24小時(shí)平均濃度值均未超過(guò)gb3095-2012環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，pm10的24小時(shí)平均濃度值超標(biāo)率為14.3%，最大超標(biāo)倍數(shù)為0.13，pm10的24小時(shí)濃度值超標(biāo)與區(qū)域受臨近的黃土高原風(fēng)沙影響及區(qū)域的干燥氣候有關(guān)，也與區(qū)域施工工地?fù)P塵和道路揚(yáng)塵有較大關(guān)系。3.2 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)3.2.1 聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)本次評(píng)價(jià)委托西安市環(huán)境保護(hù)局灞橋分局環(huán)境監(jiān)測(cè)站對(duì)項(xiàng)目

27、場(chǎng)界進(jìn)行了現(xiàn)狀噪聲監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)時(shí)間為2013年7月25日，監(jiān)測(cè)報(bào)告見(jiàn)附件5-2。（1）監(jiān)測(cè)點(diǎn)布設(shè)按環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境（hj2.4-2009）規(guī)定的布點(diǎn)原則。各監(jiān)測(cè)點(diǎn)位置詳見(jiàn)附件5-2。（2）監(jiān)測(cè)時(shí)間及頻率監(jiān)測(cè)時(shí)間為2013年7月25日，晝間、夜間各監(jiān)測(cè)一次連續(xù)等效a聲級(jí)。（3）監(jiān)測(cè)儀器及方法監(jiān)測(cè)儀器采用awa6218型噪聲分析儀，監(jiān)測(cè)方法按照聲環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）進(jìn)行。（4）監(jiān)測(cè)結(jié)果噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果見(jiàn)表3.2-1。表3.2-1 環(huán)境噪聲監(jiān)測(cè)結(jié)果統(tǒng)計(jì)表 單位：db(a)監(jiān) 測(cè) 點(diǎn) 位監(jiān)測(cè)值db(a) 環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)db(a)晝間夜間1#西場(chǎng)界50.346.51類(lèi)：晝間55

28、、夜間452#南場(chǎng)界49.545.93#南場(chǎng)界46.245.14#南場(chǎng)界46.543.75#東場(chǎng)界54.949.16#北場(chǎng)界57.552.24a類(lèi)：晝間70、夜間553.2.2 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)項(xiàng)目1#、2#、3#、4#和5#監(jiān)測(cè)點(diǎn)的晝間噪聲和4#監(jiān)測(cè)點(diǎn)夜間噪聲均滿(mǎn)足1類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，6#監(jiān)測(cè)點(diǎn)的晝間和夜間噪聲均滿(mǎn)足4a類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，1#、2#、3#和5#監(jiān)測(cè)點(diǎn)的夜間噪聲均超過(guò)1類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)時(shí)，本項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始施工，受施工噪聲和夜間受交通噪聲影響，導(dǎo)致部分場(chǎng)界夜間噪聲也均略有超標(biāo)。3.3 生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目場(chǎng)地建設(shè)前為空地，長(zhǎng)有荒草、野草及樹(shù)木。目前，項(xiàng)目已開(kāi)始施工，區(qū)域植被以城市綠化

29、植物為主，野生動(dòng)物種類(lèi)很少，只有少量麻雀等鳥(niǎo)類(lèi)存在，區(qū)域無(wú)保護(hù)動(dòng)植物。4 環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)4.1 環(huán)境空氣影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià) 地下車(chē)庫(kù)尾氣環(huán)境影響項(xiàng)目規(guī)劃在a、b兩個(gè)地塊分別設(shè)置1個(gè)集中式地下車(chē)庫(kù)，擬設(shè)置停車(chē)位共4424個(gè)（a地塊3567個(gè)，b地塊1777個(gè)），位于地下一層、地下二層，采用平層停車(chē)、機(jī)械停車(chē)等方式。地下車(chē)庫(kù)排放的汽車(chē)尾氣經(jīng)強(qiáng)制性機(jī)械通風(fēng)換氣，每小時(shí)換氣次數(shù)不低于6次，經(jīng)排氣筒排放后，co、nox的濃度可滿(mǎn)足gbz2.1-2007工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值規(guī)定的空氣中有害物質(zhì)短時(shí)間接觸允許濃度值要求，對(duì)周?chē)h(huán)境空氣影響較小。 其他項(xiàng)目運(yùn)行期其他大氣污染源主要來(lái)自地下車(chē)庫(kù)的汽車(chē)尾氣

