廈門導航設備項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/廈門導航設備項目可行性研究報告廈門導航設備項目可行性研究報告泓域咨詢 MACRO 報告說明近幾年，我國衛(wèi)星導航與位置服務產業(yè)新增投資和新增企業(yè)數量持續(xù)增加，衛(wèi)星導航與位置服務領域企事業(yè)單位數量保持在14000家左右，從業(yè)人員數量約45萬，人才流動現象明顯加劇。該衛(wèi)星導航設備項目計劃總投資18453.54萬元，其中：固定資產投資15628.95萬元，占項目總投資的84.69%；流動資金2824.59萬元，占項目總投資的15.31%。達產年營業(yè)收入20723.00萬元，總成本費用15997.51萬元，稅金及附加311.45萬元，利潤總額4725.49萬元，利稅總額5688.73萬元，稅后

2、凈利潤3544.12萬元，達產年納稅總額2144.61萬元；達產年投資利潤率25.61%，投資利稅率30.83%，投資回報率19.21%，全部投資回收期6.71年，提供就業(yè)職位353個。5年來，北斗衛(wèi)星導航系統已廣泛應用于交通、海事、電力、民政、氣象、漁業(yè)、測繪、礦產、公安、農業(yè)、林業(yè)、國土、水利、金融、市政管網等十幾個行業(yè)領域，各類國產北斗終端產品推廣應用已累計超過4000萬臺/套，包括智能手機在內的采用北斗兼容芯片的終端產品社會用戶總保有量接近5億臺/套。第一章 項目概述一、項目概況（一）項目名稱及背景廈門導航設備項目目前全球衛(wèi)星導航系統呈現“1+3”的格局，其中衛(wèi)星導航系統應用的領域在不

3、斷的擴大，特別是未來隨著物聯網的快速發(fā)展，將帶動更多新產品和新應用的出現，驅動全球衛(wèi)星導航市場需求快速增長，包括對導航芯片、導航地圖、定位導航、位置服務等多方面的需求將保持較快增長。是以現代測繪技術和為基礎發(fā)展起來的綜合性產業(yè)。既包括GIS（地理信息系統）產業(yè)、衛(wèi)星定位與產業(yè)、航空航天遙感產業(yè)，也包括測繪業(yè)和地理信息技術的專業(yè)應用，還包括LBS（基于位置服務）、地理信息服務和各類新興技術及其應用。（二）項目選址xx臨港經濟開發(fā)區(qū)廈門，簡稱廈或鷺，別稱鷺島，是福建省副省級市、計劃單列市，國務院批復確定的中國經濟特區(qū)，東南沿海重要的中心城市、港口及風景旅游城市。截至2019年，全市下轄6個區(qū)，總面

4、積1700.61平方公里，建成區(qū)面積389.48平方公里，常住人口429萬人，戶籍人口261.10萬人。廈門地處中國華東地區(qū)、福建省東南端，是國家綜合配套改革試驗區(qū)、國家物流樞紐、東南國際航運中心、自由貿易試驗區(qū)、國家海洋經濟發(fā)展示范區(qū)，已成為兩岸新興產業(yè)和現代服務業(yè)合作示范區(qū)、兩岸區(qū)域性金融服務中心和兩岸貿易中心。廈門由島內（廈門本島）、離島鼓浪嶼、西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大嶝島、小嶝島、內陸同安、九龍江等組成，陸地面積1699.39平方公里，海域面積390多平方公里。廈門通行閩南語廈門話，與漳州、泉州同為閩南地區(qū)的組成部分。截至2018年，廈門的綜合信用指數在36個省會及

5、副省級城市排名第2，營商環(huán)境居副省級城市第1位，外貿綜合競爭力居全國第5位，廈門港集裝箱吞吐量位居全球第14位。2018年重新確認國家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2019年廈門地區(qū)生產總值（GD）5995.04億元，按可比價格計算，比上年增長7.9%，排名福建省第3位。2020年1月22日，被住房和城鄉(xiāng)建設部命名為國家生態(tài)園林城市。投資項目對其生產工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積58309.14平方米（折合約87.42畝）。（

6、四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數52.01%，建筑容積率1.57，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.60%，固定資產投資強度178.78萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積58309.14平方米，建筑物基底占地面積30326.58平方米，總建筑面積91545.35平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程60316.68平方米，項目規(guī)劃綠化面積5127.53平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計172臺（套），設備購置費4535.27萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量831153.69千瓦時，折合102.15噸標準煤。2、項目年總用水量9611.09立方米，折合0.82噸標準煤。3、“廈門導航設

7、備項目投資建設項目”，年用電量831153.69千瓦時，年總用水量9611.09立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）102.97噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量34.32噸標準煤/年，項目總節(jié)能率28.35%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xx臨港經濟開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx臨港經濟開發(fā)區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資18453.54萬元，其中：固定資產投資15628.95萬元，占項目總投資的84.69%；流動資金282

