寧夏定制家具家居項目行業(yè)調(diào)研市場分析報告

1、寧夏定制家具家居項目行業(yè)調(diào)研市場分析報告規(guī)劃設(shè)計/投資方案/產(chǎn)業(yè)運營寧夏定制家具家居項目行業(yè)調(diào)研市場分析報告目錄第一章 宏觀環(huán)境分析第二章 區(qū)域內(nèi)行業(yè)發(fā)展形勢分析第三章 重點企業(yè)調(diào)研分析第四章 重點投資項目分析第五章 總結(jié)及展望第一章 宏觀環(huán)境分析一、產(chǎn)業(yè)背景分析全屋定制是集家居設(shè)計及定制、安裝等服務(wù)為一體的家居定制解決方案，全屋定制是家居企業(yè)在大規(guī)模生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)消費者的設(shè)計要求來制造的消費者的專屬家居。當房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，各種戶型、裝修風格的居室也層出不窮時，使得大多數(shù)家具在設(shè)計時相對大眾化，很難滿足個性要求。很多家具在展廳里格調(diào)優(yōu)美，一旦搬到具體的家里卻黯然失色，不是尺寸與房屋空間不符

2、，就是款式不符合整體裝修風格，定制則為中國廣大消費者提供個性化的家具定制服務(wù)，包括整體衣柜、整體書柜、酒柜、鞋柜、電視柜、步入式衣帽間、入墻衣柜、整體家具等多種稱謂的產(chǎn)品均屬于全屋定制范疇。全屋定制家具也成了眾多家具廠商推廣產(chǎn)品的重要手段之一。隨著社會的發(fā)展，科技的日新月異，消費者越來越注重生活品味的提高，家具在講究實用的基礎(chǔ)上，其藝術(shù)價值和審美功能也日益凸顯出來。作為整體家具的一個升級版，全屋定制個性突出，在設(shè)計的過程中講究和消費者的深度溝通，能充分的結(jié)合消費者的生活習慣和審美標準。買新房裝修已經(jīng)成為如今都市白領(lǐng)頭疼的一個問題，首先是裝修周期長，有時候工程能長達半年之久，嚴重的影響了消費者的

3、工作和生活。其次是需要購買和操心的東西太多，有時候作為外行還經(jīng)常受到欺騙，全屋定制概念的提出，大大的簡化了整個裝修的流程，一體化的設(shè)計，讓消費者不用在東奔西跑東拼西湊，在享受到整體性優(yōu)勢的同時，也節(jié)約了大量的時間。能夠推出全屋定制的企業(yè)，必然有著深厚的技術(shù)沉淀和品牌美譽度，這是一種實力的象征。再加上全屋定制注重在環(huán)保方面的挖掘，無論是在選材上，還是在工藝制作的過程中，都將環(huán)保提升到了一個至高無上的地位。全屋定制作為整體家具新的發(fā)展方向，雖然年輕，但是已經(jīng)展示出了朝氣蓬勃的發(fā)展實力，在不久的未來，全屋定制將在中國的整體家具市場，必然會成為主流。對現(xiàn)代人來說，家具不僅是一種實用品，更代表了一種生活

4、態(tài)度。全屋定制家具越來越受到消費者的認可。定制家具，既可以合理利用家中的各種空間，又能夠和整個家居環(huán)境相匹配。如整體衣柜定制，可以將衣柜嵌入墻內(nèi)，配上適宜的推拉門，衣柜就和整個裝修風格渾然一體，并且還可以根據(jù)主人的個性特別定制，充分體現(xiàn)主人的品位。針對2013年房地產(chǎn)市場小戶型居多的特點，全屋定制更能充分地發(fā)揮設(shè)計的想象，讓小戶型充滿“大智慧”。在傳統(tǒng)營銷模式中，家具企業(yè)往往根據(jù)簡單的市場調(diào)查，跟隨家具潮流進行家具研發(fā)生產(chǎn)。但這種模式生產(chǎn)出來的家具不是尺寸不符合要求，就是款式不能滿足個人偏好。而全屋定制將市場細分到個人，根據(jù)個人要求設(shè)計家具，消費者就是家具的設(shè)計者之一?？筛鶕?jù)個人愛好提出一些特

5、定要求，如顏色搭配，個性化規(guī)格等等。在傳統(tǒng)營銷模式下家具企業(yè)為了追求利潤最大化，通過大規(guī)模生產(chǎn)來降低產(chǎn)品成本，一旦市場遭遇稍微不測，這種大規(guī)模生產(chǎn)的家具由于雷同必然導(dǎo)致滯銷或積壓，造成資源浪費。而全屋定制是根據(jù)消費者定單生產(chǎn)，幾乎沒有庫存，加速了資金周轉(zhuǎn)在傳統(tǒng)營銷模式中，家具企業(yè)為了占領(lǐng)市場，往往通過廣告宣傳、建專賣店營業(yè)推廣等方式來拉動銷售，因而成本較高。而全屋定制只要家具質(zhì)量可靠、價格合理，家具就可以順利銷售出去。在全屋定制中廠家直接面對消費者減少了銷售環(huán)節(jié)，也減少了各種開支。中國家具市場之所以在發(fā)展中遭遇重重亂象，根本原因就在于產(chǎn)品的山寨化和盲目跟風。前幾年整體家具逐漸風行走俏市場，很多

