業(yè)主房屋裝修程序

1、業(yè)主房屋裝修程序（一）裝修申請(qǐng)程序1業(yè)主需提交的資料1.1 業(yè)主進(jìn)行裝修前需提交申請(qǐng)人身份證件，填妥裝修申請(qǐng)表，以書(shū)面形式詳細(xì) 列清裝修項(xiàng)目， 遞交裝修方案、 詳盡的裝修設(shè)計(jì)施工圖紙， 并帶齊裝修公司的資 質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、 裝修工人的身份證明文件、 相片及特種作業(yè)（如 電工、焊工等）證等。1.2 裝修圖紙具體包括：1.2.1室內(nèi)裝修：1.2.1.1平面圖1.2.1.2 天棚平面圖 假天花、燈位等1.2.1.3 電氣系統(tǒng)圖、平面圖 負(fù)荷分配、電位、燈位等1.2.1.4水管走向圖1.2.1.4 裝修說(shuō)明 用電負(fù)荷量、裝修用料等1.2.2 業(yè)主辦理裝修申請(qǐng)時(shí)，需填妥“裝修申請(qǐng)表”、“室

2、內(nèi)裝修保證書(shū)”、和 “裝修人員出入證申請(qǐng)表”，如需改裝冷、暖設(shè)備，填寫(xiě)“改裝冷、暖設(shè)備申請(qǐng) 表”。2.簽訂房屋裝修管理協(xié)議書(shū) 業(yè)主在裝修申請(qǐng)表填妥之后與裝修公司，管理處三方簽訂房屋裝修管理協(xié)議書(shū)3.裝修押金和其它費(fèi)用3.1裝修押金： 在進(jìn)行裝修前，裝修公司必須繳付裝修押金，作為不損壞小區(qū)樓 宇設(shè)備、設(shè)施公共場(chǎng)所及按照已審核的裝修圖紙進(jìn)行裝修工程的保證金。 裝修押 金金額為：住戶 10000 元/戶，底商 20000 元/ 戶。垃圾清運(yùn)費(fèi)住戶 6 元/ 平米， 底商 8 元 / 平米。3.2 辦證費(fèi)：人員進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行裝修前，裝修公司應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)統(tǒng)一為其所有裝修 工人辦理“裝修人員出入證”，作為進(jìn)出

3、小區(qū)的憑證。裝修人員出入證押金金額為Y5元/證，工本費(fèi)10元/證。裝修完畢后由裝修負(fù)責(zé)人統(tǒng)一到管理處辦理退證手續(xù)，管理處將按照出入證的實(shí)際數(shù)目退還押金。（二）裝修工程開(kāi)工前須知1已經(jīng)收到正式審核的申請(qǐng)表、裝修圖紙和正式審核的開(kāi)工文件。2簽訂并填妥有關(guān)的協(xié)議及保證書(shū)。3繳足裝修押金、辦證費(fèi)等費(fèi)用。4辦妥“裝修許可證”和裝修工人的“裝修人員出入證”。（三）裝修工程期間須知1督導(dǎo)裝修承造商裝飾裝修企業(yè)所從事的裝飾裝修業(yè)務(wù)，首先應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂住宅室內(nèi)裝 飾裝修協(xié)議，并嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；物業(yè)管理處有權(quán)指示裝修 承辦商按指定程序施工及向承辦商出示裝修規(guī)則和裝修條例并確保承辦商遵 守有關(guān)規(guī)則和條

4、例。2通知管理處開(kāi)工日期3裝修工程進(jìn)行期間業(yè)主必須允許管理處工作人員， 包括保安、工程人員和管理人員進(jìn)入裝修現(xiàn) 場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。 對(duì)無(wú)證施工、 違章施工現(xiàn)象， 管理處有權(quán)采取有效手段予以制 止，以維護(hù)小區(qū)公共安全及全體業(yè)主利益。4裝修垃圾外運(yùn)由于本小區(qū)為精裝修公寓， 不提供裝修垃圾外運(yùn)服務(wù)， 業(yè)主在裝修期間所產(chǎn) 生的裝修垃圾由業(yè)主及所委托的裝修企業(yè)負(fù)責(zé)清運(yùn)出小區(qū)， 不得在所裝修的戶門(mén) 以外、小區(qū)以內(nèi)的任何地方存放并停留。5運(yùn)輸物料的規(guī)定 裝修物料及裝修廢料搬出時(shí)必須先到管理處辦理申請(qǐng)， 填妥“攜物出門(mén)憑證” 并得到批準(zhǔn)； 搬運(yùn)工作：搬運(yùn)家私或物料必須預(yù)先做好包裝，如因疏忽或不慎造成電梯的損壞，

5、責(zé)任人須賠償損失； 嚴(yán)禁使用電梯搬運(yùn)散體材料。（四）裝修工程完工1裝修完工后，業(yè)主須向管理處報(bào)告完工日期。2驗(yàn)收當(dāng)住宅室內(nèi)裝飾裝修完工后， 業(yè)主應(yīng)以書(shū)面形式向物業(yè)管理處提交 “室內(nèi)裝 飾裝修工程完工報(bào)告” 和裝飾裝修企業(yè)竣工圖紙， 物業(yè)管理處在接到業(yè)主完工報(bào) 告后五天內(nèi)， 按照裝修竣工圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查， 對(duì)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理 辦法和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的，要求業(yè)主和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢 查結(jié)果記錄存檔。3申請(qǐng)返還裝修押金裝修押金的返還在完工檢查合格后，物業(yè)管理處于 30 日內(nèi)返還裝修押金。 提醒業(yè)主要求裝修公司依據(jù)建設(shè)部 110 號(hào)令住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 中第 三十二條規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為二年， 有防水要求的廚房、 衛(wèi)生間的防滲漏為五年。 保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì) 算，保修內(nèi)容以及期限納入住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)中。4違例倘若所裝修工程與批準(zhǔn)圖紙和內(nèi)容出現(xiàn)差別或不符合裝修規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)， 則業(yè) 主必須將不妥善裝修處