8、4.59萬元，占項目總投資的15.31%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入20723.00萬元，總成本費用15997.51萬元，稅金及附加311.45萬元，利潤總額4725.49萬元，利稅總額5688.73萬元，稅后凈利潤3544.12萬元，達產年納稅總額2144.61萬元；達產年投資利潤率25.61%，投資利稅率30.83%，投資回報率19.21%，全部投資回收期6.71年，提供就業(yè)職位353個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。科學組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現場施工有

9、條不紊，忙而不亂。實行動態(tài)計劃管理，加強施工進度的統計和分析工作，根據實際施工進度，及時調整施工進度計劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。二、項目評價1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx臨港經濟開發(fā)區(qū)及xx臨港經濟開發(fā)區(qū)衛(wèi)星導航設備行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進xx臨港經濟開發(fā)區(qū)衛(wèi)星導航設備產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技公司為適應國內外市場需求，擬建“廈門導航設備項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xx臨港經濟開發(fā)區(qū)經濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位353個，達產年納稅總額2144.61萬元，可以促進xx臨港經濟開發(fā)區(qū)區(qū)

10、域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率25.61%，投資利稅率30.83%，全部投資回報率19.21%，全部投資回收期6.71年，固定資產投資回收期6.71年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。改革開放以來，我國非公有制經濟發(fā)展迅速，在支撐增長、促進就業(yè)、擴大創(chuàng)新、增加稅收，推動社會主義市場經濟制度完善等方面發(fā)揮了重要作用，已成為我國經濟社會發(fā)展的重要基礎。但部分民營企業(yè)經營管理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風險防范機制不健全，先進管理模式和管理手段應用不夠廣泛，企業(yè)文化和社會責任缺乏，難以適應我國經濟社會發(fā)展的新常態(tài)和新

11、要求。公有制為主體、多種所有制經濟共同發(fā)展,是我國的基本經濟制度；毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持和引導非公有制經濟發(fā)展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經濟的包容與支持始終如一，人們在市場經濟中創(chuàng)造未來的激情也澎湃如昨。改革開放40年來，民間投資和民營經濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經濟發(fā)展、優(yōu)化產業(yè)結構、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時候達到65.4%；尤其是在制造業(yè)領域，目前民間投資的比重已經超過八成，民間投資已經成為投資的主力軍。從經濟的貢獻看，截至2017

12、年底，我國民營企業(yè)的數量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經濟的“半壁江山”。作為中國經濟最具活力的部分，民營經濟未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進我國經濟社會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。提高自主創(chuàng)新水平的機遇期。我市的產業(yè)結構仍為“二、三、一”，規(guī)模工業(yè)的重化特征明顯，制造業(yè)尤其是裝備制造業(yè)，在全省乃至全國都具有突出的比較優(yōu)勢。要牢牢把握蘇南國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、我市國家傳感網創(chuàng)新示范區(qū)建設等重大戰(zhàn)略機遇，健全激勵創(chuàng)新的體制機制，不斷加大制造業(yè)領域的創(chuàng)新投入、提升創(chuàng)新產出、激發(fā)創(chuàng)新活力，增強創(chuàng)新引領發(fā)展的能力。三、

13、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米58309.1487.42畝1.1容積率1.571.2建筑系數52.01%1.3投資強度萬元/畝178.781.4基底面積平方米30326.581.5總建筑面積平方米91545.351.6綠化面積平方米5127.53綠化率5.60%2總投資萬元18453.542.1固定資產投資萬元15628.952.1.1土建工程投資萬元7258.882.1.1.1土建工程投資占比萬元39.34%2.1.2設備投資萬元4535.272.1.2.1設備投資占比24.58%2.1.3其它投資萬元3834.802.1.3.1其它投資占比20.78%2

14、.1.4固定資產投資占比84.69%2.2流動資金萬元2824.592.2.1流動資金占比15.31%3收入萬元20723.004總成本萬元15997.515利潤總額萬元4725.496凈利潤萬元3544.127所得稅萬元1.578增值稅萬元651.799稅金及附加萬元311.4510納稅總額萬元2144.6111利稅總額萬元5688.7312投資利潤率25.61%13投資利稅率30.83%14投資回報率19.21%15回收期年6.7116設備數量臺（套）17217年用電量千瓦時831153.6918年用水量立方米9611.0919總能耗噸標準煤102.9720節(jié)能率28.35%21節(jié)能量噸標

15、準煤34.3222員工數量人353 第二章 項目投資單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx（集團）有限公司（二）公司簡介順應經濟新常態(tài)，需要公司積極轉變發(fā)展方式，實現內涵式增長。為此，公司要求各級單位通過創(chuàng)新驅動、結構優(yōu)化、產業(yè)升級、提升產品和服務質量、提高效率和效益等路徑，努力實現“做實、做強、做大、做好、做長”的發(fā)展理念。本公司秉承“以人為本、品質為本”的發(fā)展理念，倡導“誠信尊重”的企業(yè)情懷；堅持“品質營造未來，細節(jié)決定成敗”為質量方針；以“真誠服務贏得市場，以優(yōu)質品質謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學發(fā)展觀縱觀全局，爭取實現行業(yè)領軍、技術領先、產品領跑的發(fā)展目標。 本公司奉行“客戶至