6、的傳統(tǒng)家具生產(chǎn)商紛紛跟風，在沒有技術(shù)實力和人才沉淀的基礎(chǔ)上依靠模仿和山寨打價格戰(zhàn)，結(jié)果發(fā)展受阻。如今全屋定制日漸火爆，一些不具有設(shè)計實力的工廠又是紛紛跟風，企圖再一次渾水摸魚分一杯羹，然而全屋定制設(shè)計師指出，由于全屋定制門檻高，要求多，流程復(fù)雜，想要做好，必須要有一定的實力。全屋定制作未來家具的一個新的發(fā)展方向，對很多家具品牌來說，是機遇，也是挑戰(zhàn)，能不能抓住，就看其品牌實力，設(shè)計實力和服務(wù)實力了。二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃（一）中國制造2025高質(zhì)量發(fā)展是經(jīng)濟重大關(guān)系協(xié)調(diào)、循環(huán)順暢的發(fā)展。過去的幾十年，我國經(jīng)濟存在著周期性波動；今后一個時期，最重要的是要避免經(jīng)濟發(fā)展大起大落和防范系統(tǒng)性金融風險。

7、因此，高質(zhì)量發(fā)展必須保持國民經(jīng)濟重大比例關(guān)系協(xié)調(diào)和空間布局比較合理，生產(chǎn)、流通、分配、消費各環(huán)節(jié)循環(huán)順暢。 （二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃到2020年，綠色發(fā)展理念成為工業(yè)全領(lǐng)域全過程的普遍要求，工業(yè)綠色發(fā)展推進機制基本形成，綠色制造產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟增長新引擎和國際競爭新優(yōu)勢，工業(yè)綠色發(fā)展整體水平顯著提升。能源利用效率顯著提升。工業(yè)能源消耗增速減緩，六大高耗能行業(yè)占工業(yè)增加值比重繼續(xù)下降，部分重化工業(yè)能源消耗出現(xiàn)拐點，主要行業(yè)單位產(chǎn)品能耗達到或接近世界先進水平，部分工業(yè)行業(yè)碳排放量接近峰值，綠色低碳能源占工業(yè)能源消費量的比重明顯提高。資源利用水平明顯提高。單位工業(yè)增加值用水量進一步下降，大宗工業(yè)固體廢物綜

8、合利用率進一步提高，主要再生資源回收利用率穩(wěn)步上升。清潔生產(chǎn)水平大幅提升。先進適用清潔生產(chǎn)技術(shù)工藝及裝備基本普及，鋼鐵、水泥、造紙等重點行業(yè)清潔生產(chǎn)水平顯著提高，工業(yè)二氧化硫、氮氧化物、化學需氧量和氨氮排放量明顯下降，高風險污染物排放大幅削減。綠色制造產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。綠色產(chǎn)品大幅增長，電動汽車及太陽能、風電等新能源技術(shù)裝備制造水平顯著提升，節(jié)能環(huán)保裝備、產(chǎn)品與服務(wù)等綠色產(chǎn)業(yè)形成新的經(jīng)濟增長點。綠色制造體系初步建立。綠色制造標準體系基本建立，綠色設(shè)計與評價得到廣泛應(yīng)用，建立百家綠色示范園區(qū)和千家綠色示范工廠，推廣普及萬種綠色產(chǎn)品，主要產(chǎn)業(yè)初步形成綠色供應(yīng)鏈。以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為導(dǎo)向，推進結(jié)構(gòu)節(jié)能。

9、把優(yōu)化工業(yè)結(jié)構(gòu)和能源消費結(jié)構(gòu)作為新時期推進工業(yè)節(jié)能的重要途徑，加強節(jié)能評估審查和后評價，進一步提高能耗、環(huán)保等準入門檻，嚴格控制高耗能行業(yè)產(chǎn)能擴張。以鋼鐵、石化、建材、有色金屬等行業(yè)為重點，積極運用環(huán)保、能耗、技術(shù)、工藝、質(zhì)量、安全等標準，依法淘汰落后和化解過剩產(chǎn)能。加快發(fā)展能耗低、污染少的先進制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，促進生產(chǎn)型制造向服務(wù)型制造轉(zhuǎn)變。大力調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，積極開發(fā)高附加值、低消耗、低排放產(chǎn)品。大力推進工業(yè)能源消費結(jié)構(gòu)綠色低碳轉(zhuǎn)型，鼓勵企業(yè)開發(fā)利用可再生能源，加快工業(yè)企業(yè)分布式能源中心建設(shè)，在具備條件的工業(yè)園區(qū)或企業(yè)實施煤改氣或可再生能源替代化石能源，推廣綠色照明。實施煤炭清潔高效利

10、用行動計劃，在焦化、煤化工、工業(yè)鍋爐、窯爐等重點用煤領(lǐng)域，推進煤炭清潔、高效、分質(zhì)利用。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃“十三五”時期是我國全面建成小康社會的決勝階段，也是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)大有可為的戰(zhàn)略機遇期。我國創(chuàng)新驅(qū)動所需的體制機制環(huán)境更加完善，人才、技術(shù)、資本等要素配置持續(xù)優(yōu)化，新興消費升級加快，新興產(chǎn)業(yè)投資需求旺盛，部分領(lǐng)域國際化拓展加速，產(chǎn)業(yè)體系漸趨完備，市場空間日益廣闊。但也要看到，我國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)整體創(chuàng)新水平還不高，一些領(lǐng)域核心技術(shù)受制于人的情況仍然存在，一些改革舉措和政策措施落實不到位，新興產(chǎn)業(yè)監(jiān)管方式創(chuàng)新和法規(guī)體系建設(shè)相對滯后，還不適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展新舊動能加快轉(zhuǎn)換、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)加速升級的要

