704443610重慶NOVO百貨商業(yè)調(diào)查報告（）

1、重慶金科重慶金科 商業(yè)地產(chǎn)部商業(yè)地產(chǎn)部 重慶重慶novonovo百貨百貨 商業(yè)調(diào)查商業(yè)調(diào)查 商業(yè)地產(chǎn)組商業(yè)地產(chǎn)組 20102010年年1010月月 目目 錄錄 u 公司簡介 u 項目概況 u 城市經(jīng)濟指標(biāo)對比和重慶商圈特點分析 u novo樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃 u novo樓層平面圖 u novo合作品牌 u 項目活動、推廣 u 項目分析項目分析存在的問題和建議 公司簡介公司簡介 1、 作為toppy國際新拓展的方向，novo concept 著重于帶給 消費者一個商業(yè)化和藝術(shù)化完美結(jié)合的新概念百貨境界。novo起 源于拉丁語，在英文里面對應(yīng)的單詞為new，novo concept 即為新概念的意思。

2、我們的目標(biāo)對象具備中高水平收入、不斷地追 求各種新方式來表現(xiàn)他們的個性、獨特和自我的都市年輕白領(lǐng)。 2、 在novo新概念商場里，你可以感受到不同一般的時尚魅力，全 新打造的百貨形象，融合了前衛(wèi)設(shè)計、時尚潮流及尖端科技諸多元 素。這里匯聚了當(dāng)下最有代表性的年輕時尚品牌，迎合年輕、時尚 和獨立的新一代時尚品位。所有的一切都在傳遞著一種novo所獨 有的時尚訊息，讓每個年輕人都可在novo更好地認識自我及展現(xiàn) 自我，找到一站式消費至in的感覺。 項目概況項目概況 1 1、交通：重慶國貿(mào)中心位于重慶臨江門、較場口兩大交通樞紐中心 地段，立體交通，四通八達。步行至解放碑僅需2分鐘，距離飛機場25 分鐘

3、車程，距離重慶菜園壩火車站僅15分鐘。 2、概況：“重慶國際貿(mào)易中心”總建筑面積16萬平方米，由2幢塔樓（a 棟39f、b棟39f）與9層裙樓組成，總投資近7億元的“框架及認購”綜 合建筑。 3 3、項目整體定位：綜合性商務(wù)服務(wù)、由購物中心、甲級寫字樓、五星酒 店、商業(yè)步行街組成。 4、商場營業(yè)面積共七層（含地下）、建筑面積4萬方，計劃2010年底開業(yè)。 5、商場內(nèi)各個館裝修風(fēng)格不同，分為春夏秋冬、隨著季節(jié)的不同銷售的 商品不同。 城市經(jīng)濟指標(biāo)比較城市經(jīng)濟指標(biāo)比較 指標(biāo)gdp(億元）/排 名 三產(chǎn)比 列 主城區(qū) 人口 （萬人） 社會消費品零售總額（億元）可支配 收入 （元） 恩格爾 系數(shù) 機動

4、車保有量 城市 名稱 gdp排名總額批發(fā)零 售貿(mào)易 業(yè) 住宿餐 飲業(yè) 其他私家車 （萬輛） 出租車 重慶4111712.9： 44.6： 42.5 44116611386236391371537363.4 成都3324137.1： 45.2： 47.7 28113579382501682230734.9680.82 青島3786105.4： 51.6： 43 2751199986181321785637160.75 南京3275142.6： 49.0： 48.4 37213801204158181753832.9320.9 寧波3433124.4： 54.9： 40.7 21810369211

5、150.32230741250.52 小結(jié)：根據(jù)以上城市經(jīng)濟指標(biāo)的對比，我們可以看出重慶雖然gdp排名在前，但人均消費指標(biāo)和 可支配收入?yún)s是最低，是一個典型的人口密集型的消費水平較低的城市。 解放碑 南坪商 圈 楊家坪 商圈 江北商 圈 沙坪壩 商圈 重慶市商圈分布重慶市商圈分布 圖圖 0707年年“五一五一”黃金周各商圈總消費額黃金周各商圈總消費額7.727.72億億 外立面效果圖外立面效果圖 樓層樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 lglg層、一層裝修風(fēng)格層、一層裝修風(fēng)格 二、三層裝修風(fēng)格二、三層裝修風(fēng)格 4 4層、地下層、地下b1b1層層 b2層風(fēng)格 其他部分 其他部分 樓層平面圖 樓層平面圖 樓層平

6、面圖 實景圖實景圖 實景圖實景圖 合作品牌合作品牌 牛仔系列 時尚女裝 潮流服裝 鞋類 潮流配飾、家居 項目推廣項目推廣 項目預(yù)計在2010年底開業(yè)，目前未投入廣告宣傳。 具了解在項目開業(yè)時會請李宇春來重慶novo做限量版商品的簽名售賣，請快樂男聲 來novo做時尚代言，搞很多時尚文化的展示活動。 活動、推廣 租賃政策租賃政策 1、商家合作方式分為兩種：聯(lián)營扣點、租賃 項目分析項目分析 1、novo 在裝修上就非常搶眼、重慶目前還沒有這樣以春夏秋冬為主題的賣場； 2、目前novo正在裝修中、計劃在2010年開業(yè)，暫時沒有投入廣告宣傳； 3、因商場正在裝修，從平面圖上看來各樓層的分布還很合理； 4、商場地處解放碑鬧市區(qū)、緊靠步行街、緊鄰新世紀(jì)百貨、不遠處還有女人街商場、并且全國 各地的游客都會聚集于此。所以novo在地段選擇上還是下了功夫； 5、經(jīng)過對解放碑周邊的調(diào)查看來，此國貿(mào)位置只適合做一