16、上，質量保障”的服務宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經營理念，以高效、優(yōu)質、優(yōu)惠的專業(yè)精神服務于新老客戶。 公司經過長時間的生產實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經驗豐富，積累了先進的生產項目產品的管理經驗，并擁有一批過硬的產品研制開發(fā)和經營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產品開發(fā)能力和新技術應用能力，為實施項目提供了有力的技術支撐和技術人才資源保障。二、公司經濟效益分析上一年度，xxx科技公司實現營業(yè)收入17004.50萬元，同比增長30.12%（3936.07萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務衛(wèi)星導航設備生產及銷售收入為14491.87萬元，占營業(yè)總收入的85.2

17、2%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入3570.944761.264421.174251.1317004.502主營業(yè)務收入3043.294057.723767.893622.9714491.872.1衛(wèi)星導航設備(A)1004.291339.051243.401195.584782.322.2衛(wèi)星導航設備(B)699.96933.28866.61833.283333.132.3衛(wèi)星導航設備(C)517.36689.81640.54615.902463.622.4衛(wèi)星導航設備(D)365.20486.93452.15434.761739.022.5衛(wèi)星

18、導航設備(E)243.46324.62301.43289.841159.352.6衛(wèi)星導航設備(F)152.16202.89188.39181.15724.592.7衛(wèi)星導航設備(.)60.8781.1575.3672.46289.843其他業(yè)務收入527.65703.54653.28628.162512.63根據初步統計測算，公司實現利潤總額4540.94萬元，較去年同期相比增長1103.90萬元，增長率32.12%；實現凈利潤3405.70萬元，較去年同期相比增長512.79萬元，增長率17.73%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元17004.50完成主營業(yè)務收入萬元1449

19、1.87主營業(yè)務收入占比85.22%營業(yè)收入增長率（同比）30.12%營業(yè)收入增長量（同比）萬元3936.07利潤總額萬元4540.94利潤總額增長率32.12%利潤總額增長量萬元1103.90凈利潤萬元3405.70凈利潤增長率17.73%凈利潤增長量萬元512.79投資利潤率28.17%投資回報率21.13%財務內部收益率23.99%企業(yè)總資產萬元42730.14流動資產總額占比萬元25.44%流動資產總額萬元10870.70資產負債率48.37% 第三章 建設必要性分析一、衛(wèi)星導航設備項目背景分析是以現代測繪技術和為基礎發(fā)展起來的綜合性產業(yè)。既包括GIS（地理信息系統）產業(yè)、衛(wèi)星定位與產

20、業(yè)、航空航天遙感產業(yè)，也包括測繪業(yè)和地理信息技術的專業(yè)應用，還包括LBS（基于位置服務）、地理信息服務和各類新興技術及其應用。近年來，我國地理信息產業(yè)產值快速提升。據統計，2009年以來我國地理信息產業(yè)產值每年保持將近25%以上增速。截至2014年底，我國地理信息產業(yè)年產值由2009年的931.9億元提升至3380億元左右，企業(yè)數達2萬多家，從業(yè)人員超過40萬人。截至目前，全國有200多所高校、20多所職業(yè)學校、200多個研究機構開展地理信息技術相關專業(yè)教育和研究工作。作為地理信息產業(yè)的一部分，2003-2013年，我國衛(wèi)星導航產業(yè)產值從40億元增長到約1040億元，增長了20多倍，年復合增長

21、率達到38.19%。2013年，我國衛(wèi)星導航產業(yè)產值約為1040億元，同比增長了28.4%。作為新興高科技行業(yè)，中國衛(wèi)星導航定位應用市場起步較晚，2000年后，伴隨著系統從軍用轉入民用并在全球市場的開放才迅速發(fā)展起來。目前，中國衛(wèi)星導航定位應用市場以消費應用為基礎，專業(yè)市場應用領域正在逐步擴展和深入，市場規(guī)模不斷膨脹。2009年中國衛(wèi)星導航應用市場產值586.6億元，其中專業(yè)應用占17%；消費應用市場占83%。近幾年我國消費應用市場發(fā)展迅速，2013年中國衛(wèi)星導航應用市場產值在1000億元左右。2013年以來，在大眾應用市場中，隨著銷量的快速增長，帶導航功能的終端用戶數量激增，但對產業(yè)總體銷售

22、額貢獻不大；同時受智能手機替代效應的影響，PND終端銷量明顯下降，但與之相關的位置服務市場成長迅速；汽車前裝、后裝用戶及終端數量保持穩(wěn)定增長。行業(yè)應用市場增長明顯，伴隨北斗系統正式運行、ICD2.0文件公布和國家一系列政策或專項的出臺，2012年受到抑制的需求和2013年的新增需求一并得到釋放。2014年以來隨著軍隊持續(xù)提升現代化裝備建設水平、信息化水平，在北斗系統正式運行的大背景下，特殊市場（軍用、警用、應急等）正迸發(fā)出巨大的市場需求潛力。二、衛(wèi)星導航設備項目建設必要性分析近幾年，我國衛(wèi)星導航與位置服務產業(yè)新增投資和新增企業(yè)數量持續(xù)增加，衛(wèi)星導航與位置服務領域企事業(yè)單位數量保持在14000家