30、、小區(qū)內(nèi)交通流產(chǎn)生的廢氣、地上機(jī)械車(chē)庫(kù)廢氣、家庭用天然氣燃燒廢氣、居民生活產(chǎn)生炊事油煙廢氣及垃圾收集點(diǎn)廢氣排放等，源強(qiáng)均較小，各污染環(huán)節(jié)經(jīng)采取相應(yīng)有效的環(huán)保措施后，對(duì)小區(qū)內(nèi)居住環(huán)境以及周邊空氣環(huán)境影響輕微。4.2聲環(huán)境影響預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要設(shè)備噪聲源來(lái)自水泵、風(fēng)機(jī)、熱交換站、消防泵等配套系統(tǒng)。針對(duì)主要噪聲源，工程擬選用低噪聲設(shè)備，泵類(lèi)等設(shè)備設(shè)于地下設(shè)備間內(nèi)，同時(shí)對(duì)不同設(shè)備采取密閉隔聲、吸聲和消聲處理措施。對(duì)有振動(dòng)設(shè)備機(jī)組設(shè)防振支座和減震墊，以減振降噪；風(fēng)機(jī)出口安裝消聲器；風(fēng)機(jī)、水泵進(jìn)出口與管道之間設(shè)可曲撓性軟接頭；管道穿墻應(yīng)加裝減震墊，管道空中架設(shè)時(shí)設(shè)置減震鉤固定，以防剛性振動(dòng)引起的噪聲。經(jīng)過(guò)對(duì)噪聲

31、源采取以上方式處理后，可將聲源噪聲減低2040 db(a)左右，使場(chǎng)界噪聲達(dá)標(biāo)，符合gb12348-2008工業(yè)企業(yè)廠(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)中1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的噪聲限值，對(duì)小區(qū)內(nèi)部以及外部的聲環(huán)境基本不構(gòu)成污染影響。項(xiàng)目現(xiàn)在設(shè)備間設(shè)置于每棟樓地下一層，環(huán)評(píng)建議設(shè)備間應(yīng)置于商業(yè)裙房地下的地下室，避免低頻振動(dòng)噪聲對(duì)居民生活產(chǎn)生噪聲振動(dòng)影響。外環(huán)境對(duì)項(xiàng)目聲環(huán)境的影響，主要來(lái)自于項(xiàng)目北側(cè)為繞城高速和南三環(huán)路，東側(cè)為芙蓉西路交通噪聲對(duì)住宅的影響。因此，為了減緩周邊道路交通噪聲對(duì)項(xiàng)目住宅樓居民的噪聲影響，建設(shè)單位應(yīng)優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)、加強(qiáng)住戶(hù)室內(nèi)隔聲設(shè)計(jì)或采取臥室加設(shè)隔聲窗等措施，以滿(mǎn)足小區(qū)內(nèi)居民正常生活要求。4.3水環(huán)境

32、影響分析本項(xiàng)目總用水量2550.7m3/d，年用水量93.10104m3/a，主要用于生活用水、公建設(shè)施用水等。項(xiàng)目日排水量約1561.8m3/d，年廢水排放量57.01104m3/a。項(xiàng)目中水日用水量624.7m3/d，年再生水用量22.80104 m3/a，主要回用于小區(qū)綠化用水、道路澆灑、地下車(chē)庫(kù)地面沖洗等。項(xiàng)目污水中624.7m3/d經(jīng)新型化糞池處理后進(jìn)入自建的中水處理設(shè)施處理，其余污水排入市政污水管網(wǎng)，經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入西安市第九（長(zhǎng)安）污水處理廠(chǎng)處理。本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水主要是生活污水和商業(yè)用水。經(jīng)相應(yīng)的污水處理設(shè)施處理后，排放的水質(zhì)可達(dá)到評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的要求。所排污水經(jīng)市政管網(wǎng)進(jìn)入西安市第

33、九污水處理廠(chǎng)，達(dá)標(biāo)處理后對(duì)接納水體環(huán)境影響較小。本項(xiàng)目污水排放量占污水處理廠(chǎng)設(shè)計(jì)處理水量份額很小，廢水水質(zhì)簡(jiǎn)單，廢水可生化降解性較好。廢水排入后對(duì)西安市第五污水處理廠(chǎng)的影響較小。根據(jù)陜西省城市節(jié)約用水管理辦法的相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目應(yīng)回用再生水。因此，要求小區(qū)自建中水處理設(shè)施，項(xiàng)目采用每個(gè)地塊建設(shè)一套一體化處理設(shè)施作為項(xiàng)目中水處理設(shè)施來(lái)滿(mǎn)足小區(qū)內(nèi)再生水回用的要求。再生水可用于小區(qū)綠化用水、道路澆灑、地下車(chē)庫(kù)地面沖洗等。據(jù)計(jì)算，項(xiàng)目中水使用量為624.7m3/d，中水回用量占項(xiàng)目排水量的40%，可滿(mǎn)足要求。4.4固體廢物排放影響分析本項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾，少量的商業(yè)垃圾、植物的枯枝敗

