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文檔簡介

1、婁底老武裝部項(xiàng)目銷售、招商全權(quán)分銷代理協(xié)議委托方(以下簡稱甲方):姓名身份證號碼地址電話姓名身份證號碼地址電話受托方(以下簡稱乙方):姓名汪建明身份證號址四川省涼山州西昌市健康路 10號電最大化提升甲方所代理的湖南省婁底市長青街中心醫(yī)院旁原老武裝部項(xiàng)目物業(yè)價值,甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)該物業(yè)可售面積的分銷工作,經(jīng)友好協(xié)商, 就該物業(yè)的分銷代理合作事宜達(dá)如下合作條款。一、本協(xié)議的相關(guān)概念解釋1. 甲方:系指 黃達(dá)、昝釗,為本項(xiàng)目的合法銷售總代理商,具有本項(xiàng)目銷售的全權(quán)。2. 乙方:系指 汪建明,為本項(xiàng)目提供銷售服務(wù),屬于本項(xiàng)目的整

2、體分銷商,具有獨(dú)家代理全權(quán)。3. 本項(xiàng)目:位于湖南省婁底市長青街中心醫(yī)院旁原老武裝部,項(xiàng)目名稱暫定4. 代理銷售范圍: 可預(yù)售的裙樓商業(yè)、可預(yù)售的公寓、可預(yù)售的住宅。總銷售面積約 卅(最終的銷售面積以國土測繪部門測繪報(bào)告為準(zhǔn))。5. 代理招商范圍:裙樓商業(yè)負(fù)一層至地上四層。總招商面積約27000 卅(最終的銷售面積以國土測繪部門測繪報(bào)告為準(zhǔn))。招商項(xiàng)目為租賃協(xié)議類型的(街鋪、各個項(xiàng)目主力店),按商戶簽約面積計(jì)算 費(fèi)用;招商項(xiàng)目為聯(lián)營類型的,按項(xiàng)目經(jīng)營面積計(jì)算費(fèi)用。6. 本協(xié)議簽訂后,由乙方獨(dú)家提供本項(xiàng)目的銷售和招商代理服務(wù)工作。、甲方權(quán)責(zé)1. 甲方全權(quán)委托乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售,不再委托其

3、他單位或個人2. 甲方向乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)資料,以配合銷售、招商工作的需要。3. 甲方負(fù)責(zé)取得本項(xiàng)目銷售和租賃及營業(yè)之合法文件。4. 委托期間,甲方應(yīng)就委托之商業(yè)的發(fā)展變化、工程進(jìn)展情況與乙方專案小 組及時溝通,以保證乙方的銷售、招商代理工作有效進(jìn)行。5. 甲方提供乙方在本項(xiàng)目所在地辦公環(huán)境(營銷中心),辦公設(shè)備和耗材甲 方在建好營銷中心時一次性支付乙方 5萬元后由乙方自行解決。6. 甲方同意,如果甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,且甲方同 意除支付應(yīng)付的傭金以外,還應(yīng)全額承擔(dān)乙方在本項(xiàng)目的實(shí)際投入:1)甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會、擅自不履行本協(xié)議;不 給付約定的服務(wù)費(fèi),或

4、中途另行委托他人的;2)違反本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定,不按期給付或拒付代理傭金的。7. 追償因甲方過失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失:、乙方權(quán)責(zé)1. 乙方承擔(dān)本項(xiàng)目在銷售和招商過程中所產(chǎn)生的廣告費(fèi)用,商業(yè)開業(yè)廣告除 外。2. 乙方聘請 黃達(dá)先生擔(dān)任本項(xiàng)目總經(jīng)理,負(fù)責(zé)內(nèi)外公關(guān)工作,月薪20000元人民幣;聘請昝釗先生 擔(dān)任本項(xiàng)目副總經(jīng)理,負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體工作協(xié)調(diào),月薪20000元人民幣。薪資計(jì)算時間從本項(xiàng)目拆遷之日開始, 發(fā)放時間為次月發(fā)放。3. 乙方同意支付甲方前期費(fèi)用50000元公關(guān)和雜項(xiàng)開支費(fèi)用及后期 50000元 接待費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用在甲方第一次向開發(fā)商成功結(jié)取首筆傭金后乙方一次性支付。4. 乙方必須充分發(fā)揮其資