23、左右，從業(yè)人員數量約45萬，人才流動現象明顯加劇。目前，中國北斗產業(yè)已初步形成完整產業(yè)鏈條：上游的天線、芯片、板卡、GIS、地圖、模擬源等配套齊全;中游的手持型、車載型、船載型、指揮型以及結合各行業(yè)具體應用的綜合型終端，品類已初具規(guī)模;下游的系統集成和運營服務業(yè)已在數據采集、監(jiān)測、監(jiān)控、指揮調度等各領域進行了探索應用。行業(yè)規(guī)模產值也越來越大，截止2017年，行業(yè)市場規(guī)模達到了2550億元。2017年6月，北斗地基增強系統(一期)建成并通過驗收。一期主要完成框架網基準站、區(qū)域加強密度網基準站、國家數據綜合處理系統，及國土資源、交通運輸、中科院、地震、氣象、測繪地理信息等6個行業(yè)數據處理中心等建設

24、任務，建成基本系統，在全國范圍提供基本服務。2017年11月5日，我國在西昌衛(wèi)星發(fā)射中心用長征三號乙運載火箭，以“一箭雙星”方式成功發(fā)射第二十四、二十五顆北斗導航衛(wèi)星。這2顆衛(wèi)星屬于中圓地球軌道衛(wèi)星，是我國北斗三號第一、二顆組網衛(wèi)星，開啟了北斗衛(wèi)星導航系統全球組網的新時代。2017年11月29日，中國衛(wèi)星導航系統委員會主席王力與美國國務院助理副國務卿喬納森.馬戈利斯在北京舉行了中美衛(wèi)星導航會晤，雙方簽署了北斗與GPS信號兼容與互操作聯合聲明。聲明表示，兩系統在國際電聯(ITU)框架下實現射頻兼容，實現了民用信號互操作，并將持續(xù)開展兼容與互操作合作。經多年攻關，清華大學、航天恒星科技有限公司、成

25、都國星通信有限公司和中國電子科技集團第五十四研究所4家單位，率先完成了支持北斗三號系統信號體制的衛(wèi)星導航終端技術攻關和工程樣機研發(fā)，并通過了第三方驗收測試，各項技術指標滿足性能要求。2017年12月27日，北斗系統開通五周年新聞發(fā)布會在國務院新聞辦公室新聞發(fā)布廳召開。中國衛(wèi)星導航系統管理辦公室在前期發(fā)布B1C、B2a信號接口控制文件(測試版)的基礎上，正式發(fā)布北斗衛(wèi)星導航系統空間信號接口控制文件B1C(1.0版)與B2a(1.0版)的中英文版本。2017年我國衛(wèi)星導航與位置服務產業(yè)總體產值已達到2550億元，較2016年增長20.4%。其中包括與衛(wèi)星導航技術直接相關的芯片、器件、算法、軟件、導

26、航數據、終端設備等在內的產業(yè)核心產值占比為35.4%，達到902億元，北斗對產業(yè)核心產值的貢獻率已達到80%。 第四章 市場研究一、衛(wèi)星導航設備行業(yè)分析目前全球衛(wèi)星導航系統呈現“1+3”的格局，其中衛(wèi)星導航系統應用的領域在不斷的擴大，特別是未來隨著物聯網的快速發(fā)展，將帶動更多新產品和新應用的出現，驅動全球衛(wèi)星導航市場需求快速增長，包括對導航芯片、導航地圖、定位導航、位置服務等多方面的需求將保持較快增長。根據美國衛(wèi)星產業(yè)協會(SIA)發(fā)布的歷年衛(wèi)星產業(yè)現狀報告，2018年，全球衛(wèi)星導航設備市場收入為933億美元，較上年同比增長約6%。根據歐洲全球衛(wèi)星導航系統管理局(GSA)發(fā)布的全球衛(wèi)星導航系統

27、(GNSS)市場報告(第五版)數據顯示，2017年，全球在用的GNSS設備約58億臺，預計到2020年，其數量將達到80億臺。根據美國衛(wèi)星產業(yè)協會(SIA)發(fā)布的2019年全球衛(wèi)星產業(yè)狀況報告數據，2018年，全球導航衛(wèi)星發(fā)射數量為25顆，較2017年7顆同比增加了18顆。2018年全球衛(wèi)星發(fā)射數量為314顆，其中導航衛(wèi)星占比為8%，比重較2017年上升了6個百分點。2018年，全球導航衛(wèi)星發(fā)射數量恢復增長，中國北斗衛(wèi)星功不可沒。2018年，中國共有18顆北斗三號衛(wèi)星送入太空，占全球導航衛(wèi)星發(fā)射量的72%。2019年1-11月，中國仍有6顆北斗衛(wèi)星送入太空。根據北斗根據導航系統管理辦公室消息，