11、求，迫切需要加強統(tǒng)籌規(guī)劃和政策扶持，全面營造有利于新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)新發(fā)展思路，提升發(fā)展質(zhì)量，加快發(fā)展壯大一批新興支柱產(chǎn)業(yè)，推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)成為促進經(jīng)濟社會發(fā)展的強大動力。在中國當前重點推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，主要是在勞動力成本等持續(xù)上升、追趕型增長方式面臨外部約束等背景下的必然政策選擇，體現(xiàn)了內(nèi)生增長的內(nèi)涵。經(jīng)典的內(nèi)生增長理論認為，國家或地區(qū)經(jīng)濟可不依賴外力推動而通過自身內(nèi)在因素實現(xiàn)持續(xù)健康增長，內(nèi)生的技術(shù)進步和創(chuàng)新是推動經(jīng)濟持續(xù)增長的決定要素，其中技術(shù)創(chuàng)新是經(jīng)濟增長的源泉，而勞動分工程度和專業(yè)化人力資本的積累水平?jīng)Q定技術(shù)創(chuàng)新水平高低。技術(shù)進步帶來消費需求結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分化，由

12、技術(shù)研發(fā)機制、市場培育機制、制度激勵機制共同作用直接推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)內(nèi)生性增長體現(xiàn)為需求、知識、制度等內(nèi)生變量的增長。同時，基于中國當前的市場潛力、以及人力資源等方面的雄厚積累，推動戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是有現(xiàn)實條件支持的。另外，適應(yīng)轉(zhuǎn)型需求的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，往往對整個產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型具有一定的先行、引領(lǐng)、引導(dǎo)作用。技術(shù)的重大突破導(dǎo)致技術(shù)分化，形成不同發(fā)展方向的技術(shù)，繼而依靠技術(shù)選擇形成市場信賴的技術(shù)群和企業(yè)群。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新技術(shù)的先行性、主導(dǎo)性和突破性，使產(chǎn)業(yè)具有政策導(dǎo)向作用，預(yù)示著未來經(jīng)濟發(fā)展重心能夠代表未來科技、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向，成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主流，在未來較長時期內(nèi)對經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有較強的引

13、領(lǐng)和帶動作用。（四）xx高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃“十三五”期間，技術(shù)改造工作將緊密圍繞中國制造2025、“互聯(lián)網(wǎng)+”、技術(shù)創(chuàng)新、制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展等新要求，以提高質(zhì)量效益為核心，以企業(yè)為主體，以問題為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動力，以智能制造、服務(wù)型制造、綠色制造和產(chǎn)品高端化為重點，充分運用先進適用技術(shù)、工藝和裝備，推動企業(yè)普遍實施技術(shù)改造，不斷延伸產(chǎn)業(yè)鏈、提高附加值，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)邁向中高端，打造河北制造業(yè)升級版，盡早實現(xiàn)建設(shè)制造強省的目標。近期將重點開展八大行動：智能制造行動、綠色制造行動、服務(wù)化制造行動、工業(yè)強基行動、產(chǎn)品高端化行動、創(chuàng)新能力提升行動、“大智移云”培育行動、開展消費品“三品”培育行動。三、鼓

14、勵中小企業(yè)發(fā)展改革開放以來，我國非公有制經(jīng)濟發(fā)展迅速，在支撐增長、促進就業(yè)、擴大創(chuàng)新、增加稅收，推動社會主義市場經(jīng)濟制度完善等方面發(fā)揮了重要作用，已成為我國經(jīng)濟社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但部分民營企業(yè)經(jīng)營管理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風險防范機制不健全，先進管理模式和管理手段應(yīng)用不夠廣泛，企業(yè)文化和社會責任缺乏，難以適應(yīng)我國經(jīng)濟社會發(fā)展的新常態(tài)和新要求。公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展,是我國的基本經(jīng)濟制度；毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，毫不動搖鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟發(fā)展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經(jīng)濟的包容與支持始終如一，人們在市場經(jīng)濟中創(chuàng)造未來的激情也澎湃

15、如昨。近年來，從中央到地方加快了經(jīng)濟體制改革和經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，相繼出臺了一系列重大政策鼓勵、支持和引導(dǎo)民營經(jīng)濟加快發(fā)展。民營經(jīng)濟已成為我省國民經(jīng)濟的重要支撐，財政收入的重要來源，擴大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機制創(chuàng)新的重要推動力，為我省經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展作出了積極貢獻。民營企業(yè)貼近市場、嗅覺敏銳、機制靈活，在推進企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重要作用。認定國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進一步升級。同時，大量民營企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時尚的最前沿，能夠綜合運用科技成果和工學、美學、心理學、經(jīng)濟學等知識，對工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及

16、包裝等進行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。四、項目必要性分析隨著80后90后成為我國家居消費的主力擔當，單調(diào)而傳統(tǒng)的成品家具已經(jīng)不能滿足年輕人的個性化需求和自我意識表達的訴求，尤其是在一二線城市戶型普遍偏小的情況下，成品家具往往難以做到滿足客戶需求，定制家具應(yīng)運而生。定制家具核心是量身定做，能充分利用空間，也讓設(shè)計更人性化和個性化，據(jù)券商研報顯示，2016年我國家具行業(yè)市場規(guī)模8560億元，預(yù)計到2018年將突破萬億大關(guān)。但是隨著市場規(guī)模的不斷擴大，家具行業(yè)整體業(yè)步入了緩慢增長階段，其中定制家具行業(yè)15%左右年復(fù)合增速大幅島嶼家具行

17、業(yè)整體10%年復(fù)合增速，成為了成長性最好的細分子行業(yè)。根據(jù)2015年中國建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告顯示，目前定制家具僅占我國整體家具市場份額的20%-30%，參照國外60%以上的滲透率，還有較大的提升空間。由于家具企業(yè)市場份額普遍很低，之后定制家具滲透率將會不斷提升。所以在傳統(tǒng)模式發(fā)展出現(xiàn)瓶頸和消費升級的大環(huán)境下，定制家具發(fā)展迅速，成為家居行業(yè)一匹黑馬，一方面逼迫傳統(tǒng)家具企業(yè)實現(xiàn)技術(shù)轉(zhuǎn)型，另一面促使產(chǎn)業(yè)優(yōu)化，行業(yè)集中度得到進一步提升。定制家具龍頭企業(yè)還有很大的發(fā)展空間。在資本市場上，我們也能看到一些積極的信號，首先是定制家具企業(yè)掛牌上市數(shù)量近年來呈現(xiàn)井噴趨勢。從2011年首家全屋定制企業(yè)A股上市之后

