嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同

1、嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同，由嘉興市一、本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房 （包括房改房） 轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人 （共有權(quán)人） ， 所稱房屋是指已取得房屋所有權(quán)證的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需 與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個(gè)人代理并由代理 人簽定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書(shū)。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有 相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。五、本合同 中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際 情況選擇打“”。六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分條 款當(dāng)實(shí)際情

2、況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前 空格部位打“X” ，以示刪除。除國(guó)家另有規(guī)定外，任何一 方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及 的甲方有關(guān)證書(shū)、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行 政管理局負(fù)責(zé)解釋。嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 地 址 ： 聯(lián) 系 電 話 ：委托代理人： 地 址 ： 聯(lián) 系 電 話 ：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ： 地 址 ： 聯(lián) 系 電 話 ：委托代理人： 地 址 ： 聯(lián) 系 電 話 ：委托代理機(jī)構(gòu)： 經(jīng) 辦 人 ： 聯(lián) 系 電 話

3、 ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方 購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫(xiě)）1甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于嘉興市 ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋用 途為 ，房屋建筑面積為 平方米，車庫(kù)面積平方米。2該房屋所有權(quán)證號(hào)為 （共有權(quán)證號(hào)為）。土地使用權(quán)方式為 ，土地使用權(quán)證號(hào) 為 。3隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施： 。4該房屋租賃情況 。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 人民幣 幣總金額（小寫(xiě)） 元，大寫(xiě) 億千百拾萬(wàn)千百拾元整。第三條

4、 付款方式、時(shí)間雙方約定按以下第 項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他 ）方式支付房款：1一次性付款：本合同鑒定之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給 。2分期付款：合同簽訂之日起 天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)屬證明過(guò)戶后 。3其它方式： 第四條 交房方式甲乙雙方約定采用下列第 種方式交房：（1）自本合同簽定之日起 天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙 方。 2）其他方式 。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累 計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后 期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按 利率計(jì)算。逾期付款

5、超過(guò) 天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：（ 1）乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（ 2）乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支 付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù) 實(shí)賠償。（3） 。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí) 間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自 本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止， 月利息按 計(jì)算。逾期交付超過(guò) 天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違

6、約責(zé)任：（ 1）甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（ 2）甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì) 損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。（3） 。第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠 任何費(fèi)用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi) 用），保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后 發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承 擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放 棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。 （乙方對(duì)該房屋 的各項(xiàng)基本

7、情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。 )第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如 因甲方過(guò)失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退 房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 元整。第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方 承擔(dān)。第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和 責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第 十 一 條 其 他 約 定 事 項(xiàng)1由 嘉興仲裁委員會(huì) 仲裁委員會(huì) 仲裁。2向人民法院起訴。第十五條 本合同自 之日起生效。1甲、乙雙方簽字。2經(jīng) 公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證） 。第十六條 本合同一式 份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)