34、葉等綠化垃圾，年排放生活垃圾共5347.36t/a。在區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集桶若干。居民的生活垃圾采用袋裝處理，由保潔員分類(lèi)收集，然后由環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期統(tǒng)一運(yùn)送至西安市生活垃圾填埋場(chǎng)進(jìn)行無(wú)害化處置，不會(huì)對(duì)小區(qū)和周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響。城市生活垃圾的成分主要受地理?xiàng)l件、生活習(xí)慣、居民生活水平和民用燃料結(jié)構(gòu)的影響。近年來(lái)，隨著居民生活水平的提高，城市垃圾構(gòu)成發(fā)生了很大變化，表現(xiàn)為有機(jī)物增加，】可燃物質(zhì)增多，可利用價(jià)值增大。建設(shè)項(xiàng)目屬普通住宅區(qū)，垃圾主要來(lái)源于居民生活垃圾、集團(tuán)垃圾和街道保潔垃圾三大類(lèi)。居民生活垃圾主要由易腐有機(jī)物、塑料、紙類(lèi)、渣土等構(gòu)成，這類(lèi)垃圾在小區(qū)垃圾中數(shù)量占居首位，而且成分最為復(fù)雜，其構(gòu)成受

35、時(shí)間和季節(jié)影響變化大。商業(yè)垃圾來(lái)自商業(yè)場(chǎng)所產(chǎn)生的廢棄物，其成分隨產(chǎn)生源不同而變化。這類(lèi)垃圾與居民生活垃圾相比，具有成分單一穩(wěn)定、平均含水量較低，易燃物熱值高等特點(diǎn)。街道保潔垃圾來(lái)自小區(qū)道路、街道、綠地、花園的清掃。這類(lèi)垃圾泥沙、枯枝落葉和商品包裝較多，易腐有機(jī)物較少，平均含水量較低，低位熱值略高于居民生活垃圾。4.5綠化建設(shè)評(píng)述環(huán)境綠化作為一項(xiàng)環(huán)保措施，對(duì)于防風(fēng)固塵、凈化空氣、降低噪聲、改善局部生態(tài)環(huán)境有著積極的促進(jìn)作用，是現(xiàn)代居住環(huán)境重要的組成部分。項(xiàng)目綠化面積為94286.4m2，總綠地率達(dá)到45%。項(xiàng)目的綠地率較高，能給社區(qū)居民營(yíng)造良好的綠色生態(tài)空間，符合人居環(huán)境的要求。4.6 日照影響

36、分析根據(jù)建設(shè)單位提供的項(xiàng)目自身及項(xiàng)目對(duì)外環(huán)境日照的影響分析圖可知：（1）規(guī)劃建筑對(duì)周邊現(xiàn)狀建筑及已規(guī)劃建筑日照影響情況，規(guī)劃建筑對(duì)中海a區(qū)共計(jì)14戶(hù)產(chǎn)生日照影響，規(guī)劃建筑對(duì)中海a區(qū)幼兒園西側(cè)部分墻面產(chǎn)生日照影響；（2）規(guī)劃建筑日照影響情況，a-7#樓自身共計(jì)23戶(hù)日照不滿(mǎn)足大寒日2小時(shí)的要求。 項(xiàng)目投入使用后，規(guī)劃建筑對(duì)位于高層北側(cè)及西側(cè)日照障礙區(qū)，應(yīng)加強(qiáng)下雪后的清掃工作，最大限度的減少積雪對(duì)居民、過(guò)往行人及行駛車(chē)輛的影響。建設(shè)單位承諾對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部不滿(mǎn)足日照要求的住宅在出售時(shí)采取如下措施予以妥善解決：建設(shè)單位在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中會(huì)公開(kāi)、透明的告知客戶(hù)該住宅受到日照影響，在得到客戶(hù)同意的情況下公平、公

