2020年安置房買賣合同范本

1、2020 年安置房買賣合同范本【導(dǎo)語】安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項 目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā) 等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 WTT 為大家免費(fèi)提供 2018 年安置房買賣合同范本，希望可以幫助到您！【篇一】簽訂時間： 年月日條、條第一條、甲方將自有的坐落在 _市_街 _巷_號的房屋 _棟 _間，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米，類型 _，結(jié)構(gòu)等 級_，完損等級 _，主要裝修設(shè)備 _，出租給乙方作 _使用。第二條、居間期限：從 年月日至 年月日。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月

2、租金 _元，由乙方在 _月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取 租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。 無合 法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn) 租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第 _款執(zhí)行： 1。有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)； 2 。甲、乙雙方議定。第四條、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi) 用由居間人負(fù)擔(dān)； 未促成合同成立的， 委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi) 用（大寫）元。第五條、本合同解除的條件1 。當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；2 。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；3 。在委托期限屆滿之前， 當(dāng)事人一

3、方明確表示或者以自己的行為表 明不履行主要義務(wù)；4 。當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)， 經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；5 。當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同 目的。第六條、委托人的違約責(zé)任： 。第七條、居間人的違約責(zé)任： 。第八條、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 也可由當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解 不成的，按下列第 種方式解決：（ 一） 提交仲裁委員會仲裁；（ 二 ） 依 法 向 人 民 法 院 起 訴 。 第 九 條 、其 他 約 定 事 項 ：第十條、本合同未作規(guī)定的，按中華人民共和國合同法的規(guī)定 執(zhí)行。本合同一式 4

4、份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份；副本 2 份，送市房管局、工商局備案出租方： （蓋章）承租方： （蓋章） 法定代表人： （ 簽名）法定代表人： （ 簽名）委托代理人： （ 簽名）委托代理人： （簽名） 合同有效期限：至年月日 附件：項目設(shè)計及交房標(biāo)準(zhǔn)一、規(guī)劃設(shè)計基本原則 在規(guī)劃設(shè)計中堅持“以人為本”的原則，在滿足 z 市相關(guān)規(guī)劃設(shè)計 規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)的前提下， 盡可能充分考慮規(guī)劃設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性與 適用性。二、總設(shè)計圖要求1 、總圖布置要充分考慮小區(qū)的采光、通風(fēng)，做到戶戶自然采光與自 然通風(fēng)。2 、小區(qū)各棟建筑間距應(yīng)滿足 z 市規(guī)劃管理條例的要求與 z 市 城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的要求。

5、3 、住宅建筑采用高層形態(tài)（層數(shù)依照設(shè)計而定）住宅層高不得低于3 米商業(yè)門面層高不低于 5 米?！酒亢贤p方當(dāng)事人：出賣人（甲方） ：（以下簡稱甲方 ）身份證號碼： （房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼： （ 房屋共有產(chǎn)權(quán)人 ）身份證號碼：（ 房屋共有產(chǎn)權(quán)人 ）身份證號碼： 以上 人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人 （乙方） ：（以下簡稱乙方 ）身份證號碼： （ 乙方房屋共有產(chǎn)權(quán)人 ）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信 守執(zhí)行。第一條

6、、房屋的基本情況：甲方房屋座落在 ，位于第 _層，共_套，房屋門牌號為 ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米，房屋用途為 （提供圖紙、資料 ）；甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。 乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、本合同中所述房屋為 的家庭 （*）共同財產(chǎn)。房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其 他權(quán)利瑕疵。無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管 理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。交易后如有上述未清事 項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：總價人民幣 元（大寫： 拾 萬仟佰拾元

7、整）。第四條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款， 并已在 年月_日將首付款 （定金）人民幣 拾萬仟 佰 拾元整交付甲方， 首付款付款當(dāng)時甲方開出收款收條給乙方， 并注明收款 數(shù)額及款項用途。 第二筆房款人民幣 拾萬仟佰拾 元整于 年 月_日交付房屋給乙方后當(dāng)日付給甲方，第三筆 （尾款）房款人民幣 拾萬仟 佰 拾元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、 土地 證（如有）過戶到乙方的當(dāng)日付給甲方。第五條、房屋交付： 甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間，甲方并將此安置房 屋相關(guān)的所有手續(xù)、 款項等一切和該項售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙 方（以各項文件及票據(jù)

8、為證明 ） ；甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn) 及其附帶鑰匙全部交付給乙方， 至此該項房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙 方享有。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及 其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦 理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手續(xù)時， 甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān) 的手續(xù)及資料 （ 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚 證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人 * 雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同 意的書面意見等 ） ，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四 條規(guī)定的

9、期限將該房屋交給乙方使用， 甲方按約定房屋交付之日第二 天起至實(shí)際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的壹 %（大寫數(shù)字 ） 的違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過陸拾天 （大寫數(shù)字 ） ，則視為甲方 不履行本合同， 乙方有權(quán)終止合同， 甲方應(yīng)將乙方累計已付款全額還 與乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款 并追究甲方的違約責(zé)任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影 響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)， 并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違 約責(zé)任。第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 由于本房產(chǎn)屬安置房，當(dāng)產(chǎn)權(quán)能登記到

10、甲方后，除人力不可抗拒的 自然災(zāi)害等特殊情況外， 甲方應(yīng)在 60 日內(nèi)完成登記，否則視為違約。 甲方完成登記后應(yīng)在 15 日內(nèi)主動聯(lián)系乙方辦理過戶手續(xù)。如無法辦 理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書面證明材料， 如甲方有意隱瞞或 單方面反悔要求終止合同， 需向乙方賠付全額房款， 并有權(quán)要求甲方 支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。如果此項房產(chǎn)在 年 月_日前因國家對此房產(chǎn)的政策原因（依國家下發(fā)的政策為準(zhǔn)， 參考此小區(qū)其他同類房產(chǎn) ） 而使甲方無法取 得產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款， 并要按照同期銀 行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方， 不追究違約責(zé)任。第八條、 違約