18、，2015年第二家定制衣柜登錄上交所，在這之后，定制家具企業(yè)出現(xiàn)上市潮，可以看出，投資者對于定制家具的前景頗有信心，從另一方面來看，借助資本市場募集資金的定制家居企業(yè)顯示出它的成長性，正處于快速擴張結(jié)算，產(chǎn)能。渠道急需進一步提高，急需資本的支持。然而，隨著涉足定制家具行業(yè)的企業(yè)越來越來多，龍頭企業(yè)先發(fā)優(yōu)勢的紅利也將消失。新進入市場的企業(yè)面臨的僅是如何從單品或渠道上做出差異化來獲取自己的市場份額，而龍頭企業(yè)則需要選擇的是在單品上做精做強，鞏固單品市場地位，還是從單品類定制向多品類定制延伸，用品牌和渠道優(yōu)勢拓寬公司的整體業(yè)績規(guī)模。這里我們先簡單了解一下定制家具企業(yè)的主要分類，一般可以分為定制衣柜、

19、定制廚柜、全屋定制三類。目前龍頭企業(yè)多以定制衣柜和廚柜這樣單品類作為主營。但是隨著整個行業(yè)進入快速擴張階段后，一旦單品滲透率難以短期有效提高，整體業(yè)績增長將會放緩。所以近年來各個單品企業(yè)都開始著手布局多品類定制衍生甚至涉及全屋定制。這是一個不錯的戰(zhàn)略方向，但是需要注意的是目前我國定制家具行業(yè)無論是滲透率或行業(yè)集中度都在較低水平。根據(jù)中國建筑建材年度報告披露，目前定制衣柜行業(yè)滲透率30%。最大的定制衣柜龍頭僅占衣柜行業(yè)的4%。定制廚柜雖然滲透率較高達到60%，但參考國外80%的滲透率依舊具備提升空間。另外，定制廚柜行業(yè)集中度相較定制衣柜更為分散。根據(jù)2015年相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，廚柜龍頭企業(yè)合計市場占

20、比僅為7.4%，集中度很大的提升空間。因此，布局全品類定制雖然能短期快速提升業(yè)績規(guī)模，但是如果企業(yè)生產(chǎn)成本管控水平?jīng)]有跟上盲目擴張的話，非但不能體現(xiàn)出規(guī)模效應(yīng)的優(yōu)勢反而在原本領(lǐng)域內(nèi)可能會受到著力于深耕單品定制類企業(yè)的挑戰(zhàn)，失去領(lǐng)先的位置。所以，我們認為在家具定制行業(yè)集中度還有很大提升空間的情況下，盲目擴張布局全品類并不可取。反而有些單品類定制企業(yè)若能在全屋定制的大潮下另辟蹊徑，沉下去做大做強其主營產(chǎn)品從而增強其領(lǐng)域垂直的品牌影響力會是更好的對策。第二章 行業(yè)發(fā)展形勢分析現(xiàn)階段定制家居行業(yè)即將迎來集中度加速提升期。而價格競爭、渠道集中、全國產(chǎn)能布局和環(huán)保需求，都將助力集中度提升。其中，價格戰(zhàn)將會

21、是最直接有效提升集中度的手段。在行業(yè)價格戰(zhàn)預(yù)期之下，股息率的穩(wěn)健提升，是作為長牛股的重要基因。目前已上市的9家定制家居公司中，索菲亞分紅歷史良好，歐派家居和我樂家居創(chuàng)造企業(yè)自由現(xiàn)金流能力相對較強，尚品宅配擁有行業(yè)內(nèi)較高的每股未分配利潤。同時，歐派家居和索菲亞兩大龍頭現(xiàn)金儲備充足。從成本端考慮，索菲亞擁有衣柜行業(yè)最低的單位成本，我樂家居在相對定位高端櫥柜品牌中，單位成本也較有優(yōu)勢，而歐派家居我們則認為，在價格戰(zhàn)初期其產(chǎn)品降價空間相對充足，預(yù)期綜合毛利率大幅波動概率較小。定制櫥柜+定制衣柜整體市場規(guī)模超過2000億元，但百億公司僅歐派一家，足見集中度之低。外部經(jīng)驗來看，韓國漢森通過多品類、工程業(yè)務(wù)

22、拓展以及切入裝修領(lǐng)域，于2017年在韓實現(xiàn)20%的市占率。同為后周期的空調(diào)行業(yè)，憑借價格戰(zhàn)實現(xiàn)集中度提升，2017年CR3集中度達到70%以上。據(jù)此判斷，國內(nèi)定制家居行業(yè)集中度可以實現(xiàn)提升，且現(xiàn)階段上市企業(yè)推進的大家居、整裝等業(yè)務(wù)有利于集中度提升。第三章 重點企業(yè)調(diào)研分析近年來房價高升不斷，對于裝修行業(yè)也是一個很沉重的打擊。全屋定制家具行業(yè)是裝修行業(yè)中的一個重頭，這方面也是廣大消費者最關(guān)心質(zhì)量檔次的地方，所以前景還是有的。但是很多對全屋定制行業(yè)有加盟意向的人還是很糾結(jié)。下面小編就理性從市場角度分析一下全屋定制家具行業(yè)的前景怎么樣。首先，全屋定制家具的可塑性非常強。全屋定制家具，全屋定制軟裝再到