37、正的簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；如果該部分住宅不能順利出售，建設(shè)單位將不再銷(xiāo)售留為自用房屋。對(duì)于項(xiàng)目的建設(shè)造成日照影響的項(xiàng)目東側(cè)的中海國(guó)際小區(qū)受影響住戶(hù)，建設(shè)單位承諾積極受影響住戶(hù)聯(lián)系，并妥善解決此事。5 環(huán)境保護(hù)措施5.1 施工期主要環(huán)保措施5.1.1 環(huán)境空氣污染防治措施5.1.1.1 揚(yáng)塵防治措施施工單位在施工作業(yè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行西安市關(guān)于控制施工揚(yáng)塵的相關(guān)規(guī)定，文明施工。施工揚(yáng)塵的主要防治措施如下：（1）施工工地周邊必須設(shè)置1.8米以上的硬質(zhì)圍墻或圍擋，嚴(yán)禁敞開(kāi)式作業(yè)。圍擋底端應(yīng)設(shè)置防溢座，圍擋之間以及圍擋與防溢座之間無(wú)縫隙。對(duì)圍擋落塵應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行清洗，保證施工工地周?chē)h(huán)境整潔。采用濕法作業(yè)。（

38、2）各類(lèi)施工工地內(nèi)堆放的易產(chǎn)生揚(yáng)塵污染物料，應(yīng)當(dāng)密閉存放或及時(shí)進(jìn)行覆蓋；工程腳手架外側(cè)必須使用密目式安全網(wǎng)進(jìn)行封閉。 （3）出現(xiàn)四級(jí)以上大風(fēng)天氣時(shí)，禁止進(jìn)行土方和拆除施工等易產(chǎn)生揚(yáng)塵污染的施工作業(yè)，并應(yīng)當(dāng)采取防塵措施。（4）施工工地現(xiàn)場(chǎng)出入口地面必須硬化處理并設(shè)置車(chē)輛沖洗臺(tái)以及配套的排水、泥漿沉淀設(shè)施，沖洗設(shè)施到位并保持完好。車(chē)輛在駛出工地前，應(yīng)將車(chē)輪、車(chē)身沖洗干凈，不得帶泥上路。 （5）建筑施工期間，工地內(nèi)從建筑上層將具有粉塵逸散形的物料，渣土或廢棄物輸送至地面或底下樓層時(shí)，應(yīng)采用密閉方式輸送，不得凌空拋撤。（6）建筑和拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)的棄土、棄料及其它建筑垃圾，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，在48小時(shí)內(nèi)不能及時(shí)

39、清運(yùn)的，應(yīng)采取覆蓋等防塵措施。（7）遇干旱季節(jié)、連續(xù)晴天天氣，對(duì)棄土表面、道路和露天地表灑水，以保持其表面濕潤(rùn)，減少揚(yáng)塵產(chǎn)生量。每天灑水12次，揚(yáng)塵排放量可減少5070%。（8）施工工地出入口必須設(shè)立環(huán)境保護(hù)監(jiān)督牌。必須注明項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)單位、施工單位、防治揚(yáng)塵染污現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員姓名和聯(lián)系電話(huà)、項(xiàng)目工期、環(huán)保措施、轄區(qū)環(huán)保部門(mén)舉報(bào)電話(huà)等內(nèi)容。（9）項(xiàng)目竣工后30日內(nèi)，施工單位應(yīng)當(dāng)平整施工工地，并清除積土、堆物。項(xiàng)目建設(shè)施工揚(yáng)塵污染問(wèn)題需特別重視。因此，建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)揚(yáng)塵控制措施，進(jìn)行場(chǎng)地硬化、注意運(yùn)輸?shù)缆返那鍜?，洗?chē)要規(guī)范，灑水要到位，并建立健全的施工揚(yáng)塵管理制度。5.1.1.2 室內(nèi)裝修環(huán)境空氣

40、污染防治措施室內(nèi)裝修空氣污染物甲醛、總揮發(fā)性有機(jī)物（tvoc）、放射性等污染物超標(biāo)，對(duì)人體的健康會(huì)造成嚴(yán)重危害，因此，在裝修時(shí)，應(yīng)盡量購(gòu)買(mǎi)環(huán)保型板材、瓷磚、石材、油漆等裝修裝飾材料，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品。使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。涂料及裝修材料的選取應(yīng)按照國(guó)家質(zhì)檢總局頒布的室內(nèi)裝修材料10項(xiàng)有害物質(zhì)限量規(guī)定，嚴(yán)格控制室內(nèi)甲醛、苯系物等揮發(fā)性有機(jī)物及放射性元素氡。裝修期間，應(yīng)嚴(yán)格選用裝修材料，使室內(nèi)空氣中各項(xiàng)污染指標(biāo)達(dá)到gb/t188832002室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、2001年制定的室內(nèi)空氣質(zhì)量衛(wèi)生規(guī)范及民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的限值要求，避

