消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同

1、編號： _消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共7頁甲方：乙方：甲方委托乙方維修、 保養(yǎng)位于的全套火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條維保設(shè)備品牌型號乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)備為火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)。設(shè)備包括所有登記在主機內(nèi)的地址碼感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、輸入及輸出模塊等。乙方對大樓內(nèi)的消防栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、風(fēng)機、消防廣播系統(tǒng)等消防聯(lián)動設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。第二條維保期限維保期為壹年， 自年月日起，至年月日止。第三條維保形式乙方按照國家現(xiàn)行消防自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)行業(yè)規(guī)范對甲方的全套火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)

2、進(jìn)行測試、檢查、調(diào)整、修理。第四條維保費用1、本合同維保費用為人民幣萬元（大寫：人民幣整）。2、本項目的維保合同價不包括更換器材及設(shè)備費用。如需更換器材及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)提供。第2頁共7頁3、如有在維保范圍以外的工程檢修及意外故障，應(yīng)該雙方確認(rèn)對本項目合同造價進(jìn)行追加。第五條維保金支付期限和方式第六條維保期內(nèi)甲方責(zé)任1、遵守甲方管理規(guī)定的情況下，為乙方維修人員進(jìn)入維修區(qū)域提供方便。2、不得允許非乙方人員修理、改動、更換火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和聯(lián)動系統(tǒng)的任何部件。3、甲方按時支付維修保養(yǎng)費用，零部件的費用和消防檢測事務(wù)所年檢費。第七條維保期內(nèi)乙方責(zé)任1、乙方維護人員進(jìn)入維修區(qū)域時，必須佩帶乙方單位的胸卡

3、。2、按國家現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范和合同中規(guī)定的技術(shù)要求和方案，由乙方定期派人員對甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，并作好測試記錄和維修記錄。3、協(xié)助甲方對本大樓水系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等消防聯(lián)動設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。4、及時向甲方提供維修所需要的配件清單。第八條違約責(zé)任1、甲方未經(jīng)乙方同意，擅自允許非乙方維保人員進(jìn)入維保區(qū)域進(jìn)行修理、改動、更換消防系統(tǒng)零部件而導(dǎo)致系統(tǒng)故障，其責(zé)任與乙方無關(guān)，修復(fù)費用乙方不承擔(dān)。2、甲方無正當(dāng)原因未按時向乙方支付維保費，乙方可暫停執(zhí)行合同。3、乙方接報修電話后，未經(jīng)甲方同意，維修人員超時到場，每次扣金300 元，超時更換零部件，每次扣維保金500 元。第3頁共7頁4、

4、合同期內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況之一者，本合同提前終止：1 ）超時維修3 次以上；2 ）超時更換零部件3 次以上；3 ）系統(tǒng)不能正常工作3 天以上。第九條免責(zé)條款因不可抗力原因?qū)е禄馂?zāi)報警聯(lián)動系統(tǒng)不正常工作時，甲方雙方互不承擔(dān)責(zé)任和賠償。第十條其他事項1、甲方有新的要求或國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變時，乙方應(yīng)按甲方要求或新的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所發(fā)生費用由甲方承擔(dān)。2、因甲方或大樓內(nèi)用戶改變建筑格局，為了使新的格局滿足消防規(guī)范而必須對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整、改造時，所發(fā)生費用由甲方承擔(dān)。3、如遇廠家設(shè)備停產(chǎn)不再提供設(shè)備配件時無法更換系統(tǒng)設(shè)備時，不含本合同內(nèi)。4、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5、本合同未

5、盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后和本合同具有同等效力。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）乙方（蓋章）甲方代表：乙方代表：第4頁共7頁消防設(shè)施維保合同附件一、乙方維保的義務(wù)方案：1、每月維保檢修保養(yǎng)范圍1 ）消防水泵啟動試運轉(zhuǎn)2 ）噴淋水泵啟動試運轉(zhuǎn)3 ）濕式報警閥放水試驗4 ）消防泵、噴淋泵聯(lián)動試驗5 ）正壓送風(fēng)機啟動試運轉(zhuǎn)6 ）排煙風(fēng)機啟動試運轉(zhuǎn)7 ）正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機聯(lián)動試驗8 ）檢查消防報警主機工作狀態(tài)9 ）檢查消防廣播聯(lián)動10 ）檢查消防電梯聯(lián)動11 ）火災(zāi)報警控制器主備電自動封模及電源充放電2、每季維保檢修保養(yǎng)范圍1 ）檢查防火卷簾門聯(lián)動2 ）檢查

6、水流指示器狀況3 ）檢查正壓送風(fēng)閥聯(lián)動4 ）檢查排煙風(fēng)閥聯(lián)動3、每半年維保檢修保養(yǎng)范圍1 ）檢查消火栓聯(lián)動2 ）檢查聲光報警裝置4、每年維保檢修保養(yǎng)范圍1 ）按計劃對所有的探頭進(jìn)行檢查第5頁共7頁2 ）按計劃對所有的手動報警按鈕進(jìn)行檢查3 ）按計劃對所有的控制模塊進(jìn)行檢查4 ）按計劃對所有的輸入模塊進(jìn)行檢查5、遵守甲方規(guī)章制度，做到安全和文明施工，安全責(zé)任由乙方自負(fù)。6、本公司實行快速反應(yīng)制度，在接到保修電話后12 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場；小故障在24 小時內(nèi)解決。第6頁共7頁火災(zāi)報警系統(tǒng)月系統(tǒng)檢查表序號檢查及維保內(nèi)容結(jié)論日期1報警控制器主備電自動切換檢查2報警控制器自動檢測功能檢查3火災(zāi)探測器模擬報警檢查4手動報警按鈕檢查5主機模擬報警檢查6主機故障報警檢查7主機消音、復(fù)位、記憶、打印功能檢查8消防泵自動及手動聯(lián)動啟動模塊檢查9噴淋泵自動及手動聯(lián)動啟動模塊檢查10 正壓送風(fēng)機手動及自動聯(lián)動啟動模塊檢查11 排煙風(fēng)機手動及自動聯(lián)動啟動