房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定完整版

1、房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定J668MM9N1標準化管理處編碼BBX96fTXBB89房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定（2015年12月24日？國家工商行政管理總局令第80號公布）第一條發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應當遵守中華人民共和國廣告法（以下簡稱廣 告法）、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國土地管理法及國 家有關規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)廣告，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權利人、房地產(chǎn)中 介服務機構發(fā)布的房地產(chǎn)項H預售、預租、出售、出租、項LI轉讓以及其他房地產(chǎn)項U介 紹的廣告。居民私人及非經(jīng)營性售房、租房、換房廣告，不適用本規(guī)定。第三條房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。第四條房地產(chǎn)廣告

2、，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內(nèi)建 筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（-）升值或者投資回報的承諾；（二）以項U到達某一具體參照物的所需時間表示項U位置；（三）違反國家有關價格管理的規(guī)定；（四）對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導 宣傳。第五條凡下列惜況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告：（-）在未經(jīng)依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的； （二）在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設的;（三）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利 的；（四）預售房地產(chǎn)，但未取得該項LJ預售許可證的；（五）權屬有爭議的；（六）違反國家有關規(guī)定建設的；（七）

3、不符合工程質(zhì)量標準，經(jīng)驗收不合格的；（A）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他悄形。第六條發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應當具有或者提供下列相應真實、合法、有效的證明 文件：（-）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權利人、房地產(chǎn)中介服務機構的營業(yè)執(zhí)照或者其 他主體資格證明；（二）建設主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（三）土地主管部門頒發(fā)的項Id土地使用權證明；（四）工程竣工驗收合格證明；（五）發(fā)布房地產(chǎn)項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發(fā)的預售、銷售許可證證明；出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的產(chǎn)權證明；（六）中介機構發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項目廣告，應當提供業(yè)主委托證明；（七）確認廣告內(nèi)容真實性的其他證明文件

4、。第七條房地產(chǎn)預售、銷售廣告，必須載明以下事項：（-）開發(fā)企業(yè)名稱；（二）中介服務機構代理銷售的，載明該機構名稱;（三）預售或者銷售許可證書號。廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明上述事項。第八條房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行的說 明、渲染，不得有悖社會良好風尚。第九條房地產(chǎn)廣告中涉及所有權或者使用權的，所有或者使用的基本單位應當 是有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。第十條房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示 價格的有效期限。第十一條房地產(chǎn)廣告中的項目位置示意圖，應當準確、清楚，比例恰當。第十二條房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育

5、設施及其他市政條件等， 如在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明。第十三條房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結構、裝修裝飾的，應當真實、準確。第十四條房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項的效果。第十五條房地產(chǎn)廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注 明。第十六條房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。第十七條房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款 額度、年期。第十八條房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等 事項的承諾。第十九條房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應當符合國家有關規(guī)定；涉及尚 未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應當在廣告中注明。第二十條房地產(chǎn)廣告中涉及房地產(chǎn)價格評佔的，應當表明評佔單位、佔價師和 評估時間；使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。第二十一條違反本規(guī)定發(fā)布廣告，廣告法及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依照 有關法律法規(guī)規(guī)定予以處罰。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，對負有責任的廣告主、廣告經(jīng)營者、 廣告發(fā)布者，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款；