5、源優(yōu)勢為本項(xiàng)目服務(wù)。為促使工作有效開展,必須于本協(xié)議簽訂后成立專案小組,由該小組全程協(xié)調(diào)和服務(wù)于本項(xiàng)目。5. 乙方于本協(xié)議簽署后,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的專案銷售、招商顧問成員入駐項(xiàng)目所 在地。6. 本協(xié)議簽署后,乙方應(yīng)提供銷售、招商方案給甲方,銷售、招商方案應(yīng)詳 盡明確,并提出銷售、招商目標(biāo)平均價格,銷售、招商方案須經(jīng)雙方簽字 蓋章予以確認(rèn),并作為銷售、招商工作執(zhí)行及考核的依據(jù);甲方要求乙方 提供與本項(xiàng)目銷售、招商相關(guān)的其他策劃方案、裝修方案、文案、咨詢、 協(xié)助服務(wù)的,乙方應(yīng)按質(zhì)按時完成。7. 服務(wù)期滿,涉及乙方工作范圍內(nèi)的事項(xiàng),乙方應(yīng)提供相應(yīng)協(xié)助。8. 如因市場變化、本項(xiàng)目整體開發(fā)重大調(diào)整等原因,在銷

6、售、招商策劃服務(wù)期內(nèi),甲方可征求乙方對已通過方案進(jìn)行局部合理調(diào)整,乙方應(yīng)予以溝通 配合。四、服務(wù)期限銷售、招商策劃服務(wù)期限為:2015年11月丄 日至2018年3月丄 日,協(xié)議期滿,甲乙雙方協(xié)商一致可續(xù)簽協(xié)議。五、服務(wù)費(fèi)用、廣告費(fèi)用及付款方式1. 代理銷售商鋪、公寓、住宅總費(fèi)用為總銷售額的2.2%提成。2. 溢價部分乙方占12.6%。3. 代理招商服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目招租1.8個月租金。4. 以上的銷售提成和招商費(fèi)用包含項(xiàng)目廣告費(fèi)(開業(yè)廣告除外),開業(yè)廣告 費(fèi)由乙方協(xié)助甲方完成。5. 費(fèi)用支付方式1)甲方按照銷售、招商進(jìn)度支付乙方費(fèi)用,銷售、招商提成支付為每月一次,每月支付當(dāng)月銷售,招商總提成的 6

7、8%2)乙方完成項(xiàng)目招商面積達(dá)到86%上視為成功招商,招商和銷售完成項(xiàng)目整體的80%為成功招商和銷售(完成商業(yè)銷售不少于10000平方米),甲乙雙方對總招商和銷售面積予以核算,余款32%F項(xiàng)目完成后30日內(nèi)付清。3)銷售、招商客戶與甲方簽訂協(xié)議后違約,甲方收取客戶繳納的相關(guān)費(fèi)用不予退還客戶的,甲乙雙方按甲方 80%乙方12.6%分配。4)溢價每月支付一次,每次支付當(dāng)月總溢價的12.6%。5)款項(xiàng)支付后,乙方應(yīng)向甲方開具收款收據(jù)。6. 乙方收款賬戶為:戶名:開戶行:賬號:7. 甲方指定為項(xiàng)目直接負(fù)責(zé)人,乙方指定汪建明 為項(xiàng)目直接負(fù)責(zé)人。8. 特別約定11)乙方引進(jìn)一家超市后,甲方支付 12600

8、0元費(fèi)用給乙方,此費(fèi)用在最后 一次結(jié)算銷售提成中扣除。2)乙方成功招商達(dá)到總商業(yè)面積達(dá)到 10000平方米,甲方支付63000元 費(fèi)用給乙方,此費(fèi)用在最后一次結(jié)算招商提成中扣除。3)以上費(fèi)用屬于獨(dú)立費(fèi)用,此費(fèi)用不影響本協(xié)議其他費(fèi)用的結(jié)算。9. 特別約定21)乙方承若在項(xiàng)目商業(yè)(4層)建成后累計(jì)完成2000萬回款任務(wù)(包括 招商)。2)從乙方進(jìn)駐開始,甲方每月按當(dāng)月的招商和銷售收入的6.3%支付給乙方,此費(fèi)用在以后每月結(jié)款時相應(yīng)每月扣除。10. 特別約定31)甲方必須于項(xiàng)目商業(yè)部分建設(shè)完成兩層(不包括負(fù)一層)提供商業(yè)項(xiàng) 目的銷售預(yù)授權(quán)。2)甲方提供的營銷中心必須在2016年5月1日之前交與乙方使

