外包工程管理

1、安全事故管理檔案 生產(chǎn)經(jīng)營項目場所、設(shè)備的發(fā)包或出租安全評審 發(fā)包、出租安全生產(chǎn)協(xié)議書 1、 甲方：XX公司將場所（設(shè) 備）出租給乙方：從事（生 產(chǎn)經(jīng)營項目： ）,乙方生產(chǎn)經(jīng)營項目發(fā)生 變更時，應(yīng)征得甲方同意。 2、在生產(chǎn)經(jīng)營場所甲方應(yīng)配齊消防設(shè)施，并負責檢查維護。乙方 應(yīng)做好員工的消防安全教育培訓工作，確?，F(xiàn)場作業(yè)人員會正確使用。 3、乙方對生產(chǎn)經(jīng)營過程中的安全工作全面負責，同時必須接受甲 方安全管理人員的監(jiān)督檢查。當出現(xiàn)可能造成火災(zāi)、人員死亡等重大事 故隱患時，甲方安全管理人員和消防管理人員有權(quán)要求停止生產(chǎn)，待隱 患排除后，再恢復生產(chǎn)。 4、乙方若對作業(yè)場所、設(shè)備進行改造、裝修，必須征得甲

2、方同意、 消防管理部門審查同意。 5、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中如發(fā)生生產(chǎn)安全事故、火災(zāi)事故一切責 任由乙方負責。 6、乙方必須嚴格遵守甲方的相關(guān)安全管理制度，如有違反則承擔 合同金額10%的違約責任，造成損失，照價賠償。 甲方乙方 代理人代理人 外來施工人員安全管理協(xié)議 甲方： 乙方： 承包項目名稱： 預(yù)計工期： 年 月 日至 年 月 日 一、 協(xié)議內(nèi)容 1 甲方安全職責 1.1 對承包單位的安全施工負有監(jiān)督和指導的責任，必須將承包單位的安 全施工列入本單位的重要議事日程，并經(jīng)常進行檢查，嚴禁以包代管。 1.2 開工前向承包方負責人和工程技術(shù)人員進行全面的安全技術(shù)交底，并 有完整的記錄或數(shù)據(jù)。 1

3、.3 督促檢查承包方在開工前做好安全、組織、技術(shù)措施三落實審查合格 后，方可開工。 1.4 對特殊作業(yè)、危險作業(yè)的施工項目，發(fā)包單位應(yīng)監(jiān)督承包單位編制安 全施工措施，經(jīng)發(fā)包方審核合格后，監(jiān)督實施。 1.5 督促承包方負責做好對職工的安全教育、安全活動和安全工作例會， 及時向承包單位傳達本單位上級有關(guān)安全工作的文件，規(guī)定及通報等， 并督促學習與貫徹執(zhí)行。 1.6 加強現(xiàn)場施工安全監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)對違章組員、野蠻施工，管理混亂等不 安全情況，有權(quán)糾正或立即停止其工作。 2 乙方的安全責任 2.1 認真貫徹國家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法令、法規(guī)，嚴格執(zhí)行安 全管理規(guī)定，遵守發(fā)包單位有關(guān)安全施工、文明施工

4、的規(guī)定。 2.2 開工前必須認真做好安全、組織、技術(shù)措施三落實，報發(fā)包方審查。 2.3 開工前必須自上而下進行安全、技術(shù)交底，全體施工人員均應(yīng)掌握工 程特點及施工安全措施。 2.4 復雜的和危險性較大的施工項目，應(yīng)制訂施工方案，經(jīng)發(fā)包方審查合 格后貫徹落實。 2.5 開工前組織施工人員學習上述規(guī)程、規(guī)定中有關(guān)部分。 2.6 開工前應(yīng)對施工機械、工器具及安全防護設(shè)施進行一次檢查，確保符 合安全規(guī)定并不超過檢驗周期。 2.7 嚴禁使用未成年工和不適應(yīng)現(xiàn)場施工要求的老、弱、殘人員進行施工。 2.8 承包單位的特種作業(yè)人員，必須經(jīng)過有關(guān)部門的安全培訓，經(jīng)考試合 格， 持證上崗。 2.9 承包單位必須按