28、2019年計劃發(fā)射6-8顆北斗導航衛(wèi)星，完成所有MEO(中圓地球軌道)衛(wèi)星發(fā)射，進一步完善全球系統星座布局，全面提升系統服務性能和用戶體驗。2020年計劃發(fā)射2-4顆北斗三號衛(wèi)星，至2020年底全面完成北斗三號系統建設。根據美國憂思科學家聯盟(unionofconcernedscientists)最新更新的“在軌衛(wèi)星統計數據庫”顯示，截至2019年3月31日，全球在軌正常運行衛(wèi)星數量為2062顆。其中導航衛(wèi)星數量為139顆，占比為6.7%。導航衛(wèi)星數量要遠遠小于地面觀測衛(wèi)星和通信衛(wèi)星數量。美國的GPS系統擁有32顆，歐盟(ESA)的伽利略系統(Galileo)擁有26顆，俄羅斯格洛納斯(Glo

29、nass)導航系統擁有28顆。二、衛(wèi)星導航設備市場分析預測5年來，北斗衛(wèi)星導航系統已廣泛應用于交通、海事、電力、民政、氣象、漁業(yè)、測繪、礦產、公安、農業(yè)、林業(yè)、國土、水利、金融、市政管網等十幾個行業(yè)領域，各類國產北斗終端產品推廣應用已累計超過4000萬臺/套，包括智能手機在內的采用北斗兼容芯片的終端產品社會用戶總保有量接近5億臺/套。由于北斗產業(yè)發(fā)展尚處起步階段，產業(yè)體系還不完善，下游應用也比較有限，為推動北斗產業(yè)發(fā)展，必須首先在具有一定產業(yè)基礎的重點區(qū)域進行培育，以起到示范探索的作用。按照國家規(guī)劃部署，全國正在圍繞北京、上海、重慶、西安建立4個北斗衛(wèi)星導航產業(yè)運營中心，有關部門也在部分區(qū)域進

30、行重點項目的建設。因此，中國北斗導航產業(yè)將首先呈現出“重點區(qū)域先行發(fā)展”的態(tài)勢，且這種局面仍將在一段時間內得以保持。但隨著北斗應用系統的逐漸成熟及北斗對GPS系統替代的逐漸深入，中國北斗導航產業(yè)將會由重點區(qū)域拓展至全國，產業(yè)空間特征也將沿襲目前中國GPS產業(yè)的發(fā)展特征。目前北斗產業(yè)發(fā)展較快的區(qū)域都是具有一定產業(yè)基礎的地區(qū)，在不斷發(fā)展的過程中，這些地區(qū)的產業(yè)底蘊和區(qū)域優(yōu)勢將不斷顯現，賦予了這些地區(qū)更加突出的產業(yè)特征，使得各區(qū)域分工進一步明確。如北京將成為北斗基礎技術研發(fā)和標準制訂的中心，而上海將成為中國北斗導航產業(yè)的上游芯片設計制造中心。與其他地區(qū)相比，這些重點區(qū)域將充分發(fā)揮其先發(fā)優(yōu)勢，使其產業(yè)

31、地位更加穩(wěn)固。北斗導航系統目前主要應用于海事、通信與電力授時、應急救援等領域，在民用應用領域還有很大一部分未得到拓展，如車輛船舶的監(jiān)控管理、LBS業(yè)務等。隨著北斗系統的不斷發(fā)展，民用應用將成為北斗系統應用的主要方向，并成為產業(yè)中規(guī)模最大的一塊。屆時全國各地都將廣泛地產生龐大的市場需求，而十分注重客戶資源及區(qū)域壁壘較大的運營服務業(yè)也將在全國各地涌現出專注于區(qū)域市場的運營商，使得運營服務行業(yè)空間分布分散。 第五章 項目建設方案一、產品規(guī)劃項目主要產品為衛(wèi)星導航設備，根據市場情況，預計年產值20723.00萬元。隨著全球經濟一體化格局的形成，相關行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破

32、，就要聘請有營銷經驗的營銷專家領銜組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制建立起一套行之有效的營銷策略。項目產品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎，市場需要量是根據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發(fā)展來進行預測；目前，我國各行業(yè)及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發(fā)展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積58309.14平方米（折合約87.42畝），其中：凈用地面積58309.14平方米（紅線范圍折合約87.4

33、2畝）。項目規(guī)劃總建筑面積91545.35平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程60316.68平方米，計容建筑面積91545.35平方米；預計建筑工程投資7258.88萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計172臺（套），設備購置費4535.27萬元。（三）產能規(guī)模項目計劃總投資18453.54萬元；預計年實現營業(yè)收入20723.00萬元。 第六章 選址方案評估一、項目選址該項目選址位于xx臨港經濟開發(fā)區(qū)。園區(qū)把握時代特征，以培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)為核心，發(fā)展新經濟，創(chuàng)造新供給。世界已經進入以信息產業(yè)為主導的新經濟發(fā)展時期，新一輪科技和產業(yè)革命正孕育興起，一些重要的科學問題和關鍵核心技術已經呈現出革命性

