庫房租賃合同_合同范本

1、庫房租賃合同【編者按】租賃合同 （Lease Contract） 是指出租人將租賃物交付 給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物 的使用或收益權(quán)的一方為出租人 ; 對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為 承租人。庫房租賃合同出租方： （以下簡稱甲方 ）授 權(quán) 代 表 ： 職 務(wù) ：地址 ： 郵編電話 ： 傳真/、承租方： 授 權(quán) 代 表 ： _（以下簡稱乙方 ） 職務(wù)地址 ： 郵編電話 ： 傳真/、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)， 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款， 以 供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫 （ 以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。 租賃物

2、面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。1.2 本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能， 須經(jīng)甲方書面同意， 因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部 手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報， 因改變使用功能所應(yīng)交納的全部 費用由乙方自行承擔(dān)。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限2.1 租賃期限為 _年，即從年_月_日起至 年_月_日止。2.2 租賃期限屆滿前 個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。 在同等承租條件下， 乙方有優(yōu)先 權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為 _個月，即從 年 _月_日起至年_月_日止。免租期屆滿次日為

3、起租日，由起租日開始計 收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 _倍，即人民幣 元（ 大寫： ）。4.2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元，第 3年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第 6 年起的租金， 將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)， 由甲乙雙方另行共同商定。 每年的 月_日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元。4.4 供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦， 因辦理供電增

4、容所需繳納的全 部費用由 承擔(dān)。第五條 租賃費用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前， 向甲方支付部份租賃保證金人民 幣元，租賃保證金的余額將于 月_日 _日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿， 在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、 物業(yè)管 理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用， 并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方 交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 _日內(nèi)，甲方將向乙方 無條件退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月 _號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由 乙方匯至甲方指定的下列帳號， 或按雙方書面同意的其它支付方式支 付。甲方開戶行： 帳號： 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠

5、 天數(shù)乘以欠繳租金總額的 。5.3 乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第 4.3 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納 金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 。5.4 本合同生效后， 甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)， 因供電 增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲 方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在租賃期限內(nèi)， 若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)， 甲 方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 在同等受讓條件下， 乙方對本出租 物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期間享有租賃物

6、所屬設(shè)施的專用權(quán)。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用 設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任， 對各種可 能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物， 因乙方使用不當(dāng)造成租賃 物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。第八條 防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守 中華人民共和國消防條例 以 及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器， 嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消

7、防設(shè)施用作其它用途。8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時 （ 含電 焊、風(fēng)焊等明火作業(yè) ） ，須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全， 甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全， 但應(yīng)事先 給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條 保險責(zé)任 （ 也可以沒有此條 ）在租賃期限內(nèi)， 甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險， 乙方負(fù)責(zé)購買租賃 物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險 （包括責(zé)任險 ） 。若甲乙各方未購買 上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。第十條 物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或 提前終止之日將租賃物清掃干凈， 搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 如乙方歸還租賃物時不清理雜物， 則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用 由乙方負(fù)責(zé)。10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定， 如有違反， 應(yīng) 承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其