9、用。六、工作成果權(quán)益歸屬履行本協(xié)議所產(chǎn)生的工作成果的所有權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、收益權(quán)全部歸甲方所有。七、保密條款未經(jīng)另一方事先書面同意,任何一方不得擅自公開、出版、發(fā)表或以其它任 何方式向任何第三人透露本協(xié)議的內(nèi)容及獲知對方的商業(yè)秘密。但政府有關(guān)部門、 法院、仲裁委員會或律師審閱或?qū)彶槌?。八、適用法律及爭議解決辦法本協(xié)議條款適用于中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié) 商解決。一切有關(guān)爭議若協(xié)商解決不成的,雙方同意向法院提起訴訟。九、協(xié)議終止1. 雙方提前終止合約或委托期屆滿不再續(xù)約,甲方同意在終止協(xié)議或委托期 屆滿之前,乙方所有經(jīng)甲方確認(rèn)跟進(jìn)洽談的客戶,由乙方繼續(xù)負(fù)責(zé)跟進(jìn), 若成

10、功交易,甲方仍按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。2. 簽署本協(xié)議后,甲乙雙方在合作期滿后及無續(xù)簽情況下協(xié)議終止。十、協(xié)議生效及其他1. 本協(xié)議書一式四份,雙方簽署蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,具同等法律效力2. 本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商,并以書面方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合 約的一部分,具有同等法律效力,前后簽訂的協(xié)議不一致的,以后簽訂的 協(xié)議為準(zhǔn)。3. 本合約附件與本合約具有同等法律效力。4. 本協(xié)議有效附件如下1)分銷房屋房號、面積、結(jié)構(gòu)圖2)分銷房屋銷售、招商低價表3)分銷房屋室內(nèi)、廚房設(shè)施表、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)表4)分銷目配套設(shè)施圖5)分銷目總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖6)甲

11、方提供已確認(rèn)的分銷房屋銷售協(xié)議范本7)甲乙雙方身份證復(fù)印件(以下無正文,為雙方簽字)甲方:乙方:(簽章):(簽章):聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:(簽章): 聯(lián)系電話:簽署日期:2015年12月18日-點(diǎn)的痕跡,山風(fēng)呼呼,細(xì)雨微微。人行翦翦,心韻盈盈。思邃恒古,本義使 然,讓思想的光芒照亮每個心靈,讓身心的熱量變作普照大地的明媚,讓蠕 風(fēng)的蠢蠢欲動萬木復(fù)蘇的定格。在這片神圣的土地上,色彩是潔凈的象征,靜物是可修復(fù)的抱樸,人境 是可絕緣的塵,合沓車馬也無喧。吾生有無涯而也無涯,知也以有而隨無 也,有有也者,有無也者,有未始有無也者,有未始有夫未始有無也者。俄而有無矣,而未知有無之果孰有孰無也。今我則已有謂矣,而未知吾 所謂之其果有謂乎,其果無謂乎 ?摘自于莊子 齊物論多一事不如少一事,少一事不如沒一事,沒一事不如了一事,了一事不如空無一事。人之所以不幵心,那是因?yàn)橄胍奶?,人之所以不順心,?因?yàn)楦冻鎏?,之所以不如意,也是因?yàn)?,總?jì)較那些得與失。一念起千山萬水,一念滅滄海桑田。念人念心念天念地,隨心律動,心 隨所動,雖有嘉肴,弗食不知其旨也;雖有至道,弗學(xué)不知其善也。是故學(xué)然后知不足,教然后知困。知不足,然后能自反也;知困,然后自強(qiáng)也。故曰:教學(xué)相長也。她也惟有付之一嘆,青年的容貌,盛氣,都漸漸地消磨去了。

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