23、裝修，其實這是一個很連貫消費者需求。如果自己單純是有一個全屋定制家具店，自己也可以找到有實力的合作商，為客戶提供一條龍裝修服務(wù)。就算自己目前只有一個全屋定制家具店，但是，自己只要經(jīng)營好這個店，獲得不錯的信譽口碑，以后有更強的實力的時候，還可以涉足別的建材項目?？梢哉f，全屋定制家具是建材界創(chuàng)業(yè)之人一個不錯的起點。其次，全屋定制家具講究的是整屋家具定做，也就是說，每一個全屋定制家具的訂單基本上都是上萬元，客單值非常高。如果開全屋定制家具專賣店，一個月保證有10個訂單，基本能讓你立于不敗之地。最后，客戶所需。全屋定制家具比普通家具要貴上那么一點，所以全屋定制家具的消費者群體會比較窄。但是全屋定制家具

24、的有點在于，它可以適用很多種奇葩戶型，它更可以充分挖掘每一件家具的收納性能，通過合理科學的設(shè)計，不會浪費空間?？纯刺幱诖鬅岬臉鞘?，再看看那些已經(jīng)成為常態(tài)的的60方，80方的戶型，想要做投資的你，必然可從中看到商機。一、xxx集團公司是全球領(lǐng)先的產(chǎn)品提供商。我們在續(xù)為客戶創(chuàng)造價值，堅持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，加大基礎(chǔ)研究投入，厚積薄發(fā)，合作共贏。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。2018年，xxx集團實現(xiàn)營業(yè)收入4999.42萬元，同比增長8.05%（372.43萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)全屋定制家具生

25、產(chǎn)及銷售收入為4188.56萬元，占營業(yè)總收入的83.78%。2018年營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入1049.881399.841299.851249.864999.422主營業(yè)務(wù)收入879.601172.801089.031047.144188.562.1全屋定制家具(A)290.27387.02359.38345.561382.222.2全屋定制家具(B)202.31269.74250.48240.84963.372.3全屋定制家具(C)149.53199.38185.13178.01712.062.4全屋定制家具(D)105.55140.74130

26、.68125.66502.632.5全屋定制家具(E)70.3793.8287.1283.77335.082.6全屋定制家具(F)43.9858.6454.4552.36209.432.7全屋定制家具(.)17.5923.4621.7820.9483.773其他業(yè)務(wù)收入170.28227.04210.82202.71810.86根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司2018年實現(xiàn)利潤總額1058.82萬元，較去年同期相比增長175.31萬元，增長率19.84%；實現(xiàn)凈利潤794.12萬元，較去年同期相比增長171.62萬元，增長率27.57%。2018年主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元4999.42完

27、成主營業(yè)務(wù)收入萬元4188.56主營業(yè)務(wù)收入占比83.78%營業(yè)收入增長率（同比）8.05%營業(yè)收入增長量（同比）萬元372.43利潤總額萬元1058.82利潤總額增長率19.84%利潤總額增長量萬元175.31凈利潤萬元794.12凈利潤增長率27.57%凈利潤增長量萬元171.62投資利潤率34.98%投資回報率26.24%財務(wù)內(nèi)部收益率29.09%企業(yè)總資產(chǎn)萬元6842.15流動資產(chǎn)總額占比萬元30.20%流動資產(chǎn)總額萬元2066.15資產(chǎn)負債率32.62%二、xxx集團公司主要客戶在國內(nèi)、國外均衡分布，沒有集中度過高的風險，并不存在對某個或某幾個固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料

28、市場競爭充分，供應(yīng)商數(shù)量眾多，在采購方面具有非常大的自主權(quán)，項目承辦單位通過供應(yīng)商評價體系與部分供應(yīng)商建立了長期合作關(guān)系，不存在對單一供應(yīng)商依賴的風險。公司生產(chǎn)的項目產(chǎn)品系列產(chǎn)品，各項技術(shù)指標已經(jīng)達到國內(nèi)同類產(chǎn)品的領(lǐng)先水平，可廣泛應(yīng)用于國民經(jīng)濟相關(guān)的各個領(lǐng)域，產(chǎn)品受到了廣大用戶的一致好評；公司設(shè)備先進，技術(shù)實力雄厚，擁有一批多年從事項目產(chǎn)品研制、開發(fā)、制造、管理、銷售的人才團隊，企業(yè)管理人員經(jīng)驗豐富，其知識、年齡結(jié)構(gòu)合理，具備配合高端制造研發(fā)新品的能力，保障了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；在原料供應(yīng)鏈及產(chǎn)品銷售渠道方面，已經(jīng)與主要原材料供應(yīng)商及主要目標客戶達成戰(zhàn)略合作意向，在工藝設(shè)計和生產(chǎn)布局以及設(shè)備選型

29、方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計，充分考慮了自動化生產(chǎn)、智能化節(jié)電、節(jié)水和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，產(chǎn)品遠銷全國二十余個省、市、自治區(qū)，并部分出口東南亞、歐洲各國，深受廣大客戶的歡迎。未來公司將加強人力資源建設(shè)，根據(jù)公司未來發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)模，建立合理的人力資源發(fā)展機制，制定人力資源總體發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化現(xiàn)有人力資源整體布局，明確人力資源引進、開發(fā)、使用、培養(yǎng)、考核、激勵等制度和流程，實現(xiàn)人力資源的合理配置，全面提升公司核心競爭力。鑒于未來三年公司業(yè)務(wù)規(guī)模將會持續(xù)擴大，公司已制定了未來三年期的人才發(fā)展規(guī)劃，明確各崗位的職責權(quán)限和任職要求，并通過內(nèi)部培養(yǎng)、外部招聘、競爭上崗的多種方式儲備了管理、生產(chǎn)、銷售等各種領(lǐng)域優(yōu)