5、國家規(guī)定為施工人員配備勞動保護用品、用具。 2.10 必須接受發(fā)包單位的監(jiān)督、 管理和指導， 對發(fā)包單位安全部門提出的意 見必須及時整改；發(fā)生人身事故或危及生產(chǎn)運行的不安全情況，必須 立即報告發(fā)包單位安監(jiān)部門。 2.11 乙方自行負責施工人員的安全培訓， 和配備安全防護措施。 施工過程中 因未按要求作業(yè)，發(fā)生事故或造成對甲方有損害的行為，由乙方承擔 責任。 3 安全管理 3.1 發(fā)包單位或部門要嚴格執(zhí)行每項工程開工前的安全管理工作，開工前， 必須對承包單位的安全資質(zhì)進行審查、簽訂安全協(xié)議，向承包方進行 安全技術(shù)交底、檢查承包方的安全、組織、技術(shù)措施是否落實等。上 述內(nèi)容不完備的，不得許可開工。

6、對承包方進行的安全技術(shù)交底必須 有書面記錄，并留文件備查。 3.2 承包單位必須實行安全與經(jīng)濟掛鉤的管理辦法，并在工程承包合同中 予以確認。 3.3 在施工過程中，應(yīng)定期和不定期地對承包方施工現(xiàn)場的安全措施、安 全文明施工情況等進行現(xiàn)場安全檢查，并有記錄。 3.4 對發(fā)現(xiàn)違反有關(guān)安全規(guī)定、規(guī)程制度時，應(yīng)及時發(fā)出整改通知，發(fā)包 單位安全組有權(quán)按本單位職工違反規(guī)程、制度的處罰規(guī)定，給予經(jīng)濟 處罰，并限期整改。 3.5 對違章或事故按“四不放過”進行處理。對于管理混亂、事故隱患不 斷的單位可給予警告或直接清退。 甲 方（蓋章）：乙 方（蓋章）： 負責人：負責人： 日 期：日 期： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式

7、： 外來施工單位及人員安全教育及技術(shù)交底記錄 工程名稱 施工單位 施工負責人 培訓交底人 時間 交 底 內(nèi) 容 1. 必須在廠冋意的情況下，由指定人員帶領(lǐng)方可進入廠區(qū)， 進入生產(chǎn)區(qū)域必須遵守我廠的安全管理制度和相關(guān)規(guī)定。 2. 外來人員進廠必須在門衛(wèi)辦理登記相關(guān)手續(xù)，進入廠區(qū)禁 止吸煙。 3. 參觀人員未經(jīng)批準不允許進入崗位。進入生產(chǎn)車間、原料 倉、成品倉時，必須有我廠專人陪同。 4、 外來施工單位必須簽訂外來施工安全協(xié)議書，接受廠 方管理人員的監(jiān)督。 5、外來人員遵守廠相關(guān)安全管理規(guī)定要求，接受廠方管理、 監(jiān)督。 6、補充規(guī)定： 參加安全培訓及安全交底人員簽字 簽名 簽名 簽名 簽名 簽名

8、簽名 外來施工人員培訓簽到表 培訓內(nèi)容：（在下面所培訓內(nèi)容項打鉤“”） 1、簽訂施工安全協(xié)議 2、焊工安全操作規(guī)程 3、電工安全操作規(guī)程 4、起重工安全操作規(guī)程 5、靜力壓裝機安全操作規(guī)程 6、土建安全操作規(guī)程 7、鋼筋工安全操作規(guī)程 8、高處作業(yè)安全操作規(guī)程 9、打樁工安全操作規(guī)程 10、施工現(xiàn)場違章處罰標準 培訓單位: 培訓時間: 培訓人： 姓名 工種 證件號 備注 裝修報批制度 為保障科技園區(qū)內(nèi)物業(yè)安全完好，維護公共安全，確保裝修工程施 工安全，令園區(qū)整潔有序，依照國家相關(guān)的法律法規(guī)和科技園區(qū)管理公 約，特制定本規(guī)定。 1、使用人進行的建筑裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，符合消防、供水、供 電、

9、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標準。 2、使用人進行的裝修活動應(yīng)征得物業(yè)權(quán)屬人或委托代理人的同意，并 簽定協(xié)議明確裝修范圍、裝修后的修繕、拆改和補償?shù)葍?nèi)容。 3、使用人必須提供裝修工程設(shè)計系列詳圖、生產(chǎn)工藝平面布置圖報呈 管理人審核，重大工程還須報呈設(shè)計監(jiān)理部門、公安消防處和環(huán)保局審 查，符合設(shè)計規(guī)范、 防安全責任書方能允許進場施工。 4、審核項目范圍： 1）、室內(nèi)單元分隔布局； 2）、空調(diào)系統(tǒng)安裝； 3）、排風風口設(shè)置； 4）、敷設(shè)各類管線； 5）、建筑樓幢聯(lián)通； 6）、增加建筑夾層； 7）、樓面裝飾鋪設(shè)； 8）、消防報警系統(tǒng)； 9）、重型機械安裝、減震、防噪 10）、污水處理系統(tǒng)； 消防和環(huán)保要求并經(jīng)批

10、準， 且必須與管理處簽訂 11）、拆改部份梯道； 12）、發(fā)電房、配電系統(tǒng)； 13）、增設(shè)衛(wèi)生間； 14）、貨物裝卸通道、平臺； 15）、倉儲場所； 16）、商號標識設(shè)置； 17）、主體結(jié)構(gòu)封閉裝飾； 18）、用料用材防火要求； 19）、拆筑圍墻； 20）、其它項目。 5、裝修工程必須由資質(zhì)符合要求的施工工程隊承接。裝修施工隊須帶 齊營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、施工人員身份證和每人一張一寸證件照片到管 理處和保安總處備案，同時辦理施工人員臨時出入證，施工人員在指定 區(qū)域內(nèi)活動，施工期間須將證件佩戴于胸前。 6、裝修工程必須按申報審批的項目和按圖施工，不得擅自改動。 裝修工程部份項目要進行變更，必須經(jīng)管

11、理處審核認可。 7、發(fā)生違章裝修行為，使用人與裝修施工隊均為第一責任者，均獨立 承擔責任和接受罰款并限期復原。 8、裝修施工隊須在管理處就治安責任、施工保證方面簽定相應(yīng)承諾書。 9、室內(nèi)裝修一般規(guī)定： 1）、不得對房屋本體的承重墻、柱、梁、樓板等主體構(gòu)件進行鑿、拆、 鉆、穿孔。裝飾結(jié)構(gòu)部份的施工須經(jīng)管理處查驗后方可進行下一步施工。 2）、不得改變房屋本體配套設(shè)施的使用功能。 3）、不得鑿除地面、樓面、房頂天花面的水泥構(gòu)結(jié)層。 4）、水電、弱電等管線的封閉必須遵守國家有關(guān)設(shè)計、用材和安裝的標 準并有清晰走管施工圖。不提倡水管敷埋，即使用材為密封管。 5）、布局的分隔墻體不在承重梁柱上的，其構(gòu)筑用

12、材不得使用實磚、水 泥砂漿、石料等重村，應(yīng)使用輕便墻材，墻厚不得超過 12CM. 6）、增設(shè)衛(wèi)生間和其它涉及用水的作業(yè)場所必須對樓（地）面四周墻體 實施嚴格的封閉防水層、閉水試驗 24 小時的工序后再鋪面施工，并確 保泄水暢通。 10、室外裝修一般規(guī)定： 1）、裝修施工作業(yè)不得影響、占用公用部位。必要的作業(yè)場所須經(jīng)管理 處圈定。 2）、裝修施工不得損壞建筑物外墻，如外墻破損、污染等。 3）、空調(diào)分體機的外裝位置由管理處指定，空調(diào)架部份必須刷防銹漆及 銀粉漆兩道工序處理并定期進行，定期清潔外墻，空調(diào)出水導管引向有 下水道的位置。 4）、工作車間的排風機、換風機及其它裝置的風口位置由管理處指定。