41、免對(duì)室內(nèi)環(huán)境造成污染。裝修結(jié)束后應(yīng)加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)，以降低室內(nèi)污染物濃度，減少室內(nèi)裝修污染物排放量。5.1.2噪聲防治措施（1）合理選擇高噪聲設(shè)備施工位置應(yīng)在滿(mǎn)足施工要求的前提下，盡量使高噪聲、作業(yè)周期長(zhǎng)的施工機(jī)械或設(shè)備的作業(yè)點(diǎn)與周?chē)舾悬c(diǎn)保持較遠(yuǎn)的距離，以減少施工噪聲的影響；尤其是施工中一些高噪聲工序，如鋼筋切割等工序應(yīng)安排在遠(yuǎn)離周?chē)舾悬c(diǎn)處，以減輕施工噪聲對(duì)這些敏感區(qū)的影響。（2）嚴(yán)格控制高噪聲設(shè)備的作業(yè)時(shí)間在施工安排上，應(yīng)嚴(yán)格控制高噪聲施工機(jī)械或設(shè)備的施工作業(yè)時(shí)間，如：施工作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格做到夜間22:00至次日6:00時(shí)間內(nèi)禁止施工。必須在夜間作業(yè)，可能影響到周?chē)罕姷氖┕?，要提前（至?天）到

42、西安市環(huán)保局浐灞分局辦理備案手續(xù)，并以公告形式告知附近居民，取得居民諒解，同時(shí)采取隔聲降噪措施。（3）盡量采用低噪聲機(jī)械在施工中盡量采用低噪聲機(jī)械，嚴(yán)格限制或禁止使用高噪聲設(shè)備。（4）采用聲屏障措施在施工場(chǎng)地周?chē)忻舾悬c(diǎn)的地方設(shè)立臨時(shí)屏障，在施工的結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，對(duì)建筑物的外部也應(yīng)采用圍擋，以減輕設(shè)備噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。（5）合理安排施工季節(jié)和運(yùn)輸途徑在施工安排上，如頻繁的運(yùn)輸作業(yè)，對(duì)周?chē)h(huán)境影響較大，應(yīng)盡量把這些作業(yè)安排在冬春比較寒冷的閉窗季節(jié)。（6）控制施工車(chē)輛運(yùn)輸噪聲施工車(chē)輛運(yùn)輸物料經(jīng)沿途學(xué)校、居住區(qū)時(shí)應(yīng)禁止鳴笛，盡量放慢車(chē)速。（7）從事室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施

43、工時(shí)間，降低施工噪聲，減少環(huán)境污染。（8）加強(qiáng)施工環(huán)境管理為了有效地控制施工噪聲影響，除落實(shí)有關(guān)控制措施外還必須加強(qiáng)施工環(huán)境管理，由環(huán)保部門(mén)實(shí)施統(tǒng)一的監(jiān)督管理，施工單位在工程承包時(shí)，應(yīng)將環(huán)境保護(hù)內(nèi)容列入承包合同，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，落實(shí)各項(xiàng)施工噪聲控制措施和有關(guān)主管部門(mén)的要求。5.1.3施工廢水防治措施施工期施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程施工場(chǎng)地文明施工及環(huán)境管理暫行規(guī)定，對(duì)地面水的排放進(jìn)行組織設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁亂排、亂流污染道路、水體。根據(jù)環(huán)保主管部門(mén)的要求，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)污水收集和簡(jiǎn)易處理設(shè)施并鋪設(shè)連接城市污水截流管網(wǎng)的污水管道。施工現(xiàn)場(chǎng)所有生產(chǎn)廢水因泥沙含量較大均須先經(jīng)沉淀池沉淀后再排入城市污水管網(wǎng)，并盡可能

44、地將沉淀池出水回用于施工現(xiàn)場(chǎng)灑水降塵，施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)廢水不經(jīng)處理不得直接排放，沉淀池產(chǎn)生的廢渣應(yīng)與建筑垃圾一起運(yùn)往指定的建筑垃圾場(chǎng)進(jìn)行填埋處置。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)食堂排放的生活污水可設(shè)置油水分離器處置，工地可設(shè)臨時(shí)廁所。以上所有生產(chǎn)廢水及生活污水均需處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)，不得亂排。5.1.4 施工固廢處置要求（1）施工期建筑垃圾及生活垃圾應(yīng)在場(chǎng)區(qū)內(nèi)集中分類(lèi)堆放、及時(shí)清理并分別按類(lèi)處置，嚴(yán)禁亂倒。（2）對(duì)裝修期間油漆、涂料在使用過(guò)程中產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物應(yīng)規(guī)范收集、貯存，按危險(xiǎn)廢物特性選擇安全的包裝材料進(jìn)行分類(lèi)包裝。送到環(huán)保部門(mén)規(guī)定的陜西省危險(xiǎn)廢物處置中心安全處置，不得與生活垃圾和建筑垃圾混雜、堆放或