11、責(zé)任條款：1 、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權(quán)要求甲 方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款， 并有權(quán)要求甲方支付 按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。2 、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過 叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履 行合同。并協(xié)商解決過戶問題和追究違約責(zé)任。3 、本合同約定價款為一口價， 日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)不 得以任何理由追加房款， 否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé) 任。4 、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時， 拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。5 、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人

12、變化時，新的產(chǎn) 權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。6 、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度?萬元的違約金。 7、乙方如不能按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向 甲方支付五十元罰金，逾期 30 日即為違約；8 、甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付五十元 罰金，逾期 30 日即為違約；9 、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨?罰金，逾期 90 日即為違約；第九條、本合同主體1 、甲方是 共_ 人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2 、 乙 方 是 ， 代 表 人 是十條、但本

13、合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同 在雙方簽字之日 （ 年月日） 起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十一條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生 效。本合同一式 份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方 （ 中間人 ）一份，留存?zhèn)洳?。第十二條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后， 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行， 不得以任何理由反悔。 在履約過程中發(fā)生的爭 議，雙方可通過協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾 紛。1 、提交 XXX仲裁委員會仲裁。2 、任何一方均可

14、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由 甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方（ 簽章）：乙方（ 簽章）：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：年月日年月日見證方 （中間人） ：身份證號碼：日期： 年_月_日見證方 （中間人） ：身份證號碼：日期： 年_月_日【篇三】合同雙方當(dāng)事人：出賣人 （ 甲方 ） ： （以下簡稱甲方 ） 身份證號碼：房（ 屋共有產(chǎn)權(quán)人 ） 身 份證號碼 房（ 屋共有產(chǎn)權(quán)人 ）身份合同雙方當(dāng)事人：出賣人 （ 甲方 ） ： （以下簡稱甲方 ）身份證號碼： （ 房屋共有產(chǎn)權(quán)人 ） 身份證號碼 以上人是本

15、合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人 （乙方） ：（以下簡稱乙方 ）身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信 守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在 ，位于第層，共（套）（ 間） ，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為 平方米，房屋用途為 。并附帶 一間，位于，面積為平方米。（ 詳見土地房屋權(quán)證第 號） 。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括。第三條、本合同中所述房屋為 ，是的家庭 （*） 共同財產(chǎn)。原

16、建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵 押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲 方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣 元整 （大寫： 拾萬仟佰拾元整） 。第五條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_年月_日將首付款 （定金）人民幣 拾 萬 仟佰拾元整交付甲方， 付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方， 并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣 _壹 _拾_壹_萬元整于年 月_日付給甲方，第三筆 （尾款）房款人民幣 拾 萬 仟佰拾元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日（ 年月_日） 付給

17、甲方。第六條、房屋交付： 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日 （ 年月日） 將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方， （ 以 各項文件及票據(jù)為證明 ） 。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其 附帶的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付 （年 月_日） 前將本合同所述房屋中的全部 戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六 條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房價款向 甲方追究違約金。逾期不超過 30 天，違約金自約定房屋交付之日第 二天起至實(shí)際交付之日止，

18、 每延期一日 （ 遇法定節(jié)假日順延 ），甲方按 乙方已支付房價款金額的 _%（大寫數(shù)字 ） 向乙方支付違約金，合同繼 續(xù)履行；逾期超過 60 天（大寫數(shù)字 ） ，則視為甲方不履行本合同，乙 方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1 、甲方按乙方累計已付款的 _貳拾_%（大寫數(shù)字 ）向乙方支付違約金， 合同繼續(xù)履行， 并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起 _90_天內(nèi)交付房屋2 、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按 _10%_利率 付給利息。3 、。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由 甲方承擔(dān) （是否要注

19、明損失的范圍？ ） 。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷 出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約， 并支付乙方違約金貳仟元整， 并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手 續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商，按以下第 種約定進(jìn)行。1 、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起， 甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) （天） 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天（大寫數(shù)字 ）（ 遇法定節(jié)假日順延 ）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙 方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

20、天（ 大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方， 按利率付給利息， 并按已付款的%（大寫數(shù)字 ）賠償乙方損失。2 、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手續(xù)。 但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶 手續(xù)的需要， 向甲方提出書面要求， 甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 （原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及 復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人 * 雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的 書面意見等 ） ，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) （天） 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)， 不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方

21、提出書面要 求起天（大寫數(shù)字 ）（ 遇法定節(jié)假日順延 ）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天（ 大寫數(shù)字 ） 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的%（大寫數(shù)字 ）賠償乙方損失3 、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其 手續(xù)尚未辦理， 但因甲方及其房屋共有人資金需要， 甲方自愿將此房 賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé) 在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) （天） 將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 （姓名） 名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方， 所需費(fèi)用， 由

22、 承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為 乙方（姓名） 名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由 承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息， 并按已付款的 %賠償乙方損 失乙方如在本房屋買賣合同成立后， 無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及 其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦 理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手續(xù)時， 甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān) 的手續(xù)及資料 （ 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚 證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人 * 雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同 意的書面意見等 ） ，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、本合同主體1 、甲方是 共 人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋， 簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共 有產(chǎn)權(quán)人同意。2 、乙方是 ，代表人是 。第十一條、本合同如需辦理公證， 經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證；但本合同不經(jīng)