公司辦公室租賃合同

1、公司辦公室租賃合同作者:日期:北京市房屋租賃合同出租人:承租人:租賃合同出租方：公司名稱:聯(lián)系地址:代表人：電話：傳真：（以下簡(jiǎn)稱“甲方）承租人：公司名稱：聯(lián)系地址：代表人：電 話:傳 真：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定 ，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃標(biāo)的甲方同意將位于 的在 狀態(tài)下租給乙方，作為辦公用途，租用單位口建筑面積 口使用面積總計(jì)約 平方米，同時(shí)承諾對(duì)該租賃標(biāo)的所有權(quán)的合法性。（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：）二、租賃期2.1 租賃期為 壹 年,自 年一月日（下稱租賃開始日期 。起至 年月一日止。其中 年 月 日至 年月

2、日為免租期；免租期期間免交房屋租金，需繳納物業(yè)管理費(fèi)人民幣 元/月1.2 2租賃期滿，甲方如果收回該出租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)如期交還。1.3 租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，須在租賃合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方，在同等租約條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但須重新確定租金和簽訂租房合同。1.4 如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，在本合同到期前一個(gè)月甲方有權(quán)帶領(lǐng)新客戶到乙方現(xiàn)租面積內(nèi)看房，乙方應(yīng)予以配合。三、租金3 . 1租金包含：口房屋租金 口物業(yè)管理費(fèi) 口其他 空調(diào)冷暖。3.2 房屋租金單價(jià)為 元/平方米.天，平均房屋月租為 元/月。3.3 合同簽訂后 工日內(nèi)，乙方需向甲方繳納首次房屋租金 拾天內(nèi)交

3、3 . 4租金每 叁個(gè)月為一支付周期，租金須預(yù)付，應(yīng)于每租賃季開始前納租金。交納租金時(shí)間為,（遇節(jié)假日順延） 如乙方逾期末付，須支付月租金千分之三點(diǎn)六/天的滯納金，超過(guò) 十五 天未付,甲方有權(quán)終止本合同。四、押金4 . 1本合同簽定同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納 個(gè)月房屋租金的租賃押金（共計(jì)人民幣元）；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，需在所租房屋以良好、可租賃的狀態(tài)下退還給甲方后，甲方應(yīng)將全部押金退還，如有需要，所需費(fèi)用可從押金中扣除。（不計(jì)利息）4. 2乙方如在租賃期內(nèi)終止租約 ，押金不予退還。五、其它費(fèi)用5. 1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的口水 口電口煤氣 口電訊 口管理費(fèi) 口空調(diào)費(fèi) 口暖氣費(fèi)等一切因承租方實(shí)際

4、使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。5 .2如乙方欠交或遲交上述各種費(fèi)用而引起的一切問(wèn)題，由乙方自行負(fù)責(zé)。如因乙方拖欠上述費(fèi)用而引致甲方損失，乙方需負(fù)責(zé)賠償。六、出租人的責(zé)任6 . 1租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方不履行租賃合同，則應(yīng)將押金全額返 還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為中途收回房屋，給乙方造成的損失。6.2租賃期內(nèi)，甲方不得調(diào)高租金。6 . 3甲方應(yīng)確保所出租房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同的所有條款，反之如乙方權(quán)益因此受到損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。6.

5、4如大廈物業(yè)管理公司末按管理公約發(fā)行義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方與物業(yè)管理公司進(jìn)行協(xié)調(diào)。6. 5甲方保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的 安全條件，不得危及人身安全。七、承租人的責(zé)任7. 1乙方應(yīng)按本合同三、四、五條款規(guī)定繳納租金、押金和各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠，則 視為違約。7. 2租賃期內(nèi)如乙方中途退租，經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂終止本合同的協(xié)議，乙方結(jié) 清包括租金在內(nèi)的全部費(fèi)用。押金不予退還。7. 3租賃期內(nèi)末經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租其所租用房間，私自轉(zhuǎn)租無(wú)效，并作為違約論。7.4應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7. 5除在房屋內(nèi)己有的裝飾及設(shè)施

6、外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修，需征得甲方及有關(guān)方面的書面同意后方可執(zhí)行 ，其他裝修保留原狀。7 .6乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行大廈及其物業(yè)管理公司的有關(guān)管理規(guī)則。7.7經(jīng)甲方或管理公司和有關(guān)部門同意可對(duì)所租用的房間進(jìn)行裝修；因乙方裝修而引致租賃標(biāo)的設(shè)施、結(jié)卞的更改或損壞，一切費(fèi)用及損失由乙方負(fù)責(zé)。八、合同終止以解除的規(guī)定8.1 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。8.2 租賃期滿后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施交還出租方，如有留置的任何物品,在末取得甲方的同意下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，末經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如

7、有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。九、不可抗力在合同期內(nèi)，如因臺(tái)風(fēng)、地震、風(fēng)暴、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政變等不可抗力因素造成一方損 失或合同無(wú)法執(zhí)行而終止的，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。十、爭(zhēng)議的解決本租約沿用中華人民共和國(guó)法律，受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按申國(guó)法律進(jìn)行解釋。甲方和乙方之間對(duì)于本租約的爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可向人民法院提出訴訟申請(qǐng)。十一、其他11.1 本合同如有未盡事誼，甲、乙雙萬(wàn)應(yīng)友好協(xié)商，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1 1.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。11.3本合同及其附件用申文書寫并以此為準(zhǔn)。十二、 附件i2 1 12 2 甲方：？ ？乙方：代表人：? 代表人:日期：？?日期:附件：12.1: