物業(yè)公司制度程序火災發(fā)生時

1、（ 一 ） 當火災發(fā)生時 , 用濕毛巾掩住口鼻 , 請問毛巾弄濕了要不要擰 干？Ans:當然要 , 不然還沒被煙嗆死先被水嗆死 , 這真的要怪政府以前宣導錯 誤,只說要將毛巾弄濕也沒說要擰干（二）如果沒有水可以弄濕毛巾 ,需不需要當場灑泡尿或吐口水弄濕毛 巾？Ans:當然不需要 ,第一,那種緊急情況要灑得出尿也難 ,第二,火災逃生時間 是三分二十五秒 ,難道要花兩分鐘在那邊灑尿嗎？ 第三,專家說干毛巾和濕毛巾的效果沒差多少 ,第四,尿很臭。（三）如果房間外都是煙和火而逃不出去的話 ,這時房間內(nèi)如果有馬桶 可以把臉埋入馬桶吸取僅存的空氣 （ 意思就是告誡大家平常要多洗馬 桶）。如果沒有馬桶 通常

2、衣櫥因為都是關著的 ,所以衣櫥內(nèi)也有剩余的空氣,可以躲在衣櫥內(nèi) ,不管躲在哪里都要用硬物敲擊墻壁或地面讓 救生員可以找到你（ 四）火場逃生采低姿勢爬行逃出 ,但如果是在公共場所遇到火災就不要再爬了 ,因為可能沒被燒死先被踩死當然如果可以的話，沿著墻壁采低姿勢快速逃出最好（五）在火場內(nèi)要不要睜開眼睛？Ans:當然不要 ,不要相信電視電影的火災現(xiàn)場 好象紅白藍綠什么顏色都有,其實根本是漆黑一片 ,有沒有張開眼睛都沒用,而且如果眼睛長時間在高溫煙霧下會被灼傷而導致失明 此時手盡量向前伸，以手代眼（六）逃生時需不需要用塑料袋裝空氣套在頭上？Ans:如果只是火災初期溫度不高時可以 ,如果已是火災中后期

3、,四周溫度 很高就千萬不要 ,除非你想當天龍八部里面那個鐵丑 ,因為高溫會使 塑料袋溶解粘在皮膚上導致 .自己想象 （七）愛美的女士遇到火災第一件事是什么？Ans:脫掉絲襪,因為絲襪和塑料袋的效果一樣（八） 現(xiàn)在有一種沒有保存期限的滅火器,而且可以多次使用 ,這種滅火 器所用的材料是 海龍（不知道是不是這樣寫 ）,可以噴在衣物上逃出火場 ,但不要直接噴在皮膚上否則可能會凍傷 ,或者可以噴在棉被上披著棉被逃出（九）家里的滅火器放在廚房里？Ans:錯！千萬不要放在廚房里 , 因為如果廚房起火 ,哪有可能還沖進去拿滅 火器再不然就放在廚房門外。最好是放在臥室里 ，如果發(fā)生火災可 以馬上拿到,如果沒發(fā)

4、生火災還可以用來打小偷（ 十）一般的公共場所會有防煙面罩 , 但是材質(zhì)都是玻璃紙的那種 , 當然 又和塑料袋沒兩樣 ,有一種比較好的防煙面罩 ,不僅防煙還防火 ,而且 長達 15 分鐘,（我們研習的時候當場有請一位老師上去示范 ,帶著面 罩用火直接燒都沒感覺）最好家里可以購置記得請大家告訴大家正確的消防觀念一. 什幺是“商業(yè)物業(yè)”？我們都知道 ,物業(yè)按照處置方式劃分 ,可以分為 :收益性物業(yè)和 非收益性物業(yè)兩種！其中收益性物業(yè)一般指用于經(jīng)營并為產(chǎn)權人 帶來收入的物業(yè)。包括 :寫字樓、酒店、公寓 ,出租的別墅等住宅、 工業(yè)廠房、倉庫、康體娛樂設施、商場超市等?？梢?, 收益性物業(yè) 包含了大部分“

5、商業(yè)物業(yè)” ！如果按照習慣來劃分物業(yè) ,那幺一般分為 : 居住性物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、 特殊物業(yè)等。此間的“商業(yè)物業(yè)”一般包括 : 寫字樓、大型購物場所及其它綜合性樓宇。二. 我們現(xiàn)在接觸最多的“商業(yè)物業(yè)”是那些呢？包括但不僅限于 : 寫字樓、商場、酒店、娛樂城及綜合性樓宇。三. 以上“商業(yè)物業(yè)”的共有特點？1、面積大、樓層高、設備先進、設施復雜；2 、開發(fā)商或發(fā)展商為大業(yè)主 , 物業(yè)公司地位很大程度的區(qū)別與小區(qū)；3 、經(jīng)營、出租、少量自用等使用途徑 , 物業(yè)費常于租金捆綁；4 、樓宇檔次決定客戶群檔次 , 決定從業(yè)人員的檔次；5 、智能化程度越來越高 , 管理難度加大；6、賓館、酒店式公寓等 （餐

6、飲業(yè) ）的特殊管理問題突出 ,如消防、隔油、 節(jié)能節(jié)耗、賣淫嫖昌管理等；7、管理服務標準較高 ,如: 節(jié)日裝點、租擺管理等要求較高；8、清潔、園藝、綠化、租擺、安防、消防、工程 （ 強弱電、空調(diào)、電 梯、供暖、給排水、日常維保、樓宇自控等 ） 工作量較大較復雜。9、其它說完以上的引論 ,可以借一些淺顯的問題 , 來說明“消防管理地位”這 個問題。如:二裝管理 ,小區(qū)的二裝管理基本不用涉及“消防申報、驗收”等程 序；而商業(yè)樓宇對裝修管理中所涉及的工程 “消防審批、 檢查、驗收” 等均有相當嚴格和明確的要求。由此可見 ,消防管理對于商業(yè)樓宇的 重要性了。明了了消防管理重要性后 , 我們一般在物業(yè)公司組織機構和人員編排 上,會充分考慮日后消防管理