45、填埋。運(yùn)輸車(chē)輛必須持有交通部門(mén)核發(fā)的從事危險(xiǎn)廢物運(yùn)輸?shù)牡缆愤\(yùn)輸證及公安部門(mén)核發(fā)的危險(xiǎn)廢物準(zhǔn)運(yùn)證明，禁止將危險(xiǎn)廢物與其他貨物在同一運(yùn)輸工具上載運(yùn)。5.1.5 生態(tài)保護(hù)、恢復(fù)措施由于西安春季干旱少雨，近年風(fēng)沙頻發(fā)，項(xiàng)目建設(shè)周期相對(duì)較長(zhǎng)，建議在項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)實(shí)施建設(shè)中，做到綠化工程及時(shí)實(shí)施。（1）在滿(mǎn)足施工要求的前提下，嚴(yán)格控制對(duì)施工工地以外土地、植被的壓占和破壞；管線(xiàn)敷設(shè)完畢后，應(yīng)對(duì)周?chē)茐牡牡乇硪暺涔δ芗皶r(shí)采取硬化、壓實(shí)或植被恢復(fù)措施；種植適宜當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的樹(shù)木和花草，并注意與城市規(guī)劃和容貌協(xié)調(diào)。（2）對(duì)施工臨時(shí)占地，應(yīng)在施工結(jié)束時(shí)及時(shí)恢復(fù)、綠化。（3）對(duì)項(xiàng)目大面積實(shí)施防水所用建筑瀝青的熬化和攪拌應(yīng)采

46、用封閉式設(shè)備。5.1.6加強(qiáng)施工期環(huán)境管理為了有效地控制施工期對(duì)環(huán)境的不良影響，除落實(shí)有關(guān)的控制措施外，還必須加強(qiáng)施工環(huán)境管理。5.2 運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施5.2.1 空氣污染防治措施（1）該項(xiàng)目地下停車(chē)場(chǎng)排放的汽車(chē)尾氣通過(guò)強(qiáng)制排風(fēng)從2.5m高的排氣筒排放。（2）保證地下車(chē)庫(kù)送排風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證換氣次數(shù)不小于6次/h，確保地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的污染物濃度達(dá)到gbz2.1-2007工業(yè)場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值中污染物的允許濃度限值，盡可能降低地下車(chē)庫(kù)內(nèi)汽車(chē)尾氣污染物濃度。（3）地下停車(chē)場(chǎng)通風(fēng)口應(yīng)設(shè)在主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向且遠(yuǎn)離人群生活區(qū)，同時(shí)以不影響周?chē)坝^為宜。（4）合理調(diào)度停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的停放，減少發(fā)動(dòng)機(jī)工作的時(shí)

47、間和在停車(chē)場(chǎng)行駛的距離，減少污染物的排放。車(chē)流高峰期應(yīng)采取分流措施，減少汽車(chē)怠速運(yùn)行，降低汽車(chē)尾氣排放。（5）有關(guān)部門(mén)在城市路網(wǎng)規(guī)劃中應(yīng)充分考慮機(jī)動(dòng)車(chē)尾氣污染的預(yù)防與控制問(wèn)題，減少對(duì)住宅小區(qū)及周邊環(huán)境的影響。（6）停車(chē)場(chǎng)附近綠化以低矮灌木為主，便于汽車(chē)尾氣擴(kuò)散。（7）合理布置地上停車(chē)泊位，使其相對(duì)集中在住宅小區(qū)各方出入口附近，減少或者杜絕車(chē)輛在內(nèi)部的穿行。（8）小區(qū)垃圾收集點(diǎn)的垃圾應(yīng)做到日產(chǎn)日清。5.2.2 噪聲污染防治措施5.2.2.1 項(xiàng)目噪聲影響減緩措施（1）隔聲措施地下停車(chē)場(chǎng)出入口坡道部位應(yīng)加筑隔聲防護(hù)墻和防雨頂棚，防止出入地下車(chē)庫(kù)的車(chē)輛噪聲可能對(duì)小區(qū)內(nèi)住宅樓產(chǎn)生噪聲污染影響。并應(yīng)在出

