2021年物業(yè)租賃協(xié)議1

1、the realization of the goal is based on my strong desire to succeed.悉心整理祝您一臂之力（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）物業(yè)租賃協(xié)議 出租人：_（以下簡稱甲方）姓名或名稱：_國籍或身份證號碼：_地址：_電話：_傳真：_承租人：_（以下簡稱乙方）姓名或名稱：_國籍身份證號碼：_地址：_電話：_傳真：_一、租賃標(biāo)的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_市_區(qū)_物業(yè)及其設(shè)施作_用途，面積_平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件_中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合

2、同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應(yīng)對本租約提及的設(shè)施的完整性進行清點、核查。二、租賃期1.租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金1.租金每月為_人民幣（已包含物業(yè)管理費和取暖費）2.租金每_個月予交付一次，乙方需在支付月_日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_的滯納金，超過_天未付視作自動退租。3.該房屋租金支付方式如下：_.4.在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金1.自本合同簽訂之日起_日

3、之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計_人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還（不計利息）2.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應(yīng)另加_個月租金。3.乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_天內(nèi)補足。4.乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后_天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費用1.乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及_等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。

4、2.乙方所有電話按電訊局收費標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。3.上述費用的支付方式和時間按銀行或物業(yè)要求時間及物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。六、房屋修繕責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。2.房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)

5、構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設(shè)施進行維修，保修。4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前_天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時轉(zhuǎn)租給_個以上的承租人居住。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)

6、定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外；還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1.在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次

7、超過_天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法，行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。九、乙方的違約責(zé)任1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收

8、回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；（4）拖欠租金累計_天以上的；（5）因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及_等費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的_支付滯納金。逾期達_個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意

9、，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金_倍的違約金。十、甲方的違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的_向乙方償付違約金。逾期限_天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。2.在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自

10、解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決：（1）向北京仲裁委員會申請仲裁。（2）向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。（注：二者取一后，應(yīng)將另一種方法劃去）4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。甲