30、秀人才。同時，公司將不斷完善績效管理體系，設(shè)置科學的業(yè)績考核指標，對各級員工進行合理的考核與評價。 xxx集團2018年產(chǎn)值16713.42萬元，較上年度14724.18萬元增長13.51%，其中主營業(yè)務(wù)收入15069.04萬元。2018年實現(xiàn)利潤總額4833.00萬元，同比增長27.19%；實現(xiàn)凈利潤1686.63萬元，同比增長28.29%；納稅總額134.21萬元，同比增長18.88%。2018年底，xxx集團資產(chǎn)總額41785.27萬元，資產(chǎn)負債率57.66%。第四章 重點投資項目分析一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限公司二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有

31、限公司承辦的“寧夏定制家具家居項目”主要從事全屋定制家具項目開發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)政策要求。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性寧夏定制家具家居項目選址于某科技園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某科技園環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：寧夏定制家具家居項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要

32、求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱寧夏定制家具家居項目隨著80后90后成為我國家居消費的主力擔當，單調(diào)而傳統(tǒng)的成品家具已經(jīng)不能滿足年輕人的個性化需求和自我意識表達的訴求，尤其是在一二線城市戶型普遍偏小的情況下，成品家具往往難以做

33、到滿足客戶需求，定制家具應(yīng)運而生。全屋定制是集家居設(shè)計及定制、安裝等服務(wù)為一體的家居定制解決方案，全屋定制是家居企業(yè)在大規(guī)模生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)消費者的設(shè)計要求來制造的消費者的專屬家居。（二）項目選址某科技園寧夏回族自治區(qū)，簡稱寧，是中國5個自治區(qū)之一，首府銀川。位于中國西北內(nèi)陸地區(qū)，界于北緯3514-3914，東經(jīng)10417-10939之間，東鄰陜西，西、北接內(nèi)蒙古，南連甘肅，寧夏回族自治區(qū)總面積6.64萬平方公里，位于四大地理區(qū)劃的西北地區(qū)。寧夏地形從西南向東北逐漸傾斜，丘陵溝壑林立，地形分為三大板塊：北部引黃灌區(qū)、中部干旱帶、南部山區(qū)。寧夏地處黃河水系，地勢南高北低，呈階梯狀下降，全區(qū)屬溫

34、帶大陸性干旱、半干旱氣候。截至2018年末，寧夏回族自治區(qū)下轄5個地級市，9個市轄區(qū)、2個縣級市、11個縣；2019年常住人口694.66萬人，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3705.18億元，其中第一產(chǎn)業(yè)279.85億元，第二產(chǎn)業(yè)1650.26億元，第三產(chǎn)業(yè)1775.07億元；人均生產(chǎn)總值54094元。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積12446.22平方米（折合約18.66畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)57.72%，建筑容積率1.12，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.23%，固定資產(chǎn)投資強度169.26萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積12446.22平方米，建筑物基底占地面積7183.96

35、平方米，總建筑面積13939.77平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程9772.16平方米，項目規(guī)劃綠化面積868.72平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計79臺（套），設(shè)備購置費1243.50萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量496251.23千瓦時，折合60.99噸標準煤。2、項目年總用水量2307.69立方米，折合0.20噸標準煤。3、“寧夏定制家具家居項目投資建設(shè)項目”，年用電量496251.23千瓦時，年總用水量2307.69立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）61.19噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量26.22噸標準煤/年，項目總節(jié)能率24.55%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境

36、保護項目符合某科技園發(fā)展規(guī)劃，符合某科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資3666.30萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3158.39萬元，占項目總投資的86.15%；流動資金507.91萬元，占項目總投資的13.85%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入5057.00萬元，總成本費用3891.11萬元，稅金及附加69.08萬元，利潤總額1165.89萬元，利稅總額1395.78

37、萬元，稅后凈利潤874.42萬元，達產(chǎn)年納稅總額521.36萬元；達產(chǎn)年投資利潤率31.80%，投資利稅率38.07%，投資回報率23.85%，全部投資回收期5.69年，提供就業(yè)職位79個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目建設(shè)單位要制定嚴密的工程施工進度計劃，并以此為依據(jù)，詳細編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務(wù)書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。四、報告說明項目報告核心提示：項目投資環(huán)境分析，項目背景和發(fā)展概況，項目建設(shè)的必要性，行業(yè)競爭格局分析，行業(yè)財務(wù)指標分析參考，行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，項目建設(shè)條件與選址方案，項目不確定性及風險分析，行業(yè)發(fā)展趨勢分析五、項目評價1

38、、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某科技園及某科技園全屋定制家具行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某科技園全屋定制家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx集團為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“寧夏定制家具家居項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某科技園經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位79個，達產(chǎn)年納稅總額521.36萬元，可以促進某科技園區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率31.80%，投資利稅率38.07%，全部投資回報率23.85%，全部投資回收期5.69年，固定資產(chǎn)投資回收期5.69年

39、（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、改革開放以來，我國非公有制經(jīng)濟發(fā)展迅速，在支撐增長、促進就業(yè)、擴大創(chuàng)新、增加稅收，推動社會主義市場經(jīng)濟制度完善等方面發(fā)揮了重要作用，已成為我國經(jīng)濟社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但部分民營企業(yè)經(jīng)營管理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風險防范機制不健全，先進管理模式和管理手段應(yīng)用不夠廣泛，企業(yè)文化和社會責任缺乏，難以適應(yīng)我國經(jīng)濟社會發(fā)展的新常態(tài)和新要求。公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展,是我國的基本經(jīng)濟制度；毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，毫不動搖鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟發(fā)展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經(jīng)濟的包容與支持始終如