34、突破的先兆。新一代信息技術與各行各業(yè)深度融合，正在引發(fā)影響深遠的產業(yè)變革，形成新的生產方式、產業(yè)形態(tài)、商業(yè)模式和經濟增長點。創(chuàng)新周期不斷縮短，創(chuàng)新頻率大大加快，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大爆炸時代悄然來臨。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主體由精英走向大眾，開放式創(chuàng)新、平臺創(chuàng)新、跨界創(chuàng)新成為新的創(chuàng)新方式。國家高新區(qū)、自創(chuàng)區(qū)要充分把握時代特征，以培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)為核心，努力營造“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的環(huán)境與氛圍，努力探索新一輪科技產業(yè)革命帶來的新技術、新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，努力提升供給體系的水平與效率，努力建設成為新經濟的集聚區(qū)，真正實現結構優(yōu)化和動力轉換。振興發(fā)展基礎夯實，成功創(chuàng)建國家級高新區(qū)，省級產業(yè)園工業(yè)增加值、稅收占比分別提升

35、26個、23.5個百分點；中心城區(qū)建成面積增至70萬平方公里，常住人口城鎮(zhèn)化率達到48.6%，提高1.1個百分點。廈門，簡稱廈或鷺，別稱鷺島，是福建省副省級市、計劃單列市，國務院批復確定的中國經濟特區(qū)，東南沿海重要的中心城市、港口及風景旅游城市。截至2019年，全市下轄6個區(qū)，總面積1700.61平方公里，建成區(qū)面積389.48平方公里，常住人口429萬人，戶籍人口261.10萬人。廈門地處中國華東地區(qū)、福建省東南端，是國家綜合配套改革試驗區(qū)、國家物流樞紐、東南國際航運中心、自由貿易試驗區(qū)、國家海洋經濟發(fā)展示范區(qū)，已成為兩岸新興產業(yè)和現代服務業(yè)合作示范區(qū)、兩岸區(qū)域性金融服務中心和兩岸貿易中心。

36、廈門由島內（廈門本島）、離島鼓浪嶼、西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大嶝島、小嶝島、內陸同安、九龍江等組成，陸地面積1699.39平方公里，海域面積390多平方公里。廈門通行閩南語廈門話，與漳州、泉州同為閩南地區(qū)的組成部分。截至2018年，廈門的綜合信用指數在36個省會及副省級城市排名第2，營商環(huán)境居副省級城市第1位，外貿綜合競爭力居全國第5位，廈門港集裝箱吞吐量位居全球第14位。2018年重新確認國家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2019年廈門地區(qū)生產總值（GD）5995.04億元，按可比價格計算，比上年增長7.9%，排名福建省第3位。2020年1月22日，被住房和城鄉(xiāng)建設部命名為國家生態(tài)園林城

37、市。投資項目對其生產工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。產品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產；隨著項目承辦單位規(guī)模的擴大，公司將創(chuàng)品牌列為系統工程來做，通過廣告宣傳、各類國內會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質量一流、服務至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽度；經過這些市場運作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現出品牌更大的價值。隨著互聯網的發(fā)展網上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，目前，很多公司都已經不是以前傳統銷售方式，僅僅依

38、靠一家供應商供貨，而是充分加強網絡在市場營銷的應用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產品良好的性價比和穩(wěn)定的質量，通過開展網上銷售，完善電子商務會進一步增加企業(yè)的市場份額。二、用地控制指標根據測算，投資項目固定資產投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)固定資產投資強度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“固定資產投資強度4500.00萬元/公頃”的具體要求。根據測算，投資項目建筑系數符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)建筑系數30.00%的規(guī)

39、定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑系數40.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數52.01%，建筑容積率1.57，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.60%，固定資產投資強度178.78萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米58309.1487.42畝2基底面積平方米30326.583建筑面積平方米91545.357258.88萬元4容積率1.575建筑系數52.01%6主體工程平方米60316.687綠化面積平方米5127.538綠化率5.60%9投資強度萬元/畝178.78四、節(jié)約用地措施在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規(guī)劃以及項目

40、建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據建設內容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區(qū)域少建非生產性設施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設投資。五、總圖布置方案1、同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環(huán)境。項目承

41、辦單位在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統一設計，選擇并確定車間布置方案。項目承辦單位在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統一設計，選擇并確定車間布置方案。道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應盡可能與主要建筑物平行布置。2、場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統一的生態(tài)環(huán)境”之目的。給水系統由項目建設地給水管網直供；場區(qū)給水網確定采用生產、生活及消防合一系統的供水方式，在場區(qū)內形成環(huán)