13、排放空氣的含煙含塵等超出環(huán)保要求的，未經(jīng)處理不得往外直排。 11、裝修施工進行的時間段： 正常工作日：上午 08:00-12:00 ，下午 14:00-20:00 雙休日、節(jié)假日：上午 10:00-12:00 ，下午 14:00-20:00 12、施工隊人員行為： 1）、施工隊必須有專責地盤工進行安全規(guī)范、質(zhì)量規(guī)范的施工管理。 2）、施工期間必須對噪音排放加以控制。 3）、遵從園區(qū)內(nèi)各項管理規(guī)定和服從園區(qū)管理人員的監(jiān)管。 4）、除專責現(xiàn)場看護員外，下班停工后一律離開園區(qū)不得留宿。 13、裝修垃圾： 1）、裝修垃圾必須每日自行清運，不得堆放在任何公用場所（地） 2）、嚴禁向窗外、陽臺外，以及在樓

14、梯、過道、天臺等公共場所（地） 堆放、拋灑建筑垃圾。嚴禁將垃圾倒入下水道或?qū)⑸钗鬯捎晁芘?出。 14、電梯使用： 1）、必須遵守電梯使用規(guī)定 。 2）、遵從電梯專員的用梯指導和管理。 3）、不得與其他使用人爭先，不得長時間卡住梯門。散裝物品須袋裝、 集中于梯口迅速搬入搬出電梯，以免影響其他人使用電梯。 4）、超重、超長及易損壞電梯的建材、工具等物品須走安全通道。 15、裝修管理相關(guān)費用： 5% 1）、裝修施工隊在辦理臨時出入證時， 須向管理處預(yù)交工程總造價的 裝修押金。 2）、裝修施工結(jié)束后，由管理處對裝修工程進行檢查和統(tǒng)計裝修施工期 間監(jiān)管記錄，如無違反本規(guī)定及園區(qū)其它管理規(guī)定的行為，

15、沒有對他人 財產(chǎn)或公共場所（地） 、設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的，結(jié)合臨時出入證實 際辦理費用結(jié)余連同裝修押金不計息一并退回。 3）、在裝修施工過程中有違反本規(guī)定之行為的，管理處有權(quán)進行處罰， 罰款在押金中扣除，不足部份由裝修施工隊另行交付。 16、裝修責任： 1）、凡因裝修施工造成損壞公共設(shè)施設(shè)備及公用部位或給他人帶來經(jīng)濟 損失的，由裝修人承擔全部責任及后果。 2）、因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜物等事故，裝修人須負 責修復（或承擔修復費用） ，并視情況作必要的賠償。 3）、因裝修施工引起其他毗領(lǐng)使用人報修的， 裝修人承擔全部維修費用 外包工程施工單位安全資質(zhì)審查表 外包工程項目名稱 施工單位名稱 施工單位法人或負責人 審查主要內(nèi)容 審查項目 審查結(jié)果 是否具有營業(yè)執(zhí)照 是口否口無此項口 是否具有施工安全資質(zhì) 是口否口無此項口 施工是否使用特種設(shè)備 是口否口無此項口 特種設(shè)備是否按照相關(guān)法規(guī)要求檢驗 是口否口無此項口 特種作業(yè)人員是否持有有效證件 是口否口無此項口 施工現(xiàn)場是否配備安全管理人員 是口否口無此項口 是否為施工人員提供勞動防護用具 是口否口無此項口 是否使用存在安全隱患的施工器具 是口否口無此