7A版辦事指引—存量房抵押

1、7A 版優(yōu)質(zhì)實用文檔存量房抵押7A 版優(yōu)質(zhì)實用文檔20GG-10-29 杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)事項名稱存量房抵押內(nèi)容存量房抵押法律依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法 、物權(quán)法 、浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例 、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、房屋登記辦法、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法申請程序1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路 45 號平海大廈辦證大廳受理窗口申請 辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單 （以下簡稱“受理單”）交由申請人收執(zhí)；2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán) 繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。您可以登 陸： htt

2、p:/ 查詢辦證結(jié)果。辦理要求符合城市房地產(chǎn)管理法、物權(quán)法、浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 條例、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、房屋登記辦法、 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法的相關(guān)規(guī)定申請材料一、需提供的資料（一）必須提供的資料：1、設(shè)立登記申請表；2、房屋所有權(quán)證原件；17A 版優(yōu)質(zhì)實用文檔3、房地產(chǎn)抵押合同；4、主債權(quán)合同（一般指借款合同）；5、國有土地使用證復(fù)印件（校驗原件）（單位房產(chǎn)抵押的，持土地證原 件至房產(chǎn)辦證大廳填寫“土地征詢意見函”后去國土局辦理土地權(quán)屬查檔證 明，土地權(quán)屬查檔證明有效期為 15 天）6、抵押雙方當(dāng)事人的身份證明：抵押人身份證復(fù)印件（校

3、驗原件），婚姻證 明復(fù)印件（校驗原件）（ 20GG 年3 月1日后填發(fā)權(quán)證的，無須提交婚姻證 明）；抵押人須本人（含共有權(quán)人）到場，但提交經(jīng)公證或認(rèn)證的特別授權(quán) 委托書的除外；抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印 件（校對原件），無法提交原件校對的，提交工商出具的原件與復(fù)印件一致 的證明；抵押權(quán)人身份證明（已在我中心辦理了金融機構(gòu)備案的單位無需提 交）；7、抵押人為國有單位的，須提交主管機關(guān)同意抵押的批文，抵押人為有限責(zé) 任公司、股份有限公司的，須提交經(jīng)董事簽名的股東大會或董事會決議原件 并加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工代表大會決議原件并加蓋公 章；8、涉港、澳、臺及

4、涉外人員的房產(chǎn)辦理抵押的，合同需公證；9、登記機構(gòu)認(rèn)為須提交的其他資料。注：二代身份證反面也需復(fù)?。ǘ┤粑修k理還需提供：1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件（校驗7A 版優(yōu)質(zhì)實用文檔7A 版優(yōu)質(zhì)實用文檔原件）；2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份 證復(fù)印件（校驗原件）；3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根 據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機關(guān)公證或有 關(guān)機認(rèn)證的；4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件（校驗原件）。申

5、請表格杭州市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表 表格下載 辦理地點杭州市平海路 45 號平海大廈辦證大廳承諾時限自受理單開具起， 個人抵押業(yè)務(wù)單道手續(xù) 40 分鐘，單位房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù) 5 個工 作日領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及他項權(quán)證責(zé)任單位杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心責(zé)任人員王菊聯(lián)系方式87036732證件名稱及有效期限房屋他項權(quán)證法律效力權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明收費1、登記費：個人和非企業(yè)的住宅（房屋權(quán)利人承擔(dān)） 80 元/ 每套，個人和非 企業(yè)的非住宅（房屋權(quán)利人承擔(dān)） 550 元/每件，印花稅 5 元/本；（根據(jù)發(fā) 改價格20GG924 號、浙價費20GG250 號、杭價費 20GG203 號和杭財7A 版優(yōu)質(zhì)實用文檔37A 版優(yōu)質(zhì)實用文檔綜20GG822 號）2、企業(yè)收取他項權(quán)證工本費 10 元/本，印花稅 5 元/ 本；（根據(jù)發(fā)改價格20GG924 號、浙價費 20GG250 號、杭價費 20GG203 號和杭財綜