42、狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目用水由項目建設地給水管網統一供給，規(guī)劃在場區(qū)內建設完善的給水管網，接入場區(qū)外部現有給水管網，即可保證項目的正常用水。消防水源采用低壓制，同一時間內按火災一次考慮，室內外均設環(huán)狀消防管網，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。3、生活糞便污水經級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經收集口與地表水一起以暗管系統直接排到項目建設地市政雨水管網。投資項目廠房排水方案采用室內懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統。項目承辦單位采用高壓計度方

43、式結算電費，低壓回路裝有電度表，便于各車間成本核算；在10KV電源進線處設置電能總計量；每路10KV出線柜均裝設有功電度表和無功電度表。為節(jié)約電能，設計中選用節(jié)能型電器產品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補償以降低無功損耗。合理安排生產，加強用電監(jiān)督管理，對計量儀表定期校驗，確保其計量的準確性。4、場內運輸主要為原材料的卸車進庫；生產過程中原材料、半成品和成品的轉運，以及成品的裝車外運；場內運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，投資項目資源配置可滿足場內運輸的需求。短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽車運

44、輸設備。主體工程采用機械通風方式進行通風換氣；送風系統利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經初、中效過濾后經風機及通風管道送至車間各生產區(qū)，排風系統可采用屋頂風機和局部機械排風系統，車間換氣次數為5.00次/小時。工業(yè)電視部分：在場內主要場所進行重點監(jiān)視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及場內來往人員的情況，還可通過查詢錄像資料，為事故鑒定、責任劃分提供法律認可的視頻圖像證據。六、選址綜合評價項目建設地擁有多支具備相應資質的勘測隊伍、設計隊伍和專業(yè)化建設工程隊伍，擁有一大批高素質的產業(yè)工人，確保投資項目的實施能力，同時，項目建設地商貿流通行業(yè)發(fā)達，與國內260多個大中

45、城市開設了貨運直達業(yè)務。 第七章 工程設計一、建筑工程設計原則建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設計防火規(guī)范（GB50016）要求。建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產經營環(huán)境。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管

46、理方便。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現項目承辦單位經濟快速發(fā)展的奮斗目標。二、土建工程設計年限及安全等級砌體結構應按規(guī)范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為級。三、建筑工程設計總體要求根據需要，積極采用經過驗證的新技術和經過國家或省、部級鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設材料；在生產工藝允許的條件下，盡可能采用聯合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項目建設投資。項目總體布置要按照使用功能要求，進行功能分區(qū)，

47、做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協調，同時，應符合相應滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設計應滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協調并且別致新穎有特色；所有建筑物設計，應盡可能采用布置一體化、尺寸模數化、構件標準化，以便于施工和降低成本。四、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積91545.35平方米，其中：計容建筑面積91545.35平方米，計劃建筑工程投資7258.88萬元，占項目總投資的39.34%。 第八章 工藝技術分析一、技術管理特點投資項目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉庫內；倉庫應符合所存物品的存放條件

48、、建立責任體系、保證存放安全；項目承辦單位建立健全ISO9000質量管理和質量保證體系和檢驗手段，確保項目所需物品存儲納入這一體系統一管理。項目所需原料來源應穩(wěn)定可靠，建成后應保證原料的質量和連續(xù)供應。投資項目所需要的原材料、輔助材料實行統一采購集中供應，并根據所需原材料的質量、價格、運輸條件做到貨比三家。投資項目項目產品制造質量控制將按ISO9000體系標準組織生產，從業(yè)務流程與組織結構等方面來確保產品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時，項目承辦單位推行精益生產（JIT、LEAN）、供應商庫存管理（VMI）、全面質量管理（TQM）等先進的管理手段和管理技術。在項目產品制造過程中，根據客戶需要直接或間接

49、將產品的生產、檢驗要求轉化為公司內部質量控制標準，加強過程控制，確保產品制造質量的穩(wěn)定。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續(xù)和諧”的質量方針，實現持續(xù)改進。項目產品數據管理技術（PDM）：項目承辦單位數據管理技術即是以軟件技術為基礎，以產品為核心，實現對產品相關的數據、過程、資源一體化集成管理的技術。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產品為管理的核心，以數據、過程和資源為管理信息的三大要素。二、項目工藝技術設計方案工藝技術生態(tài)效益與清潔生產原則：項目建設與地方特色經濟發(fā)展相結合，將項目建設與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結合，納入當地的社會經濟發(fā)展規(guī)劃，并與區(qū)域環(huán)境保護規(guī)劃方案相協調一致；投

50、資項目建設應與當地區(qū)域自然生態(tài)系統相結合；按照可持續(xù)發(fā)展的要求進行產業(yè)結構調整和傳統產業(yè)的升級改造，大幅度提高資源利用效率，減少污染物產生和對環(huán)境的壓力，項目選址應充分考慮建設區(qū)域生態(tài)環(huán)境容量。在基礎設施建設和工業(yè)生產過程中，應全面實施清潔生產，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產品和服務過程中，鼓勵利用可再生資源和可重復利用資源。技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經濟合理性；投資項目采用本技術方案建設其主要設備多數可按通用標準在國內采購。節(jié)能設施先進并可進行多規(guī)格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。