48、入口設(shè)有醒目的限速禁鳴標(biāo)記，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出入車(chē)輛的管理，保持車(chē)流暢通，嚴(yán)禁轟鳴。（2）限速行駛加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理，非區(qū)內(nèi)住戶(hù)的車(chē)輛不得隨意進(jìn)入，盡量減少區(qū)內(nèi)的噪聲源；限制進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)車(chē)輛的行駛速度，行駛時(shí)速應(yīng)控制在1015 km/h為宜，禁止鳴笛，盡量降低噪聲源強(qiáng)，措施可行。（3）進(jìn)行復(fù)層綠化住宅小區(qū)周邊及內(nèi)部進(jìn)行合理的綠化設(shè)計(jì)，形成喬、灌、草復(fù)層綠化屏障，可起到較好的減噪效果。不同綠化帶類(lèi)型的降噪效果如表17。表17不同綠化帶類(lèi)型的降噪效果綠化帶類(lèi)型降噪效果備 注單純由喬木構(gòu)成的綠地，郁閉度0.60.71db/10m落葉樹(shù)處于落葉休眠期，降噪效果為生長(zhǎng)季的3042.9%。喬、灌、草復(fù)層結(jié)構(gòu)綠地，

49、郁閉度0.61.52.2db/10m（4）小區(qū)設(shè)備噪聲控制措施 設(shè)備選型方面，在滿(mǎn)足功能要求的前提下，風(fēng)機(jī)、泵、發(fā)電機(jī)等設(shè)備選用加工精度高、裝配質(zhì)量好、低噪設(shè)備； 風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備布置在地下室內(nèi)，利用建筑墻體隔聲，內(nèi)墻面拉毛或用吸聲材料處理；設(shè)備間設(shè)置于每層樓的地下室，避免低頻振動(dòng)噪聲對(duì)居民生活產(chǎn)生噪聲振動(dòng)影響。 對(duì)有振動(dòng)設(shè)備機(jī)組設(shè)防振支座和減震墊，以減振降噪； 風(fēng)機(jī)出口安裝消聲器； 風(fēng)機(jī)、水泵進(jìn)出口與管道之間設(shè)可曲撓性軟接頭，可曲撓橡膠接頭使用在風(fēng)機(jī)、水泵進(jìn)出口時(shí)，應(yīng)位于近風(fēng)機(jī)、水泵一側(cè)，與風(fēng)機(jī)、水泵之間應(yīng)安裝金屬變徑接頭，且安裝在變徑的大口徑處。 管道穿墻應(yīng)加裝減震墊，管道空中架設(shè)時(shí)設(shè)置減

50、震鉤固定。 從設(shè)計(jì)方面著手降噪，將重要的減震設(shè)備放在商業(yè)樓下，不要放在住宅樓下。 建設(shè)方和設(shè)計(jì)單位在住宅樓內(nèi)部設(shè)計(jì)布置中，應(yīng)重視住宅樓內(nèi)設(shè)備噪聲的固體傳聲影響，電梯房?jī)?nèi)設(shè)備的基礎(chǔ)采取隔振、減振措施；臥室不要布置在電梯通道旁。（6）水泵機(jī)噪聲及振動(dòng)污染治理施工方案針對(duì)已建成的房地產(chǎn)項(xiàng)目投產(chǎn)后，主要的噪聲投訴問(wèn)題都與水泵振動(dòng)噪聲有關(guān)，故提出水泵機(jī)噪聲及振動(dòng)污染治理施工方案，以指導(dǎo)建設(shè)單位正確實(shí)施水泵的降噪措施，以減緩或消除水泵的噪聲影響問(wèn)題。 基礎(chǔ)振動(dòng)控制工程水泵運(yùn)行中由機(jī)組振動(dòng)引起的，通過(guò)基座傳播的固體聲污染是治理中的主要問(wèn)題，是一個(gè)技術(shù)難點(diǎn)，針對(duì)結(jié)癥所在，認(rèn)真計(jì)算，合理使用隔振元件，確保達(dá)到治

51、理目的。隔振裝置的選用應(yīng)遵守的原則：橡膠類(lèi)隔振元件在基座隔振中是較為合適的材料，選定橡膠隔振器為隔振元件，即其阻尼比確定為0.2左右時(shí)，隔振裝置根據(jù)機(jī)組的頻率、承載重量等參數(shù)，選擇匹配的隔振結(jié)構(gòu)，使用正確方法安裝，確保獲得較高的隔振效率，起到較好的隔斷機(jī)組振動(dòng)的作用。根據(jù)隔振元件的頻率比、阻尼比與傳遞比關(guān)系選擇。由于水泵機(jī)機(jī)組的驅(qū)動(dòng)頻率的基頻，在50hz左右，因此隔振系統(tǒng)在這種條件下，可以使整個(gè)系統(tǒng)的隔振效率達(dá)到90左右，傳遞比為10。關(guān)鍵的一點(diǎn)是使水泵機(jī)的總重量在隔振結(jié)構(gòu)的承載重量范圍內(nèi)，使每一組隔振元件都處在正常工作狀態(tài)下，即在其有效彈性范圍內(nèi)，起到應(yīng)有的隔振作用。 管道軟連接工程水泵機(jī)管

