出租房屋合同文本(20200908070324)

1、出租房屋合同文本 方（房 主）：簽名/蓋章（紅?。?乙方（承租人）：簽名/蓋章身份證號碼：（需本人填寫） 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié) 商一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。 一、甲方將路號一樓一底的房屋出租給乙方作為使用。 二、租期年，從年月日起到年月日為止，必須一次 性付清租金后使用。 三、年租金為人民幣元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計大寫元 整）。 四、房屋出租保證金 1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣元整（小寫：元人民幣）。 2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。 3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本

2、 協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能口動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議口行作廢。 五、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意事項 1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責(zé)。 2、乙方應(yīng)注意居住安全，口行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂 拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其 損失由乙方口行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財 產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理 出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可 同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用

3、以充抵租金或由出租人分期償還。 3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅口與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其 用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。 電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（衛(wèi)生垃圾費）由乙方按時、足額 繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方口行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲 方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。 附：電表底數(shù)水表底數(shù);電視費;取暖費以上數(shù)據(jù)由乙方自行核 對，自行填寫。 4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)丫 修復(fù)、疏通，費用口理。乙方裝修須合理1L費用口理

4、；乙方退租或租期到期如需拆除裝修 請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。如不恢復(fù)按違約處理 5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其口身造成的損失和對第三方造成的任何道徳、經(jīng) 濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。 六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、 不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖 欠租金，應(yīng)按延遲

5、期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理： 1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工 后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除； 七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款 1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范 圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外）。 2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，并11要支付違約金給甲方。 3

6、、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成 甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。 口簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方因客觀原因需要解除合同，應(yīng)在20 天前通知對方，并支付一個月的租金給對方作為違約金。 4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備 有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。 5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同 意，乙方才可實施轉(zhuǎn)租事宜。 6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方 書面同意及簽字

7、的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承 認. 7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓己交接結(jié)束, 責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔(dān)的全額違約金 及相關(guān)費用。 8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為元整（人民幣元正）。 9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。 10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺 留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負連帶責(zé)任。 八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項 租賃期屆滿時，租賃關(guān)系口然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可 在屆

8、滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。 1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日 前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。 2、在原租期己到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽 約續(xù)租。 九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效 日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣元整，凡乙方 違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所 有應(yīng)付款。 十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié) 議，復(fù)印件

9、不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三 方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。 該房屋租金為人艮幣元整/月（此價格不含相關(guān)稅費），中介服務(wù)費元整由負擔(dān)并 在簽定本合同時支付給丙方，乙方應(yīng)同時交納首期租金元給甲方。 十補充協(xié)議 O 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 十二、本協(xié)議壹式份，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方于年申明：本房屋出租 期限到*年底即*年材月*日止，屆時甲方將收回自用。 甲方：簽名/蓋章（紅?。?乙方：簽名/蓋章 聯(lián)系電話： 租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租