51、三、設備選型方案根據項目的建設規(guī)模和項目承辦單位生產經驗以及對國內外設備性能的了解，投資項目工藝設備及檢測設備選用原則是以國產設備為主，關鍵設備擬從國外進口，國內采購以人民幣支付。主要設備的配置應與產品的生產技術工藝及生產規(guī)模相適應，同時應具備“先進、適用、經濟、環(huán)境保護、節(jié)能”的特性，能夠達到節(jié)能和清潔生產的各項要求；投資項目所選設備必須達到目前國內外先進水平，經生產廠家使用證明運轉穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產高質量產品的要求。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計172臺（套），設備購置費4535.27萬元。 第九章 清潔生產和環(huán)境保護改造存量，優(yōu)化增量

52、，加快傳統制造業(yè)綠色改造升級，鼓勵使用綠色低碳能源，提高資源利用效率，淘汰落后設備工藝，從源頭減少污染物產生。積極引領新興產業(yè)高起點綠色發(fā)展，強化綠色設計，加快開發(fā)綠色產品，大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保產業(yè)。全面推進，重點突破。著力解決重點行業(yè)、企業(yè)和區(qū)域發(fā)展中的資源環(huán)境問題，充分發(fā)揮試點示范的帶動作用。積極推進新興產業(yè)和中小企業(yè)的綠色發(fā)展，加快工業(yè)綠色發(fā)展整體水平提升。建立完善工業(yè)綠色發(fā)展標準、評價及創(chuàng)新服務等體系，打造綠色制造服務平臺，加快培育壯大節(jié)能環(huán)保服務業(yè)，全面提升綠色發(fā)展基礎能力。健全標準體系。聚焦工業(yè)綠色發(fā)展需求，圍繞綠色產品、綠色工廠、綠色園區(qū)和綠色供應鏈構建綠色制造標準體系，提高節(jié)能、節(jié)

53、水、節(jié)地、節(jié)材指標及計量要求，加快能耗、水耗、碳排放、清潔生產等標準制修訂，提升工業(yè)綠色發(fā)展標準化水平。充分發(fā)揮企業(yè)在標準制定中的作用，鼓勵制定嚴于國家標準、行業(yè)標準的企業(yè)標準，促進工業(yè)綠色發(fā)展提標升級。積極推進標準互認，鼓勵企業(yè)、科研院所、行業(yè)組織等主動參與國際標準化工作，圍繞節(jié)能環(huán)保、新能源、新材料、新能源汽車等領域，主導或參與制定國際標準，提升標準國際化水平。加強強制性標準實施的監(jiān)督評估，開展實施效果評價，建立強制性標準實施情況統計分析報告制度。一、建設區(qū)域環(huán)境質量現狀投資項目建設地點項目建設地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據當地環(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數據顯示，

54、項目建設區(qū)域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達到環(huán)境空氣質量標準級標準要求，未出現超標現象，環(huán)境空氣質量本底值較好。二、建設期環(huán)境保護（一）建設期大氣環(huán)境影響防治對策運輸車輛不應裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時灑水抵塵，以減少運輸過程中的揚塵。在施工過程中用到的施工機械主要包括攪拌機、推土機、挖掘機等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過程中會產生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機械產生的燃油廢氣均為不定時無組織排放，排放量隨設備性能而異；由于產生量不大，且施工場地空曠，廢氣易擴散，

55、廢氣經自然擴散稀釋后對周圍空氣質量影響較小。（二）建設期噪聲環(huán)境影響防治對策在高噪聲設備周圍設置掩蔽物；通過場界設置臨時隔聲屏障和選用低噪音施工機械等有效措施后，使施工現場噪音滿足（GB12523）建筑施工場界噪聲標準限值的要求，即晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A），從而減少施工噪音對周圍居民的影響。建筑施工在不同階段產生的噪聲具有各自的噪聲特性，土方階段噪聲源主要有挖掘機、推土機、裝載機和各種運輸車輛，基本為移動式聲源，無明顯的指向性；基礎階段噪聲源主要有各種平地車、移動式空氣壓縮機和風鎬等，基本屬于固定聲源；結構階段是建筑施工中周期最長的階段，使用設備較多，是噪聲重點控制階

56、段，主要噪聲源包括各種運輸設備、振搗棒、吊車等，多屬于撞擊噪聲，但聲源數量較少。施工過程中各種運輸車輛的運行還將會引起敏感點噪聲級的增加，因此，應加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮建設區(qū)域汽車數量和行車密度，同時，加強控制汽車鳴笛等措施。（三）建設期水環(huán)境影響防治對策施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經臨時化糞池處理，達到污水綜合排放標準（GB8978）級標準后排入附近的水體，對受納水體的水質影響較小。undefined（四）建設期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策施工過程中的水土流失，不但會影響工程進度和工程質量，而且由此產生的泥沙會對場址周圍環(huán)境產生影響；在施工場地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進入排水溝，“黃