40、一，人們在市場經(jīng)濟中創(chuàng)造未來的激情也澎湃如昨。近年來，從中央到地方加快了經(jīng)濟體制改革和經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，相繼出臺了一系列重大政策鼓勵、支持和引導(dǎo)民營經(jīng)濟加快發(fā)展。民營經(jīng)濟已成為我省國民經(jīng)濟的重要支撐，財政收入的重要來源，擴大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機制創(chuàng)新的重要推動力，為我省經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展作出了積極貢獻。民營企業(yè)貼近市場、嗅覺敏銳、機制靈活，在推進企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重要作用。認定國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進一步升級。同時，大量民營企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時尚的最前沿，能夠綜合運用科技成果和工學、美學、心理學、經(jīng)濟

41、學等知識，對工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包裝等進行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。六、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米12446.2218.66畝1.1容積率1.121.2建筑系數(shù)57.72%1.3投資強度萬元/畝169.261.4基底面積平方米7183.961.5總建筑面積平方米13939.771.6綠化面積平方米868.72綠化率6.23%2總投資萬元3666.302.1固定資產(chǎn)投資萬元3158.392.1.

42、1土建工程投資萬元1225.662.1.1.1土建工程投資占比萬元33.43%2.1.2設(shè)備投資萬元1243.502.1.2.1設(shè)備投資占比33.92%2.1.3其它投資萬元689.232.1.3.1其它投資占比18.80%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比86.15%2.2流動資金萬元507.912.2.1流動資金占比13.85%3收入萬元5057.004總成本萬元3891.115利潤總額萬元1165.896凈利潤萬元874.427所得稅萬元1.128增值稅萬元160.819稅金及附加萬元69.0810納稅總額萬元521.3611利稅總額萬元1395.7812投資利潤率31.80%13投資利稅率38

43、.07%14投資回報率23.85%15回收期年5.6916設(shè)備數(shù)量臺（套）7917年用電量千瓦時496251.2318年用水量立方米2307.6919總能耗噸標準煤61.1920節(jié)能率24.55%21節(jié)能量噸標準煤26.2222員工數(shù)量人79第五章 總結(jié)及展望1、近年來房價高升不斷，對于裝修行業(yè)也是一個很沉重的打擊。全屋定制家具行業(yè)是裝修行業(yè)中的一個重頭，這方面也是廣大消費者最關(guān)心質(zhì)量檔次的地方，所以前景還是有的。但是很多對全屋定制行業(yè)有加盟意向的人還是很糾結(jié)。下面小編就理性從市場角度分析一下全屋定制家具行業(yè)的前景怎么樣。2、投資項目采用國內(nèi)先進的生產(chǎn)、環(huán)境、檢測控制裝備，對節(jié)約能源、環(huán)境保護

44、、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品均可得到有力支撐，成熟的工藝技術(shù)及先進的生產(chǎn)設(shè)備為項目的實施提供了強力的技術(shù)保障，同時，生產(chǎn)過程符合環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標準要求。投資項目建設(shè)條件是有利的；項目選址于項目建設(shè)地，交通便利且工商業(yè)發(fā)達，人才資源匯集，地理位置優(yōu)越，公用輔助設(shè)施有保證，完全能夠滿足項目的建設(shè)與發(fā)展要求，而且，建設(shè)內(nèi)容符合項目建設(shè)地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標和總體規(guī)劃。該項目建設(shè)選址合理，自然條件良好，綜合優(yōu)勢突出，功能分區(qū)明確，投資規(guī)模適度，符合項目建設(shè)地“十三五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，切合項目建設(shè)地經(jīng)濟發(fā)展的實際需求，是一項經(jīng)濟效益明顯、社會效益良好、環(huán)境保護效益突出的開發(fā)建設(shè)項目。投資項目的實施，對于增加國

45、家財政收入，加快當?shù)厝娼ㄔO(shè)小康社會步伐具有重要意義。3、開創(chuàng)生態(tài)文明新局面的社會文化標識應(yīng)當是生態(tài)文化在社會人群中的普及和尚行。生態(tài)文明建設(shè)的主體是社會的人，必須培育普及生態(tài)文化，最大限度地使生態(tài)文化準確傳播、深入人心、引領(lǐng)行動，普遍提升主體人的生態(tài)智慧，形成崇尚生態(tài)文明建設(shè)和體制改革的濃郁氛圍和磅礴合力。中國的生態(tài)文化源遠流長、底蘊深厚，對當今中國培育普及生態(tài)文化具有啟迪意義和良好基因作用。隨著生活水平的不斷提高，使盼環(huán)保、謀生態(tài)、祈健康成為人民群眾愈益普遍、愈發(fā)強烈的訴求，這使我們培育普及生態(tài)文化擁有良好社會基礎(chǔ)。但要真正實現(xiàn)生態(tài)文化內(nèi)化于心、外化于行，在全社會普遍形成崇尚生態(tài)文明的氛圍

46、，仍然任重道遠?？傮w而言，需要在總結(jié)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合社會主義核心價值觀的培育，針對領(lǐng)導(dǎo)干部、企業(yè)人員、學校師生等的不同特點及角色地位，開展豐富多彩的動員、教育、宣傳、創(chuàng)建活動，構(gòu)建生態(tài)文化的培育普及體系，著力提高全社會對生態(tài)文化的認同度、接受度和踐行度。具體來說，要從嚴要求領(lǐng)導(dǎo)干部，促使他們學深悟透生態(tài)文化，關(guān)心人民群眾的生態(tài)需求，做人民群眾在認識和踐行生態(tài)文化上的貼心人和促進者；通過企業(yè)環(huán)保服務(wù)月和志愿者農(nóng)村環(huán)?？破招械然顒?，加強企業(yè)人員、農(nóng)村人口生態(tài)文化的培育普及；通過各類媒體的宣傳報道，各種文學藝術(shù)載體中生態(tài)文化元素的傳揚，廣泛傳播生態(tài)文化；通過綠色機關(guān)、綠色學校、綠色社區(qū)、綠色企業(yè)、

