2020最新酒店內(nèi)商場租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、2020 最新酒店內(nèi)商場租賃合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】酒店內(nèi)商場租賃合同是指出租人將酒店內(nèi)商場交付給承租 人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物 的使用或收益權(quán)的一方為出租人，對租賃物有使用或收益權(quán)的 一方為承租人。那么，正規(guī)的酒店內(nèi)商場租賃合同應(yīng)該如何書 寫，在簽訂酒店內(nèi)商場租賃合同的過程中又有哪些風(fēng)險和注意 事項呢？下面，就跟小編一起來看一看吧！2020 最新酒店內(nèi)商場租賃合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】出租人： 承租人： 風(fēng)險告知：在簽訂酒店內(nèi)商場租賃合同之前務(wù)必通過地產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租人是否對該商鋪、場地有實體有 處置權(quán) （涉及其他共有人問題 ） ，該場地建筑是否屬于違法蓋 建，

2、若出租人對商鋪、場地建筑無實體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建 的，該場地租賃合同無效。雙方根據(jù)中華人民共和國法律有關(guān)規(guī)定，在互惠互利的原 則下制訂，租約條款如下：一、甲方將位于 的商場 （約平方米 ）租給乙方使用，租期 年，從 年_月_日至 年_月 _日止，租金為每月 元整，其中租金已包括費。風(fēng)險告知：合同法第 214 條規(guī)定，通常情況下租賃期 限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。因此在約定本合同中租賃期限時應(yīng)該注意，一次簽訂合同 時租賃期限不得超過 20 年。在租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù) 訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過二十 年。二、經(jīng)營范圍：風(fēng)險告知：上述文字約定了被租賃

3、商鋪的用途。合同雙方 在簽訂場地租賃合同之前，承租一方應(yīng)對租賃標(biāo)的的用途、使 用性質(zhì)進行告知。本合同是酒店商場租賃合同，主要用途一般 是品牌商品展示和售賣，且合同雙方約定好只展示、售賣固定 品牌商品，承租人一方必須按照合同約定用途使用該場地，不 得違反合同約定展示、售賣其他商品或者以展示、售賣商品為 理由實施違法犯罪。三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或 出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點，不另行 補償; 酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。四、承租人向酒店承諾以下各項：1、租戶需于每月 日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費用一次性 付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取 違

4、約金。2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人 收取卡面額的手續(xù)費。3、營業(yè)時間在早上 至晚上 之間。4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標(biāo) 準(zhǔn)收費。5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品 時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處 理。6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃 區(qū)域的一切維修費用。7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理， 不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（ 包括公共廣播、電視機、收音機 ） 。9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租 范圍任何部分從事不合法或

5、不正當(dāng)行為。10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度， 服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。風(fēng)險告知：關(guān)于上述的轉(zhuǎn)租注意事項，這里補充明確的 是：承租人轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。如果承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除 租賃合同，收回酒店內(nèi)商鋪并要求承租人賠償損失。至于第二 承租人的損失，則由承租人根據(jù)其余第二承租人之間的合同進 行賠償。12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物 損壞或損失，概由租戶自行承擔(dān)。五、酒店向租戶承諾以下各項：1、酒店為酒店大樓的安全管理負責(zé)，并提供承租范圍內(nèi) 持續(xù)電力服務(wù)。2、租戶每月可在本酒店購買

6、飯票解決員工的膳食問題， 飯票價格按每日 執(zhí)行。3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價 格的七折執(zhí)行。六、押金：在該合同簽訂后的 天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提 前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店 將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。七、違約責(zé)任：承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或 要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費用。八、合同終止：1、租戶如逾期 天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由 租戶所負責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任。2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須 提前個月以書面形式通知

7、對方，否則終止方需負責(zé)對方的經(jīng)濟 損失。九、續(xù)約：1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租 約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至 年 _月_日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定 的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作 為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份， 雙方各執(zhí)一份。出租人 :法定代表人： 身份證號碼： 承租人 :法定代表人： 身份證號碼： 簽訂日期： 租賃合同注意事項：1. 租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同 中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn) 讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán); 租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根 本特征。2. 租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，