常州市物業(yè)管理委托合同（A）（供物業(yè)委托管理用）專業(yè)版

1、委托代理合同|contract 專業(yè)版;常州市;物業(yè)管理;物業(yè);委托合同編號：ht-xvprqyuezn常州市物業(yè)管理委托合同（a）（供物業(yè)委托管理用）專業(yè)版all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯甲方：_（物業(yè)管理公司、受托方）乙方：_（房屋出售單位、委托方）甲、乙雙方根據(jù)_號文頒發(fā)的_市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根據(jù)市_文件規(guī)定將_新村住房共計_套_平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由

2、甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。（二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。三、托管費用（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_共計人民幣（大寫）_元、￥_元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金”帳戶，帳號_，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶椤＃ǘ┘追截撠熞曳椒课莨灿貌课辉O(shè)

3、施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。（三）其它約定：_。五、備注（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金”到位之日起生效。本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。（三）本合同一式三份

4、，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。（四）本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_法人代表（簽字）：_法人代表（簽字）：_經(jīng)辦人（簽字）：_經(jīng)辦人（簽字）：_年_月_日_年_月_日附件合同（b）適用于各類公房，與合同（a）不同的是：1房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負責?！?合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并規(guī)定標準執(zhí)行。（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標準執(zhí)行。（2）租金由甲方負責征收，其中租金收入_返回乙方用于日常管理，其余_留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。合同（c）是針對各類私房（優(yōu)惠和補貼出售房除外）而制定的。與合同（a）相比僅變動：1房屋修繕第二款變?yōu)橥泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按（）種