47、綠色家庭等的大力創(chuàng)建，促使生態(tài)文化落地生根；建立激勵機制，樹立生態(tài)文化踐行標桿和生態(tài)文明共建共享典范，帶動全社會生態(tài)創(chuàng)新智慧的競相迸發(fā)。由此使生態(tài)文化在社會各界植根，形成崇尚生態(tài)文明的社會氛圍。錯位布局，推進區(qū)域協(xié)同發(fā)展。一是貫徹落實區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略，充分釋放“一帶一路”、“京津冀協(xié)同發(fā)展”、“長江經(jīng)濟帶發(fā)展”三大戰(zhàn)略的政策紅利，穩(wěn)步推動區(qū)域協(xié)同發(fā)展。二是抓住國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機遇，重點推進中西部地區(qū)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級，錯位發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)，逐步形成全產(chǎn)業(yè)鏈的聚集，提高制造業(yè)整體水平。三是構(gòu)建區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新體系，培育世界級先進制造業(yè)集群。通過政府、企業(yè)、大學、科研院所和創(chuàng)新中介服務(wù)機構(gòu)的配

48、合，建立產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，促進資源在區(qū)域內(nèi)、區(qū)域間的有效流動，實現(xiàn)發(fā)達地區(qū)帶動欠發(fā)達地區(qū)、先進制造業(yè)帶動傳統(tǒng)制造業(yè)、大型龍頭企業(yè)帶動中小企業(yè)協(xié)同發(fā)展。今年前2個月，社會消費品零售總額61082億元，增長9.7%，比去年同期提高0.2個百分點。國家發(fā)改委國民經(jīng)濟綜合司相關(guān)負責人表示，我國居民消費保持了平穩(wěn)較快增長態(tài)勢，為保持經(jīng)濟平穩(wěn)運行發(fā)揮了“壓艙石”的重要作用。國家發(fā)改委國民經(jīng)濟綜合司相關(guān)負責人表示，消費對經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性作用進一步增強，首先表現(xiàn)在實物商品消費提檔升級。汽車消費升級步伐加快。前2個月，汽車類商品銷售增長9.7%，同比提高10.7個百分點，拉高社會消費品零售總額增速約1.1個百分

49、點，是社會消費品零售總額增速加快的主要因素。其中，代表汽車消費升級方向的運動型多用途乘用車（SUV）、新能源汽車增勢強勁。前2個月，SUV銷量達到173.4萬輛，增長11.6%，占汽車整體銷量的比重達到38.3%，比去年同期提升3.5個百分點；新能源汽車銷量7.5萬輛，增長200%。消費升級類商品銷售快速增長。居民個性化多樣化消費需求不斷擴大，帶動相關(guān)商品銷售持續(xù)增長。前2個月，化妝品、家用電器、服裝類等商品銷售分別增長12.5%、9.2%和7.7%，同比加快1.9、3.6和1.6個百分點，通訊器材類商品銷售增長10.7%，繼續(xù)保持兩位數(shù)增長，智能馬桶蓋、按摩椅、滾筒洗衣機等智能節(jié)能產(chǎn)品銷售實

50、現(xiàn)較高增長。4、現(xiàn)階段定制家居行業(yè)即將迎來集中度加速提升期。而價格競爭、渠道集中、全國產(chǎn)能布局和環(huán)保需求，都將助力集中度提升。其中，價格戰(zhàn)將會是最直接有效提升集中度的手段。在行業(yè)價格戰(zhàn)預(yù)期之下，股息率的穩(wěn)健提升，是作為長牛股的重要基因。目前已上市的9家定制家居公司中，索菲亞分紅歷史良好，歐派家居和我樂家居創(chuàng)造企業(yè)自由現(xiàn)金流能力相對較強，尚品宅配擁有行業(yè)內(nèi)較高的每股未分配利潤。附表：附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米12446.2218.66畝1.1容積率1.121.2建筑系數(shù)57.72%1.3投資強度萬元/畝169.261.4基底面積平方米7183.961.5總建筑

51、面積平方米13939.771.6綠化面積平方米868.72綠化率6.23%2總投資萬元3666.302.1固定資產(chǎn)投資萬元3158.392.1.1土建工程投資萬元1225.662.1.1.1土建工程投資占比萬元33.43%2.1.2設(shè)備投資萬元1243.502.1.2.1設(shè)備投資占比33.92%2.1.3其它投資萬元689.232.1.3.1其它投資占比18.80%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比86.15%2.2流動資金萬元507.912.2.1流動資金占比13.85%3收入萬元5057.004總成本萬元3891.115利潤總額萬元1165.896凈利潤萬元874.427所得稅萬元1.128增值稅

52、萬元160.819稅金及附加萬元69.0810納稅總額萬元521.3611利稅總額萬元1395.7812投資利潤率31.80%13投資利稅率38.07%14投資回報率23.85%15回收期年5.6916設(shè)備數(shù)量臺（套）7917年用電量千瓦時496251.2318年用水量立方米2307.6919總能耗噸標準煤61.1920節(jié)能率24.55%21節(jié)能量噸標準煤26.2222員工數(shù)量人79附表2：土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程5079.065079.069772.169772.16945.141.1主要生產(chǎn)車間3047.443047.445863.305863.30585.991.2輔助生產(chǎn)車間1625.301625.303127.093127.09302.441.3其他生產(chǎn)車間406.32406.32566.79566.7956.712倉儲工程1077.591077.592708.952708.95190.552.1成品貯存269.40269.40677.24677.2447.642.2原料倉儲560.3556