52、道內(nèi)噪聲是由于兩種原因綜合作用而形成的，一是水流高速運(yùn)動(dòng)造成水體高速流動(dòng)形成的活塞效應(yīng)，二是管道內(nèi)封閉環(huán)境造成的類(lèi)似聲波在管道中傳播的無(wú)衰減特征。在井道的上端和下端適當(dāng)?shù)奈恢酶鶕?jù)管道體積、水流速度、管道橫截面積等參數(shù)，安裝阻抗復(fù)合式避振喉，基本消除使得由于管道移動(dòng)產(chǎn)生的瞬間相對(duì)負(fù)壓狀態(tài)和空氣瞬間壓縮現(xiàn)象，減緩水流在周?chē)母咚倭鲃?dòng)，降低活塞效應(yīng)激發(fā)的噪聲。 管道隔聲吸聲包扎工程改善管道內(nèi)壁面隔聲吸聲狀況，提高其隔聲吸聲能力，從而使噪聲能夠較快衰減和消除。由于管道內(nèi)空間有限，同時(shí)還要保證一定的安全距離和水流通道問(wèn)隙，因此吸聲材料的使用厚度只能控制在23cm之問(wèn)。因此只能在管道外鋪設(shè)低、中頻有特效的

53、環(huán)保型高效吸聲體加以吸收。鋪設(shè)相應(yīng)的吸聲體后，大幅度減小反射聲波，減少噪聲的傳導(dǎo)，同時(shí)此措施還能夠把其他噪聲能量吸收，從而最大限度減少室內(nèi)的聲反射。 懸空管道彈性吊架改造準(zhǔn)確計(jì)算進(jìn)出水管道重量，安裝合適彈性吊鉤，使每一組彈性吊鉤都處在正常工作狀態(tài)下，即在其有效彈性范圍內(nèi)，徹底隔斷振動(dòng)噪聲由管道通過(guò)頂部傳入樓上，同時(shí)保證管道固定牢固。 落地管道隔振支架改造準(zhǔn)確計(jì)算進(jìn)出水落地管道重量，安裝合適彈性阻尼吊架，使每一組彈性吊鉤都處在正常工作狀態(tài)下，即在其有效彈性范圍內(nèi)，徹底隔斷振動(dòng)噪聲由管道通過(guò)地面?zhèn)魅霕巧稀?需要注意的問(wèn)題：水泵隔聲設(shè)計(jì)階段應(yīng)考慮安裝位置、安裝方式及水泵機(jī)管道位置隔墻隔聲量、配重塊與

54、機(jī)組的重心選擇；應(yīng)選用經(jīng)過(guò)嚴(yán)格計(jì)算的隔振設(shè)備設(shè)施；水泵機(jī)使用單位應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，保證運(yùn)轉(zhuǎn)正常。5.2.2.2 交通噪聲影響減緩措施（1）為了使住宅室內(nèi)聲環(huán)境達(dá)標(biāo)，應(yīng)優(yōu)化建筑的降噪設(shè)計(jì)，如：在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在主要承噪面設(shè)置圍廊或陽(yáng)臺(tái)減噪，可減少噪聲6db(a)；用無(wú)窗墻和建筑物中抗噪聲能力強(qiáng)的部分（廚房、衛(wèi)生間、樓梯井等）作為抗噪聲能力差的部分（起居室、臥室、書(shū)房等）的“屏障”，從而起到良好的降噪作用。（2）加強(qiáng)對(duì)住宅室內(nèi)隔聲的設(shè)計(jì)。高層住宅室內(nèi)隔聲狀況的好壞同樣也是影響其聲環(huán)境質(zhì)量的重要方面。對(duì)于住宅室內(nèi)分戶(hù)墻，應(yīng)當(dāng)選用隔聲性能好的墻體來(lái)予以保證。且分戶(hù)墻一般只占全部墻體的1015，采用隔聲性能好的建筑墻體材料所帶來(lái)的費(fèi)用支出并不大，但可以顯著提高聲環(huán)境品質(zhì)。（3）對(duì)住宅臥室加裝隔聲窗（降噪量約為25 db(a)）。5.3.1 水污染防治措施（1）節(jié)水措施為節(jié)約水資源，減少排污量，建設(shè)單位和住戶(hù)在選擇衛(wèi)生間的