店鋪商鋪實用版

1、YF-ED-J8509店鋪商鋪實用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations.Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.（示范文稿）二零XX年XX月XX日合同示范文本文件編號：YF-ED-J8509文件名店鋪商鋪實用版1期20XX年XX月版次1/1編制人XXXXXX審核XXXXXX批準XXXXXX店鋪商鋪實用

2、版提示：該合同文檔適合使用于民事主體之間建立、變更和終止民事法律關系的協議。請經過一 致協商再簽訂，從而達到解決和預防糾紛實現共同利益的效果。下載后可以對文件進行定制修 改，請根據實際需要調整使用。出租方（以下簡稱甲承租方（以下簡稱乙方）公司名稱: 司名稱:公司地ilh：司地址:A：法定代表法定代表人:根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方 在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協 商，特定立本合同。第一條租賃內容、甲方將位號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。、甲租賃給乙方的房屋建筑面積平方米，使用面積 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其

3、范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費第2頁用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期年,日起日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局 收費發(fā)票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務九、甲方甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護 保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設 施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造

4、時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證 明及相關手續(xù)。（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完 好性（乙方自設除外），發(fā)現問題應及時向乙 方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損 失，甲方應給予乙方全額賠償。（五） 在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。六）甲方應保證岀租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門 出具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有 權

5、代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房 租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（三）按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間、乙方在簽訂合同時付給甲元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的 費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關

6、的設施全部歸 甲方所有（可移動設施除外）。第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。卜六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履 行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí) 行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議, 接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。卜、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。第九條違約二一

7、、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方己交納定金后，甲方未能按期完好如 數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違 約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違 約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定 金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額 租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。卜四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠 款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。卜五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方己 預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第十條合同生效、糾紛解決卜七、本合同經甲、乙雙方單位法定代 表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協商，如